?合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本情況1.1甲方出售房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2乙方擬購買上述房屋，購買價為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。二、代理事宜2.1甲方同意作為乙方購買上述房屋的代理人，代為辦理購房過程中所需的相關(guān)手續(xù)。2.2乙方應(yīng)按甲方要求提供必要的證明材料，并積極配合甲方辦理購房事宜。2.3甲方應(yīng)在辦理購房事宜過程中，如實向乙方報告進展情況，并保證乙方的合法權(quán)益不受損害。三、代理費用3.1甲方代理辦理購房事宜，乙方應(yīng)支付甲方代理費用人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。3.2代理費用支付方式為：乙方在簽訂本合一次性支付給甲方。四、合同的履行及違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。4.2如甲方未按本合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。4.3如乙方未按本合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。五、爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：核實身份證明、資格證明等文件。2.房屋信息真實準(zhǔn)確，不存在虛構(gòu)、隱瞞等情況。解決辦法：實地查看房屋，查閱相關(guān)房產(chǎn)證明文件。3.房價及支付方式明確，符合國家相關(guān)政策。解決辦法：參照國家住房政策，約定合理的房價及支付方式。4.代理事宜及費用明確，符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：參照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，明確代理事宜及費用。5.雙方權(quán)利義務(wù)對等，合同條款公平合理。解決辦法：充分協(xié)商，確保合同條款公平合理。6.合同履行過程中，如有爭議，及時溝通解決。解決辦法：建立溝通機制，如有爭議，通過友好協(xié)商解決。7.遵守國家法律法規(guī)，辦理相關(guān)手續(xù)。解決辦法：依法辦理購房及相關(guān)手續(xù)，確保合同合法有效。法律名詞及名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整房地產(chǎn)交易、登記、評估、中介服務(wù)等活動的法律規(guī)范總稱。3.房屋所有權(quán)證：是指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律憑證。4.民事行為能力：是指公民依法獨立實施民事法律行為的資格。5.代理：是指代理人按照委托人的委托，以自己的名義代為辦理委托事務(wù)的行為。6.購房事宜：包括購房合同簽訂、房款支付、房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。7.違約金：是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，按照合同約定或者依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。8.爭議解決：是指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等途徑，解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.友好協(xié)商：是指合同雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，通過溝通、協(xié)商解決合同履行過程中的問題。應(yīng)用場合：1.個人之間的房屋買賣代理。2.公司或其他法人實體之間的房屋買賣代理。3.房屋買賣雙方中的一方為外國人或無國籍人的代理交易。4.涉及房屋買賣的贈與、繼承等特殊情況代理。5.任何需要專業(yè)代理參與房屋買賣的情況。補充條款：A.房屋交付及驗收：A.1甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋鑰匙交付給乙方。A.2乙方應(yīng)在收到鑰匙后，按照約定時間對房屋進行驗收，并在驗收單上簽字確認。B.房屋維修責(zé)任：B.1甲方應(yīng)對出售房屋在過戶前的質(zhì)量問題承擔(dān)維修責(zé)任。B.2乙方在購房后發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，應(yīng)由乙方承擔(dān)維修責(zé)任。C.房產(chǎn)過戶稅費：C.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費。C.2乙方應(yīng)承擔(dān)購房過程中產(chǎn)生的契稅、個人所得稅等相關(guān)稅費。D.房屋保險：D.1甲方應(yīng)辦理房屋保險，并將保險單復(fù)印件交付給乙方。D.2保險費用由甲方承擔(dān)。E.保密條款：E.1甲乙雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容及房屋買賣過程中的相關(guān)信息保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。F.合同的變更和解除：F.1甲乙雙方同意，本合同一經(jīng)簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更或解除