20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年建設(shè)用地買賣中介合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2合同標(biāo)的1.3定義與解釋2.合同標(biāo)的物的描述2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬證明3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方的權(quán)利與義務(wù)3.2賣方的權(quán)利與義務(wù)3.3第三方的權(quán)利與義務(wù)4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4付款地點(diǎn)5.合同的履行與交付5.1履行方式5.2交付方式5.3交付時(shí)間5.4交付地點(diǎn)6.合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更或解除的程序6.4變更或解除的后果7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約金的計(jì)算與支付8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止的程序9.4合同終止的后果10.其他約定10.1保密條款10.2適用法律10.3通知方式10.4合同份數(shù)11.附件11.1附件一：土地權(quán)屬證明文件11.2附件二：合同履行情況記錄11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同附件的效力12.1附件的效力12.2附件的變更13.合同的解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除或終止的程序13.4合同解除或終止的后果14.合同的簽署與生效14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3合同生效條件14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方（1）甲方：姓名/名稱：________，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________，住所地/注冊(cè)地：________。（2）乙方：姓名/名稱：________，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________，住所地/注冊(cè)地：________。1.2合同標(biāo)的（1）標(biāo)的物：位于________的________（土地性質(zhì)）地塊，土地證號(hào)：________。（2）土地面積：________平方米。1.3定義與解釋（1）“本合同”指本中介合同。（2）“甲方”指上述第一條第1.1款（1）中姓名/名稱的當(dāng)事人。（3）“乙方”指上述第一條第1.1款（2）中姓名/名稱的當(dāng)事人。（4）“中介服務(wù)”指乙方為甲方提供的相關(guān)中介服務(wù)。第二條合同標(biāo)的物的描述2.1土地位置（1）標(biāo)的物位于________市________區(qū)（縣）________街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）________。（2）具體位置：________。2.2土地面積（1）標(biāo)的物總面積為________平方米。（2）其中建設(shè)用地面積為________平方米。2.3土地用途（1）標(biāo)的物土地用途為________。（2）具體規(guī)劃用途：________。2.4土地權(quán)屬證明（1）甲方應(yīng)提供標(biāo)的物的土地權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地證、土地使用權(quán)證等。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供上述證明文件，并在必要時(shí)進(jìn)行核實(shí)。第三條買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方的權(quán)利與義務(wù)（1）買方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，向甲方購(gòu)買標(biāo)的物。（2）買方應(yīng)按照合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)和標(biāo)的物購(gòu)買價(jià)款。3.2賣方的權(quán)利與義務(wù)（1）賣方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，向買方出售標(biāo)的物。（2）賣方應(yīng)保證標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭(zhēng)議。3.3第三方的權(quán)利與義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供與標(biāo)的物相關(guān)的信息和文件。（2）第三方應(yīng)協(xié)助買賣雙方完成標(biāo)的物的過戶手續(xù)。第四條買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格（1）標(biāo)的物買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_______元。（2）該價(jià)格包含土地權(quán)屬證明文件轉(zhuǎn)移費(fèi)用。4.2支付方式（1）買方應(yīng)在合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)，支付中介服務(wù)費(fèi)人民幣_(tái)_______元。（2）買方應(yīng)在合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)，支付標(biāo)的物購(gòu)買價(jià)款人民幣_(tái)_______元。4.3付款時(shí)間（1）中介服務(wù)費(fèi)應(yīng)在合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）標(biāo)的物購(gòu)買價(jià)款應(yīng)在合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)支付。4.4付款地點(diǎn)（1）中介服務(wù)費(fèi)應(yīng)支付至乙方指定的賬戶。（2）標(biāo)的物購(gòu)買價(jià)款應(yīng)支付至甲方指定的賬戶。第五條合同的履行與交付5.1履行方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定，在標(biāo)的物交付前，將標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件等材料交付給乙方。（2）乙方應(yīng)在收到上述材料后________個(gè)工作日內(nèi)，完成標(biāo)的物的過戶手續(xù)。5.2交付方式（1）標(biāo)的物交付方式為直接交付。（2）標(biāo)的物交付地點(diǎn)為________。5.3交付時(shí)間（1）標(biāo)的物交付時(shí)間為合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)。（2）甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。5.4交付地點(diǎn)（1）標(biāo)的物交付地點(diǎn)為________。第六條合同的變更與解除6.1變更條件（1）合同雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。（2）變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和公序良俗。6.2解除條件（1）在合同履行過程中，如出現(xiàn)不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。（2）任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍不改正的，對(duì)方有權(quán)解除合同。6.3變更或解除的程序（1）合同變更或解除，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議。（2）變更或解除合同后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.4變更或解除的后果（1）合同變更或解除后，原合同的權(quán)利義務(wù)終止。（2）雙方應(yīng)根據(jù)變更或解除合同后的情況，重新協(xié)商確定各自的權(quán)利和義務(wù)。第八條違約責(zé)任7.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的物購(gòu)買價(jià)款的________%。（2）乙方未按約定時(shí)間完成標(biāo)的物過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)的________%。（3）任何一方未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц队馄诟犊罾ⅲ蕿開_______%。（4）任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)（1）違約方應(yīng)按照違約情形，向守約方支付違約金或賠償損失。（2）違約金和賠償損失的支付方式與合同約定的付款方式相同。7.3違約金的計(jì)算與支付（1）違約金的計(jì)算自違約行為發(fā)生之日起，至違約金支付完畢之日止。（2）違約金的支付應(yīng)按照合同約定的付款方式，在違約行為發(fā)生后________個(gè)工作日內(nèi)完成。第九條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式（1）合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）合同雙方同意將爭(zhēng)議提交至________仲裁委員會(huì)仲裁。（2）仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。（2）其他爭(zhēng)議解決費(fèi)用，由合同雙方按照各自責(zé)任分擔(dān)。第十條合同的生效與終止9.1合同生效條件（1）合同雙方在合同上簽字或蓋章后，合同生效。（2）合同簽訂后，甲方收到乙方中介服務(wù)費(fèi)后，合同生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿。（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同終止的程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.4合同終止的后果（1）合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。（2）雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。第十一條其他約定10.1保密條款（1）雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。10.2適用法律（1）本合同適用中華人民共和國(guó)法律。（2）合同條款與法律相沖突的，以法律規(guī)定為準(zhǔn)。10.3通知方式（1）雙方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，發(fā)送至對(duì)方指定的地址。（2）通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)。10.4合同份數(shù)（1）本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。第十二條附件11.1附件一：土地權(quán)屬證明文件（1）土地證復(fù)印件。（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件。11.2附件二：合同履行情況記錄（1）合同履行時(shí)間表。（2）標(biāo)的物交付記錄。11.3附件三：其他相關(guān)文件（1）中介服務(wù)合同。（2）標(biāo)的物過戶手續(xù)相關(guān)文件。第十三條合同附件的效力12.1附件的效力（1）合同附件是合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。（2）附件內(nèi)容與合同內(nèi)容不一致的，以合同內(nèi)容為準(zhǔn)。12.2附件的變更（1）合同附件的變更，應(yīng)經(jīng)合同雙方協(xié)商一致。（2）變更后的附件作為合同附件的補(bǔ)充，具有同等法律效力。第十四條合同的簽署與生效13.1簽署時(shí)間（1）本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)（1）本合同在________市________區(qū)（縣）________街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）簽訂。13.3合同生效條件（1）合同雙方在合同上簽字或蓋章。（2）甲方收到乙方中介服務(wù)費(fèi)。13.4合同生效日期（1）本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義（1）第三方是指在合同履行過程中，由甲方、乙方或其他相關(guān)方邀請(qǐng)或同意參與合同相關(guān)事宜的獨(dú)立個(gè)體或機(jī)構(gòu)。（2）第三方不包括合同雙方及其直接關(guān)聯(lián)的親屬或企業(yè)。1.2第三方類型（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。（2）律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草法律文件等服務(wù)。（3）審計(jì)機(jī)構(gòu)：對(duì)標(biāo)的物相關(guān)財(cái)務(wù)進(jìn)行審計(jì)，提供審計(jì)報(bào)告。（4）其他第三方：根據(jù)合同履行需要，由合同雙方共同認(rèn)可的第三方。第二條第三方責(zé)權(quán)利2.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，保證提供的服務(wù)或報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。（2）第三方對(duì)因其提供的服務(wù)或報(bào)告造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的報(bào)酬。（2）第三方有權(quán)在合同履行過程中，要求合同雙方提供必要的協(xié)助和支持。2.3第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)保守合同秘密，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。（2）第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，完成其職責(zé)。第三條第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方與甲方（1）第三方應(yīng)配合甲方完成標(biāo)的物的評(píng)估、審計(jì)等工作。（2）甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定，提供相關(guān)服務(wù)或報(bào)告。3.2第三方與乙方（1）第三方應(yīng)配合乙方完成標(biāo)的物的過戶手續(xù)、中介服務(wù)等工作。（2）乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定，提供相關(guān)服務(wù)或報(bào)告。3.3第三方與其他相關(guān)方（1）第三方應(yīng)與其他相關(guān)方保持溝通，確保合同履行過程中各方利益得到保障。（2）其他相關(guān)方有權(quán)要求第三方按照合同約定，提供相關(guān)服務(wù)或報(bào)告。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義（1）第三方責(zé)任限額是指第三方因提供的服務(wù)或報(bào)告造成損失時(shí)，需承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。（2）責(zé)任限額可根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度、風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。4.2第三方責(zé)任限額計(jì)算（1）責(zé)任限額為第三方提供的服務(wù)或報(bào)告涉及金額的________%。（2）責(zé)任限額最高不超過________元。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整（1）合同雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。（2）調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中予以明確。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1第三方介入的申請(qǐng)（1）合同雙方可根據(jù)合同履行需要，向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)。（2）申請(qǐng)應(yīng)包括第三方類型、職責(zé)、預(yù)期效果等內(nèi)容。5.2第三方介入的審批（1）合同雙方應(yīng)在收到第三方介入申請(qǐng)后________個(gè)工作日內(nèi)，進(jìn)行審批。（2）審批結(jié)果應(yīng)書面通知申請(qǐng)方。5.3第三方介入的協(xié)議（1）合同雙方應(yīng)與第三方簽訂協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。（2）協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。5.4第三方介入的終止（1）合同雙方可根據(jù)實(shí)際情況，決定終止第三方介入。（2）終止第三方介入，應(yīng)書面通知第三方，并解除與第三方的協(xié)議。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更（1）合同雙方可根據(jù)第三方介入后的實(shí)際情況，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。（2）變更后的合同應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方的同意。6.2合同變更的生效（1）合同變更自雙方簽字或蓋章之日起生效。（2）變更后的合同作為原合同的補(bǔ)充，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地權(quán)屬證明文件要求：提供完整的土地證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：該附件用于證明標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭(zhēng)議。2.附件二：合同履行情況記錄要求：詳細(xì)記錄合同履行過程中的重要事項(xiàng)，包括但不限于付款時(shí)間、交付時(shí)間、過戶手續(xù)辦理情況等。說明：該附件作為合同履行情況的書面記錄，用于雙方核對(duì)和爭(zhēng)議解決。3.附件三：中介服務(wù)合同要求：中介服務(wù)合同應(yīng)明確中介服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、期限等，并經(jīng)雙方簽字或蓋章。說明：該附件作為中介服務(wù)協(xié)議的附件，用于明確中介服務(wù)方的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：標(biāo)的物過戶手續(xù)相關(guān)文件要求：提供標(biāo)的物過戶所需的全部文件，包括但不限于申請(qǐng)書、身份證明、土地權(quán)屬證明等。說明：該附件用于證明標(biāo)的物過戶手續(xù)的合法性，確保過戶過程順利進(jìn)行。5.附件五：評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，明確標(biāo)的物的評(píng)估價(jià)值。6.附件六：審計(jì)報(bào)告要求：審計(jì)報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)出具，對(duì)標(biāo)的物的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。7.附件七：律師事務(wù)所出具的法律意見書要求：律師事務(wù)所出具的法律意見書應(yīng)明確合同的法律效力、風(fēng)險(xiǎn)提示等內(nèi)容。說明：該附件用于確保合同的法律合規(guī)性，降低法律風(fēng)險(xiǎn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物或提供權(quán)屬證明文件的，構(gòu)成違約。乙方未按約定時(shí)間完成標(biāo)的物過戶手續(xù)的，構(gòu)成違約。任何一方未按約定支付款項(xiàng)的，構(gòu)成違約。第三方未按合同約定履行職責(zé)的，構(gòu)成違約。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)按照違約情形，向守約方支付違約金或賠償損失。違約金的計(jì)算方式為標(biāo)的物購(gòu)買價(jià)款的________%。賠償損失的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為實(shí)際損失與違約行為之間的因果關(guān)系。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物，導(dǎo)致買方無法按時(shí)使用標(biāo)的物，買方要求甲方支付違約金人民幣_(tái)_______元。乙方未按約定時(shí)間完成標(biāo)的物過戶手續(xù)，導(dǎo)致標(biāo)的物無法過戶，甲方要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_______元。任何一方未按約定支付款項(xiàng)，違約方應(yīng)向守約方支付逾期付款利息，利率為________%。全文完。2024年建設(shè)用地買賣中介合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.建設(shè)用地基本情況2.1用地性質(zhì)2.2土地面積2.3土地位置2.4土地用途2.5土地權(quán)屬3.中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介機(jī)構(gòu)名稱3.2中介服務(wù)范圍3.3中介服務(wù)期限3.4中介服務(wù)費(fèi)用4.合同簽訂與生效4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同生效時(shí)間4.3合同解除條件5.中介服務(wù)費(fèi)用支付5.1支付方式5.2支付時(shí)間5.3違約責(zé)任6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.法律適用8.1適用法律8.2司法管轄9.合同附件9.1附件一：建設(shè)用地基本情況9.2附件二：中介服務(wù)協(xié)議9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更程序10.4解除程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.合同解除后的處理12.1解除合同后土地權(quán)益處理12.2解除合同后中介費(fèi)用處理12.3解除合同后爭(zhēng)議解決13.合同解除后的后續(xù)事宜13.1退還已付款項(xiàng)13.2退還押金13.3退還相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱出賣方：_______中介方：_______1.2雙方地址出賣方地址：_______中介方地址：_______1.3雙方聯(lián)系方式出賣方聯(lián)系方式：_______中介方聯(lián)系方式：_______2.建設(shè)用地基本情況2.1用地性質(zhì)用地性質(zhì)：_______2.2土地面積土地面積：_______平方米2.3土地位置土地位置：_______2.4土地用途土地用途：_______2.5土地權(quán)屬土地權(quán)屬：_______3.中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介機(jī)構(gòu)名稱中介機(jī)構(gòu)名稱：_______3.2中介服務(wù)范圍中介服務(wù)范圍：_______3.3中介服務(wù)期限中介服務(wù)期限：_______3.4中介服務(wù)費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用：_______4.合同簽訂與生效4.1合同簽訂時(shí)間合同簽訂時(shí)間：_______4.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間：_______4.3合同解除條件合同解除條件：_______5.中介服務(wù)費(fèi)用支付5.1支付方式支付方式：_______5.2支付時(shí)間支付時(shí)間：_______5.3違約責(zé)任違約責(zé)任：_______6.保密條款6.1保密內(nèi)容保密內(nèi)容：_______6.2保密期限保密期限：_______6.3違約責(zé)任違約責(zé)任：_______7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：_______7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用：_______8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息和其他非公開信息。8.1.2雙方在本合同履行過程中了解到的任何有關(guān)第三方的非公開信息。8.2保密期限8.2.1保密期限自本合同生效之日起計(jì)算，至合同解除或終止之日起三年。8.3違約責(zé)任8.3.1如果任何一方違反保密條款，泄露對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的直接和間接損失。8.3.2違反保密條款的，違約方應(yīng)支付相當(dāng)于保密信息價(jià)值的一定比例的違約金，但最低不少于______元人民幣。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）由雙方各自承擔(dān)。10.法律適用10.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2司法管轄因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交至_______人民法院訴訟解決。11.合同附件11.1附件一：建設(shè)用地基本情況11.1.1土地使用權(quán)證復(fù)印件11.1.2土地規(guī)劃許可證復(fù)印件11.1.3其他相關(guān)土地權(quán)屬證明文件11.2附件二：中介服務(wù)協(xié)議11.2.1中介服務(wù)協(xié)議11.2.2中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1出賣方授權(quán)委托書11.3.2買方身份證明文件12.合同變更與解除12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。12.2解除條件12.2.1出賣方或中介方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)。12.3變更程序12.3.1雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充部分。12.4解除程序12.4.1雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。13.違約責(zé)任13.1違約情形13.1.1出賣方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付土地；13.1.2中介方未按約定提供中介服務(wù)；13.1.3雙方違反保密條款；13.1.4其他違反本合同約定的事項(xiàng)。13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的直接和間接損失。13.3違約賠償13.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成，提交仲裁或訴訟解決。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”指除合同雙方（甲方和乙方）之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以協(xié)助履行合同或解決爭(zhēng)議。2.1.2第三方介入的事項(xiàng)不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。2.2第三方介入的程序2.2.1雙方應(yīng)共同確定第三方及其職責(zé)。2.2.2雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。2.2.3第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的約定，并接受雙方的監(jiān)督。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額3.1.1第三方的責(zé)任限額由雙方在簽訂第三方協(xié)議時(shí)約定，并在本合同中予以明確。3.1.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因其專業(yè)意見、服務(wù)或行為導(dǎo)致的直接和間接損失。4.第三方與各方的責(zé)任劃分4.1第三方與甲方的關(guān)系4.1.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.1.2第三方的行為不代表甲方，甲方不對(duì)第三方行為承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方與乙方的關(guān)系4.2.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2.2第三方的行為不代表乙方，乙方不對(duì)第三方行為承擔(dān)責(zé)任。4.3第三方與合同雙方的關(guān)系4.3.1第三方作為獨(dú)立第三方，與合同雙方均無直接合同關(guān)系。4.3.2第三方應(yīng)獨(dú)立履行職責(zé)，不得偏袒任何一方。5.第三方的權(quán)利5.1.1獲取履行職責(zé)所需的信息和資料；5.1.2對(duì)甲方和乙方進(jìn)行必要的調(diào)查和詢問；5.1.3在職責(zé)范圍內(nèi)獨(dú)立作出判斷和決策。6.第三方的義務(wù)6.1.1嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和本合同的約定；6.1.2獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；6.1.3及時(shí)、準(zhǔn)確地提供專業(yè)意見和服務(wù)；6.1.4對(duì)履行職責(zé)過程中知悉的保密信息保密。7.第三方的變更與退出7.1第三方變更7.1.1雙方協(xié)商一致，可以更換第三方。7.1.2變更第三方應(yīng)簽訂新的協(xié)議，并通知甲方和乙方。7.2第三方退出7.2.1第三方因故退出，應(yīng)提前______天通知甲方和乙方。7.2.2第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)另行選擇第三方或自行履行相關(guān)職責(zé)。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用由雙方在簽訂第三方協(xié)議時(shí)約定，并在本合同中予以明確。8.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方與甲方和乙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁或_______人民法院訴訟解決。10.本合同修正10.1本合同涉及第三方介入的條款，如與本合同其他條款沖突，以本合同修正為準(zhǔn)。10.2本合同修正應(yīng)經(jīng)雙方和第三方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：建設(shè)用地基本情況1.1土地使用權(quán)證復(fù)印件1.2土地規(guī)劃許可證復(fù)印件1.3土地評(píng)估報(bào)告1.4建設(shè)用地權(quán)屬證明文件2.附件二：中介服務(wù)協(xié)議2.1中介服務(wù)范圍2.2中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)2.3中介服務(wù)期限3.附件三：其他相關(guān)文件3.1雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.2雙方法定代表人身份證明3.3雙方授權(quán)委托書4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議4.1第三方職責(zé)說明4.2第三方權(quán)利義務(wù)4.3第三方責(zé)任限額說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1出賣方違約行為1.1.1未按約定時(shí)間交付土地；1.1.2土地權(quán)屬存在瑕疵，導(dǎo)致買方無法取得土地使用權(quán)；1.1.3故意隱瞞土地存在的重大問題。1.2買方違約行為1.2.1未按約定支付土地款項(xiàng)；1.2.2未按約定時(shí)間完成土地過戶；1.2.3故意破壞土地或未按約定用途使用土地。1.3中介方違約行為1.3.1未按約定提供中介服務(wù)；1.3.2故意誤導(dǎo)或隱瞞重要信息；1.3.3收取未經(jīng)雙方約定的費(fèi)用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約責(zé)任的認(rèn)定依據(jù)本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定。2.2出賣方、買方和中介方的違約責(zé)任應(yīng)分別承擔(dān)。3.違約責(zé)任示例說明3.1出賣方違約示例出賣方未按約定時(shí)間交付土地，每延遲一天，應(yīng)向買方支付______元人民幣的違約金。3.2買方違約示例買方未按約定支付土地款項(xiàng)，每延遲一天，應(yīng)向出賣方支付______元人民幣的違約金。3.3中介方違約示例中介方故意誤導(dǎo)買方，導(dǎo)致買方遭受損失，中介方應(yīng)賠償買方損失金額的______倍。全文完。2024年建設(shè)用地買賣中介合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的2.1建設(shè)用地基本信息2.2交易價(jià)格及支付方式3.合同簽訂及生效3.1合同簽訂時(shí)間3.2合同生效條件4.交易流程4.1甲方義務(wù)4.2乙方義務(wù)5.交易費(fèi)用5.1中介服務(wù)費(fèi)5.2其他相關(guān)費(fèi)用6.交易保障措施6.1交易資金監(jiān)管6.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效期限10.1合同生效時(shí)間10.2合同終止時(shí)間11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同解除后的處理12.1合同解除后的費(fèi)用處理12.2合同解除后的產(chǎn)權(quán)處理13.合同附件13.1附件一：建設(shè)用地權(quán)屬證明13.2附件二：交易資金監(jiān)管協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同未盡事宜14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：________________甲方聯(lián)系方式：________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：________________乙方聯(lián)系方式：________________第二條合同標(biāo)的2.1建設(shè)用地基本信息建設(shè)用地編號(hào)：____________________建設(shè)用地位置：____________________建設(shè)用地面積：____________________建設(shè)用地用途：____________________建設(shè)用地權(quán)屬證明：________________2.2交易價(jià)格及支付方式交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整支付方式：____________________支付時(shí)間：____________________第三條合同簽訂及生效3.1合同簽訂時(shí)間本合同于____________________年____________________月____________________日簽訂。3.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第四條交易流程4.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)確保提供真實(shí)、合法、有效的建設(shè)用地權(quán)屬證明。4.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付交易價(jià)格，并協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第五條交易費(fèi)用5.1中介服務(wù)費(fèi)中介服務(wù)費(fèi)：人民幣_(tái)___________________元整支付方式：____________________支付時(shí)間：____________________5.2其他相關(guān)費(fèi)用其他相關(guān)費(fèi)用包括但不限于：____________________支付方式：____________________支付時(shí)間：____________________第六條交易保障措施6.1交易資金監(jiān)管交易資金由____________________進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全。6.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保產(chǎn)權(quán)過戶合法、及時(shí)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任如甲方未按時(shí)提供真實(shí)、合法、有效的建設(shè)用地權(quán)屬證明，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任如乙方未按時(shí)支付交易價(jià)格，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____________________%。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方選擇仲裁解決，爭(zhēng)議應(yīng)提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。第九條合同解除9.1合同解除條件1.一方嚴(yán)重違約，另一方給予書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；2.發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)；3.經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前____________________天書面通知對(duì)方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，終止合同履行的后續(xù)行為。第十條合同生效期限10.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____________________年。10.2合同終止時(shí)間本合同在有效期內(nèi)，除非因前述第九條所述的解除條件而終止，否則至合同約定的期限屆滿時(shí)終止。第十一項(xiàng)合同變更11.1合同變更條件1.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；2.雙方認(rèn)為有必要變更合同的其他情況。11.2合同變更程序任何一方提出合同變更請(qǐng)求時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明變更內(nèi)容和理由。雙方應(yīng)在接到通知之日起____________________天內(nèi)達(dá)成書面變更協(xié)議，并由雙方簽字蓋章。第十二項(xiàng)合同解除后的處理12.1合同解除后的費(fèi)用處理1.已支付的款項(xiàng)不予退還；2.未支付的款項(xiàng)應(yīng)按原約定支付；3.雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。12.2合同解除后的產(chǎn)權(quán)處理1.甲方應(yīng)將建設(shè)用地產(chǎn)權(quán)恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)；2.乙方應(yīng)將已支付的交易價(jià)格扣除合理費(fèi)用后，退還給甲方。第十三項(xiàng)合同附件13.1附件一：建設(shè)用地權(quán)屬證明13.2附件二：交易資金監(jiān)管協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四項(xiàng)其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力本合同所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或者履行成本顯著增加的情況。14.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸____________________所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方的介入旨在提高合同履行的效率，保證交易安全，或提供專業(yè)服務(wù)。15.3第三方介入方式1.作為交易擔(dān)保方，提供擔(dān)保服務(wù)；2.作為交易顧問，提供專業(yè)咨詢；3.作為交易執(zhí)行方，協(xié)助完成交易流程；4.其他經(jīng)甲乙雙方同意的介入方式。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任1.第三方應(yīng)按照合同約定，履行其在合同中的義務(wù)；2.第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.第三方在合同履行過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定，提供必要的信息和協(xié)助；2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；3.第三方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因履行合同義務(wù)而可能產(chǎn)生的最大賠償金額。17.2責(zé)任限額設(shè)定1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；2.第三方責(zé)任限額包括但不限于：違約金、損害賠償金、罰款等。17.3責(zé)任限額的調(diào)整1.如有特殊情況需要調(diào)整責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改合同；2.調(diào)整后的責(zé)任限額不得低于原責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分1.第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)；2.第三方對(duì)其他方的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。18.2信