20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋及附屬設(shè)施維修協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方信息1.1雙方基本信息1.2代理人與授權(quán)1.3聯(lián)系方式與地址2.維修項(xiàng)目概述2.1維修房屋及附屬設(shè)施清單2.2維修項(xiàng)目范圍與內(nèi)容2.3維修項(xiàng)目進(jìn)度安排3.維修費(fèi)用與支付方式3.1維修費(fèi)用估算3.2費(fèi)用支付方式3.3付款期限與方式3.4逾期付款處理4.材料與設(shè)備4.1材料設(shè)備采購與供應(yīng)4.2材料設(shè)備質(zhì)量要求4.3材料設(shè)備驗(yàn)收與保管5.施工過程與質(zhì)量控制5.1施工方案與施工流程5.2施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3施工過程中的監(jiān)督與檢查5.4施工過程中問題的處理6.交付與驗(yàn)收6.1交付標(biāo)準(zhǔn)與條件6.2驗(yàn)收流程與標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收過程中的問題處理7.保修與服務(wù)7.1保修期限與內(nèi)容7.2保修服務(wù)范圍與標(biāo)準(zhǔn)7.3保修服務(wù)響應(yīng)時間8.違約責(zé)任8.1雙方違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償計(jì)算方法9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.法律適用與爭議管轄12.1合同適用法律12.2爭議管轄法院13.其他約定事項(xiàng)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方信息1.1雙方基本信息a)房屋所有權(quán)人姓名：b)房屋所有權(quán)人身份證號：05678c)房屋所有權(quán)人聯(lián)系方式)房屋地址：市區(qū)路號1.2代理人與授權(quán)a)代理人姓名：b)代理人身份證號：05679c)代理人聯(lián)系方式)代理人授權(quán)委托書編號：201800011.3聯(lián)系方式與地址a)房屋所有權(quán)人聯(lián)系方式)代理人聯(lián)系方式)房屋地址：市區(qū)路號d)代理人地址：市區(qū)路號2.維修項(xiàng)目概述2.1維修房屋及附屬設(shè)施清單a)房屋主體結(jié)構(gòu)：墻體、樓板、屋頂b)附屬設(shè)施：門窗、水暖、電氣系統(tǒng)2.2維修項(xiàng)目范圍與內(nèi)容a)墻體裂縫修補(bǔ)b)樓板加固c)屋頂防水處理d)門窗更換e)水暖系統(tǒng)疏通與維修f)電氣系統(tǒng)檢修與更換2.3維修項(xiàng)目進(jìn)度安排a)施工準(zhǔn)備階段：3個工作日b)施工階段：10個工作日c)驗(yàn)收階段：2個工作日3.維修費(fèi)用與支付方式3.1維修費(fèi)用估算a)墻體裂縫修補(bǔ)：5000元b)樓板加固：10000元c)屋頂防水處理：8000元d)門窗更換：15000元e)水暖系統(tǒng)疏通與維修：6000元f)電氣系統(tǒng)檢修與更換：8000元g)總費(fèi)用：45000元3.2費(fèi)用支付方式a)預(yù)付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付總費(fèi)用的30%b)進(jìn)度款：每完成一個維修項(xiàng)目后5個工作日內(nèi)支付已完成項(xiàng)目費(fèi)用的50%c)尾款：驗(yàn)收合格后5個工作日內(nèi)支付剩余費(fèi)用的20%3.3付款期限與方式a)預(yù)付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付b)進(jìn)度款：每完成一個維修項(xiàng)目后5個工作日內(nèi)支付c)尾款：驗(yàn)收合格后5個工作日內(nèi)支付3.4逾期付款處理a)逾期付款超過3個工作日，每日按總費(fèi)用的1%支付違約金4.材料與設(shè)備4.1材料設(shè)備采購與供應(yīng)a)房屋所有權(quán)人負(fù)責(zé)提供維修所需材料設(shè)備清單b)代理人負(fù)責(zé)采購與供應(yīng)材料設(shè)備4.2材料設(shè)備質(zhì)量要求a)材料設(shè)備符合國家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)b)材料設(shè)備性能穩(wěn)定，使用壽命長4.3材料設(shè)備驗(yàn)收與保管a)材料設(shè)備到貨后3個工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收b)驗(yàn)收合格的材料設(shè)備由代理人負(fù)責(zé)保管5.施工過程與質(zhì)量控制5.1施工方案與施工流程a)代理人負(fù)責(zé)制定施工方案與施工流程b)房屋所有權(quán)人有權(quán)對施工方案提出意見5.2施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)a)施工質(zhì)量應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)b)施工過程中應(yīng)嚴(yán)格按照施工方案與施工流程執(zhí)行5.3施工過程中的監(jiān)督與檢查a)房屋所有權(quán)人有權(quán)對施工過程進(jìn)行監(jiān)督與檢查b)代理人應(yīng)積極配合房屋所有權(quán)人的監(jiān)督與檢查5.4施工過程中問題的處理a)施工過程中出現(xiàn)的問題，由代理人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與解決b)房屋所有權(quán)人有權(quán)要求代理人及時解決施工過程中出現(xiàn)的問題6.交付與驗(yàn)收6.1交付標(biāo)準(zhǔn)與條件a)施工完成后，房屋及附屬設(shè)施達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)b)房屋所有權(quán)人有權(quán)對交付的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收6.2驗(yàn)收流程與標(biāo)準(zhǔn)a)驗(yàn)收前，代理人應(yīng)向房屋所有權(quán)人提供驗(yàn)收清單b)房屋所有權(quán)人對交付的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽字確認(rèn)6.3驗(yàn)收過程中的問題處理a)驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)的問題，由代理人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與解決b)房屋所有權(quán)人有權(quán)要求代理人及時解決驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)的問題8.違約責(zé)任8.1雙方違約情形a)房屋所有權(quán)人未按時支付維修費(fèi)用b)代理人未按合同約定完成維修工作c)代理人提供的材料設(shè)備質(zhì)量不合格d)施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題未及時解決8.2違約責(zé)任承擔(dān)a)房屋所有權(quán)人逾期支付維修費(fèi)用，每日按逾期金額的0.5%支付違約金b)代理人未按合同約定完成維修工作，每延誤一日，按合同總金額的0.1%支付違約金c)代理人提供的材料設(shè)備質(zhì)量不合格，應(yīng)無條件更換或賠償損失d)施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題未及時解決，每延誤一日，按合同總金額的0.1%支付違約金8.3違約賠償計(jì)算方法a)違約金計(jì)算以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，不足部分由違約方賠償b)賠償金額以人民幣計(jì)算，精確到分9.爭議解決9.1爭議解決方式a)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議b)協(xié)商不成，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁9.2爭議解決程序a)爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在15日內(nèi)提出書面爭議通知b)爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭議通知后30日內(nèi)做出裁決9.3爭議解決費(fèi)用a)爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁機(jī)構(gòu)另有規(guī)定的除外10.合同生效、變更與終止10.1合同生效條件a)雙方簽字蓋章b)支付預(yù)付款c)合同內(nèi)容合法有效10.2合同變更程序a)變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出b)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議c)變更協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力10.3合同終止條件a)維修工作完成并驗(yàn)收合格b)雙方協(xié)商一致解除合同c)出現(xiàn)合同約定的不可抗力情形11.合同解除11.1合同解除條件a)雙方協(xié)商一致b)發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行c)一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方通知后未在合理期限內(nèi)糾正11.2合同解除程序a)提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知對方b)接收通知的一方應(yīng)在15日內(nèi)確認(rèn)或提出異議11.3合同解除后的處理a)雙方應(yīng)按照合同約定完成剩余工作b)退還已收取的款項(xiàng)c)解除合同后，雙方不再承擔(dān)合同項(xiàng)下的義務(wù)12.法律適用與爭議管轄12.1合同適用法律a)本合同適用中華人民共和國法律b)合同內(nèi)容與法律相抵觸的，以法律規(guī)定為準(zhǔn)12.2爭議管轄法院a)爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件a)本合同附件包括但不限于：維修項(xiàng)目清單、施工方案、驗(yàn)收清單等13.2通知送達(dá)a)除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方b)通知送達(dá)日期以郵戳或接收方簽收日期為準(zhǔn)14.合同簽訂日期與生效日期14.1合同簽訂日期：2024年X月X日14.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念a)第三方是指在甲乙雙方簽訂的2024年房屋及附屬設(shè)施維修協(xié)議中，提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督或咨詢的獨(dú)立第三方。b)第三方包括但不限于：監(jiān)理公司、檢測機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、財(cái)務(wù)顧問等。15.2第三方介入目的a)保證維修工程的質(zhì)量、進(jìn)度和安全性。b)提供專業(yè)意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同執(zhí)行過程中的問題。c)對維修工程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款得到履行。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任a)第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b)第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，原則上不超過合同總金額的5%。16.2第三方責(zé)任免除a)如因不可抗力、甲乙雙方原因或第三方無法預(yù)見、避免、克服的情況導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。b)第三方在履行職責(zé)過程中，遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不承擔(dān)因標(biāo)準(zhǔn)變化導(dǎo)致的責(zé)任。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利a)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對維修工程進(jìn)行監(jiān)督、檢查和驗(yàn)收。b)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。c)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，提出合理化建議。17.2第三方義務(wù)a)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。b)第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。c)第三方應(yīng)及時向甲乙雙方報告維修工程進(jìn)展情況和存在的問題。18.第三方介入程序18.1第三方選定a)甲乙雙方在合同簽訂前，共同選定第三方。b)第三方選定后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。18.2第三方介入時間a)第三方介入時間應(yīng)在合同簽訂后，維修工作開始前。b)第三方介入時間可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲乙雙方。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的責(zé)任劃分a)第三方對甲方的責(zé)任僅限于其履行職責(zé)范圍內(nèi)的義務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方合同項(xiàng)下的責(zé)任。b)甲乙雙方應(yīng)明確第三方在維修工程中的角色和職責(zé)，避免責(zé)任不清。19.2第三方與乙方的責(zé)任劃分a)第三方對乙方的責(zé)任僅限于其履行職責(zé)范圍內(nèi)的義務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方合同項(xiàng)下的責(zé)任。b)乙方應(yīng)確保第三方在維修工程中的工作順利進(jìn)行，并配合第三方履行職責(zé)。19.3第三方與其他第三方的責(zé)任劃分a)各第三方之間應(yīng)明確各自的職責(zé)和權(quán)限，避免責(zé)任交叉。b)如多個第三方共同參與維修工程，應(yīng)簽訂聯(lián)合服務(wù)協(xié)議，明確各方的責(zé)任和義務(wù)。20.第三方介入的變更與終止20.1第三方介入的變更a)甲乙雙方在合同履行過程中，如需變更第三方，應(yīng)提前通知并經(jīng)對方同意。b)變更第三方后，甲乙雙方應(yīng)與新的第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。20.2第三方介入的終止a)如第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)提前通知并尋找替代第三方。b)第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，完成剩余工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.維修項(xiàng)目清單詳細(xì)列出房屋及附屬設(shè)施維修的具體項(xiàng)目，包括但不限于墻體、樓板、屋頂、門窗、水暖、電氣系統(tǒng)等。每個項(xiàng)目應(yīng)注明維修內(nèi)容、預(yù)計(jì)費(fèi)用及施工難度等。2.施工方案與施工流程詳細(xì)說明施工前的準(zhǔn)備工作、施工流程、施工步驟、施工時間安排等。包含施工過程中可能遇到的問題及應(yīng)對措施。3.材料設(shè)備清單列出維修所需的材料設(shè)備名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、品牌、產(chǎn)地等。明確材料設(shè)備的質(zhì)量要求及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。4.驗(yàn)收清單列出驗(yàn)收項(xiàng)目的具體標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收方法、驗(yàn)收結(jié)果等。包含驗(yàn)收過程中可能出現(xiàn)的質(zhì)量問題及處理措施。5.第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方在維修工程中的角色、職責(zé)、權(quán)限、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。包含第三方介入程序、變更與終止等相關(guān)條款。6.支付憑證包括預(yù)付款、進(jìn)度款、尾款等支付憑證，以及相應(yīng)的發(fā)票、收據(jù)等。7.爭議解決協(xié)議明確爭議解決方式、程序、費(fèi)用等。包含仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則等。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)說明合同變更的內(nèi)容、原因、雙方協(xié)商結(jié)果等。9.合同解除協(xié)議明確合同解除的原因、程序、雙方權(quán)利義務(wù)等。10.其他附件根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲乙雙方逾期支付維修費(fèi)用，每日按逾期金額的0.5%支付違約金。代理人未按合同約定完成維修工作，每延誤一日，按合同總金額的0.1%支付違約金。代理人提供的材料設(shè)備質(zhì)量不合格，應(yīng)無條件更換或賠償損失。施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題未及時解決，每延誤一日，按合同總金額的0.1%支付違約金。2.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，原則上不超過合同總金額的5%。3.不可抗力導(dǎo)致違約因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。示例說明：1.甲乙雙方在合同約定的時間內(nèi)未支付進(jìn)度款，逾期5天，則需支付違約金250元（5000元0.5%）。2.代理人提供的門窗不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致維修工程延誤2天，則需支付違約金200元（20000元0.1%）。3.第三方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量問題，經(jīng)協(xié)商，第三方應(yīng)承擔(dān)更換材料設(shè)備的費(fèi)用，并賠償由此造成的損失。全文完。2024年房屋及附屬設(shè)施維修協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2附屬設(shè)施基本信息2.維修項(xiàng)目及內(nèi)容2.1房屋主體結(jié)構(gòu)維修2.2房屋裝修維修2.3附屬設(shè)施維修3.維修時間及期限3.1維修起始時間3.2維修完成時間3.3維修期限延長條件及程序4.維修費(fèi)用及支付方式4.1維修費(fèi)用總額4.2維修費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用結(jié)算及支付時間5.材料及設(shè)備供應(yīng)5.1材料及設(shè)備供應(yīng)責(zé)任5.2材料及設(shè)備質(zhì)量要求5.3材料及設(shè)備供應(yīng)時間6.施工現(xiàn)場管理6.1施工現(xiàn)場安全責(zé)任6.2施工現(xiàn)場環(huán)境保護(hù)6.3施工現(xiàn)場交通及停車管理7.工程驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.2驗(yàn)收時間及方式7.3驗(yàn)收不合格處理8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理8.2違約金計(jì)算及支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同變更及補(bǔ)充12.3通知及送達(dá)13.合同附件13.1附件一：房屋及附屬設(shè)施維修清單13.2附件二：材料及設(shè)備清單13.3附件三：施工圖紙及技術(shù)規(guī)范14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1房屋基本信息房屋地址：______房屋產(chǎn)權(quán)證號：______房屋面積：______1.2附屬設(shè)施基本信息附屬設(shè)施名稱：______附屬設(shè)施型號：______附屬設(shè)施數(shù)量：______2.維修項(xiàng)目及內(nèi)容2.1房屋主體結(jié)構(gòu)維修維修項(xiàng)目：______維修內(nèi)容：______2.2房屋裝修維修維修項(xiàng)目：______維修內(nèi)容：______2.3附屬設(shè)施維修維修項(xiàng)目：______維修內(nèi)容：______3.維修時間及期限3.1維修起始時間：______3.2維修完成時間：______3.3維修期限延長條件及程序延長條件：______延長程序：______4.維修費(fèi)用及支付方式4.1維修費(fèi)用總額：______4.2維修費(fèi)用支付方式支付方式一：______支付方式二：______4.3費(fèi)用結(jié)算及支付時間結(jié)算時間：______支付時間：______5.材料及設(shè)備供應(yīng)5.1材料及設(shè)備供應(yīng)責(zé)任供應(yīng)責(zé)任：______5.2材料及設(shè)備質(zhì)量要求質(zhì)量要求：______5.3材料及設(shè)備供應(yīng)時間供應(yīng)時間：______6.施工現(xiàn)場管理6.1施工現(xiàn)場安全責(zé)任安全責(zé)任：______6.2施工現(xiàn)場環(huán)境保護(hù)環(huán)境保護(hù)：______6.3施工現(xiàn)場交通及停車管理交通管理：______停車管理：______7.工程驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：______驗(yàn)收程序：______7.2驗(yàn)收時間及方式驗(yàn)收時間：______驗(yàn)收方式：______7.3驗(yàn)收不合格處理不合格處理：______8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理違約情形一：______處理方式一：______違約情形二：______處理方式二：______違約情形三：______處理方式三：______8.2違約金計(jì)算及支付違約金計(jì)算公式：______支付違約金時間：______9.爭議解決9.1爭議解決方式解決方式一：______解決方式二：______9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)名稱：______9.3爭議解決程序程序一：______程序二：______10.合同解除10.1合同解除條件解除條件一：______解除條件二：______10.2合同解除程序程序一：______程序二：______11.合同生效及終止11.1合同生效條件生效條件：______11.2合同終止條件終止條件一：______終止條件二：______12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力不可抗力定義：______不可抗力應(yīng)對措施：______12.2合同變更及補(bǔ)充變更及補(bǔ)充程序：______12.3通知及送達(dá)通知方式：______送達(dá)地址：______13.合同附件13.1附件一：房屋及附屬設(shè)施維修清單清單內(nèi)容：______13.2附件二：材料及設(shè)備清單清單內(nèi)容：______13.3附件三：施工圖紙及技術(shù)規(guī)范圖紙及規(guī)范內(nèi)容：______14.合同簽署及生效日期簽署日期：______生效日期：______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義本合同中提及的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)、協(xié)助而介入的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型1.2.1中介機(jī)構(gòu)1.2.2材料供應(yīng)商1.2.3施工單位1.2.4質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)1.2.5保險機(jī)構(gòu)2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，是指第三方因違反本合同約定或因其提供的商品、服務(wù)或行為導(dǎo)致甲乙雙方損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。2.2責(zé)任限額確定2.2.1第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的商品、服務(wù)或行為的性質(zhì)、風(fēng)險程度以及合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)確定。2.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為合同附件之一。3.第三方責(zé)任劃分3.1責(zé)任劃分原則第三方責(zé)任劃分應(yīng)遵循公平、合理原則，明確各方的責(zé)任范圍。3.2責(zé)任劃分具體條款3.2.1第三方提供的商品或服務(wù)存在質(zhì)量問題，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2.2第三方在履行合同過程中造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2.3因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，由第三方承擔(dān)違約責(zé)任。3.2.4第三方行為導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方權(quán)利4.1第三方權(quán)利定義第三方權(quán)利是指第三方在履行本合同過程中享有的合法權(quán)益。4.2第三方權(quán)利具體條款4.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付費(fèi)用。4.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和便利條件。4.2.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供相關(guān)資料和文件。5.第三方義務(wù)5.1第三方義務(wù)定義第三方義務(wù)是指第三方在履行本合同過程中應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。5.2第三方義務(wù)具體條款5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供商品、服務(wù)或履行相關(guān)義務(wù)。5.2.2第三方應(yīng)保證其提供的商品、服務(wù)或行為符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2.3第三方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)履行義務(wù)。5.2.4第三方應(yīng)配合甲乙雙方完成合同履行過程中的相關(guān)工作。6.第三方介入程序6.1介入程序定義第三方介入程序是指第三方參與本合同履行過程中的具體步驟。6.2介入程序具體條款6.2.1甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方介入的具體程序。6.2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致意見。6.2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商解決合同履行過程中的問題。7.第三方變更及退出7.1變更程序7.1.1甲乙雙方書面同意。7.1.2第三方書面同意。7.1.3通知其他相關(guān)方。7.2退出程序7.2.1第三方書面提出退出申請。7.2.2甲乙雙方書面同意。7.2.3通知其他相關(guān)方。8.第三方責(zé)任保險8.1保險責(zé)任第三方應(yīng)為其提供的商品、服務(wù)或行為投保相應(yīng)的責(zé)任保險，確保在發(fā)生損失時能夠及時賠償。8.2保險金額第三方責(zé)任保險的保險金額應(yīng)不低于合同約定的第三方責(zé)任限額。8.3保險期限第三方責(zé)任保險的保險期限應(yīng)與合同期限一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋及附屬設(shè)施維修清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括房屋及附屬設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量、維修項(xiàng)目、維修內(nèi)容等信息。附件說明：本清單為合同履行的重要依據(jù)，用于明確維修范圍和內(nèi)容。2.附件二：材料及設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括材料及設(shè)備的名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量、供應(yīng)商、價格等信息。附件說明：本清單為合同履行的重要依據(jù)，用于明確材料及設(shè)備的采購和使用。3.附件三：施工圖紙及技術(shù)規(guī)范詳細(xì)要求：圖紙應(yīng)包含施工所需的所有圖紙，技術(shù)規(guī)范應(yīng)包括施工過程中的技術(shù)要求和安全標(biāo)準(zhǔn)。附件說明：本附件為施工過程中的技術(shù)指導(dǎo)文件，確保施工質(zhì)量。4.附件四：第三方責(zé)任保險單詳細(xì)要求：保險單應(yīng)包含保險期間、保險金額、保險責(zé)任等信息。附件說明：本附件為第三方責(zé)任保險的有效憑證，確保第三方在發(fā)生責(zé)任事故時能夠得到賠償。5.附件五：合同變更及補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括變更或補(bǔ)充的內(nèi)容、生效日期、雙方簽字等。附件說明：本協(xié)議為合同履行過程中的變更或補(bǔ)充，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性和完整性。6.附件六：驗(yàn)收報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包括驗(yàn)收時間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果、存在問題及處理意見等。附件說明：本報告為工程驗(yàn)收的重要文件，用于確認(rèn)工程是否達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.附件七：違約金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括支付日期、支付金額、支付方式等信息。附件說明：本憑證為違約金支付的證明，確保違約金的正確支付。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為一：維修期限延誤責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：維修期限延誤超過合同約定時間的，視為違約。示例說明：若合同約定維修期限為30天，實(shí)際維修期限超過30天，則構(gòu)成違約。2.違約行為二：維修質(zhì)量不合格責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：維修后的房屋及附屬設(shè)施不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。示例說明：若合同約定房屋裝修需達(dá)到一定美觀度，實(shí)際裝修效果未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，則構(gòu)成違約。3.違約行為三：材料及設(shè)備供應(yīng)不及時責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：材料及設(shè)備供應(yīng)未能在合同約定的時間內(nèi)完成，視為違約。示例說明：若合同約定材料及設(shè)備需在10天內(nèi)供應(yīng)完畢，實(shí)際供應(yīng)時間超過10天，則構(gòu)成違約。4.違約行為四：第三方責(zé)任事故責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行合同過程中造成甲乙雙方損失，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：若第三方提供的材料存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)受損，則第三方需承擔(dān)賠償責(zé)任。5.違約行為五：合同解除責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方在合同解除過程中，違反合同約定，視為違約。示例說明：若合同約定合同解除需提前一個月通知對方，一方未按約定通知，則構(gòu)成違約。全文完。2024年房屋及附屬設(shè)施維修協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方的定義1.2合同術(shù)語的定義1.3合同文件的組成2.維修范圍與內(nèi)容2.1房屋主體結(jié)構(gòu)維修2.2房屋附屬設(shè)施維修2.3維修項(xiàng)目的具體描述3.維修時間與進(jìn)度3.1維修工程的開始時間3.2維修工程的預(yù)計(jì)完成時間3.3維修進(jìn)度安排4.維修費(fèi)用4.1維修費(fèi)用的總額4.2維修費(fèi)用的支付方式4.3費(fèi)用變更及調(diào)整5.材料與設(shè)備5.1維修所需材料的品牌、規(guī)格及質(zhì)量要求5.2維修所需設(shè)備的種類及性能要求5.3材料與設(shè)備的采購及供應(yīng)6.工程驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程6.2驗(yàn)收時間安排6.3驗(yàn)收不合格的處理7.維修責(zé)任與義務(wù)7.1維修方責(zé)任7.2房屋所有權(quán)人責(zé)任7.3雙方的配合義務(wù)8.維修合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件8.3變更或解除合同的通知與程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)或人員9.3爭議解決費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1維修方違約責(zé)任10.2房屋所有權(quán)人違約責(zé)任10.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.法律適用與爭議管轄12.1合同適用的法律12.2爭議管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2附件及補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽署與生效14.1合同簽署時間14.2合同生效時間14.3合同副本及送達(dá)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方的定義1.1.1本合同甲方（房屋所有權(quán)人）是指_________（房屋所有權(quán)人姓名），身份證號碼為_________。1.1.2本合同乙方（維修方）是指_________（維修方名稱），營業(yè)執(zhí)照號碼為_________。1.2合同術(shù)語的定義1.2.1“房屋”是指位于_________（房屋地址）的建筑物，包括主體結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施。1.2.2“維修”是指對房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的修復(fù)、更換、加固等工程活動。1.2.3“維修費(fèi)用”是指乙方為完成本合同約定的維修工作所發(fā)生的全部費(fèi)用。1.3合同文件的組成1.3.1本合同包括合同、附件及補(bǔ)充協(xié)議。1.3.2附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二條維修范圍與內(nèi)容2.1房屋主體結(jié)構(gòu)維修2.1.1維修內(nèi)容包括但不限于：房屋主體結(jié)構(gòu)的加固、修復(fù)、更換等。2.1.2具體維修項(xiàng)目為：_________。2.2房屋附屬設(shè)施維修2.2.1維修內(nèi)容包括但不限于：水暖、電氣、門窗、墻面等附屬設(shè)施的維修、更換。2.2.2具體維修項(xiàng)目為：_________。2.3維修項(xiàng)目的具體描述2.3.1每項(xiàng)維修項(xiàng)目的具體描述如下：2.3.1.1項(xiàng)目一：_________，維修內(nèi)容包括_________。2.3.1.2項(xiàng)目二：_________，維修內(nèi)容包括_________。第三條維修時間與進(jìn)度3.1維修工程的開始時間3.1.1乙方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)開始維修工程。3.2維修工程的預(yù)計(jì)完成時間3.2.1維修工程預(yù)計(jì)在______日內(nèi)完成。3.3維修進(jìn)度安排3.3.1.1第一個月：完成_________；3.3.1.2第二個月：完成_________；3.3.1.3第三個月：完成_________。第四條維修費(fèi)用4.1維修費(fèi)用的總額4.1.1維修費(fèi)用總額為人民幣______元整。4.2維修費(fèi)用的支付方式4.2.1甲方應(yīng)于維修工程開始前支付維修費(fèi)用的______%，即人民幣______元整。4.2.2維修工程完成后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后支付剩余的______%，即人民幣______元整。4.3費(fèi)用變更及調(diào)整4.3.1如因不可抗力等原因?qū)е戮S修費(fèi)用增加，雙方應(yīng)協(xié)商確定增加的費(fèi)用及支付方式。第五條材料與設(shè)備5.1維修所需材料的品牌、規(guī)格及質(zhì)量要求5.1.1維修所需材料應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)，品牌為_________，規(guī)格為_________，質(zhì)量要求為_________。5.2維修所需設(shè)備的種類及性能要求5.2.1維修所需設(shè)備包括但不限于：_________，性能要求為_________。5.3材料與設(shè)備的采購及供應(yīng)5.3.1乙方負(fù)責(zé)采購維修所需材料及設(shè)備。5.3.2乙方應(yīng)在維修工程開始前將材料及設(shè)備送達(dá)現(xiàn)場。第六條工程驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程6.1.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定的技術(shù)要求。6.1.2驗(yàn)收流程如下：6.1.2.1乙方完成維修工程后，向甲方提交驗(yàn)收申請；6.1.2.2甲方在收到驗(yàn)收申請后______日內(nèi)組織驗(yàn)收；6.1.2.3驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在______日內(nèi)進(jìn)行整改。6.2驗(yàn)收時間安排6.2.1驗(yàn)收時間為______年______月______日。6.3驗(yàn)收不合格的處理6.3.1如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)根據(jù)驗(yàn)收意見進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第七條維修責(zé)任與義務(wù)7.1維修方責(zé)任7.1.1乙方應(yīng)按照本合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成維修工程。7.1.2乙方應(yīng)對維修過程中發(fā)生的事故承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2房屋所有權(quán)人責(zé)任7.2.1甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行維修工程，提供必要的條件。7.2.2甲方應(yīng)在維修過程中對乙方的人身安全負(fù)責(zé)。7.3雙方的配合義務(wù)7.3.1雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互配合，共同確保維修工程的順利進(jìn)行。第八條維修合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。8.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。8.2合同解除的條件8.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；8.2.2任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后______日內(nèi)仍未糾正；8.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。8.3變更或解除合同的通知與程序8.3.1變更或解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達(dá)對方。8.3.2合同變更或解除自通知到達(dá)對方之日起生效。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_________法院訴訟解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)或人員9.2.1如雙方同意，爭議可提交至_________仲裁委員會仲裁解決。9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十條違約責(zé)任10.1維修方違約責(zé)任10.1.1乙方未按約定時間完成維修工程的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；10.1.2乙方維修質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)無償返工并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用；10.2房屋所有權(quán)人違約責(zé)任10.2.1甲方未按約定支付維修費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金；10.2.2甲方無故拒絕驗(yàn)收的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用；10.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式10.3.1違約責(zé)任以支付違約金為主，必要時可采取其他補(bǔ)救措施。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；11.1.2合同簽訂后，甲方支付首期維修費(fèi)用。11.2合同終止條件11.2.1維修工程完成且驗(yàn)收合格；11.2.2合同約定的其他終止條件成就。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)；11.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問題。第十二條法律適用與爭議管轄12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)本合同的爭議提交至_________法院訴訟解決，或提交至_________仲裁委員會仲裁解決。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2附件及補(bǔ)充協(xié)議13.2.1本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署與生效14.1合同簽署時間本合同自______年______月______日起簽署。14.2合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同副本及送達(dá)本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份。本合同副本及補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，自送達(dá)對方之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第八條第三方介入的定義與范圍8.1第三方的定義8.1.1本合同中“第三方”是指除甲、乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、鑒定機(jī)構(gòu)、咨詢公司等。8.1.2第三方介入是指甲、乙雙方在合同履行過程中，因特定原因需要引入第三方提供服務(wù)、監(jiān)督或協(xié)助的行為。8.2第三方介入的范圍8.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：工程監(jiān)理、質(zhì)量鑒定、技術(shù)咨詢、項(xiàng)目評估等。第九條第三方介入的引入與程序9.1引入第三方9.1.1甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定引入第三方介入合同履行。9.1.2引入第三方前，甲、乙雙方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和能力符合合同要求。9.2引入程序9.2.1甲、乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。9.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。第十條