物業(yè)合同范例出自里第一篇范文：合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方擁有的位于__________的物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”）由乙方進(jìn)行物業(yè)管理事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.1該物業(yè)位于__________，建筑面積為__________平方米，使用性質(zhì)為__________。

1.2該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)歸屬甲方，甲方擁有對該物業(yè)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

二、物業(yè)管理范圍

2.1乙方負(fù)責(zé)該物業(yè)的日常物業(yè)管理，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）負(fù)責(zé)該物業(yè)的公共區(qū)域衛(wèi)生、綠化、照明、消防等設(shè)施的維護(hù)和管理；

（2）負(fù)責(zé)該物業(yè)的公共安全，包括但不限于門禁管理、監(jiān)控設(shè)備的管理和使用；

（3）負(fù)責(zé)該物業(yè)的物業(yè)費(fèi)收繳、物業(yè)服務(wù)費(fèi)的使用和管理；

（4）負(fù)責(zé)該物業(yè)的業(yè)主投訴處理、鄰里糾紛調(diào)解等。

2.2甲方有權(quán)要求乙方按照國家法律法規(guī)、物業(yè)管理?xiàng)l例以及雙方簽訂的物業(yè)管理合同，對物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

三、物業(yè)管理費(fèi)用

3.1乙方按照國家有關(guān)規(guī)定和物業(yè)管理?xiàng)l例，向甲方收取物業(yè)管理費(fèi)用。

3.2物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于以下項(xiàng)目：

（1）物業(yè)費(fèi)；

（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)；

（3）其他與物業(yè)管理相關(guān)的費(fèi)用。

3.3雙方約定的物業(yè)管理費(fèi)用，自本合同生效之日起，由乙方按月向甲方收取。

四、物業(yè)管理期限

4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

4.2本合同期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按時繳納物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金比例為__________。

5.2乙方未按約定履行物業(yè)管理職責(zé)，致使甲方或第三方權(quán)益受到損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；

2.乙方物業(yè)服務(wù)資質(zhì)證書復(fù)印件；

3.乙方物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）擁有位于__________的物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”），為保障物業(yè)管理的專業(yè)性和高效性，甲方?jīng)Q定引入第三方專業(yè)物業(yè)管理公司（以下簡稱“乙方”）進(jìn)行該物業(yè)的日常物業(yè)管理服務(wù)。同時，為保障甲方的權(quán)益，甲方特委托第三方監(jiān)理公司（以下簡稱“丙方”）對乙方進(jìn)行監(jiān)督和評估?，F(xiàn)甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就物業(yè)管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理基本情況

1.1該物業(yè)位于__________，建筑面積為__________平方米，使用性質(zhì)為__________。

1.2甲方擁有對該物業(yè)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

1.3乙方具備物業(yè)管理資質(zhì)，承諾按照國家法律法規(guī)、物業(yè)管理?xiàng)l例以及雙方簽訂的物業(yè)管理合同，對物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行規(guī)范管理。

二、丙方職責(zé)

2.1丙方作為第三方監(jiān)理，負(fù)責(zé)對乙方進(jìn)行監(jiān)督和評估，確保乙方按照合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)。

2.2丙方有權(quán)對乙方進(jìn)行定期和不定期的現(xiàn)場檢查，查閱乙方的工作記錄和資料，并對檢查結(jié)果進(jìn)行評估。

2.3丙方發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為時，有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)向甲方報(bào)告。

三、乙方職責(zé)

3.1乙方負(fù)責(zé)該物業(yè)的日常物業(yè)管理，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）負(fù)責(zé)該物業(yè)的公共區(qū)域衛(wèi)生、綠化、照明、消防等設(shè)施的維護(hù)和管理；

（2）負(fù)責(zé)該物業(yè)的公共安全，包括但不限于門禁管理、監(jiān)控設(shè)備的管理和使用；

（3）負(fù)責(zé)該物業(yè)的物業(yè)費(fèi)收繳、物業(yè)服務(wù)費(fèi)的使用和管理；

（4）負(fù)責(zé)該物業(yè)的業(yè)主投訴處理、鄰里糾紛調(diào)解等。

3.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)、物業(yè)管理?xiàng)l例以及合同約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。

四、物業(yè)管理費(fèi)用

4.1乙方按照國家有關(guān)規(guī)定和物業(yè)管理?xiàng)l例，向甲方收取物業(yè)管理費(fèi)用。

4.2物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于以下項(xiàng)目：

（1）物業(yè)費(fèi)；

（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)；

（3）其他與物業(yè)管理相關(guān)的費(fèi)用。

4.3雙方約定的物業(yè)管理費(fèi)用，自本合同生效之日起，由乙方按月向甲方收取。

五、甲方的權(quán)益

5.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照國家法律法規(guī)、物業(yè)管理?xiàng)l例以及雙方簽訂的物業(yè)管理合同，對物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查；

（2）甲方有權(quán)要求丙方對乙方進(jìn)行監(jiān)督和評估，確保乙方履行物業(yè)管理職責(zé)；

（3）甲方有權(quán)要求乙方對物業(yè)管理服務(wù)中存在的問題進(jìn)行整改；

（4）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供物業(yè)管理服務(wù)報(bào)告，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)用收支情況、公共設(shè)施維護(hù)情況等。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方如有以下違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）未按約定履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致甲方或第三方權(quán)益受到損害；

（2）未按約定收取物業(yè)管理費(fèi)用；

（3）擅自改變物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，降低服務(wù)質(zhì)量；

（4）泄露甲方或第三方隱私。

6.2乙方在合同期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得將物業(yè)管理服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給第三方。

6.3乙方在合同期內(nèi)，不得利用物業(yè)管理服務(wù)之便，謀取不正當(dāng)利益。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商解決。

九、總結(jié)

9.1本合同引入第三方丙方，旨在加強(qiáng)對乙方物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督和評估，保障甲方的權(quán)益。

9.2甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過引入第三方監(jiān)理，確保乙方按照合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)，提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，保障業(yè)主權(quán)益，實(shí)現(xiàn)甲方對物業(yè)管理的有效控制。

附件：

1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；

2.乙方物業(yè)服務(wù)資質(zhì)證書復(fù)印件；

3.丙方監(jiān)理資質(zhì)證書復(fù)印件；

4.乙方物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

鑒于乙方（以下簡稱“乙方”）具備專業(yè)的物業(yè)管理能力和經(jīng)驗(yàn)，甲方（以下簡稱“甲方”）擬委托乙方對位于__________的物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”）進(jìn)行日常物業(yè)管理服務(wù)。為保障乙方在合同履行過程中的權(quán)益，甲方同意引入第三方專業(yè)評估機(jī)構(gòu)（以下簡稱“丙方”）對物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行定期評估。現(xiàn)甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就物業(yè)管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理基本情況

1.1該物業(yè)位于__________，建筑面積為__________平方米，使用性質(zhì)為__________。

1.2甲方擁有對該物業(yè)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

1.3乙方具備物業(yè)管理資質(zhì)，承諾按照國家法律法規(guī)、物業(yè)管理?xiàng)l例以及雙方簽訂的物業(yè)管理合同，對物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行規(guī)范管理。

二、丙方職責(zé)

2.1丙方作為第三方評估機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對乙方進(jìn)行定期評估，確保乙方按照合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)。

2.2丙方有權(quán)對乙方進(jìn)行現(xiàn)場檢查，查閱乙方的工作記錄和資料，并對評估結(jié)果進(jìn)行報(bào)告。

2.3丙方發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為時，有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)向甲方報(bào)告。

三、乙方職責(zé)

3.1乙方負(fù)責(zé)該物業(yè)的日常物業(yè)管理，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）負(fù)責(zé)該物業(yè)的公共區(qū)域衛(wèi)生、綠化、照明、消防等設(shè)施的維護(hù)和管理；

（2）負(fù)責(zé)該物業(yè)的公共安全，包括但不限于門禁管理、監(jiān)控設(shè)備的管理和使用；

（3）負(fù)責(zé)該物業(yè)的物業(yè)費(fèi)收繳、物業(yè)服務(wù)費(fèi)的使用和管理；

（4）負(fù)責(zé)該物業(yè)的業(yè)主投訴處理、鄰里糾紛調(diào)解等。

3.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)、物業(yè)管理?xiàng)l例以及合同約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。

四、乙方權(quán)益

4.1乙方享有以下權(quán)益：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和資源，確保物業(yè)管理服務(wù)的順利進(jìn)行；

（3）乙方有權(quán)要求甲方對物業(yè)管理服務(wù)中存在的問題進(jìn)行整改；

（4）乙方有權(quán)要求丙方對物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行公正、客觀的評估。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方如有以下違約行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用；

（2）未按約定提供工作條件和資源，影響乙方履行物業(yè)管理職責(zé)；

（3）擅自改變物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，降低服務(wù)質(zhì)量；

（4）泄露乙方或第三方隱私。

5.2甲方在合同期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得將物業(yè)管理服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給第三方。

5.3甲方在合同期內(nèi)，不得利用乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)之便，謀取不正當(dāng)利益。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商解決。

八、總結(jié)

8.1本合同