20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房購(gòu)買合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3付款憑證3.4首付款3.5尾款4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)承擔(dān)方4.3稅費(fèi)支付時(shí)間4.4稅費(fèi)計(jì)算方式5.房產(chǎn)過戶及登記手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2登記手續(xù)辦理5.3辦理期限5.4辦理費(fèi)用6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償6.3爭(zhēng)議解決方式7.附屬設(shè)施及產(chǎn)權(quán)歸屬7.1附屬設(shè)施清單7.2附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸屬7.3附屬設(shè)施使用年限8.房產(chǎn)租賃及使用8.1房產(chǎn)租賃8.2房產(chǎn)使用8.3使用期限8.4使用限制9.履約保證9.1履約保證金9.2保證金退還9.3保證金用途10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)基本情況12.2附件二：交易稅費(fèi)明細(xì)12.3附件三：附屬設(shè)施清單13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更13.2補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2買受人信息買受人名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1出賣人聯(lián)系方式：____________________1.3.2買受人聯(lián)系方式：____________________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：____________________房產(chǎn)所在區(qū)縣：____________________房產(chǎn)所在街道：____________________房產(chǎn)所在小區(qū)：____________________房產(chǎn)所在樓棟：____________________房產(chǎn)所在單元：____________________房產(chǎn)所在樓層：____________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：____________________房產(chǎn)套內(nèi)面積：____________________2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：____________________2.4房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：____________________房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證號(hào)：____________________2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________第三條房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格為：____________________3.2付款方式及時(shí)間3.2.1首付款：____________________3.2.2首付款支付時(shí)間：____________________3.2.3尾款：____________________3.2.4尾款支付時(shí)間：____________________3.3付款憑證雙方應(yīng)提供相應(yīng)的付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。3.4首付款首付款支付后，買受人應(yīng)向出賣人出具收據(jù)，收據(jù)應(yīng)載明收到的款項(xiàng)金額、日期及付款人信息。3.5尾款尾款支付前，買受人應(yīng)確保已履行合同約定的所有義務(wù)。第四條交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類稅費(fèi)種類包括但不限于：契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等。4.2稅費(fèi)承擔(dān)方稅費(fèi)承擔(dān)方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商結(jié)果確定。4.3稅費(fèi)支付時(shí)間稅費(fèi)支付時(shí)間應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶及登記手續(xù)前。4.4稅費(fèi)計(jì)算方式稅費(fèi)計(jì)算方式按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商結(jié)果確定。第五條房產(chǎn)過戶及登記手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)在房產(chǎn)交易價(jià)格及稅費(fèi)承擔(dān)確定后，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2登記手續(xù)辦理雙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后，辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。5.3辦理期限辦理期限自雙方簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成。5.4辦理費(fèi)用辦理費(fèi)用包括但不限于：房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)、登記費(fèi)等，由雙方按照實(shí)際發(fā)生金額分擔(dān)。第六條合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件（1）一方未履行合同約定的付款義務(wù)；（2）一方未履行合同約定的過戶及登記義務(wù)；（3）一方違反合同約定的保密義務(wù)；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.2違約責(zé)任及賠償違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。6.3爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第一部分：合同如下：第八條附屬設(shè)施及產(chǎn)權(quán)歸屬8.1附屬設(shè)施清單附屬設(shè)施清單如下：（1）家具：____________________（2）家電：____________________（3）裝修：____________________（4）其他：____________________8.2附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸屬附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸買受人所有，出賣人應(yīng)保證附屬設(shè)施權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。8.3附屬設(shè)施使用年限附屬設(shè)施使用年限按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及產(chǎn)品說明書確定。第九條房產(chǎn)租賃及使用9.1房產(chǎn)租賃雙方約定，自房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起，買受人有權(quán)租賃該房產(chǎn)。9.2房產(chǎn)使用買受人應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及用途。9.3使用期限使用期限為____年，自房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起計(jì)算。9.4使用限制（1）違法活動(dòng)；（2）危害公共安全；（3）破壞環(huán)境；（4）其他違反法律法規(guī)的行為。第十條履約保證10.1履約保證金雙方約定，買受人應(yīng)向出賣人支付履約保證金，保證金金額為：____________________。10.2保證金退還在合同履行完畢，且雙方無違約行為的情況下，出賣人應(yīng)在合同終止后____個(gè)工作日內(nèi)退還履約保證金。10.3保證金用途履約保證金用于保證買受人履行合同約定的付款義務(wù)及使用義務(wù)。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同約定的條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）合同解除的其他情形。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。12.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十三條合同附件13.1附件一：房產(chǎn)基本情況附件一詳細(xì)列明了房產(chǎn)的位置、面積、用途、權(quán)屬等信息。13.2附件二：交易稅費(fèi)明細(xì)附件二詳細(xì)列明了交易過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)及承擔(dān)方。13.3附件三：附屬設(shè)施清單附件三詳細(xì)列明了附屬設(shè)施的名稱、品牌、型號(hào)、使用年限等信息。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同簽訂后，任何一方不得擅自更改合同內(nèi)容，如需更改，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及范圍1.1第三方介入的定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍（1）提供房產(chǎn)信息查詢、評(píng)估、推薦等中介服務(wù)；（2）提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)；（3）提供房產(chǎn)交易過程中的技術(shù)服務(wù)；（4）其他與本合同履行相關(guān)的第三方服務(wù)。第二條甲乙雙方的責(zé)任劃分2.1甲方的責(zé)任甲方應(yīng)確保第三方提供的所有信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)第三方提供的信息承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2乙方的責(zé)任乙方應(yīng)充分了解第三方服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容，并自行判斷是否接受第三方服務(wù)。乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)不滿意的，有權(quán)拒絕支付費(fèi)用。第三條第三方的責(zé)任及責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、及時(shí)、高效的服務(wù)。第三方違反服務(wù)約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的____%，超過該限額的部分，由甲方和乙方共同承擔(dān)。第四條第三方費(fèi)用的承擔(dān)4.1費(fèi)用支付第三方服務(wù)費(fèi)用由接受服務(wù)的甲乙雙方承擔(dān)，具體支付方式及金額由雙方與第三方協(xié)商確定。4.2費(fèi)用結(jié)算第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后____個(gè)工作日內(nèi)結(jié)算，并由甲乙雙方支付。第五條第三方介入的爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。5.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第六條第三方介入的保密條款6.1保密義務(wù)第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。6.2違約責(zé)任若第三方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向甲乙雙方支付違約金。第七條第三方變更及終止7.1第三方變更在合同履行過程中，甲乙雙方可協(xié)商一致更換第三方。7.2第三方終止（1）甲方或乙方要求終止；（2）第三方無法繼續(xù)履行服務(wù)；（3）合同約定的其他情形。第八條第三方介入的其他條款8.1第三方服務(wù)期限第三方服務(wù)期限為本合同約定的房產(chǎn)交易期限。8.2第三方服務(wù)內(nèi)容（1）協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)交易手續(xù)；（2）提供房產(chǎn)交易過程中的咨詢服務(wù)；（3）協(xié)助解決房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。8.3第三方服務(wù)的限制第三方服務(wù)不得違反國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第九條第三方介入的合同附件9.1附件一：第三方服務(wù)協(xié)議附件一詳細(xì)列明了第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。9.2附件二：第三方保密協(xié)議附件二詳細(xì)列明了第三方的保密義務(wù)及違約責(zé)任。9.3附件三：第三方變更及終止協(xié)議附件三詳細(xì)列明了第三方變更及終止服務(wù)的條件和程序。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)基本情況要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)的位置、面積、用途、權(quán)屬、附屬設(shè)施等信息，并由出賣人簽字或蓋章確認(rèn)。說明：該附件為合同簽訂時(shí)的重要依據(jù)，確保買賣雙方對(duì)房產(chǎn)信息有清晰的認(rèn)識(shí)。2.附件二：交易稅費(fèi)明細(xì)要求：詳細(xì)列明交易過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等，并明確稅費(fèi)承擔(dān)方。說明：該附件用于明確交易稅費(fèi)的具體情況，確保買賣雙方按照約定承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。3.附件三：附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明附屬設(shè)施的名稱、品牌、型號(hào)、使用年限等信息，并由出賣人簽字或蓋章確認(rèn)。說明：該附件用于明確附屬設(shè)施的權(quán)屬和使用情況，確保買受人獲得完整的房產(chǎn)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：該附件用于明確第三方服務(wù)的具體細(xì)節(jié)，確保甲乙雙方對(duì)第三方服務(wù)有明確的認(rèn)識(shí)。5.附件五：第三方保密協(xié)議要求：明確第三方在提供服務(wù)過程中應(yīng)遵守的保密義務(wù)，以及違約責(zé)任。說明：該附件用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，確保第三方保密。6.附件六：第三方變更及終止協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方變更及終止服務(wù)的條件和程序。說明：該附件用于明確第三方變更及終止服務(wù)的相關(guān)規(guī)定，確保甲乙雙方權(quán)益。7.附件七：合同補(bǔ)充協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同履行過程中產(chǎn)生的補(bǔ)充條款及雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：該附件用于補(bǔ)充合同中的未盡事宜，確保合同內(nèi)容的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付首付款或尾款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間及金額支付款項(xiàng)，逾期支付應(yīng)向乙方支付____%的違約金。示例說明：若甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，則應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.違約行為：乙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶及登記手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶及登記手續(xù)，逾期辦理應(yīng)向甲方支付____%的違約金。示例說明：若乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶及登記手續(xù)，則應(yīng)向甲方支付____%的違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)、及時(shí)、高效的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、及時(shí)、高效的服務(wù)，若違反服務(wù)約定，應(yīng)向甲乙雙方支付____%的違約金。示例說明：若第三方未按約定提供咨詢服務(wù)，則應(yīng)向甲乙雙方支付____%的違約金。4.違約行為：甲方或乙方泄露保密信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方或乙方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露保密信息，若泄露保密信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___%的違約金。示例說明：若甲方泄露乙方商業(yè)秘密，則應(yīng)向乙方支付____%的違約金。全文完。2024年度二手房購(gòu)買合同樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4首付款比例4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收結(jié)果5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶手續(xù)5.4過戶責(zé)任6.房屋配套設(shè)施及附屬設(shè)施6.1配套設(shè)施6.2附屬設(shè)施7.房屋權(quán)屬瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)7.1權(quán)屬瑕疵7.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.3爭(zhēng)議解決8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同期限12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定事項(xiàng)說明13.合同附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：付款憑證14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息賣方名稱：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______住址：______1.2買方信息買方名稱：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______住址：______2.房屋基本信息2.1房屋位置房屋所在城市：______房屋所在區(qū)縣：______房屋具體地址：______2.2房屋面積建筑面積：______平方米使用面積：______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：______2.4房屋用途房屋用途：______2.5房屋權(quán)屬房屋所有權(quán)證號(hào)：______房屋所有權(quán)人：______3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易總價(jià)房屋交易總價(jià)為人民幣_(tái)_____元整。3.2付款方式1）首付款：在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)_____元整；2）尾款：在房屋交付并驗(yàn)收合格后______個(gè)工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_____元整；3.3付款時(shí)間首付款及尾款的具體付款時(shí)間應(yīng)按照付款方式進(jìn)行約定。3.4首付款比例首付款比例為交易總價(jià)的______%。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為______年______月______日。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1）房屋結(jié)構(gòu)安全；2）房屋設(shè)施齊全，功能正常；3）房屋內(nèi)外環(huán)境整潔；4.3驗(yàn)收程序買方在收到房屋后______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽字確認(rèn)。4.4驗(yàn)收結(jié)果如驗(yàn)收合格，買方應(yīng)在驗(yàn)收合格書上簽字確認(rèn)；如驗(yàn)收不合格，買方應(yīng)在驗(yàn)收不合格書上注明不合格原因，并要求賣方在______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間為______年______月______日。5.2過戶費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)政策及規(guī)定執(zhí)行，買方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.3過戶手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件等。5.4過戶責(zé)任房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中，如因賣方原因?qū)е逻^戶失敗，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.房屋配套設(shè)施及附屬設(shè)施6.1配套設(shè)施房屋配套設(shè)施包括但不限于：______6.2附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括但不限于：______7.房屋權(quán)屬瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)7.1權(quán)屬瑕疵房屋權(quán)屬無瑕疵，賣方保證房屋不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或糾紛。7.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)房屋交易過程中，因政策、市場(chǎng)等因素導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)，由雙方按照約定各自承擔(dān)。7.3爭(zhēng)議解決如因房屋權(quán)屬瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.違約責(zé)任8.1違約情形1）賣方未按約定時(shí)間交付房屋；2）賣方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；3）買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；4）買方未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；5）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的情形。8.2違約責(zé)任1）賣方違約的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋交易總價(jià)的______%；2）買方違約的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房屋交易總價(jià)的______%；8.3違約賠償任何一方違約，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的實(shí)際損失。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1）中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)；2）其他雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。10.合同解除條件10.1合同解除條件1）任何一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后______個(gè)工作日內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。10.2合同解除程序1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；2）對(duì)方收到通知后______個(gè)工作日內(nèi)未提出異議，視為同意解除；10.3合同解除后的處理1）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理已付款項(xiàng)、房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶等事宜；2）合同解除后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。11.合同生效及期限11.1合同生效條件1）本合同雙方簽字（或蓋章）后生效；2）合同約定的首付款已支付。11.2合同生效日期本合同自______年______月______日起生效。11.3合同期限本合同有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；2）本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。12.2其他約定事項(xiàng)說明本合同中“______”處應(yīng)填寫具體內(nèi)容。13.合同附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：付款憑證14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同于______年______月______日在______市______區(qū)______地簽署。14.2合同生效日期本合同自______年______月______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1定義第三方是指在房屋買賣合同中，除了買賣雙方（甲方和乙方）之外的，參與合同執(zhí)行、提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。1.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易過程中的咨詢、評(píng)估、測(cè)繪、法律咨詢、產(chǎn)權(quán)過戶服務(wù)等。2.第三方介入的引入及選擇2.1引入甲方和乙方可以在合同中約定引入第三方介入，以保障交易的順利進(jìn)行。2.2選擇3.第三方的責(zé)任及義務(wù)3.1責(zé)任1）第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)規(guī)定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)；2）第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。3.2義務(wù)1）第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式提供服務(wù)；2）第三方應(yīng)配合甲方和乙方完成相關(guān)手續(xù)；3）第三方應(yīng)接受甲方和乙方的監(jiān)督。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，包括但不限于：1）因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致交易失敗，第三方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任；2）因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。4.2限額計(jì)算1）按照第三方服務(wù)費(fèi)用的百分比確定；2）按照房屋交易總價(jià)的百分比確定；3）按照其他雙方約定的方式確定。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系1）第三方應(yīng)接受甲方的委托，為甲方提供相關(guān)服務(wù)；2）第三方應(yīng)按照甲方的指示執(zhí)行服務(wù)；3）第三方應(yīng)向甲方報(bào)告服務(wù)進(jìn)展和結(jié)果。5.2第三方與乙方的關(guān)系1）第三方應(yīng)接受乙方的委托，為乙方提供相關(guān)服務(wù)；2）第三方應(yīng)按照乙方的指示執(zhí)行服務(wù)；3）第三方應(yīng)向乙方報(bào)告服務(wù)進(jìn)展和結(jié)果。5.3第三方與甲方、乙方的關(guān)系1）第三方應(yīng)同時(shí)與甲方和乙方保持溝通，確保服務(wù)符合雙方的要求；2）第三方應(yīng)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的關(guān)系，避免因服務(wù)問題產(chǎn)生糾紛；3）第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決在服務(wù)過程中遇到的問題。6.第三方介入的具體條款6.1介入機(jī)構(gòu)本合同中引入的第三方機(jī)構(gòu)為______，其資質(zhì)證明如下：______。6.2介入服務(wù)內(nèi)容第三方提供的服務(wù)內(nèi)容為______，具體服務(wù)內(nèi)容如下：______。6.3介入費(fèi)用第三方介入服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元整，甲方承擔(dān)______%，乙方承擔(dān)______%。6.4介入期限第三方介入服務(wù)期限為______年______月______日至______年______月______日。7.第三方介入的變更與終止7.1變更甲方和乙方協(xié)商一致后，可以變更第三方的介入服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。7.2終止1）如第三方未能履行合同約定的義務(wù)，甲方和乙方可以終止第三方的介入；3）合同約定的介入期限屆滿，第三方介入自然終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，并加蓋公章確認(rèn)。說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋權(quán)屬的法定文件，是合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：房屋買賣合同要求：提供合同正本及雙方簽字（或蓋章）的副本。說明：房屋買賣合同是雙方權(quán)利義務(wù)的書面憑證，是合同履行的重要依據(jù)。3.附件三：付款憑證要求：提供付款憑證的復(fù)印件，并加蓋公章確認(rèn)。說明：付款憑證是證明已支付款項(xiàng)的法定文件，是合同履行的重要依據(jù)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，并加蓋公章確認(rèn)。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等事項(xiàng)的書面文件。5.附件五：房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供房屋評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件，并加蓋公章確認(rèn)。說明：房屋評(píng)估報(bào)告是評(píng)估房屋價(jià)值的法定文件，是合同履行的重要依據(jù)。6.附件六：房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告的復(fù)印件，并加蓋公章確認(rèn)。說明：房屋測(cè)繪報(bào)告是記錄房屋尺寸、位置等信息的法定文件，是合同履行的重要依據(jù)。7.附件七：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的復(fù)印件，并加蓋公章確認(rèn)。說明：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是記錄房屋驗(yàn)收結(jié)果和驗(yàn)收人意見的法定文件，是合同履行的重要依據(jù)。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議的復(fù)印件，并加蓋公章確認(rèn)。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是約定爭(zhēng)議解決方式和機(jī)構(gòu)的書面文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋1.2賣方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.3買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)1.4買方未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.5第三方未能履行合同約定的義務(wù)1.6任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的情形2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1賣方違約責(zé)任賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋交易總價(jià)的______%。2.2買方違約責(zé)任買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房屋交易總價(jià)的______%。2.3第三方違約責(zé)任第三方未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。3.違約示例說明3.1賣方違約示例賣方未能在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致買方無法按計(jì)劃入住，賣方應(yīng)向買方支付違約金人民幣_(tái)_____元整。3.2買方違約示例買方未能在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，導(dǎo)致賣方無法按計(jì)劃收款，買方應(yīng)向賣方支付違約金人民幣_(tái)_____元整。3.3第三方違約示例第三方未能按照合同約定的時(shí)間完成房屋評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致買方無法按計(jì)劃申請(qǐng)貸款，第三方應(yīng)向買方支付賠償金人民幣_(tái)_____元整。全文完。2024年度二手房購(gòu)買合同樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀3.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶程序5.4過戶責(zé)任6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)支付時(shí)間7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除責(zé)任10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同終止條件10.4合同終止時(shí)間11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同解釋12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2房屋買賣合同13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息姓名：___________身份證號(hào)碼：___________聯(lián)系電話：___________住址：___________1.2買方基本信息姓名：___________身份證號(hào)碼：___________聯(lián)系電話：___________住址：___________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置地址：___________所在區(qū)域：___________小區(qū)名稱：___________2.2房產(chǎn)面積建筑面積：___________平方米使用面積：___________平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________房屋性質(zhì)：___________2.4房產(chǎn)用途用途：___________2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀：___________裝修情況：___________3.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房總價(jià)人民幣：___________元整3.2付款方式首付：___________元，于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付；分期付款：____個(gè)月，每月支付___________元，自合同簽訂后____個(gè)工作日起，每月支付一次；尾款：___________元，在房屋交付前支付。3.3付款時(shí)間首付支付時(shí)間：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)；分期付款支付時(shí)間：每月____日前；尾款支付時(shí)間：房屋交付前。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間交付時(shí)間：____年____月____日4.2房屋交付條件交付條件：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，無抵押、查封等限制。4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《房屋買賣合同》約定的房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合約定的，賣方應(yīng)予以修復(fù)或退還購(gòu)房款。4.4驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：買方在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收后____個(gè)工作日內(nèi)書面通知賣方。5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶時(shí)間過戶時(shí)間：____年____月____日5.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用：___________元，由買方承擔(dān)。5.3過戶程序過戶程序：買方按照當(dāng)?shù)胤抗懿块T的要求，提交相關(guān)材料，辦理房屋過戶手續(xù)。5.4過戶責(zé)任過戶責(zé)任：如因賣方原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)無法辦理，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類稅費(fèi)種類：契稅、印花稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)：買方承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。6.3稅費(fèi)支付時(shí)間稅費(fèi)支付時(shí)間：買方在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)支付。7.違約責(zé)任7.1違約情形違約情形：未按時(shí)支付購(gòu)房款；未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)；房屋交付不符合約定等。7.2違約責(zé)任違約責(zé)任：（1）未按時(shí)支付購(gòu)房款的，應(yīng)按中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付滯納金；（2）未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）房屋交付不符合約定的，賣方應(yīng)修復(fù)或退還購(gòu)房款。7.3違約賠償違約賠償：因賣方違約導(dǎo)致買方遭受損失的，賣方應(yīng)賠償買方的實(shí)際損失。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均可向賣方所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用：雙方因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，若協(xié)商不成，則由法院判決。9.合同解除條件9.1合同解除情形合同解除情形：（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除理由；對(duì)方收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)未提出異議的，合同自通知之日起解除。9.3合同解除責(zé)任合同解除責(zé)任：（1）因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的，按雙方約定處理。10.合同生效及終止10.1合同生效條件合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間：____年____月____日10.3合同終止條件合同終止條件：房屋交付完畢，且雙方履行完畢各自義務(wù)后，合同終止。10.4合同終止時(shí)間合同終止時(shí)間：____年____月____日11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。11.2合同附件合同附件：（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）房屋買賣合同；（3）其他相關(guān)文件。11.3合同解釋合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸賣方所有。12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間合同簽署時(shí)間：____年____月____日12.2合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：___________12.3合同簽署人賣方簽署人：___________買方簽署人：___________13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2房屋買賣合同13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署日期14.1合同簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋買賣過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易而介入的任何第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、銀行等。15.1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)基于甲乙雙方的共同同意，并應(yīng)在合同中明確約定。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。15.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)要求甲乙雙方提供必要的文件和信息。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看、評(píng)估等。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.4.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確、全面地完成其服務(wù)。16.第三方介入?yún)f(xié)議16.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂16.1.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。（1）第三方介入的原因和目的；（2）第三方介入的具體職責(zé)和范圍；（3）第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；（4）第三方的責(zé)任限額；（5）第三方介入的期限；（6）保密條款；（7