提前解除抵押合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（抵押人）：__________________________

乙方（抵押權人）：__________________________

鑒于甲方為籌集資金，愿意將其名下位于__________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”）作為抵押物，提供給乙方設定抵押權；乙方為保障其債權的實現(xiàn)，同意接受甲方的抵押行為。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、抵押物及抵押權設立

1.1本合同項下抵押物為甲方名下位于__________________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：__________________________。

1.2甲方同意將其名下的抵押房產(chǎn)設定抵押權給乙方，抵押權人登記機關為__________________________。

二、抵押物價值及抵押率

2.1抵押物評估價值為人民幣__________________________元。

2.2抵押率為__________________________。

三、抵押期限

3.1本合同抵押期限自簽訂之日起至__________________________止。

3.2抵押期限屆滿，抵押權人有權要求甲方提前解除抵押。

四、抵押物保管與使用

4.1甲方在抵押期間，應妥善保管抵押物，不得擅自處置、出租、抵押、轉讓或以其他方式處分抵押物。

4.2未經(jīng)抵押權人書面同意，甲方不得對抵押物進行裝修、改造或改變用途。

五、抵押權實現(xiàn)及解除

5.1甲方在抵押期限內(nèi)，如需提前解除抵押，應提前__________________________個月向乙方提出書面申請。

5.2乙方同意提前解除抵押的，雙方應簽訂《抵押權提前解除協(xié)議》，并辦理相關手續(xù)。

5.3甲方提前解除抵押后，乙方應將抵押權登記機關出具的抵押權解除證明交付給甲方。

六、違約責任

6.1甲方違反本合同約定，擅自處置、出租、抵押、轉讓或以其他方式處分抵押物的，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

6.2乙方違反本合同約定，未在規(guī)定期限內(nèi)解除抵押權的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

七、爭議解決

7.1本合同的解釋、履行、變更、終止及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。

7.2雙方因本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及附件

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同附件如下：

（1）房產(chǎn)證復印件；

（2）抵押物評估報告；

（3）其他與本合同相關文件。

甲方（簽字/蓋章）：__________________________

乙方（簽字/蓋章）：__________________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（抵押人）：__________________________

乙方（抵押權人）：__________________________

丙方（擔保人）：__________________________

鑒于甲方為籌集資金，愿意將其名下位于__________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”）作為抵押物，提供給乙方設定抵押權；乙方為保障其債權的實現(xiàn)，同意接受甲方的抵押行為。同時，為提高抵押物的安全性，甲乙雙方同意引入丙方作為擔保人，丙方愿意為甲方的抵押行為提供擔保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、抵押物及抵押權設立

1.1本合同項下抵押物為甲方名下位于__________________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：__________________________。

1.2甲方同意將其名下的抵押房產(chǎn)設定抵押權給乙方，抵押權人登記機關為__________________________。

1.3丙方同意為甲方的抵押行為提供擔保，擔保方式為__________________________。

二、抵押物價值及抵押率

2.1抵押物評估價值為人民幣__________________________元。

2.2抵押率為__________________________。

三、抵押期限

3.1本合同抵押期限自簽訂之日起至__________________________止。

3.2抵押期限屆滿，抵押權人有權要求甲方提前解除抵押。

四、抵押物保管與使用

4.1甲方在抵押期間，應妥善保管抵押物，不得擅自處置、出租、抵押、轉讓或以其他方式處分抵押物。

4.2未經(jīng)抵押權人書面同意，甲方不得對抵押物進行裝修、改造或改變用途。

五、抵押權實現(xiàn)及解除

5.1甲方在抵押期限內(nèi)，如需提前解除抵押，應提前__________________________個月向乙方提出書面申請。

5.2乙方同意提前解除抵押的，雙方應簽訂《抵押權提前解除協(xié)議》，并辦理相關手續(xù)。

5.3丙方在抵押期限內(nèi)，如需提前解除擔保，應提前__________________________個月向甲乙雙方提出書面申請，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。

六、丙方的責權利

6.1丙方有權要求甲方提供相關抵押物信息，以確保其擔保權益。

6.2丙方在擔保期間，有權監(jiān)督甲方的資金使用情況，防止甲方挪用擔保資金。

6.3丙方在甲方違約時，有權要求乙方按照合同約定實現(xiàn)抵押權。

七、甲方的責權利

7.1甲方有權要求乙方在抵押期限內(nèi)，不得擅自提高抵押率或縮短抵押期限。

7.2甲方有權要求乙方在抵押期限內(nèi)，不得擅自解除抵押權。

7.3甲方有權要求丙方在擔保期間，不得擅自提高擔保條件或解除擔保。

八、違約責任

8.1甲方違反本合同約定，擅自處置、出租、抵押、轉讓或以其他方式處分抵押物的，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

8.2乙方違反本合同約定，未在規(guī)定期限內(nèi)解除抵押權的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

8.3丙方違反本合同約定，未在規(guī)定期限內(nèi)解除擔保的，甲方有權解除本合同，并要求丙方承擔違約責任。

九、爭議解決

9.1本合同的解釋、履行、變更、終止及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。

9.2雙方因本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

十、合同生效及附件

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同附件如下：

（1）房產(chǎn)證復印件；

（2）抵押物評估報告；

（3）抵押權設定證明；

（4）擔保合同；

（5）其他與本合同相關文件。

甲方（簽字/蓋章）：__________________________

乙方（簽字/蓋章）：__________________________

丙方（簽字/蓋章）：__________________________

簽訂日期：__________________________

第三方介入的意義和目的：

引入丙方作為擔保人，一方面可以增加抵押物的安全性，降低乙方對抵押房產(chǎn)的風險；另一方面，丙方作為第三方，可以監(jiān)督甲方的資金使用情況，防止甲方挪用擔保資金，保障甲方的權益。

甲方為主導的目的和意義：

在本次合同中，甲方作為抵押人，擁有主導地位。甲方通過引入第三方擔保人，既保障了自己的權益，又降低了抵押風險。同時，甲方在合同中明確了自身的責權利，確保在抵押期限內(nèi)，乙方的行為符合甲方的利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（借款人）：__________________________

乙方（貸款人）：__________________________

丙方（擔保人）：__________________________

鑒于甲方因經(jīng)營需要，愿意向乙方借款人民幣__________________________元，乙方同意向甲方提供貸款；為確保乙方債權的實現(xiàn)，甲方同意將其名下位于__________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”）作為抵押物，丙方愿意為甲方的借款行為提供擔保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、借款事項

1.1甲方同意向乙方借款人民幣__________________________元。

1.2本借款期限為__________________________年，自貸款發(fā)放之日起計算。

二、抵押物及抵押權設立

2.1甲方同意將其名下的抵押房產(chǎn)設定抵押權給乙方，抵押權人登記機關為__________________________。

2.2抵押物為甲方名下位于__________________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：__________________________。

三、丙方的責權利

3.1丙方同意為甲方的借款行為提供擔保，擔保方式為__________________________。

3.2丙方有權要求甲方及時歸還借款本金及利息，并有權要求乙方按照合同約定提供貸款。

3.3丙方在甲方違約時，有權要求乙方按照合同約定實現(xiàn)抵押權。

四、乙方的責權利

4.1乙方有權要求甲方按照合同約定按時還款，包括本金和利息。

4.2乙方有權要求甲方提供與借款事項相關的財務報告和經(jīng)營狀況。

4.3乙方有權在甲方違約時，依法行使抵押權，以實現(xiàn)其債權。

五、借款用途

5.1甲方承諾將借款用于__________________________，不得挪作他用。

六、還款及利息

6.1借款利息按__________________________計算，還款方式為__________________________。

6.2甲方應在借款到期日或約定的還款日歸還全部借款本金及利息。

七、違約責任

7.1甲方違反本合同約定，未按時歸還借款本金及利息的，應向乙方支付__________________________的違約金。

7.2甲方違反本合同約定，挪用借款的，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

8.1乙方違反本合同約定，未按約定提供貸款的，應向甲方支付__________________________的違約金。

八、抵押權實現(xiàn)及解除

8.1在甲方違約時，乙方有權要求實現(xiàn)抵押權，包括但不限于拍賣、變賣抵押物。

8.2抵押權實現(xiàn)后，乙方有權優(yōu)先受償，丙方的擔保責任隨之解除。

九、爭議解決

9.1本合同的解釋、履行、變更、終止及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。

9.2雙方因本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

十、合同生效及附件

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同附件如下：

（1）房產(chǎn)證復印件；

（2）抵押物評估報告；

（3）擔保合同；

（4）借款合同；

（5）其他與本合同相關文件。

甲方（簽字/蓋章）：__________________________

乙方（簽字/蓋章）：__________________________

丙方（簽字/蓋章）：__________________________

簽訂日期：__________________________

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為貸款人，通過引入丙方作為擔保人，確保了其