房屋買賣合同居間模式合同編號(hào)：__________房屋買賣合同居間模式甲方（賣方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系人】【聯(lián)系電話】乙方（買方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系人】【聯(lián)系電話】丙方（居間方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系人】【聯(lián)系電話】鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售該房屋；乙方愿意購(gòu)買該房屋，并希望通過(guò)丙方提供專業(yè)的居間服務(wù)以便完成交易；丙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)居間機(jī)構(gòu)，愿意為甲乙雙方提供居間服務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售房屋坐落于【地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)】，房屋所有權(quán)證號(hào)為【所有權(quán)證號(hào)】。1.2房屋的規(guī)劃用途為【規(guī)劃用途】，房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為【產(chǎn)權(quán)性質(zhì)】。1.3甲方保證其對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵及債務(wù)糾紛。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，該房屋的成交價(jià)格為人民幣【金額】（大寫：【金額】元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【天數(shù)】?jī)?nèi)，將上述房?jī)r(jià)款支付給甲方，支付方式為【支付方式】。2.3乙方逾期支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)按照逾期部分房?jī)r(jià)款的【比例】支付違約金。第三條居間服務(wù)費(fèi)用3.1丙方提供居間服務(wù)，甲方同意支付居間服務(wù)費(fèi)人民幣【金額】（大寫：【金額】元整）。3.2乙方同意承擔(dān)上述居間服務(wù)費(fèi)用。3.3居間服務(wù)費(fèi)的支付方式為【支付方式】。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】?jī)?nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2房屋過(guò)戶手續(xù)由甲乙雙方共同辦理，相關(guān)費(fèi)用由甲乙雙方按照【比例】承擔(dān)。4.3甲方應(yīng)保證在過(guò)戶過(guò)程中提供必要的協(xié)助和文件。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方逾期支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)按照本合同第二條規(guī)定承擔(dān)違約金責(zé)任。5.3甲方未能按照本合同第四條規(guī)定交付房屋的，應(yīng)按照乙方實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙丙三方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【全稱】【蓋章】乙方（買方）：【全稱】【蓋章】丙方（居間方）：【全稱】【蓋章】簽訂日期：【日期】一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同3.居間服務(wù)協(xié)議4.房?jī)r(jià)款支付憑證5.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件6.違約金計(jì)算公式7.法律意見書二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付房?jī)r(jià)款：指乙方未能在本合同規(guī)定的期限內(nèi)支付約定的房?jī)r(jià)款。2.甲方未能按約定交付房屋：指甲方未能在本合同規(guī)定的期限內(nèi)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.甲方房屋所有權(quán)瑕疵：指甲方對(duì)出售的房屋不享有完整的所有權(quán)，或房屋存在權(quán)利瑕疵及債務(wù)糾紛。4.丙方未能提供居間服務(wù)：指丙方未能按照本合同約定提供專業(yè)的居間服務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.居間服務(wù)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)為促成房地產(chǎn)交易，向委托人提供報(bào)告信息、實(shí)地看房、代擬合同等中介服務(wù)的行為。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.過(guò)戶：指將房地產(chǎn)權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方房屋所有權(quán)瑕疵：解決辦法：甲方應(yīng)在合同簽訂前確保房屋所有權(quán)清晰無(wú)瑕疵，如有問(wèn)題應(yīng)事先解決。2.乙方逾期支付房?jī)r(jià)款：解決辦法：乙方應(yīng)按時(shí)支付房?jī)r(jià)款，如逾期應(yīng)支付違約金。3.甲方未能按約定交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)按時(shí)交付房屋，如逾期應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.丙方未能提供居間服務(wù)：解決辦法：丙方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)的居間服務(wù)，如未提供應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任