合同編號(hào)：__________房屋產(chǎn)權(quán)共有協(xié)議書甲方（共有權(quán)人）：_______身份證號(hào)：____________乙方（共有權(quán)人）：_______身份證號(hào)：____________鑒于甲乙雙方共同擁有一套房屋的所有權(quán)，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議書。一、房屋基本信息1.1房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。1.2房屋建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______。1.3該房屋目前使用狀況為_______。二、共有權(quán)份額2.1甲乙雙方按照各自出資比例，共同擁有該房屋的所有權(quán)。甲方出資比例為_______%，乙方出資比例為_______%。2.2甲乙雙方對(duì)該房屋享有同等的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。三、共有權(quán)行使3.1甲乙雙方共同行使對(duì)該房屋的所有權(quán)，任何一方不得單獨(dú)處分房屋。3.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，共同決定涉及房屋的重大事項(xiàng)。重大事項(xiàng)包括但不限于房屋的買賣、出租、抵押、翻新、改建等。3.3甲乙雙方應(yīng)按照各自的出資比例，分擔(dān)房屋的維護(hù)、管理和維修等費(fèi)用。四、共有權(quán)分割及繼承4.1在共有期間，若甲乙雙方達(dá)成一致，可以協(xié)商分割共有權(quán)。分割方式及比例由甲乙雙方自行約定。4.2共有期間，若甲乙一方死亡，其共有權(quán)按照我國《繼承法》的規(guī)定由其法定繼承人繼承。五、爭議解決5.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方和乙方應(yīng)確保其提供的身份信息真實(shí)有效，以便在發(fā)生糾紛時(shí)能夠追溯到具體的權(quán)利義務(wù)主體。2.房屋所有權(quán)證號(hào)需與實(shí)際產(chǎn)權(quán)證書上的信息相一致，以保證協(xié)議的合法性和有效性。3.共有權(quán)份額的確定應(yīng)基于實(shí)際出資情況，如有必要，應(yīng)提供相應(yīng)的出資證明。4.在共有權(quán)行使過程中，任何一方不得擅自改變房屋的使用目的或進(jìn)行重大修繕，如需改動(dòng)，必須經(jīng)過雙方協(xié)商一致。5.共有權(quán)的分割和繼承條款應(yīng)明確，以防止在實(shí)際操作中出現(xiàn)爭議。6.雙方應(yīng)妥善保管好協(xié)議正本，避免因丟失或損壞而導(dǎo)致權(quán)利義務(wù)不明確。解決辦法：1.爭議解決方式：協(xié)議中明確約定了解決爭議的方式，即通過友好協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，則可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.法律適用：本協(xié)議受中華人民共和國法律管轄，雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，履行協(xié)議中的各項(xiàng)義務(wù)。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：2.出資比例：指共有權(quán)人在共有財(cái)產(chǎn)中的投資比例，用于確定共有權(quán)人在共有財(cái)產(chǎn)中的權(quán)利和義務(wù)。3.處分權(quán)：指所有權(quán)人對(duì)其所有物進(jìn)行處置的權(quán)利，包括出售、贈(zèng)與、抵押等。4.法定繼承人：指根據(jù)法律規(guī)定，有權(quán)繼承被繼承人遺產(chǎn)的人，通常包括配偶、子女、父母等。5.管轄權(quán)：指法院對(duì)特定案件進(jìn)行審判的權(quán)力，根據(jù)我國法律規(guī)定，一般地域法院對(duì)發(fā)生在該地域的民事案件具有管轄權(quán)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.家庭成員共有：例如，父母與子女共同擁有一套房產(chǎn)，協(xié)議中應(yīng)明確各自的出資比例和權(quán)利義務(wù)，以及未來可能的分割和繼承問題。補(bǔ)充條款：考慮到家庭成員之間的特殊關(guān)系，甲乙雙方同意，在共有期間，任何一方遇到經(jīng)濟(jì)困難時(shí)，另一方應(yīng)給予必要的幫助和支持。2.朋友或同事共有：例如，兩個(gè)朋友共同投資購買一套房產(chǎn)，協(xié)議中應(yīng)明確各自的出資比例和權(quán)利義務(wù)，以及未來可能的分割和繼承問題。補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，在共有期間，任何一方不得將共有房產(chǎn)用于非法用途，否則將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.情侶共有：例如，情侶共同購買一套房產(chǎn)，協(xié)議中應(yīng)明確各自的出資比例和權(quán)利義務(wù)，以及未來可能的分割和繼承問題。補(bǔ)充條款：考慮到情侶關(guān)系可能發(fā)生變化，甲乙雙方同意，在共有期間，任何一方提出分手時(shí)，共有房產(chǎn)的分割和處置應(yīng)按照本協(xié)議的約定進(jìn)行。