合同編號：__________標準工業(yè)廠房出售合同名稱：____地址：____法定代表人：____聯(lián)系電話：____名稱：____地址：____法定代表人：____聯(lián)系電話：____第一條廠房描述1.1廠房位于____，占地面積約為____平方米，建筑面積約為____平方米。1.2廠房的土地使用權證號為：____，房產(chǎn)證號為：____。1.3廠房的現(xiàn)狀為：____。第二條購買價格2.1雙方約定，廠房的購買價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣____元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余款項人民幣____元整，乙方應于____年____月____日前支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將廠房的所有權轉移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔，具體費用為人民幣____元整。3.3甲方應保證廠房在交付時符合我國相關法律法規(guī)的要求，具備正常使用的條件。第四條權利和義務4.1甲方應保證其對廠房享有完整的所有權，無任何抵押、擔保、租賃等權利限制。4.2甲方應保證廠房在交付時，不存在任何質量問題，包括但不限于結構安全、設備正常運行等。4.3乙方應按照本合同約定的時間和金額支付購買款項。4.4乙方自購買廠房之日起，應承擔廠房的一切管理和維護責任。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同購買價格的____%。5.2因不可抗力導致一方無法履行本合同的，該方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明。對方應在收到證明后____個工作日內，根據(jù)情況決定是否繼續(xù)履行本合同。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至廠房所有權轉移完畢之日終止。甲方（出售方）：乙方（購買方）：簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.在簽訂本合同前，出售方應確保其對廠房享有完整的所有權，無任何抵押、擔保、租賃等權利限制。2.出售方應保證廠房在交付時，不存在任何質量問題，包括但不限于結構安全、設備正常運行等。3.購買方應按照本合同約定的時間和金額支付購買款項。4.購買方自購買廠房之日起，應承擔廠房的一切管理和維護責任。5.如任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同購買價格的____%。6.因不可抗力導致一方無法履行本合同的，該方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明。對方應在收到證明后____個工作日內，根據(jù)情況決定是否繼續(xù)履行本合同。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.所有權：指對不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權利。2.抵押：債務人或者第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設定為債務的擔保，債務人不履行到期債務時，債權人有權依法就該抵押財產(chǎn)優(yōu)先受償。3.擔保：為確保債務的履行，債務人或者第三人提供財產(chǎn)或者權利作為擔保。4.租賃：出租人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)出租給承租人使用、收益，承租人支付租金的行為。5.違約金：一方違反合同約定，應向對方支付的金錢賠償。6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。特殊應用場合及補充條款：1.廠房用于高新技術產(chǎn)業(yè)：補充條款：廠房應具備高壓電源、恒溫控制系統(tǒng)等高新技術產(chǎn)業(yè)所需的設施和條件。如廠房現(xiàn)有設施不能滿足乙方需求，甲方應負責在____個月內進行改造升級。2.廠房用于食品生產(chǎn)：補充條款：廠房及其設備應符合我國食品安全法律法規(guī)的要求，具備食品生產(chǎn)所需的衛(wèi)生條件和資質。如廠房現(xiàn)有條件不能滿足乙方需求，甲方應負責在____個月內進行整改。3.廠房用于危險品生產(chǎn)：補充條款：廠房應符合我國危險品生產(chǎn)法律法規(guī)的要求，具備相應的安全生產(chǎn)條件和資質。如廠房現(xiàn)有條件不能滿足乙方需求，甲方應負責在____個月內進行整改。同時，雙方應簽訂安全生產(chǎn)責任書，明確安全生產(chǎn)義務。4.購買方為外資企業(yè)：補充條款：根據(jù)我國外資企業(yè)法律法規(guī)，購買方應辦理相關外資企業(yè)設立手續(xù)。同時，甲方應協(xié)助乙方辦理廠房產(chǎn)權轉移所需的外資企業(yè)資質認證。5.雙方為關聯(lián)企業(yè)：補充條款：雙方應確保本合同的簽訂和履行符合關聯(lián)企業(yè)交易的相關法律法規(guī)要求，如涉及關聯(lián)交易，雙方應遵循公平、公正、公開的原則。附件列表：1.廠房土地使用權證復印件2.廠房房產(chǎn)證復印