合同編號(hào)：__________建筑分包合同一、分包工程概況1.1分包工程名稱：_______1.2分包工程地點(diǎn)：_______1.3分包工程規(guī)模：_______1.4分包工程內(nèi)容：_______1.5分包工程工期：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。二、合同價(jià)格2.1本合同分包工程的總價(jià)款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方在合同簽訂后_______日內(nèi)向甲方支付分包工程總價(jià)款的_______%作為預(yù)付款，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.3甲方在收到乙方支付的預(yù)付款后_______日內(nèi)向乙方出具等額的預(yù)付款收據(jù)。2.4乙方按照本合同約定的進(jìn)度和質(zhì)量要求完成分包工程，甲方按照實(shí)際完成工程量支付進(jìn)度款。2.5乙方在分包工程驗(yàn)收合格后，向甲方支付分包工程總價(jià)款的_______%作為質(zhì)量保證金，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。三、合同履行3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時(shí)完成分包工程的施工，確保分包工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等滿足甲方的要求。3.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方有關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件和甲方的要求進(jìn)行施工，確保分包工程的安全和質(zhì)量。3.3乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的管理制度，服從甲方的管理和協(xié)調(diào)。3.4乙方應(yīng)承擔(dān)分包工程期間的環(huán)境保護(hù)、文明施工等相關(guān)責(zé)任。四、合同變更和解除4.1在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致分包工程無(wú)法正常進(jìn)行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。4.2合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求完成分包工程的收尾工作，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1乙方未按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、進(jìn)度等要求完成分包工程的，甲方有權(quán)按照約定扣除相應(yīng)的質(zhì)量保證金。5.2甲方未按照本合同約定的時(shí)間支付進(jìn)度款或質(zhì)量保證金的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金。5.3雙方違反本合同的其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)的法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至分包工程驗(yàn)收合格且乙方支付完畢質(zhì)量保證金之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：_______年_______月_______日日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）在簽訂合同前，雙方應(yīng)認(rèn)真審查對(duì)方的資質(zhì)和能力，確保對(duì)方具備履行合同的條件。（2）明確分包工程的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)，確保雙方在施工過(guò)程中有共同遵循的依據(jù)。（3）注意合同價(jià)格的確定和支付方式的約定，確保雙方在payment方面的權(quán)益。（4）嚴(yán)格按照國(guó)家及地方有關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保分包工程的安全和質(zhì)量。（5）遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的管理制度，服從甲方的管理和協(xié)調(diào)。（6）注意合同履行過(guò)程中的變更和解除條件，以便在遇到不可抗力等因素時(shí)能及時(shí)采取措施。2.解決辦法：（1）當(dāng)雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.分包商：指在總承包商的委托下，承擔(dān)部分工程承包的單位或個(gè)人。3.資質(zhì)：指從事特定行業(yè)所應(yīng)具備的條件和能力，包括人員、設(shè)備、技術(shù)等。4.質(zhì)量保證金：為確保分包工程質(zhì)量，乙方在分包工程驗(yàn)收合格后向甲方支付的一定比例的款項(xiàng)。5.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.訴訟：指當(dāng)事人通過(guò)法院解決爭(zhēng)議的一種法律途徑。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.乙方使用新材料：如果在施工過(guò)程中，乙方需要使用與原設(shè)計(jì)不同的新材料，應(yīng)立即通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可使用。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在施工前向甲方提交新材料的詳細(xì)信息，包括材料性質(zhì)、用途、效果等，以便甲方審查和決策。2.不可預(yù)見的地下障礙物：如果在施工過(guò)程中遇到不可預(yù)見的地下障礙物，如巖石、管道等，導(dǎo)致施工進(jìn)度延誤，乙方應(yīng)立即通知甲方。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決遇到地下障礙物的問題，包括提供相關(guān)資料、調(diào)整施工方案等。3.設(shè)計(jì)變更：如果甲方要求對(duì)分包工程進(jìn)行設(shè)計(jì)變更，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求進(jìn)行調(diào)整，并確保施工進(jìn)度和質(zhì)量不受影響。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在變更前與乙方進(jìn)行充分溝通，并提供詳細(xì)的設(shè)計(jì)變更方案。乙方應(yīng)在收到變更方案后及時(shí)向甲方反饋施工計(jì)劃和影響。4.工程提前完成：如果乙方提前完成分包工程，應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在收到乙方通知后及時(shí)組織驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后按照約定支付剩余款項(xiàng)。附件列表：1.分包工程設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)要求2.分包工程施工方案和施工組織設(shè)計(jì)3.分包工程材料清單和材料樣品4.分包工程質(zhì)量