甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年不動產權益轉讓合同：土地與房產交易專用一本合同目錄一覽一、第一條合同主體1.1第一方主體：1.2第二方主體：二、第二條合同標的2.1土地權益描述：2.2房產權益描述：三、第三條合同價格與支付方式3.1轉讓價格：3.2支付方式：3.3支付時間表：四、第四條合同的有效性4.1合同生效條件：4.2合同無效或終止情況：五、第五條交易程序與時間安排5.1交易程序：5.2交易完成時間安排：六、第六條稅費承擔6.1稅費種類：6.2稅費承擔方：七、第七條權利與義務7.1轉讓方的權利與義務：7.2受讓方的權利與義務：八、第八條合同的變更與解除8.1變更條件：8.2解除條件：九、第九條違約責任9.1違約情形：9.2違約責任承擔：十、第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式：十一、第十一條合同的生效、修訂與保存11.1合同生效：11.2合同修訂：11.3合同保存：十二、第十二條法律適用與管轄12.1法律適用：12.2管轄法院：十三、第十三條其他條款13.1其他條款內容：十四、第十四條聯系方式14.1第一方聯系人信息：14.2第二方聯系人信息：第一部分：合同如下：一、第一條合同主體轉讓方名稱：×××轉讓方地址：×××轉讓方法定代表人：×××受讓方名稱：×××受讓方地址：×××受讓方法定代表人：×××二、第二條合同標的2.1土地權益描述：土地位置：×××土地面積：×××平方米土地用途：×××土地使用權取得方式：×××2.2房產權益描述：房產位置：×××房產面積：×××平方米房產用途：×××房產所有權取得方式：×××三、第三條合同價格與支付方式3.1轉讓價格：轉讓價格總額為人民幣×××元整（大寫：人民幣×××元整）。3.2支付方式：受讓方應通過銀行轉賬的方式向轉讓方支付轉讓價格。3.3支付時間表：受讓方應于本合同簽訂之日起×日內支付轉讓價格的50%作為預付款；余款×%應于×年×月×日前支付。四、第四條合同的有效性4.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同無效或終止情況：（1）轉讓方或受讓方違反合同規(guī)定，嚴重損害對方合法權益；（2）法律法規(guī)、政策變化導致本合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。五、第五條交易程序與時間安排5.1交易程序：（1）雙方簽訂本合同；（2）受讓方支付預付款；（3）轉讓方協(xié)助受讓方辦理相關手續(xù)；（4）受讓方支付余款；（5）雙方辦理房產和土地過戶手續(xù)；（6）本合同項下權益轉讓完成。5.2交易完成時間安排：本合同項下權益轉讓完成的時間預計為×年×月×日。六、第六條稅費承擔6.1稅費種類：本合同項下涉及的稅費包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。6.2稅費承擔方：根據法律法規(guī)規(guī)定和政策要求，本合同項下的稅費由×方承擔。八、第八條合同的變更與解除8.1變更條件：（1）雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)、政策規(guī)定；（2）因法律法規(guī)、政策變化，本合同需要進行變更；（3）一方發(fā)生重大違約行為，對方有權要求變更或解除合同。8.2解除條件：（1）雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)、政策規(guī)定；（2）發(fā)生不可抗力因素，導致本合同無法履行；（3）一方發(fā)生重大違約行為，對方有權要求解除合同。九、第九條違約責任9.1違約情形：（1）轉讓方未按約定時間、金額支付款項；（2）受讓方未按約定時間、金額支付款項；（3）一方未履行合同約定的義務。9.2違約責任承擔：違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同總價款的×%。十、第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、第十一條合同的生效、修訂與保存11.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修訂：本合同修訂須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。11.3合同保存：本合同一式×份，雙方各執(zhí)×份，具有同等法律效力。十二、第十二條法律適用與管轄12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院：本合同的爭議解決應提交至合同簽訂地人民法院。十三、第十三條其他條款13.1其他條款內容：（1）本合同的任何條款不得轉讓給第三方；（2）本合同的附件為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力；（3）本合同的簽訂地點為×××。十四、第十四條聯系方式14.1第一方聯系人信息：聯系人姓名：×××聯系電話：×××電子郵箱：×××14.2第二方聯系人信息：聯系人姓名：×××聯系電話：×××電子郵箱：×××第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權證附件二：房產所有權證附件三：轉讓方和受讓方的身份證明文件附件四：稅費支付憑證附件五：土地和房產過戶手續(xù)相關文件附件六：合同修訂記錄附件的詳細要求和說明：1.土地使用權證：附件一為轉讓方持有的土地使用權證復印件，證明轉讓方對土地享有合法使用權。2.房產所有權證：附件二為轉讓方持有的房產所有權證復印件，證明轉讓方對房產享有合法所有權。3.身份證明文件：附件三為轉讓方和受讓方的身份證明文件復印件，包括身份證、營業(yè)執(zhí)照等，以確認雙方的身份信息。4.稅費支付憑證：附件四為受讓方支付稅費的憑證，包括支付金額、支付時間等相關信息。5.土地和房產過戶手續(xù)相關文件：附件五為土地和房產過戶手續(xù)所需的相關文件，包括但不限于過戶申請表、審批文件等。6.合同修訂記錄：附件六為合同修訂的記錄，包括修訂的日期、修訂的內容等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.轉讓方未按約定時間、金額支付款項；2.受讓方未按約定時間、金額支付款項；3.一方未履行合同約定的義務。違約責任認定：1.違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同總價款的×%；2.違約方需承擔因違約所產生的其他費用，如訴訟費、律師費等；3.嚴重違約行為導致合同無法履行時，守約方有權要求解除合同，并要求違約方賠償因此造成的損失。示例說明：若轉讓方未按約定時間支付預付款，受讓方有權要求轉讓方支付違約金，并有權要求轉讓方在約定時間內履行支付義務。如果轉讓方仍然未能履行，受讓方有權解除合同，并要求轉讓方賠償因延遲履行而導致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不動產：指土地、建筑物及其他附著于土地的設施，包括地上、地下和空中的一切不動產。2.土地使用權：指國家授予的使用土地的權利，包括使用權人的權利和義務。3.房產所有權：指房屋所有人對其房屋及其附屬設施享有占有、使用、收益和處分的權利。4.契稅：指不動產轉讓時，根據不動產的價值向買方征收的稅費。5.印花稅：指在合同簽訂過程中，根據合同金額向雙方征收