20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)買賣合同產(chǎn)權(quán)過戶流程與費用本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）信息1.2乙方（買受方）信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)位置2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.房地產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房地產(chǎn)交易價格3.2付款方式及時間3.3付款違約責任4.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶流程4.1產(chǎn)權(quán)過戶申請4.2材料提交4.3產(chǎn)權(quán)過戶登記4.4房地產(chǎn)證領取5.房地產(chǎn)稅費承擔5.1稅費種類及金額5.2稅費支付時間5.3稅費支付方式6.房地產(chǎn)交付及驗收6.1房地產(chǎn)交付時間6.2房地產(chǎn)交付條件6.3房地產(chǎn)驗收標準7.房地產(chǎn)交房后維護責任7.1房地產(chǎn)維護責任劃分7.2維護費用承擔7.3維護違約責任8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任及賠償9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.其他約定事項11.1其他權(quán)利義務11.2其他違約責任11.3其他條款12.合同附件12.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件12.2付款憑證12.3其他相關文件13.合同簽署日期及地點14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）信息姓名/名稱：________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：________________聯(lián)系電話：________________地址：________________1.2乙方（買受方）信息姓名/名稱：________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：________________聯(lián)系電話：________________地址：________________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱：________________2.2房地產(chǎn)位置：________________2.3房地產(chǎn)面積：________________平方米2.4房地產(chǎn)用途：________________2.5房地產(chǎn)權(quán)屬證明：________________3.房地產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房地產(chǎn)交易價格：人民幣________________元整3.2付款方式及時間：3.2.1乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付定金人民幣________________元；3.2.2乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付首期款人民幣________________元；3.2.3乙方應在產(chǎn)權(quán)過戶完成后的____個工作日內(nèi)支付尾款人民幣________________元。3.3付款違約責任：3.3.1乙方未按時支付款項的，應向甲方支付_____%的違約金；3.3.2甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已收款項的_____%作為違約金。4.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶流程4.1產(chǎn)權(quán)過戶申請：乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向房產(chǎn)管理部門提交產(chǎn)權(quán)過戶申請。4.2材料提交：4.2.1房地產(chǎn)買賣合同；4.2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明；4.2.3買賣雙方的身份證明；4.2.4其他相關文件。4.3產(chǎn)權(quán)過戶登記：甲方應配合乙方完成產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。4.4房地產(chǎn)證領?。悍康禺a(chǎn)證領取后，甲方應將房地產(chǎn)證交付給乙方。5.房地產(chǎn)稅費承擔5.1稅費種類及金額：5.1.1契稅：________________元；5.1.2土地增值稅：________________元；5.1.3其他稅費：________________元。5.2稅費支付時間：乙方應在產(chǎn)權(quán)過戶完成后的____個工作日內(nèi)支付全部稅費。5.3稅費支付方式：乙方應向甲方指定的賬戶支付稅費。6.房地產(chǎn)交付及驗收6.1房地產(chǎn)交付時間：甲方應在產(chǎn)權(quán)過戶完成后____個工作日內(nèi)將房地產(chǎn)交付給乙方。6.2房地產(chǎn)交付條件：6.2.1房地產(chǎn)權(quán)證齊全；6.2.2房地產(chǎn)無任何抵押、查封等限制；6.2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀與合同約定相符。6.3房地產(chǎn)驗收標準：乙方應在收到房地產(chǎn)后____個工作日內(nèi)對房地產(chǎn)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)與合同約定不符，應在驗收期內(nèi)書面通知甲方，甲方應在收到通知后____個工作日內(nèi)予以整改。第一部分：合同如下：8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.1.1甲方有下列情況之一的，乙方有權(quán)解除合同：8.1.1.1未按約定時間交付房地產(chǎn)；8.1.1.2房地產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題；8.1.1.3房地產(chǎn)權(quán)屬存在爭議；8.1.1.4其他法律規(guī)定或合同約定可以解除合同的情形。8.1.2乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同：8.1.2.1乙方未按約定支付房款；8.1.2.2乙方提供虛假信息導致合同無效；8.1.2.3乙方違反合同約定，嚴重影響甲方權(quán)益；8.1.2.4其他法律規(guī)定或合同約定可以解除合同的情形。8.2違約責任及賠償8.2.1任何一方違反合同約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金金額為：8.2.1.1甲方違約，向乙方支付人民幣______元；8.2.1.2乙方違約，向甲方支付人民幣______元。8.2.2因違約行為給對方造成損失的，還應承擔賠償責任，賠償金額根據(jù)實際情況確定。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為______；9.2.2爭議解決機構(gòu)的決定為終局性決定。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔；9.3.2雙方另有約定的，從其約定。10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章；10.1.2甲方已按約定收取全部房款。10.2合同期限10.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；10.2.2合同有效期為______年，自合同生效之日起計算。11.其他約定事項11.1其他權(quán)利義務11.1.1雙方應遵守國家有關房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)；11.1.2雙方應配合對方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。11.2其他違約責任11.2.1除本合同約定外，任何一方違反法律法規(guī)或合同約定，應承擔相應的法律責任。11.3其他條款11.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；11.3.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件12.2付款憑證12.3其他相關文件13.合同簽署日期及地點13.1簽署日期：______年______月______日13.2簽署地點：______市______區(qū)______路______號14.合同份數(shù)及效力14.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同所述的第三方，是指為甲乙雙方提供咨詢、評估、代理、擔保等服務的獨立法人或其他組織。1.2.1房地產(chǎn)市場咨詢；1.2.2房地產(chǎn)價值評估；1.2.3房地產(chǎn)買賣代理；1.2.4房地產(chǎn)貸款擔保；1.2.5房地產(chǎn)過戶代理；1.2.6其他甲乙雙方約定的服務。2.第三方介入的同意與選擇2.1甲乙雙方均有權(quán)選擇是否引入第三方介入合同執(zhí)行過程。2.2如引入第三方，甲乙雙方應書面同意，并明確第三方的具體服務內(nèi)容和服務期限。3.第三方的責任與權(quán)利3.1第三方在提供專業(yè)服務過程中，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證服務的真實性和有效性。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其能夠履行服務職責。3.3第三方在服務過程中，其行為不構(gòu)成甲乙雙方違約，但第三方應承擔因自身過錯導致的服務瑕疵責任。4.第三方責任限額4.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過其收取的服務費用。4.2如第三方因提供虛假信息或故意隱瞞重要事實導致合同無效或損失，第三方應承擔全部賠償責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系為委托服務關系，第三方對甲乙雙方不承擔連帶責任。5.2第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭議，由雙方自行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.第三方介入時的額外條款6.1.1第三方的服務費用及支付方式；6.1.2第三方的服務期限及終止條件；6.1.3第三方的保密義務；6.1.4第三方的責任范圍及賠償標準。6.2.1甲方應按時支付第三方服務費用；6.2.2乙方應配合第三方履行其職責；6.2.3雙方應向第三方提供真實、準確、完整的資料。6.3第三方介入期間，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.第三方變更或終止服務7.1第三方在服務過程中，如需變更或終止服務，應提前____個工作日通知甲乙雙方，并書面說明理由。7.2第三方變更或終止服務不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔的義務。8.第三方介入的保密條款8.1第三方在提供服務過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。8.2第三方違反保密義務，導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。9.第三方介入的其他規(guī)定9.1本合同中關于第三方的規(guī)定，適用于所有第三方介入的情形。9.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商補充。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件要求：提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復印件，包括封面、、附圖等所有頁面。說明：產(chǎn)權(quán)證復印件需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或簽字，以證明其真實性。2.付款憑證要求：提供付款憑證的復印件，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：付款憑證需注明付款時間、金額、收款人信息等，以證明付款的真實性。3.房地產(chǎn)評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房地產(chǎn)評估報告，報告需包含評估目的、評估方法、評估結(jié)果等。說明：評估報告需加蓋評估機構(gòu)公章，并由評估師簽字。4.房地產(chǎn)買賣合同要求：提供雙方簽署的房地產(chǎn)買賣合同正本。說明：合同需包含買賣雙方基本信息、房地產(chǎn)基本信息、交易價格、支付方式等條款。5.產(chǎn)權(quán)過戶申請表要求：提供房產(chǎn)管理部門出具的產(chǎn)權(quán)過戶申請表，表格需填寫完整，并由雙方簽字或蓋章。說明：申請表需注明申請人信息、房地產(chǎn)信息、過戶原因等。6.房地產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：提供交易過程中繳納的各項稅費憑證。說明：稅費繳納憑證需注明繳納金額、繳納時間、繳納部門等。7.房地產(chǎn)交付驗收報告要求：提供房地產(chǎn)交付驗收報告，報告需注明驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果等。說明：驗收報告需加蓋驗收人員簽字和單位公章。8.其他相關文件要求：提供與房地產(chǎn)交易相關的其他文件，如貸款合同、抵押合同等。說明：其他相關文件需與交易過程相關，并注明文件名稱、出具單位等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1未按約定時間交付房地產(chǎn)責任認定：甲方應向乙方支付_____%的違約金，并賠償乙方因延遲交付造成的損失。示例：若合同約定交付時間為2024年1月1日，甲方于1月10日交付，則甲方應支付10%的違約金。1.2房地產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題責任認定：甲方應承擔修復費用，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若房屋存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題，甲方需負責修復并賠償乙方維修期間的居住費用。2.乙方違約行為及責任認定2.1未按約定支付房款責任認定：乙方應向甲方支付_____%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若合同約定支付首期款時間為2024年1月1日，乙方于1月5日支付，則乙方應支付5%的違約金。2.2提供虛假信息導致合同無效責任認定：乙方應承擔全部損失，包括但不限于房屋差價、利息損失等。示例：若乙方隱瞞房屋存在抵押信息，導致合同無效，乙方需賠償甲方因此遭受的全部損失。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方提供虛假信息或故意隱瞞重要事實責任認定：第三方應承擔全部賠償責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方評估機構(gòu)提供虛假評估報告，導致甲乙雙方損失，第三方需承擔全部賠償責任。全文完。2024版房地產(chǎn)買賣合同產(chǎn)權(quán)過戶流程與費用1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立日期1.3合同簽訂地點2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房地產(chǎn)規(guī)劃用途2.5房地產(chǎn)建筑年代3.買賣雙方權(quán)利與義務3.1買方權(quán)利3.2買方義務3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務4.產(chǎn)權(quán)過戶流程4.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)查詢4.2產(chǎn)權(quán)過戶申請4.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理4.4產(chǎn)權(quán)過戶登記4.5產(chǎn)權(quán)證領取5.過戶費用及支付5.1過戶稅費計算5.2過戶費用支付方式5.3過戶費用支付時間5.4過戶費用支付憑證6.交易款項支付6.1交易款項支付方式6.2交易款項支付時間6.3交易款項支付憑證7.交房與驗收7.1交房時間7.2交房條件7.3房屋驗收標準7.4驗收結(jié)果處理8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約責任賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.其他約定事項12.1合同變更12.2合同補充12.3合同解除13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息（1）甲方（賣方）名稱：________________（2）甲方（賣方）法定代表人（或授權(quán)代表）姓名：________________（3）甲方（賣方）聯(lián)系方式：________________（4）乙方（買方）名稱：________________（5）乙方（買方）法定代表人（或授權(quán)代表）姓名：________________（6）乙方（買方）聯(lián)系方式：________________1.2合同訂立日期：____年____月____日1.3合同簽訂地點：________________第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置：________________2.2房地產(chǎn)面積：建筑面積____平方米，使用面積____平方米2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________2.4房地產(chǎn)規(guī)劃用途：________________2.5房地產(chǎn)建筑年代：____年第三條買賣雙方權(quán)利與義務3.1買方權(quán)利（1）依法取得該房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)；（2）在合同約定的期限內(nèi)，按約定的方式和價格支付購房款；（3）在房屋交付后，有權(quán)使用該房屋；（4）在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)要求賣方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.2買方義務（1）按照合同約定支付購房款；（2）在房屋交付后，按照約定進行房屋驗收；（3）按照合同約定的時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（4）遵守國家有關房地產(chǎn)法律法規(guī)。3.3賣方權(quán)利（1）在合同約定的期限內(nèi)，收取購房款；（2）在合同約定的期限內(nèi)，將房屋交付給買方；（3）在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.4賣方義務（1）保證該房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵；（2）按照合同約定的時間、地點將房屋交付給買方；（3）協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（4）按照國家規(guī)定繳納相關稅費。第四條產(chǎn)權(quán)過戶流程4.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)查詢：賣方應保證該房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，買方有權(quán)要求賣方提供產(chǎn)權(quán)查詢證明。4.2產(chǎn)權(quán)過戶申請：賣方應在買方支付全部購房款后，向相關部門申請產(chǎn)權(quán)過戶。4.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理：賣方應按照相關規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔相關費用。4.4產(chǎn)權(quán)過戶登記：買方應與賣方共同到相關部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。4.5產(chǎn)權(quán)證領取：產(chǎn)權(quán)過戶登記完成后，買方有權(quán)領取產(chǎn)權(quán)證。第五條過戶費用及支付5.1過戶稅費計算：雙方應按照國家規(guī)定計算過戶稅費，具體稅費明細見附件。5.2過戶費用支付方式：過戶費用由買方支付，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。5.3過戶費用支付時間：買方應在辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)前支付全部過戶費用。5.4過戶費用支付憑證：買方應妥善保管過戶費用支付憑證。第六條交易款項支付6.1交易款項支付方式：交易款項由買方支付，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。6.2交易款項支付時間：買方應在簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付全部購房款。6.3交易款項支付憑證：買方應妥善保管交易款項支付憑證。第七條交房與驗收7.1交房時間：賣方應在合同約定的交房時間將房屋交付給買方。（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國家和地方相關標準；（2）房屋內(nèi)部設施齊全，符合合同約定；（3）房屋無權(quán)屬糾紛，無拖欠稅費；7.3房屋驗收標準：買方應在房屋交付后____日內(nèi)對房屋進行驗收，驗收標準見附件。7.4驗收結(jié)果處理：如房屋存在質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方在合理期限內(nèi)進行整改，直至符合驗收標準。第八條違約責任8.1違約情形（1）買方未按約定時間支付購房款的；（2）賣方未按約定時間交付房屋的；（3）賣方提供的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，導致買方無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶的；（4）買方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的；（5）一方違反合同約定，造成另一方損失的。8.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；（2）因違約造成的損失，違約方應承擔賠償責任；（3）如違約行為導致合同目的不能實現(xiàn)，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔全部違約責任。8.3違約責任賠償（1）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，最高不超過已付款項的____%；（2）賠償金額根據(jù)實際損失確定，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理的預期利益損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)（1）雙方可約定仲裁委員會作為爭議解決機構(gòu)；（2）如約定仲裁，應明確仲裁規(guī)則和仲裁裁決的效力。9.3爭議解決費用（1）爭議解決費用由敗訴方承擔；（2）雙方另有約定的，從其約定。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）合同約定的條件成就。10.2合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除條件（1）一方嚴重違約；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條合同附件11.1合同附件清單（1）房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)查詢證明；（2）房屋驗收標準；（3）稅費明細；（4）其他雙方約定的文件。11.2合同附件內(nèi)容合同附件作為合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條其他約定事項12.1合同變更（1）合同變更需經(jīng)雙方書面同意；（2）變更后的條款與本合同具有同等法律效力。12.2合同補充（1）合同補充需經(jīng)雙方書面同意；（2）補充條款與本合同具有同等法律效力。12.3合同解除（1）合同解除需經(jīng)雙方書面同意；（2）解除后的合同終止履行。第十三條合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。13.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。第十四條合同簽署14.1雙方簽字蓋章甲乙雙方應在合同上簽字或蓋章，以表示對本合同內(nèi)容的確認。14.2簽署日期甲乙雙方應在合同上注明簽署日期，作為合同生效的依據(jù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的2024版房地產(chǎn)買賣合同中，提供中介服務、法律服務、技術支持或其他相關服務的獨立第三方機構(gòu)或個人。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了保障合同的順利履行，提高交易效率，減少交易風險，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方介入方式（1）中介方提供房源信息、市場分析、交易撮合等服務；（2）律師提供法律服務，包括合同起草、審查、糾紛調(diào)解等；（3）技術支持方提供技術檢測、房屋評估等服務。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）中介方的責任限額為中介服務費總額的____倍；（2）律師的責任限額為律師服務費總額的____倍；（3）技術支持方的責任限額為技術支持服務費總額的____倍。5.第三方責任承擔5.1第三方在提供服務過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應承擔相應的責任，包括但不限于：（1）退還已收取的服務費用；（2）賠償因第三方原因造成的損失；（3）承擔因第三方原因?qū)е碌暮贤獬熑巍?.第三方與其他各方的責任劃分6.1第三方與甲乙雙方的責任劃分如下：（1）第三方對甲乙雙方的權(quán)利、義務和責任有獨立的判斷和執(zhí)行權(quán)利；（2）甲乙雙方對第三方的服務質(zhì)量和效果有監(jiān)督和評價的權(quán)利；（3）第三方對甲乙雙方提供的信息和資料負有保密義務。7.第三方介入時的額外條款及說明7.1.1第三方介入的同意甲乙雙方在合同中明確表示同意第三方介入，并約定第三方介入的具體事項和方式。7.1.2第三方介入的費用承擔第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。7.1.3第三方介入的服務期限第三方介入的服務期限由甲乙雙方在合同中約定，并明確服務期限的開始和結(jié)束日期。7.1.4第三方介入的成果交付第三方介入完成后，應向甲乙雙方提交服務成果，包括但不限于報告、文件、數(shù)據(jù)等。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的各項義務，并積極配合第三方的工作。8.2第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照第九條爭議解決方式處理。9.第三方介入后的合同變更9.1如第三方介入后，需要對合同進行變更的，甲乙雙方應書面同意，并按照第十二條其他約定事項的約定執(zhí)行。10.第三方介入后的合同終止10.1如第三方介入后，合同因任何原因需要終止的，甲乙雙方應書面通知第三方，并按照第十二條其他約定事項的約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)查詢證明要求：提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)查詢結(jié)果，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無查封、抵押等權(quán)利瑕疵。說明：買方有權(quán)要求賣方提供該證明，以確認房屋的產(chǎn)權(quán)狀況。2.房屋驗收標準要求：詳細列明房屋的驗收項目、驗收標準和驗收方法。說明：驗收標準應參照國家和地方的相關規(guī)定，以及雙方約定的具體要求。3.稅費明細要求：列明過戶稅費的計算依據(jù)、稅率、稅額以及應繳稅費的繳納時間。說明：稅費明細應包括契稅、印花稅、個人所得稅等，并注明各項稅費的計算方法和具體金額。4.房地產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，條款清晰，雙方簽字蓋章。說明：本合同作為附件，與合同具有同等法律效力。5.第三方服務協(xié)議要求：詳細約定第三方提供的服務內(nèi)容、服務期限、費用及責任。說明：第三方服務協(xié)議應明確第三方的權(quán)利、義務和責任，以及甲乙雙方的配合義務。6.驗收報告要求：詳細記錄房屋驗收過程、驗收結(jié)果及存在的問題。說明：驗收報告應由買方、賣方及第三方共同簽字確認。7.產(chǎn)權(quán)過戶登記證明要求：證明房屋產(chǎn)權(quán)已過戶至買方名下。說明：產(chǎn)權(quán)過戶登記證明是房屋產(chǎn)權(quán)過戶完成的標志。8.其他雙方約定的文件要求：根據(jù)合同約定，提供其他相關文件。說明：其他文件包括但不限于付款憑證、維修基金繳納證明等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1買方未按約定時間支付購房款。1.2賣方未按約定時間交付房屋。1.3賣方提供的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，導致買方無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶。1.4買方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。1.5第三方未按約定提供服務質(zhì)量，導致甲乙雙方權(quán)益受損。2.責任認定標準2.1違約行為發(fā)生，經(jīng)雙方確認；2.2違約行為造成實際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理的預期利益損失；2.3違約行為符合法律法規(guī)及合同約定。3.違約責任認定示例3.1買方未按約定時間支付購房款，導致賣方無法按約定時間交付房屋，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并賠償因延遲交付房屋造成的損失。3.2賣方提供的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，導致買方無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶，賣方應退還已收購房款，并賠償買方因此遭受的損失。3.3第三方未按約定提供服務質(zhì)量，導致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應退還已收取的服務費用，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)買賣合同產(chǎn)權(quán)過戶流程與費用2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1雙方基本信息1.2房地產(chǎn)基本信息2.交易標的及價格2.1交易標的描述2.2交易價格及支付方式3.產(chǎn)權(quán)過戶流程3.1產(chǎn)權(quán)過戶申請3.2權(quán)屬調(diào)查與核實3.3權(quán)屬變更登記3.4領取產(chǎn)權(quán)證4.交易稅費及費用4.1交易稅費概述4.2具體稅費及計算方式4.3其他費用及承擔方5.交易期限及條件5.1交易期限約定5.2交易條件及違約責任6.履約保證6.1履約保證金6.2保證金繳納及退還7.交付及驗收7.1房地產(chǎn)交付時間7.2驗收標準及流程8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改及補充11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件11.2附件二：交易稅費計算表11.3附件三：其他相關文件12.合同生效日期13.合同份數(shù)14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方信息1.1雙方基本信息1.1.1出賣方：姓名（或名稱），性別，身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼），住所地（或注冊地）。1.1.2買受方：姓名（或名稱），性別，身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼），住所地（或注冊地）。第二條交易標的及價格2.1交易標的描述2.1.1房地產(chǎn)坐落：具體地址，小區(qū)名稱，樓棟號，單元號，房號。2.1.2房地產(chǎn)類型：住宅、商鋪、辦公等。2.1.3房地產(chǎn)面積：建筑面積、使用面積等。2.2交易價格及支付方式2.2.1交易價格：人民幣（大寫）______元整，（小寫）______元。2.2.2支付方式：一次性支付、分期支付等。第三條產(chǎn)權(quán)過戶流程3.1產(chǎn)權(quán)過戶申請3.1.1出賣方應向買受方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的所有文件和資料。3.1.2買受方應在收到上述文件和資料后______個工作日內(nèi)向房地產(chǎn)登記機構(gòu)提出產(chǎn)權(quán)過戶申請。3.2權(quán)屬調(diào)查與核實3.2.1雙方應配合房地產(chǎn)登記機構(gòu)進行權(quán)屬調(diào)查。3.2.2如發(fā)現(xiàn)權(quán)屬問題，雙方應在______個工作日內(nèi)協(xié)商解決。3.3權(quán)屬變更登記3.3.1房地產(chǎn)登記機構(gòu)在核實權(quán)屬無誤后，依法辦理產(chǎn)權(quán)變更登記。3.3.2出賣方應在產(chǎn)權(quán)變更登記后______個工作日內(nèi)將產(chǎn)權(quán)證交付買受方。3.4領取產(chǎn)權(quán)證3.4.1買受方應在收到產(chǎn)權(quán)證后______個工作日內(nèi)到房地產(chǎn)登記機構(gòu)領取。第四條交易稅費及費用4.1交易稅費概述4.1.1買受方應按照國家規(guī)定繳納交易稅費。4.1.2出賣方應協(xié)助買受方辦理稅費繳納事宜。4.2具體稅費及計算方式4.2.1契稅：按交易價格的______%繳納。4.2.2土地增值稅：按交易價格的______%繳納。4.2.3其他稅費：按國家規(guī)定繳納。4.3其他費用及承擔方4.3.1房地產(chǎn)登記費：按國家規(guī)定繳納。4.3.2其他相關費用由雙方協(xié)商確定。第五條交易期限及條件5.1交易期限約定5.1.1本合同簽訂后______個工作日內(nèi)完成交易。5.1.2如因特殊情況導致交易期限延誤，雙方應協(xié)商解決。5.2交易條件及違約責任5.2.1雙方應按照合同約定履行交易義務。5.2.2違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第六條履約保證6.1履約保證金6.1.1雙方應在合同簽訂后______個工作日內(nèi)繳納履約保證金。6.1.2履約保證金金額：人民幣______元。6.2保證金繳納及退還6.2.1履約保證金用于保證雙方履行合同義務。6.2.2合同履行完畢后，履約保證金無息退還。第七條交付及驗收7.1房地產(chǎn)交付時間7.1.1出賣方應在合同約定的交易期限內(nèi)將房地產(chǎn)交付買受方。7.1.2房地產(chǎn)交付時應符合合同約定的交付條件。7.2驗收標準及流程7.2.1買受方應在收到房地產(chǎn)后______個工作日內(nèi)進行驗收。7.2.2驗收標準：符合國家規(guī)定及合同約定的質(zhì)量標準。7.2.3驗收不合格的，出賣方應在______個工作日內(nèi)進行修復或更換。第一部分：合同如下：第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1出賣方未按約定時間交付房地產(chǎn)，買受方有權(quán)解除合同。9.1.2買受方未按約定支付房款，出賣方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的交易期限屆滿，且雙方已完成所有交易義務，合同終止。第十條合同生效及修改10.1合同生效條件10.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.1.2本合同自簽訂之日起______個工作日后生效。10.2合同修改及補充10.2.1合同的修改或補充必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）。10.2.2任何修改或補充均視為本合同的組成部分。第十一條合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件11.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件。11.1.2土地使用權(quán)證復印件。11.2附件二：交易稅費計算表11.2.1契稅、土地增值稅等稅費的計算明細。11.3附件三：其他相關文件11.3.1雙方協(xié)商一致認為需要作為合同附件的其他文件。第十二條合同生效日期12.1本合同自______年______月______日起生效。第十三條合同份數(shù)13.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同未盡事宜，以國家相關法律法規(guī)為準。14.3本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務。14.4本合同如有未盡事宜或與國家法律法規(guī)相抵觸之處，以國家法律法規(guī)為準。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，因提供專業(yè)服務、咨詢、代理或其他形式協(xié)助而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務所、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等。第二條第三方職責2.1.1中介機構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進行溝通、談判，促成交易達成；2.1.2律師事務所：提供法律咨詢、起草合同、審查合同等法律服務；2.1.3評估機構(gòu)：對房地產(chǎn)價值進行評估；2.1.4鑒定機構(gòu)：對房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量等進行鑒定。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應的服務費用。3.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的需求，提供專業(yè)意見和解決方案。第四條第三方義務4.1第三方應嚴格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務符合相關要求。4.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，不得泄露給任何第三方。第五條第三方責任限額5.1第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。5.2第三方的責任限額為：人民幣______元。5.3如第三方責任限額不足以彌補甲乙雙方損失的，甲乙雙方可向第三方追償。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。6.2第三方介入后，應與本合同的其他方（甲乙雙方）簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務和責任。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方介入本合同后，其權(quán)利、義務和責任僅限于其與甲乙雙方簽訂