甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)交易擔保服務協(xié)議式樣版B版本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的生效與終止2.房產(chǎn)交易雙方的基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3交易房產(chǎn)的基本信息3.擔保服務的內(nèi)容3.1擔保的范圍3.2擔保的方式3.3擔保的期限4.擔保責任的分配4.1擔保人的責任4.2買受人的責任4.3出賣人的責任5.費用與支付5.1擔保費用的計算與支付5.2其他費用的承擔6.違約責任6.1擔保人的違約責任6.2買受人的違約責任6.3出賣人的違約責任7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.其他約定8.1通知與送達8.2合同的變更與解除8.3保密條款8.4合同的完整性與效力9.附件9.1房產(chǎn)證復印件9.2買賣雙方身份證明復印件9.3擔保人資質(zhì)證明復印件10.簽字蓋章頁10.1出賣人簽字蓋章10.2買受人簽字蓋章10.3擔保人簽字蓋章11.附件說明11.1附件的效力11.2附件的更新與替換12.補充協(xié)議12.1補充協(xié)議的簽訂12.2補充協(xié)議的效力13.合同的書面形式與份數(shù)13.1合同的書面形式13.2合同的份數(shù)與保管14.合同的修訂歷史14.1修訂日期14.2修訂內(nèi)容概述第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指由擔保人向買受人提供房產(chǎn)交易擔保服務，保障交易雙方權益的協(xié)議。1.1.2房產(chǎn)指交易雙方約定買賣的房屋，包括房屋及其附屬設施和土地使用權。1.1.3擔保人是指具備相關資質(zhì)，為房產(chǎn)交易提供擔保服務的機構(gòu)。1.1.4買受人是指購買房產(chǎn)的一方。1.1.5出賣人是指出售房產(chǎn)的一方。1.1.6房產(chǎn)交易是指買受人購買出賣人房產(chǎn)的行為。1.2適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同的生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至買受人支付全部房款并完成房產(chǎn)過戶手續(xù)之日終止。第二條房產(chǎn)交易雙方的基本信息2.1出賣人信息出賣人姓名/名稱：身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：聯(lián)系方式：2.2買受人信息買受人姓名/名稱：身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：聯(lián)系方式：2.3交易房產(chǎn)的基本信息房產(chǎn)地址：房產(chǎn)證號碼：房屋結(jié)構(gòu)及面積：土地使用權證號碼：土地使用權期限：第三條擔保服務的內(nèi)容3.1擔保的范圍擔保人擔保的范圍包括：房產(chǎn)交易價款、產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記費用、房產(chǎn)過戶費用等。3.2擔保的方式擔保人采用全款擔保方式，即買受人將全部房款支付給擔保人，由擔保人向出賣人支付房款，并負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3擔保的期限擔保期限自本合同生效之日起至買受人支付全部房款并完成房產(chǎn)過戶手續(xù)之日止。第四條擔保責任的分配4.1擔保人的責任擔保人應保證出賣人按照本合同約定收到全部房款，并保證買受人按照本合同約定取得房產(chǎn)所有權。4.2買受人的責任買受人應按照本合同約定支付房款，并按照約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3出賣人的責任出賣人應保證所出售房產(chǎn)的權屬清晰，無任何抵押、查封等權利限制，并按照約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第五條費用與支付5.1擔保費用的計算與支付擔保費用為房產(chǎn)交易價款的%，支付給擔保人。5.2其他費用的承擔除擔保費用外，其他費用包括但不限于產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記費用、房產(chǎn)過戶費用等，由買受人承擔。第六條違約責任6.1擔保人的違約責任擔保人未按照本合同約定履行擔保義務的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2買受人的違約責任買受人未按照本合同約定支付房款的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3出賣人的違約責任出賣人未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.4法律途徑本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第八條其他約定8.1通知與送達任何一方應以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)送通知，通知應送達對方指定的聯(lián)系方式。8.2合同的變更與解除本合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.3保密條款雙方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程中的信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。8.4合同的完整性與效力本合同附件及補充協(xié)議均為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等效力。第九條附件9.1房產(chǎn)證復印件出賣人應提供房產(chǎn)證的復印件，作為本合同附件。9.2買賣雙方身份證明復印件出賣人和買受人應提供身份證的復印件，作為本合同附件。9.3擔保人資質(zhì)證明復印件擔保人應提供其資質(zhì)證明的復印件，作為本合同附件。第十條簽字蓋章頁10.1出賣人簽字蓋章出賣人應在本合同簽字蓋章頁簽字蓋章，以示確認。10.2買受人簽字蓋章買受人應在本合同簽字蓋章頁簽字蓋章，以示確認。10.3擔保人簽字蓋章?lián)Ｈ藨诒竞贤炞稚w章頁簽字蓋章，以示確認。第十一條附件說明11.1附件的效力本合同附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等效力。11.2附件的更新與替換如附件內(nèi)容發(fā)生變更，應以書面形式更新或替換，并經(jīng)雙方確認。第十二條補充協(xié)議12.1補充協(xié)議的簽訂本合同的補充協(xié)議應由雙方簽訂，并注明簽訂日期和內(nèi)容。12.2補充協(xié)議的效力補充協(xié)議與本合同具有同等效力，對本合同有解釋或補充作用。第十三條合同的書面形式與份數(shù)13.1合同的書面形式本合同采用書面形式，一式三份，出賣人、買受人、擔保人各執(zhí)一份。13.2合同的份數(shù)與保管本合同的份數(shù)與保管責任由各方自行承擔，如有損毀或遺失，應負責復制或補簽。第十四條合同的修訂歷史14.1修訂日期本合同的修訂歷史應記錄在案，包括修訂日期、修訂內(nèi)容和修訂人。14.2修訂內(nèi)容概述本合同的每次修訂內(nèi)容應予以概述，以便查閱。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件詳細要求：房產(chǎn)證復印件應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件的復印件應與原件一致。附件二：買賣雙方身份證明復印件詳細要求：身份證明復印件應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件的復印件應與原件一致。附件三：擔保人資質(zhì)證明復印件詳細要求：擔保人資質(zhì)證明復印件應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件的復印件應與原件一致。說明二：違約行為及責任認定：1.買受人未按照本合同約定支付房款。2.擔保人未按照本合同約定履行擔保義務。3.出賣人未按照本合同約定履行義務，如延遲辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等。違約責任認定標準：1.買受人未按照本合同約定支付房款的，應承擔違約金、賠償損失等責任。2.擔保人未按照本合同約定履行擔保義務的，應承擔違約金、賠償損失等責任。3.出賣人未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約金、賠償損失等責任。示例說明：如買受人未按照本合同約定支付房款，則應按照合同約定的違約金標準支付違約金，并賠償因此給擔保人和出賣人造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指交易雙方約定買賣的房屋，包括房屋及其附屬設施和土地使用權。2.擔保人：指具備相關資質(zhì)，為房產(chǎn)交易提供擔保服務的機構(gòu)。3.買受人：指購買房產(chǎn)的一方。4.出賣人：指出售房產(chǎn)的一方。5.房產(chǎn)交易：指買受人購買出賣人房產(chǎn)的行為。6.擔保費用：指擔保人為提供擔保服務而收取的費用。7.