合同編號(hào)：__________廣東省預(yù)售商品房買賣合同注冊(cè)地址：_______營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______第一條房屋基本狀況1.1甲方開發(fā)的房屋位于_______（項(xiàng)目名稱），共有_______棟，本合同所涉及的房屋位于_______棟_______層_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)_______，房屋設(shè)計(jì)用途_______。1.2房屋平面布局及面積：客廳：_______平方米；臥室：_______平方米；廚房：_______平方米；衛(wèi)生間：_______平方米；其他：_______平方米；合計(jì)：_______平方米。1.3房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)______元（大寫：_______________________________元整）。第二條付款方式及進(jìn)度（1）預(yù)訂金：人民幣_(tái)______元，于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付；（2）首付款：人民幣_(tái)______元，于_______年_______月_______日前支付；（3）剩余款項(xiàng)：人民幣_(tái)______元，乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行及賬號(hào)，辦理貸款手續(xù)，將貸款直接劃撥至甲方賬戶。2.2乙方支付預(yù)訂金后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的收據(jù)。第三條交付及辦理產(chǎn)權(quán)登記3.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付條件，將房屋交付給乙方。房屋交付時(shí)間定于_______年_______月_______日。3.2甲方應(yīng)自房屋交付之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。3.3辦理產(chǎn)權(quán)登記所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照國(guó)家和地方政策規(guī)定執(zhí)行。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方保證所出賣的房屋符合國(guó)家和地方有關(guān)房屋質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。4.3保修期屆滿后，甲方應(yīng)書面告知乙方享有續(xù)保的權(quán)利，續(xù)保費(fèi)用及期限雙方協(xié)商確定。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、面積等交付房屋的，應(yīng)按乙方已支付房?jī)r(jià)款的_______%向乙方支付違約金；逾期交付超過_______個(gè)月的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.2乙方未按合同約定的時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)按逾期付款金額的_______%向甲方支付違約金；逾期付款超過_______個(gè)月的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.3雙方因履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同主體：確保甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人等信息準(zhǔn)確無誤，具有法律效力。2.房屋信息：詳細(xì)填寫房屋的坐落、結(jié)構(gòu)、面積、用途等基本信息，確保與實(shí)際相符。3.價(jià)款及支付：明確價(jià)款金額、支付方式和進(jìn)度，避免因付款問題產(chǎn)生糾紛。4.交付及產(chǎn)權(quán)登記：約定明確的交付時(shí)間和辦理產(chǎn)權(quán)登記的時(shí)間，確保雙方權(quán)益。5.質(zhì)量及保修：明確保修期限和質(zhì)量責(zé)任，避免因房屋質(zhì)量問題產(chǎn)生糾紛。6.違約責(zé)任：約定違約金比例和計(jì)算方式，明確違約責(zé)任，確保合同的履行。7.其他約定：包括但不限于爭(zhēng)議解決方式、合同的生效和終止等。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.預(yù)售商品房：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)尚未完成建設(shè)的房屋，提前出售給買受人。2.預(yù)訂金：買受人為了表示購買意向，按照約定支付給出賣人的一定金額。3.首付款：買受人按照合同約定，支付給出賣人的房屋總價(jià)款的一部分。4.違約金：當(dāng)合同一方違反合同約定時(shí)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.產(chǎn)權(quán)登記：將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的行為。6.保修期：出賣人對(duì)預(yù)售商品房主體結(jié)構(gòu)及設(shè)備設(shè)施承擔(dān)保修責(zé)任的期限。7.爭(zhēng)議解決：合同雙方在履行過程中發(fā)生糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.裝修要求：若乙方對(duì)房屋裝修有特殊要求，可在合同中補(bǔ)充裝修條款，明確裝修標(biāo)準(zhǔn)、材料品牌、施工周期等內(nèi)容。2.戶口遷移：若乙方購房后需遷移戶口，可在合同中補(bǔ)充戶口遷移條款，明確甲方協(xié)助乙方辦理戶口遷移的具體事宜。3.物業(yè)服務(wù)：明確物業(yè)公司的名稱、服務(wù)質(zhì)量、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容，以便乙方了解并享受物業(yè)服務(wù)。4.配套設(shè)施：若房屋周邊有尚未建成的配套設(shè)施，如學(xué)校、醫(yī)院等，可在合同中補(bǔ)充配套設(shè)施建設(shè)條款，明確建設(shè)周期和交付時(shí)間。5.裝修押金：為保證乙方裝修過程中不影響房屋結(jié)構(gòu)和安全，可添加裝修押金條款，明確押金金額、退還時(shí)間及條件等。6.更名條款：若乙方需將房屋所有權(quán)更名給他人，可在合同中添加更名條款，明確更名條件和手續(xù)。7.提前交付：若甲方提前交付房屋，可添加提前交付條款，明確提前交付的時(shí)間、條件及乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。附件列表：1.房屋平面圖2.裝修標(biāo)準(zhǔn)及材料品牌清單3.戶口遷移相關(guān)政策文件4.物業(yè)服務(wù)合同5.配套設(shè)施建設(shè)計(jì)劃書6.裝修押金退還協(xié)議7.更名申請(qǐng)所需材料清單8.提前交付協(xié)議注意事項(xiàng)：1