20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度銀團(tuán)貸款在中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的挑戰(zhàn)與機(jī)遇本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4貸款發(fā)放時(shí)間2.貸款用途及監(jiān)管2.1貸款用途2.2貸款資金使用監(jiān)管3.貸款擔(dān)保方式3.1擔(dān)保人3.2擔(dān)保物3.3擔(dān)保范圍4.貸款還款方式4.1還款計(jì)劃4.2還款方式4.3逾期還款處理5.風(fēng)險(xiǎn)控制措施5.1市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)5.2操作風(fēng)險(xiǎn)5.3道德風(fēng)險(xiǎn)6.信息披露及保密6.1信息披露內(nèi)容6.2信息披露方式6.3保密義務(wù)7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金10.合同附件10.1附件一：貸款協(xié)議10.2附件二：擔(dān)保協(xié)議10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更內(nèi)容12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同解除后的處理13.1貸款余額13.2貸款利息13.3貸款擔(dān)保14.合同生效日期及有效期第一部分：合同如下：1.貸款基本信息1.1貸款金額：人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）1.2貸款期限：自合同生效之日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。1.3貸款利率：年利率為____%，按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)中國(guó)人民銀行規(guī)定的調(diào)整方式進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。1.4貸款發(fā)放時(shí)間：本合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，貸款人將貸款資金劃撥至借款人指定的賬戶。2.貸款用途及監(jiān)管2.1貸款用途：本貸款僅用于借款人在中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)、建設(shè)、購(gòu)置等相關(guān)業(yè)務(wù)。2.2貸款資金使用監(jiān)管：借款人須定期向貸款人提供貸款資金使用情況的報(bào)告，貸款人有權(quán)對(duì)貸款資金的使用進(jìn)行監(jiān)督檢查。3.貸款擔(dān)保方式3.1擔(dān)保人：_______（擔(dān)保人名稱）3.2擔(dān)保物：_______（擔(dān)保物名稱及詳細(xì)信息）3.3擔(dān)保范圍：本貸款本金及利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。4.貸款還款方式第一年：償還貸款本金的____%，支付利息總額的____%；第二年：償還貸款本金的____%，支付利息總額的____%；第三年：償還貸款本金的____%，支付利息總額的____%；第四年：償還貸款本金的____%，支付利息總額的____%；第五年：償還貸款本金的____%，支付利息總額的____%；第六年至貸款到期日：按月等額償還貸款本金及利息。4.2還款方式：借款人應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式按期償還貸款本金及利息。向借款人發(fā)送逾期還款通知；向借款人收取逾期利息；采取法律手段追討逾期款項(xiàng)。5.風(fēng)險(xiǎn)控制措施5.1市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)：借款人應(yīng)密切關(guān)注房地產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，合理預(yù)測(cè)市場(chǎng)變化，并采取有效措施降低市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。5.2操作風(fēng)險(xiǎn)：借款人應(yīng)建立健全內(nèi)部控制制度，加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)管理，確保貸款資金使用的合規(guī)性。6.信息披露及保密6.1信息披露內(nèi)容：借款人應(yīng)向貸款人披露與貸款相關(guān)的財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)狀況、項(xiàng)目進(jìn)展等信息。6.2信息披露方式：借款人應(yīng)通過(guò)書面報(bào)告、電話、電子郵件等方式向貸款人進(jìn)行信息披露。6.3保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及與合同相關(guān)的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。貸款全部本金及利息已償還完畢；雙方協(xié)商一致解除本合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；借款人違約，經(jīng)貸款人催告后仍未糾正；8.3合同解除：除第八條2.2規(guī)定的情形外，任何一方不得單方面解除本合同。9.違約責(zé)任借款人未按約定的期限和金額償還貸款本金及利息；借款人未按約定用途使用貸款資金；借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；借款人違反保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容；支付違約金，違約金為本合同未償還貸款金額的____%；恢復(fù)貸款人因違約行為所遭受的損失；支付實(shí)現(xiàn)債權(quán)的合理費(fèi)用；9.3違約金：違約金自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算，直至違約行為得到糾正。10.合同附件10.1附件一：貸款協(xié)議10.2附件二：擔(dān)保協(xié)議10.3附件三：其他相關(guān)文件，包括但不限于：貸款申請(qǐng)報(bào)告項(xiàng)目可行性研究報(bào)告財(cái)務(wù)報(bào)表貸款資金使用計(jì)劃11.合同變更11.1變更條件：任何一方提出變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.2變更程序：變更協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力，變更內(nèi)容應(yīng)在協(xié)議中明確。11.3變更內(nèi)容：變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于貸款金額、期限、利率、擔(dān)保方式、還款方式等。12.合同解除后的處理12.1貸款余額：合同解除后，借款人應(yīng)立即償還剩余貸款本金及利息。12.2貸款利息：合同解除后，已計(jì)收的利息按實(shí)際發(fā)生的天數(shù)計(jì)算，不足一天按一天計(jì)算。12.3貸款擔(dān)保：合同解除后，擔(dān)保人繼續(xù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，直至貸款全部清償。13.合同生效日期及有效期13.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同有效期：本合同自生效之日起至____年____月____日止。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方的定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，其介入本合同旨在提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督執(zhí)行或協(xié)助履行合同義務(wù)。14.2第三方的介入方式：第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成合同條款，包括但不限于貸款申請(qǐng)、擔(dān)保安排等；第三方作為監(jiān)督方，對(duì)貸款資金的使用進(jìn)行監(jiān)管，確保資金用于合同約定的用途；第三方作為執(zhí)行方，協(xié)助執(zhí)行合同條款，如貸款發(fā)放、還款監(jiān)督等；第三方作為評(píng)估方，對(duì)借款人或項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況、市場(chǎng)前景等進(jìn)行評(píng)估。14.3第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；第三方不得泄露合同內(nèi)容或任何一方商業(yè)秘密；第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因造成合同履行受阻或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.4第三方的責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由合同約定，不得超過(guò)合同總金額的____%；如第三方在提供服務(wù)過(guò)程中因不可抗力等原因?qū)е潞贤男惺茏杌驌p失，其責(zé)任限額可相應(yīng)調(diào)整，但需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款15.1甲方的額外義務(wù)：向第三方提供必要的信息和文件，以便第三方履行其職責(zé)；配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查和監(jiān)督；對(duì)第三方的服務(wù)提出書面意見或建議。15.2乙方的額外義務(wù)：接受第三方的監(jiān)督和檢查，并配合提供相關(guān)資料；不得故意隱瞞或提供虛假信息給第三方；對(duì)第三方的服務(wù)提出書面反饋，包括但不限于對(duì)服務(wù)質(zhì)量、效率等的評(píng)價(jià)。16.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明16.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間的關(guān)系基于合同約定，甲方應(yīng)支付第三方相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間的關(guān)系同樣基于合同約定，乙方應(yīng)配合第三方履行其職責(zé)。16.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方的共同合作方，其責(zé)任和義務(wù)僅限于合同約定范圍內(nèi)，不承擔(dān)超出合同約定范圍的責(zé)任。16.4第三方的獨(dú)立性：第三方在合同履行過(guò)程中應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙雙方任何一方的影響，獨(dú)立履行其職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.貸款協(xié)議詳細(xì)要求：包含貸款金額、期限、利率、還款計(jì)劃、擔(dān)保方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：貸款協(xié)議是本合同的核心文件，明確了甲乙雙方的貸款關(guān)系。2.擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：包含擔(dān)保人信息、擔(dān)保物信息、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限等內(nèi)容。說(shuō)明：擔(dān)保協(xié)議是擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的依據(jù)。3.貸款資金使用計(jì)劃詳細(xì)要求：包含貸款資金的使用方向、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、金額分配等內(nèi)容。4.財(cái)務(wù)報(bào)表詳細(xì)要求：包含借款人的資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等。說(shuō)明：財(cái)務(wù)報(bào)表是評(píng)估借款人財(cái)務(wù)狀況的重要依據(jù)。5.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目背景、市場(chǎng)分析、財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容。說(shuō)明：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告是評(píng)估項(xiàng)目可行性的重要文件。6.法律意見書詳細(xì)要求：包含合同條款的法律效力、合規(guī)性分析等內(nèi)容。說(shuō)明：法律意見書是確保合同合法性的重要文件。7.保密協(xié)議詳細(xì)要求：包含保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：保密協(xié)議是保護(hù)甲乙雙方商業(yè)秘密的重要文件。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等內(nèi)容。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同爭(zhēng)議的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按約定期限償還貸款本金及利息；借款人未按約定用途使用貸款資金；借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；借款人違反保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容；擔(dān)保人未能履行擔(dān)保義務(wù)；第三方未能履行合同約定的服務(wù)或監(jiān)督職責(zé)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、支付實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用；違約金按合同約定比例計(jì)算，最高不超過(guò)未償還貸款本金及利息總額的____%；損失賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：借款人未按約定期限償還貸款本金，逾期一日，應(yīng)支付當(dāng)期貸款金額的____%作為違約金；借款人未按約定用途使用貸款資金，擅自將資金用于其他項(xiàng)目，造成貸款人損失的，借款人應(yīng)賠償損失金額；擔(dān)保人未能履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致貸款人損失的，擔(dān)保人應(yīng)賠償損失金額；第三方未能履行合同約定的服務(wù)或監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻或損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度銀團(tuán)貸款在中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的挑戰(zhàn)與機(jī)遇1本合同目錄一覽1.貸款概述1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率2.貸款用途2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述2.2貸款資金分配3.借款人信息3.1借款人身份證明3.2借款人信用記錄4.抵押擔(dān)保4.1抵押物概述4.2抵押物評(píng)估4.3抵押物登記5.貸款條件5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款使用條件6.貸款償還6.1還款方式6.2還款計(jì)劃6.3違約責(zé)任7.利息計(jì)算與支付7.1利息計(jì)算方法7.2利息支付方式8.風(fēng)險(xiǎn)管理8.1貸款風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別8.2風(fēng)險(xiǎn)控制措施9.匯率風(fēng)險(xiǎn)9.1匯率變動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)9.2匯率風(fēng)險(xiǎn)防范措施10.保密條款10.1保密信息定義10.2保密義務(wù)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3通知方式14.4合同附件第一部分：合同如下：1.貸款概述1.1貸款金額：本合同項(xiàng)下，銀團(tuán)貸款總額為人民幣壹億元整（￥100,000,000）。1.2貸款期限：貸款期限自貸款發(fā)放之日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。1.3貸款利率：貸款利率為中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮____%，并在貸款期間保持不變。2.貸款用途2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述：借款人將貸款資金用于開發(fā)位于____市____區(qū)____項(xiàng)目的房地產(chǎn)項(xiàng)目，該項(xiàng)目總投資額為人民幣_(tái)___元。2.2貸款資金分配：貸款資金的具體分配如下：土地購(gòu)置：人民幣_(tái)___元建設(shè)工程：人民幣_(tái)___元其他費(fèi)用：人民幣_(tái)___元3.借款人信息3.1借款人身份證明：借款人應(yīng)提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明及授權(quán)委托書等文件。3.2借款人信用記錄：借款人應(yīng)提供近三年的信用報(bào)告，證明其信用狀況良好。4.抵押擔(dān)保4.1抵押物概述：借款人為本合同項(xiàng)下的債務(wù)提供位于____市____區(qū)____項(xiàng)目的土地使用權(quán)及在建工程作為抵押物。4.2抵押物評(píng)估：抵押物經(jīng)雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)___元。4.3抵押物登記：借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。5.貸款條件借款人已按約定完成土地購(gòu)置；借款人已提交符合要求的貸款資料；銀團(tuán)各成員同意發(fā)放貸款。5.2貸款使用條件：借款人應(yīng)按照本合同約定用途使用貸款，不得挪作他用。6.貸款償還6.1還款方式：借款人應(yīng)按月償還貸款本金及利息，具體還款日期為每月____日。6.2還款計(jì)劃：借款人應(yīng)制定詳細(xì)的還款計(jì)劃，包括每月還款金額、還款期限等。6.3違約責(zé)任：借款人如未按約定還款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付逾期利息、賠償損失等。7.利息計(jì)算與支付7.1利息計(jì)算方法：貸款利息按月計(jì)收，計(jì)算公式為：利息=貸款本金×月利率。7.2利息支付方式：借款人應(yīng)于每月還款日向貸款人支付當(dāng)月利息，逾期支付的利息按逾期天數(shù)計(jì)算，利率為中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮____%。8.風(fēng)險(xiǎn)管理8.1貸款風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別：銀團(tuán)應(yīng)識(shí)別并評(píng)估與貸款相關(guān)的信用風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、操作風(fēng)險(xiǎn)和法律風(fēng)險(xiǎn)。定期監(jiān)控借款人的財(cái)務(wù)狀況和項(xiàng)目進(jìn)展；設(shè)立貸款損失準(zhǔn)備金；對(duì)借款人進(jìn)行定期信用審查。9.匯率風(fēng)險(xiǎn)9.1匯率變動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)：如貸款本金及利息涉及外幣支付，借款人承擔(dān)因匯率變動(dòng)產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。使用外匯遠(yuǎn)期合約鎖定匯率；采用貨幣衍生品進(jìn)行對(duì)沖。10.保密條款10.1保密信息定義：本合同中“保密信息”指任何一方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。10.2保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.違約責(zé)任借款人未按約定用途使用貸款；借款人未按約定償還貸款本金或利息；借款人未按約定提供財(cái)務(wù)報(bào)告或項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告；銀團(tuán)成員未按約定提供貸款資金。支付違約金；賠償因此造成的損失；采取補(bǔ)救措施。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。13.合同生效與終止13.1合同生效條件：本合同自各方簽字蓋章之日起生效。貸款全部?jī)斶€完畢；合同約定的終止條件成就；雙方協(xié)商一致解除合同。14.其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)：本合同一式____份，各方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址；通過(guò)傳真或電子郵件發(fā)送至對(duì)方提供的傳真號(hào)碼或電子郵箱地址。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)抵押物或借款人信用進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)。會(huì)計(jì)師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供審計(jì)、稅務(wù)咨詢等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草法律文件等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。監(jiān)理公司：負(fù)責(zé)對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督管理的服務(wù)機(jī)構(gòu)。中介機(jī)構(gòu)：在本合同項(xiàng)下，為甲乙雙方提供中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，并應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。2.2第三方責(zé)任限額：評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)評(píng)估結(jié)果的真實(shí)性、準(zhǔn)確性承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)評(píng)估價(jià)值的____%。會(huì)計(jì)師事務(wù)所：對(duì)審計(jì)報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)審計(jì)金額的____%。律師事務(wù)所：對(duì)法律文件的真實(shí)性、合法性承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)律師服務(wù)費(fèi)用的____%。監(jiān)理公司：對(duì)監(jiān)理工作的質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的____%。中介機(jī)構(gòu)：對(duì)中介服務(wù)的真實(shí)性、合法性承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的____%。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利：獲取合理的報(bào)酬；享受合同約定的權(quán)利；要求甲乙雙方遵守合同約定，提供必要的資料和信息。3.2第三方義務(wù)：嚴(yán)格按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；對(duì)所提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；遵守職業(yè)道德和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分：第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，僅限于合同約定的范圍，甲方對(duì)第三方服務(wù)的質(zhì)量、效果負(fù)責(zé)。甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，并有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。4.2第三方與乙方的劃分：第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，僅限于合同約定的范圍，乙方對(duì)第三方服務(wù)的質(zhì)量、效果負(fù)責(zé)。乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，并有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。4.3第三方與銀團(tuán)的劃分：第三方對(duì)銀團(tuán)提供的服務(wù)，僅限于合同約定的范圍，銀團(tuán)對(duì)第三方服務(wù)的質(zhì)量、效果負(fù)責(zé)。銀團(tuán)有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，并有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。5.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明第三方的名稱、類型及職責(zé)；第三方的責(zé)任限額；第三方的報(bào)酬及支付方式；第三方介入的時(shí)間及方式；第三方與其他各方的責(zé)任劃分。5.2甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定，第三方介入后，甲乙雙方仍應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，并對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.借款人身份證明文件要求：提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明及授權(quán)委托書等文件。說(shuō)明：證明借款人的合法身份和授權(quán)情況。2.借款人信用報(bào)告要求：提供近三年的信用報(bào)告，證明借款人信用狀況良好。說(shuō)明：作為評(píng)估借款人信用風(fēng)險(xiǎn)的重要依據(jù)。3.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：提供經(jīng)雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：評(píng)估抵押物的價(jià)值，作為確定抵押物擔(dān)保金額的依據(jù)。4.抵押物登記證明要求：提供抵押物辦理抵押登記手續(xù)的證明文件。說(shuō)明：確保抵押物登記手續(xù)的合法性和有效性。5.貸款資金分配計(jì)劃要求：提供貸款資金的具體分配計(jì)劃，包括土地購(gòu)置、建設(shè)工程等費(fèi)用。說(shuō)明：明確貸款資金的使用方向和用途。6.還款計(jì)劃要求：提供詳細(xì)的還款計(jì)劃，包括每月還款金額、還款期限等。說(shuō)明：確保借款人按時(shí)償還貸款。7.貸款使用證明文件要求：提供貸款資金實(shí)際使用的證明文件。說(shuō)明：確保貸款資金按照約定用途使用。8.評(píng)估機(jī)構(gòu)、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、律師事務(wù)所等第三方服務(wù)合同要求：提供與第三方服務(wù)提供方簽訂的合同文件。說(shuō)明：明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決方式的協(xié)議文件。說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決的具體途徑和程序。10.其他與本合同相關(guān)的文件和資料要求：提供與本合同相關(guān)的其他文件和資料。說(shuō)明：確保合同內(nèi)容的完整性和準(zhǔn)確性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按約定用途使用貸款。借款人未按約定償還貸款本金或利息。借款人未按約定提供財(cái)務(wù)報(bào)告或項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告。銀團(tuán)成員未按約定提供貸款資金。第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)。任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括支付違約金、賠償損失、采取補(bǔ)救措施等。違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和損失金額確定。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目延誤，應(yīng)賠償借款人因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024年度銀團(tuán)貸款在中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的挑戰(zhàn)與機(jī)遇2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4合同簽訂地點(diǎn)2.貸款金額及利率2.1貸款總額2.2貸款利率2.3利息支付方式3.貸款用途3.1貸款資金用途范圍3.2貸款資金用途限制4.貸款期限4.1貸款期限類型4.2貸款期限長(zhǎng)度4.3逾期貸款處理5.貸款擔(dān)保5.1擔(dān)保方式5.2擔(dān)保物價(jià)值評(píng)估5.3擔(dān)保責(zé)任6.風(fēng)險(xiǎn)控制與監(jiān)督6.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估6.2風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控6.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施7.貸款發(fā)放與支付7.1貸款發(fā)放條件7.2貸款支付方式7.3貸款支付期限8.貸款使用與監(jiān)管8.1貸款使用要求8.2貸款使用監(jiān)管8.3貸款使用違規(guī)責(zé)任9.利息支付9.1利息計(jì)算方式9.2利息支付時(shí)間9.3利息支付方式10.逾期貸款處理10.1逾期貸款定義10.2逾期貸款利率10.3逾期貸款處理措施11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他約定14.1通知方式14.2合同修改與補(bǔ)充14.3合同生效與終止第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：2024年度銀團(tuán)貸款合同1.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同有效期：自2024年1月1日至2027年12月31日1.4合同簽訂地點(diǎn)：北京市第二條貸款金額及利率2.1貸款總額：人民幣壹億元整2.2貸款利率：年利率為4.5%，按浮動(dòng)利率執(zhí)行，每年調(diào)整一次2.3利息支付方式：按季支付，每個(gè)季度末支付上一個(gè)季度的利息第三條貸款用途3.1貸款資金用途范圍：本貸款資金僅用于在中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)、收購(gòu)、建設(shè)、改造等業(yè)務(wù)3.2貸款資金用途限制：不得用于股票市場(chǎng)投資、債券市場(chǎng)投資、期貨市場(chǎng)投資等高風(fēng)險(xiǎn)投資，不得用于償還其他債務(wù)第四條貸款期限4.1貸款期限類型：固定期限貸款4.2貸款期限長(zhǎng)度：4年4.3逾期貸款處理：逾期貸款自逾期之日起，按日計(jì)收萬(wàn)分之五的逾期罰息第五條貸款擔(dān)保5.1擔(dān)保方式：抵押擔(dān)保5.2擔(dān)保物價(jià)值評(píng)估：擔(dān)保物價(jià)值評(píng)估由雙方認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行5.3擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人承擔(dān)本合同項(xiàng)下全部貸款本金及利息的償還責(zé)任第六條風(fēng)險(xiǎn)控制與監(jiān)督6.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：貸款發(fā)放前，貸款人將對(duì)借款人的信用狀況、財(cái)務(wù)狀況、項(xiàng)目可行性等進(jìn)行全面評(píng)估6.2風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控：貸款人將定期對(duì)借款人的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)控，確保貸款資金用于約定的用途6.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施：如遇借款人違約或貸款風(fēng)險(xiǎn)加大，貸款人有權(quán)采取包括但不限于提前收回貸款、追加擔(dān)保等措施第七條貸款發(fā)放與支付7.1貸款發(fā)放條件：借款人滿足合同約定的條件，包括但不限于提供必要的文件、履行擔(dān)保義務(wù)等7.2貸款支付方式：貸款人將按照借款人的申請(qǐng)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式將貸款資金支付至借款人指定的賬戶7.3貸款支付期限：貸款資金應(yīng)在合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)支付完畢第八條貸款使用與監(jiān)管8.1貸款使用要求：借款人應(yīng)按照合同約定用途合理使用貸款資金，不得挪用貸款資金8.2貸款使用監(jiān)管：貸款人有權(quán)隨時(shí)對(duì)借款人的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，借款人應(yīng)予以配合8.3貸款使用違規(guī)責(zé)任：如借款人違規(guī)使用貸款資金，貸款人有權(quán)要求借款人立即停止使用，并追究相應(yīng)的違約責(zé)任第九條利息支付9.1利息計(jì)算方式：利息按照實(shí)際占用天數(shù)計(jì)算，按日計(jì)息，不足一天按一天計(jì)算9.2利息支付時(shí)間：每個(gè)季度末支付上一個(gè)季度的利息9.3利息支付方式：借款人應(yīng)按照貸款人的指定賬戶和支付方式，按時(shí)足額支付利息第十條逾期貸款處理10.1逾期貸款定義：自貸款到期之日起，借款人未按約定償還貸款本金或利息的，視為逾期貸款10.2逾期貸款利率：逾期貸款利率為年利率的1.5倍10.3逾期貸款處理措施：貸款人有權(quán)采取包括但不限于催收、訴訟等方式追討逾期貸款第十一條違約責(zé)任11.1違約情形：包括但不限于借款人未按時(shí)償還貸款本金或利息、未按約定使用貸款資金、提供虛假信息等11.2違約責(zé)任承擔(dān)：借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.3違約賠償：違約賠償?shù)木唧w金額由雙方在合同中約定，但不得低于貸款總額的1%第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意選擇中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序：按照中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行第十三條合同解除13.1合同解除條件：包括但不限于借款人嚴(yán)重違約、貸款人出現(xiàn)重大經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)、國(guó)家法律法規(guī)變更等13.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由13.3合同解除后果：合同解除后，借款人應(yīng)立即償還全部貸款本金及利息，雙方的權(quán)利義務(wù)終止第十四條其他約定14.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，通過(guò)掛號(hào)信或特快專遞方式進(jìn)行，自發(fā)出之日起視為送達(dá)14.2合同修改與補(bǔ)充：合同的修改與補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效14.3合同生效與終止：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期滿或雙方協(xié)商一致解除后終止第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入目的：第三方的介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同，確保合同的有效執(zhí)行，提高交易效率，降低風(fēng)險(xiǎn)。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義：本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其最高賠償限額。2.2責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確列出。2.3責(zé)任限額調(diào)整：在合同履行期間，如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，確保其行為符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其工作。3.3利益：第三方在履行本合同過(guò)程中，有權(quán)獲得約定的報(bào)酬。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1責(zé)任劃分：第三方在履行本合同過(guò)程中，如因自身原因造成損失，由第三方自行承擔(dān)；如因甲乙雙方原因造成損失，由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2信息保密：第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密協(xié)議，對(duì)本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息負(fù)有保密義務(wù)。4.3爭(zhēng)議解決：第三方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。5.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明5.1第三方介入程序：甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定第三方介入的程序，包括介入時(shí)間、方式、條件等。5.2第三方介入費(fèi)用：第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。5.3第三方介入期限：第三方介入期限由甲乙雙方在合同中約定，并可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。6.第三方介入后的合同修改6.1修改程序：如因第三方介入需要修改本合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。6.2修改內(nèi)容：修改內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用、期限等。7.第三方介入后的合同終止7.1終止條件：如第三