甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)抵押借款新格式協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.借款人與貸款人之間的定義與關(guān)系1.1借款人的定義與條件1.2貸款人的定義與責(zé)任2.房產(chǎn)抵押的定義與要求2.1抵押房產(chǎn)的定義與條件2.2抵押房產(chǎn)的價(jià)值評估與確認(rèn)3.借款金額、期限與還款方式3.1借款金額的確定3.2借款期限的約定3.3還款方式的確定4.利率與費(fèi)用4.1利率的確定4.2相關(guān)費(fèi)用的約定5.抵押權(quán)的設(shè)立與實(shí)現(xiàn)5.1抵押權(quán)的設(shè)立程序5.2抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式6.合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件與程序7.違約責(zé)任與爭議解決7.1違約行為的認(rèn)定與責(zé)任7.2爭議解決的途徑與方法8.合同的生效、終止與解除8.1合同的生效條件8.2合同的終止條件8.3合同的解除條件9.其他條款9.1雙方約定的其他權(quán)利與義務(wù)9.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)10.合同的簽字與蓋章10.1借款人與貸款人的簽字10.2合同的蓋章與生效11.附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2借款人身份證明復(fù)印件11.3貸款人授權(quán)書12.合同的副本12.1借款人保留的副本12.2貸款人保留的副本13.合同的修訂與更新13.1合同修訂的條件與程序13.2合同更新的條件與程序14.合同的公示與備案14.1合同公示的要求與程序14.2合同備案的程序與要求第一部分：合同如下：第一條借款人與貸款人之間的定義與關(guān)系1.1借款人的定義與條件1.1.1借款人是指向貸款人申請借款，以其自身名義承擔(dān)還款責(zé)任的自然人、法人或其他組織。1.1.2借款人需具備完全民事行為能力，信用良好，具備還款能力。1.1.3借款人同意按照本合同的約定，將抵押房產(chǎn)辦理抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.2貸款人的定義與責(zé)任1.2.1貸款人是指在本合同項(xiàng)下向借款人提供貸款的金融機(jī)構(gòu)或其他合法組織。1.2.2貸款人有權(quán)按照本合同的約定，收取借款本金、利息及相關(guān)費(fèi)用。1.2.3貸款人應(yīng)按照約定的還款方式，向借款人提供貸款資金，并監(jiān)督借款人按期還款。第二條房產(chǎn)抵押的定義與要求2.1抵押房產(chǎn)的定義與條件2.1.1抵押房產(chǎn)是指借款人為獲得貸款，將其合法擁有的房產(chǎn)設(shè)定為抵押物，用以擔(dān)保借款合同的履行。2.1.2抵押房產(chǎn)需符合國家法律法規(guī)規(guī)定的抵押條件，具備抵押價(jià)值。2.1.3抵押房產(chǎn)的權(quán)屬必須清晰，不存在爭議。2.2抵押房產(chǎn)的價(jià)值評估與確認(rèn)2.2.1借款人應(yīng)按照貸款人的要求，提交抵押房產(chǎn)的價(jià)值評估報(bào)告。2.2.2貸款人可委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對抵押房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評估。2.2.3抵押房產(chǎn)的價(jià)值評估報(bào)告應(yīng)當(dāng)作為本合同的附件，具有同等法律效力。第三條借款金額、期限與還款方式3.1借款金額的確定3.1.1本合同項(xiàng)下的借款金額為人民幣【】萬元整（大寫：【】萬元整）。3.1.2借款金額不得超過抵押房產(chǎn)的價(jià)值。3.2借款期限的約定3.2.1本合同項(xiàng)下的借款期限為【】年，自貸款人向借款人發(fā)放貸款之日起計(jì)算。3.2.2借款人在借款期限內(nèi)按期還款，本合同約定的借款期限屆滿時(shí)，借款人應(yīng)還清全部借款本金及利息。3.3還款方式的確定3.3.1本合同項(xiàng)下的還款方式為【等額本息還款方式/等額本金還款方式】。3.3.2借款人應(yīng)按照約定的還款方式，按月向貸款人還款。3.3.3貸款人應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，接受借款人的還款。第四條利率與費(fèi)用4.1利率的確定4.1.1本合同項(xiàng)下的貸款利率為年利率【】%。4.1.2貸款利率按照國家法律法規(guī)及金融市場波動情況調(diào)整，調(diào)整后的利率以貸款人的公告為準(zhǔn)。4.2相關(guān)費(fèi)用的約定4.2.1借款人應(yīng)按照貸款人的要求，支付與本合同貸款業(yè)務(wù)相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于評估費(fèi)、登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。4.2.2貸款人應(yīng)向借款人開具合法發(fā)票，明確費(fèi)用名稱和金額。第五條抵押權(quán)的設(shè)立與實(shí)現(xiàn)5.1抵押權(quán)的設(shè)立程序5.1.1借款人應(yīng)按照貸款人的要求，辦理抵押登記手續(xù)，將抵押房產(chǎn)設(shè)立為抵押權(quán)。5.1.2抵押登記手續(xù)辦理完畢后，本合同項(xiàng)下的抵押權(quán)設(shè)立。5.2抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式5.2.1在借款人未按期還款的情況下，貸款人依法行使抵押權(quán)，處置抵押房產(chǎn)，用以清償借款人的債務(wù)。5.2.2貸款人行使抵押權(quán)時(shí)，借款人應(yīng)予以配合，并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.1.1合同變更需經(jīng)借款人與貸款人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.1.2合同變更協(xié)議生效后，原合同的相關(guān)條款按變更協(xié)議的約定執(zhí)行。6.2合同解除的條件與程序6.2.1合同解除的條件如下：（1）借款人在借款期限內(nèi)提前還清全部借款本金及利息；（2）借款人與貸款人協(xié)商一致，解除本合同；（3）依法應(yīng)予解除的其他第八條合同的生效、終止與解除8.1合同的生效條件8.1.1本合同自借款人與貸款人簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2本合同的生效，以借款人提交的所有申請材料真實(shí)、完整、有效為前提。8.2合同的終止條件8.2.1本合同項(xiàng)下的借款全部清償完畢，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。8.2.2借款人與貸款人協(xié)商一致，提前終止本合同。8.2.3依法應(yīng)予終止的其他情形。8.3合同的解除條件8.3.1借款人未按期還款，貸款人依法解除本合同。8.3.2借款人發(fā)生違約行為，貸款人依法解除本合同。8.3.3依法應(yīng)予解除的其他情形。第九條其他條款9.1雙方約定的其他權(quán)利與義務(wù)9.1.1借款人與貸款人應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利與義務(wù)。9.1.2借款人與貸款人在合同履行過程中，應(yīng)相互配合，誠實(shí)守信，維護(hù)雙方合法權(quán)益。9.1.3借款人與貸款人對于本合同的解釋和履行，應(yīng)視為履行了彼此間的通知、協(xié)商、協(xié)作等義務(wù)。9.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)9.2.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及爭議解決，適用中華人民共和國法律法規(guī)。9.2.2本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。9.2.3如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定予以調(diào)整，但不影響其他條款的效力。第十條合同的簽字與蓋章10.1借款人與貸款人的簽字10.1.1本合同自借款人與貸款人簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2借款人與貸款人的簽字（或蓋章）應(yīng)視為雙方對合同內(nèi)容的確認(rèn)和承諾。10.2合同的蓋章與生效10.2.1本合同經(jīng)借款人與貸款人簽字（或蓋章）后，需按照貸款人的要求進(jìn)行蓋章。10.2.2合同蓋章完畢后，本合同生效。第十一條合同的副本11.1借款人保留的副本11.1.1借款人應(yīng)保留本合同正本一份，以備不時(shí)之需。11.1.2借款人保留的合同副本與正本具有同等法律效力。11.2貸款人保留的副本11.2.1貸款人應(yīng)保留本合同正本一份，以備不時(shí)之需。11.2.2貸款人保留的合同副本與正本具有同等法律效力。第十二條合同的修訂與更新12.1合同修訂的條件與程序12.1.1合同修訂需經(jīng)借款人與貸款人協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。12.1.2合同修訂協(xié)議生效后，原合同的相關(guān)條款按修訂協(xié)議的約定執(zhí)行。12.2合同更新的條件與程序12.2.1合同更新需經(jīng)借款人與貸款人協(xié)商一致，并簽訂書面更新協(xié)議。12.2.2合同更新協(xié)議生效后，原合同的相關(guān)條款按更新協(xié)議的約定執(zhí)行。第十三條合同的公示與備案13.1合同公示的要求與程序13.1.1借款人與貸款人應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，對合同內(nèi)容進(jìn)行公示。13.1.2合同公示的內(nèi)容應(yīng)與本合同的實(shí)際內(nèi)容一致。13.2合同備案的程序與要求13.2.1借款人與貸款人應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，將合同副本提交至相關(guān)部門進(jìn)行備案。13.2.2合同備案成功后，本合同依法生效。第十四條合同的爭議解決14.1違約行為的認(rèn)定與責(zé)任14.1.1借款人與貸款人應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。14.1.2借款人未按期還款或發(fā)生其他違約行為，貸款人有權(quán)依法追究借款人的違約責(zé)任。14.1.3貸款人未按約定履行第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：包含房產(chǎn)證的正反面，清晰顯示房產(chǎn)證號碼、發(fā)行機(jī)關(guān)、借款人姓名等信息。2.借款人身份證明復(fù)印件：包含身份證的正反面，清晰顯示身份證號碼、姓名、出生日期等信息。3.貸款人授權(quán)書：貸款人出具的授權(quán)書，授權(quán)相關(guān)人員處理與借款人之間的貸款事宜。4.抵押房產(chǎn)的價(jià)值評估報(bào)告：由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具的評估報(bào)告，詳細(xì)記錄抵押房產(chǎn)的價(jià)值評估過程和結(jié)果。5.借款合同副本：本合同的正本副本，供借款人和貸款人雙方留存。6.合同修訂協(xié)議：如有合同修訂，需提供修訂協(xié)議，明確修訂的內(nèi)容和條款。7.合同更新協(xié)議：如有合同更新，需提供更新協(xié)議，明確更新的內(nèi)容和條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按期還款：借款人未按照約定的還款方式和還款計(jì)劃按時(shí)還款，視為違約行為。違約責(zé)任：貸款人有權(quán)依法收取逾期利息，逾期利息的計(jì)算方式按照合同約定的利率進(jìn)行計(jì)算。貸款人還有權(quán)依法追繳借款本金。示例說明：若借款人應(yīng)于2024年1月1日還款，但未能按時(shí)還款，則構(gòu)成違約行為。貸款人可依法收取逾期利息，并有權(quán)追繳借款本金。2.借款人未按約定用途使用貸款：借款人未按照約定的用途使用貸款，視為違約行為。違約責(zé)任：借款人需承擔(dān)違約責(zé)任，貸款人可要求借款人立即改正違約行為，并按照合同約定支付違約金。示例說明：若借款人未按照約定將貸款用于購買房產(chǎn)，而是用于其他用途，則構(gòu)成違約行為。貸款人可要求借款人立即改正，并支付違約金。3.借款人提供的申請材料不真實(shí)、不完整、無效：借款人提供的申請材料存在虛假、遺漏或者無效情況，視為違約行為。違約責(zé)任：借款人需承擔(dān)違約責(zé)任，貸款人可要求借款人支付因此造成的損失。示例說明：若借款人提供的身份證明存在偽造情況，則構(gòu)成違約行為。貸款人可要求借款人支付因身份證明虛假造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指向貸款人申請借款，以其自身名義承擔(dān)還款責(zé)任的自然人、法人或其他組織。2.貸款人：指在本合同項(xiàng)下向借款人提供貸款的金融機(jī)構(gòu)或其他合法組