甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)交易附加合同細(xì)則版B版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)描述1.2交易雙方1.3交易價(jià)格2.附加合同條款2.1附加合同的構(gòu)成2.2附加合同與主合同的關(guān)系2.3附加合同的生效條件3.房產(chǎn)交付與過戶3.1房產(chǎn)交付時(shí)間3.2房產(chǎn)交付條件3.3過戶流程及時(shí)間4.交易款項(xiàng)及支付方式4.1首付款4.2貸款事宜4.3尾款支付4.4支付方式及時(shí)間5.稅費(fèi)承擔(dān)5.1交易雙方稅費(fèi)5.2稅費(fèi)支付方式及時(shí)間6.附加條款6.1裝修及家具設(shè)備6.2物業(yè)管理費(fèi)6.3維修責(zé)任6.4交易雙方的權(quán)利與義務(wù)7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約7.3違約賠償方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院9.合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.其他約定10.1交易雙方的特殊約定10.2合同的繼承與轉(zhuǎn)讓11.附加合同的簽署與生效11.1簽署地點(diǎn)及時(shí)間11.2合同生效條件12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3貸款相關(guān)文件13.合同正本及副本13.1合同正本數(shù)量及保管方13.2合同副本數(shù)量及分發(fā)方14.合同的修訂與補(bǔ)充14.1修訂條件14.2補(bǔ)充條款的格式與效力第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置及面積1.1.1房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.1.2房產(chǎn)證號(hào)：_______。1.2交易雙方1.2.1賣方：1.2.1.1名稱（或姓名）：_______。1.2.1.2住所：_______。1.2.2買方：1.2.2.1名稱（或姓名）：_______。1.2.2.2住所：_______。1.3交易價(jià)格1.3.1交易總金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.3.2首付款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，買方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付給賣方。1.3.3貸款事宜按照買方與貸款機(jī)構(gòu)之間的約定辦理，貸款額度、利率、還款方式等以貸款機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)的結(jié)果為準(zhǔn)。1.3.4尾款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，買方應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)支付給賣方。第二條附加合同條款2.1附加合同的構(gòu)成本附加合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.2附加合同與主合同的關(guān)系本附加合同是主合同的補(bǔ)充，與主合同具有同等法律效力。2.3附加合同的生效條件本附加合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并作為主合同的附件。第三條房產(chǎn)交付與過戶3.1房產(chǎn)交付時(shí)間賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方使用。3.2房產(chǎn)交付條件3.2.1房產(chǎn)應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具備居住條件。3.2.2房產(chǎn)應(yīng)辦理完畢所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，房產(chǎn)證等相關(guān)證件應(yīng)交付給買方。3.3過戶流程及時(shí)間3.3.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3.2買方應(yīng)按照房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求，提交相關(guān)證件和資料，并繳納相關(guān)稅費(fèi)。3.3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應(yīng)將房產(chǎn)證等相關(guān)證件交付給買方。第四條交易款項(xiàng)及支付方式4.1首付款買方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向賣方支付首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2貸款事宜買方應(yīng)按照與貸款機(jī)構(gòu)之間的約定，申請(qǐng)貸款，并承擔(dān)貸款相關(guān)的費(fèi)用和利息。4.3尾款支付買方應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)，向賣方支付尾款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.4支付方式及時(shí)間買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將款項(xiàng)支付給賣方。具體支付時(shí)間見本合同約定的相關(guān)條款。第五條稅費(fèi)承擔(dān)5.1交易雙方稅費(fèi)雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。具體稅費(fèi)金額及承擔(dān)方式，按照稅務(wù)部門的規(guī)定執(zhí)行。5.2稅費(fèi)支付方式及時(shí)間買方應(yīng)按照稅務(wù)部門的要求，支付應(yīng)由其承擔(dān)的稅費(fèi)。買方應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)，向稅務(wù)部門支付相關(guān)稅費(fèi)。第六條附加條款6.1裝修及家具設(shè)備6.1.1房產(chǎn)交付時(shí)，房屋內(nèi)的裝修及家具設(shè)備應(yīng)保持本合同附件《房產(chǎn)裝修及家具設(shè)備清單》中所列的狀態(tài)。6.1.2如有損壞或缺失，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.2物業(yè)管理費(fèi)6.2.1房產(chǎn)交付后，買方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)。具體費(fèi)用按照物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。6.3維修責(zé)任6.3.1房產(chǎn)交付后，房屋的維修責(zé)任按照下列規(guī)定承擔(dān)：6.3.1.1因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由賣方承擔(dān)。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為_______市，雙方同意提交_______仲裁委員會(huì)仲裁，或向_______人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.2合同解除條件9.2.1在合同履行期間，任何一方不得單方面解除合同。9.2.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2.3解除合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十條其他約定10.1交易雙方的特殊約定雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商，并以書面形式作出，作為本合同的附件，具有同等法律效力。10.2合同的繼承與轉(zhuǎn)讓本合同在有效期內(nèi)，如一方發(fā)生繼承或轉(zhuǎn)讓情形，本合同對(duì)受讓人或繼承人具有約束力。受讓人或繼承人應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。第十一條附加合同的簽署與生效11.1簽署地點(diǎn)及時(shí)間本附加合同于_______年_______月_______日，在_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)簽署。11.2合同生效條件本附加合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并作為主合同的附件。第十二條附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3貸款相關(guān)文件12.4房產(chǎn)裝修及家具設(shè)備清單第十三條合同正本及副本13.1合同正本數(shù)量及保管方本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份，正本具有同等法律效力。13.2合同副本數(shù)量及分發(fā)方本合同副本數(shù)量為_______份，分別由賣方和買方持有。第十四條合同的修訂與補(bǔ)充14.1修訂條件本合同的修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2補(bǔ)充條款的格式與效力本合同的補(bǔ)充條款應(yīng)按照本合同的格式制定，具有同等法律效力。補(bǔ)充條款與本合同沖突的，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件附件三：貸款相關(guān)文件附件四：房產(chǎn)裝修及家具設(shè)備清單附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包括房產(chǎn)證上的所有信息，如房產(chǎn)地址、面積、產(chǎn)權(quán)人等。買方應(yīng)核實(shí)房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件說明：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包括身份證上的所有信息，如姓名、身份證號(hào)碼、住址等。買方和賣方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的身份信息。附件三：貸款相關(guān)文件說明：貸款相關(guān)文件應(yīng)包括貸款合同、貸款批準(zhǔn)函、貸款利率確認(rèn)書等。買方應(yīng)確認(rèn)貸款的額度、利率、還款方式等與約定一致。附件四：房產(chǎn)裝修及家具設(shè)備清單說明：房產(chǎn)裝修及家具設(shè)備清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的裝修項(xiàng)目及家具設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。買方應(yīng)核實(shí)清單與實(shí)際狀況是否一致。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定賣方未能按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金。例如，如果合同約定賣方應(yīng)在2024年6月30日前交付房產(chǎn)，但賣方未能交付，則應(yīng)支付買方違約金人民幣10,000元。賣方未能按照合同約定交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買方無法辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。例如，如果賣方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供齊全的過戶資料，導(dǎo)致買方過戶手續(xù)，賣方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定買方未能按照合同約定時(shí)間支付首付款或尾款，應(yīng)支付違約金。例如，如果合同約定買方應(yīng)在簽訂合同后10日內(nèi)支付首付款，但買方未能支付，則應(yīng)支付賣方違約金人民幣5,000元。買方未能按照合同約定支付貸款，導(dǎo)致賣方無法按時(shí)收到款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。例如，如果買方未能按時(shí)償還貸款，導(dǎo)致賣方無法收到尾款，買方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于中國(guó)境內(nèi)的一棟建筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.房產(chǎn)證：指由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法定證書。3.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的登記手續(xù)。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。6.附加合同：指為主合同提供補(bǔ)充和細(xì)化約定的合同。7.仲裁：指由雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的方式。8.