合同編號：__________房屋交易合同賣方：姓名（或名稱）：__________地址：__________身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：__________買方：姓名（或名稱）：__________地址：__________身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：__________第一條房屋描述1.1該房屋的面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____（如：公寓、別墅、住宅等），所有權(quán)性質(zhì)為____（如：國有、集體、私有等）。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)、租賃等法律糾紛。1.3該房屋的用途為____（如：住宅、商業(yè)、辦公等），符合當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃要求。第二條交易價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元購買該房屋。2.2買方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，定金在房屋過戶完成后退還。2.3房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由買方承擔(dān)，包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。3.3房屋過戶完成后，賣方應(yīng)將該房屋的鑰匙、相關(guān)證件等交給買方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。4.2若賣方在約定的時(shí)間內(nèi)未能完成房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方雙倍返還定金。4.3若買方在約定的時(shí)間內(nèi)未能支付購房款，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）房屋描述：確保合同中房屋的面積、結(jié)構(gòu)、所有權(quán)性質(zhì)等描述準(zhǔn)確無誤，避免因房屋實(shí)際情況與描述不符導(dǎo)致的糾紛。（2）交易價(jià)格：明確買方應(yīng)支付的購房款及定金數(shù)額，避免因價(jià)格問題引起的爭議。（3）交付及過戶：約定明確的交付時(shí)間和過戶手續(xù)辦理流程，確保雙方權(quán)益。（4）違約責(zé)任：了解違約金的具體數(shù)額及計(jì)算方式，確保在發(fā)生違約情況時(shí)能順利維權(quán)。（5）爭議解決：明確爭議解決的方式和法院管轄權(quán)，為解決合同爭議提供法律依據(jù)。2.解決辦法：（1）當(dāng)雙方在履行合同過程中出現(xiàn)爭議時(shí)，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，尋求和解。（2）如協(xié)商無果，可依據(jù)合同中的爭議解決條款，向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋描述：指合同中對房屋的面積、結(jié)構(gòu)、所有權(quán)性質(zhì)等方面的具體描述。2.交易價(jià)格：指買方應(yīng)支付的購房款及定金數(shù)額。3.交付：指賣方將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的行為。4.過戶：指雙方共同向房地產(chǎn)交易中心辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的過程。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金，用以彌補(bǔ)守約方因違約行為所造成的損失。6.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、訴訟等方式解決爭議的過程。7.法院管轄權(quán)：指合同爭議應(yīng)由哪個(gè)法院進(jìn)行審理的權(quán)利。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：賣方出國移民，急切出售房屋補(bǔ)充條款：鑒于賣方因出國移民急需出售房屋，買方同意在合同簽訂后縮短過戶時(shí)間，至多不超過____個(gè)月。2.應(yīng)用場合：買方為首次購房者，希望獲得貸款補(bǔ)充條款：買方確認(rèn)需要申請住房貸款，賣方應(yīng)協(xié)助提供相關(guān)資料，以便買方順利辦理貸款手續(xù)。3.應(yīng)用場合：房屋存在輕微瑕疵，雙方約定維修責(zé)任補(bǔ)充條款：該房屋存在一些輕微瑕疵，如：廚房龍頭漏水、衛(wèi)生間照明燈損壞。雙方約定，賣方在過戶前負(fù)責(zé)修復(fù)上述問題。4.應(yīng)用場合：買方希望提前入住，雙方約定提前交付時(shí)間補(bǔ)充條款：買方因急需入住，雙方協(xié)商一致，賣方同意在過戶手續(xù)辦理完畢后，提前____個(gè)月將房屋交付給買方。5.應(yīng)用場合：房屋過戶過程中產(chǎn)生額外費(fèi)用，雙方約定分?jǐn)傃a(bǔ)充條款：如在房屋過戶過程中產(chǎn)生額外費(fèi)用，如手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等，雙方約定按照實(shí)際情況分?jǐn)?。附件列表?.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件2