合同編號：__________土地租賃協(xié)議書甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其土地出租給乙方使用，乙方支付租金的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地情況1.1甲方出租的土地位于_______（具體地址），總面積為_______平方米。土地用途為_______。1.2甲方應(yīng)保證乙方出租的土地具備出租條件，符合國家關(guān)于土地管理的法律法規(guī)要求。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為_______元/年。3.2租金支付方式為每半年支付一次，每次支付半年的租金。租金支付日期為每半年初的十天內(nèi)。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證土地出租合法合規(guī)，不得干涉乙方的正常使用；（2）在租賃期間，因土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或設(shè)立地上物的，應(yīng)提前一個月通知乙方；（3）在租賃期間，因國家建設(shè)需要征收土地的，應(yīng)提前一個月通知乙方，并按照甲乙雙方約定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途；（2）按照約定的租金支付方式及時支付租金；（3）合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行違法建設(shè)和污染環(huán)境的行為；（4）按照租賃期限使用土地，租賃期滿后按約定辦理退租手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按約定提供土地或提供土地不符合約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.土地情況：明確土地的位置、面積和用途，確保甲方提供的土地符合出租條件。2.租賃期限：約定租賃期限，明確起止日期，如需續(xù)租應(yīng)提前通知甲方并簽訂新合同。3.租金及支付方式：約定租金金額和支付方式，確保乙方按時支付租金。4.權(quán)利義務(wù)：明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括土地使用權(quán)、租金支付等。5.違約責(zé)任：約定違約行為的處理方式，包括解除合同和支付違約金等。6.爭議解決：約定解決合同爭議的方式，如友好協(xié)商或向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)與土地使用權(quán)分離，土地使用權(quán)人對土地實(shí)行占有、使用和收益的權(quán)利。2.租賃合同：指出租方將物品或土地出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。3.租金：指承租方為使用物品或土地支付給出租方的費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.爭議解決：指在合同履行過程中，當(dāng)甲乙雙方發(fā)生分歧或爭議時，通過協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.農(nóng)業(yè)種植：場合描述：甲方出租的土地主要用于農(nóng)業(yè)種植，乙方需按照農(nóng)業(yè)部門的規(guī)定進(jìn)行種植，確保土地的農(nóng)業(yè)用途。補(bǔ)充條款：（1）乙方在種植過程中應(yīng)遵守農(nóng)業(yè)部門的相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變土地的農(nóng)業(yè)用途；（2）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)土地的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)管理和維護(hù)，確保土地的肥力和農(nóng)業(yè)產(chǎn)出；（3）乙方不得在土地上進(jìn)行違法建設(shè)和污染環(huán)境的行為，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。2.商業(yè)經(jīng)營：場合描述：甲方出租的土地用于商業(yè)經(jīng)營，乙方需按照商業(yè)經(jīng)營的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營活動。補(bǔ)充條款：（1）乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)遵守商業(yè)經(jīng)營的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得擅自改變經(jīng)營范圍；（2）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商業(yè)設(shè)施的建設(shè)和維護(hù)，確保商業(yè)設(shè)施的安全和正常運(yùn)營；（3）乙方不得在土地上進(jìn)行違法建設(shè)和污染環(huán)境的行為，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。3.臨時活動：場合描述：甲方出租的土地用于舉辦臨時活動，如展覽、演出等，乙方需按照活動相關(guān)規(guī)定進(jìn)行。補(bǔ)充條款：（1）乙方在舉辦活動過程中應(yīng)遵守活動相關(guān)的規(guī)定，確保活動的合法性和安全性；（2）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)活動的籌備和組織，確?；顒拥捻樌M(jìn)行；（3）乙方在活動結(jié)束后應(yīng)按照約定時間恢復(fù)土地的原狀，清理活動現(xiàn)場。附件列