甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房買賣協議精簡版版B版本合同目錄一覽1.房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.2房屋交易價格1.3付款方式及支付時間2.房屋交付與過戶2.1房屋交付時間2.2房屋過戶手續(xù)2.3過戶費用承擔3.房屋質量及維修3.1房屋質量保證3.2維修責任及費用4.房屋權利與義務4.1房屋所有權轉移4.2房屋使用管理4.3違約責任5.交易雙方信息5.1賣家信息5.2買家信息6.合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件7.爭議解決方式7.1協商解決7.2調解解決7.3法律途徑8.合同的生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.其他約定9.1房屋保險9.2房屋租賃9.3附屬設施設備歸屬10.違約金及賠償10.1違約金計算方式10.2賠償責任范圍11.稅費承擔11.1房屋交易稅費11.2其他相關稅費12.房屋交接確認12.1交接手續(xù)12.2交接日期確認13.合同附件13.1房屋所有權證13.2房屋共有權人同意出售證明13.3其他重要文件14.簽署與日期14.1合同簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息本合同涉及的房屋坐落于（省/市/區(qū)/街道）號，（房屋棟號/單元/室），房屋結構為（戶型），建筑面積為（平方米），房屋所有權人為（所有權人姓名）。1.2房屋交易價格雙方確認，房屋交易總價為人民幣（大寫金額）（元整），上述價格為含稅價格。1.3付款方式及支付時間（1）雙方簽署本合同后五個工作日內，買家支付房價的（百分比）作為定金，定金支付后合同生效；（2）定金支付后，（具體日期）前，買家應支付房價的（百分比）；（3）房屋過戶完成后，買家應支付剩余的房價。第二條房屋交付與過戶2.1房屋交付時間賣家應在本合同簽署后（具體日期）前，將房屋交付給買家。2.2房屋過戶手續(xù)雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由（承擔方）承擔。2.3過戶費用承擔過戶費用包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、房屋交易手續(xù)費等，具體費用雙方應按照相關法律規(guī)定和政策規(guī)定承擔。第三條房屋質量及維修3.1房屋質量保證賣家保證，在房屋交付時，房屋及附屬設施設備符合我國相關法律法規(guī)及質量標準，沒有重大質量問題。3.2維修責任及費用（1）房屋交付后，因房屋本身質量問題導致的損毀、故障，由賣家負責維修或賠償；（2）房屋交付后，因買家使用不當導致的損毀、故障，由買家負責維修，維修費用自理；（3）房屋交付后，因正常使用導致的損毀、故障，由買家負責維修，維修費用自理。第四條房屋權利與義務4.1房屋所有權轉移本合同簽署后，房屋所有權自過戶手續(xù)完成后轉移給買家。4.2房屋使用管理買家應合理使用房屋及附屬設施設備，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。4.3違約責任（1）賣家未按本合同約定交付房屋的，應支付買家房價的（百分比）作為違約金；（2）買家未按本合同約定支付房價的，應支付賣家房價的（百分比）作為違約金；（3）雙方未盡到合同義務或違反合同約定的，應承擔相應的違約責任。第五條交易雙方信息5.1賣家信息賣家姓名：（賣家姓名），身份證號碼：（賣家身份證號碼），聯系方式：（賣家聯系方式）。5.2買家信息買家姓名：（買家姓名），身份證號碼：（買家身份證號碼），聯系方式：（買家聯系方式）。第六條合同變更與解除6.1合同變更條件本合同簽署后，如雙方同意對合同內容進行變更，應簽署書面變更協議，經雙方簽字蓋章后生效。6.2合同解除條件本合同簽署后，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，雙方可協商解除合同。合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，并互相承擔因此產生的損失。第八條爭議解決方式7.1協商解決雙方應本著公平、公正、合理的原則，通過友好協商解決合同履行過程中的爭議。7.2調解解決如協商不成，雙方可向所在地房地產交易中心申請調解。7.3法律途徑如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件本合同在履行完畢、雙方權利義務履行完畢后終止。第十條其他約定9.1房屋保險雙方同意，自房屋交付之日起，買家負責購買并支付房屋保險費用。9.2房屋租賃如房屋在過戶過程中發(fā)生租賃關系，租賃合同由買家繼續(xù)履行。9.3附屬設施設備歸屬本合同所涉及的附屬設施設備，除合同另有約定外，均歸買家所有。第十一條違約金及賠償10.1違約金計算方式違約金計算方式為：違約方應支付給對方房價的（百分比）作為違約金。10.2賠償責任范圍違約方應賠償因其違約給對方造成的直接經濟損失。第十二條稅費承擔11.1房屋交易稅費雙方應按照我國相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，承擔房屋交易過程中產生的稅費。11.2其他相關稅費雙方應承擔與房屋交易相關的其他稅費，具體費用雙方協商解決。第十三條房屋交接確認12.1交接手續(xù)雙方應在房屋過戶手續(xù)完成后，進行房屋交接。交接時，雙方應共同簽署《房屋交接確認書》。12.2交接日期確認房屋交接日期為（具體日期）。第十四條合同附件13.1房屋所有權證本合同附件包括房屋所有權證影印件。13.2房屋共有權人同意出售證明本合同附件包括房屋共有權人同意出售證明影印件。13.3其他重要文件本合同附件還包括其他與房屋交易相關的文件，具體內容雙方協商確定。第十五條簽署與日期14.1合同簽署日期本合同于（具體日期）由雙方簽署。14.2簽署地點本合同于（具體地點）簽署。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件二：房屋共有權人同意出售證明附件三：房屋買賣合同影印件附件四：房屋交接確認書附件五：房屋交易稅費清單附件六：房屋維修記錄附件七：房屋保險單據附件八：租賃合同（如有）附件九：其他重要文件說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣家未按本合同約定交付房屋的。2.買家未按本合同約定支付房價的。3.雙方未盡到合同義務或違反合同約定的。責任認定：1.賣家未按本合同約定交付房屋的，應支付買家房價的（百分比）作為違約金。2.買家未按本合同約定支付房價的，應支付賣家房價的（百分比）作為違約金。3.雙方未盡到合同義務或違反合同約定的，應承擔相應的違約責任。示例說明：如賣家未能在合同約定的時間內交付房屋，則構成違約。根據合同約定，賣家應支付買家房價的（百分比）作為違約金。例如，如果房價為100萬元，賣家應支付買家10萬元的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同涉及的位于（省/市/區(qū)/街道）號，（房屋棟號/單元/室），房屋結構為（戶型），建筑面積為（平方米）的房產。2.過戶：指將房屋所有權從賣家轉移至買家的法律程序。3.定金：指買家在簽署合同后支付給賣家的房價的一部分，作為履行合同的保證金。4.違約金：指違約方應支付給對方的一定金額，作為違約行為的經濟賠償。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等