五金企業(yè)入駐管理合同編號(hào)：__________五金企業(yè)入駐管理合同鑒于甲方為五金企業(yè)提供經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所和管理服務(wù)，乙方愿意入駐甲方管理的五金市場(chǎng)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條合同標(biāo)的1.1本合同標(biāo)的為乙方入駐甲方管理的五金市場(chǎng)，并享有甲方提供的相關(guān)管理服務(wù)。第二條合同期限2.1本合同自簽字之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2如乙方需延長(zhǎng)合同期限，應(yīng)于合同到期前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后簽訂續(xù)期合同。第三條乙方的權(quán)利和義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照甲方制定的五金市場(chǎng)管理規(guī)定和經(jīng)營(yíng)規(guī)范進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)及市場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度。3.2乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金和管理費(fèi)等費(fèi)用。3.3乙方應(yīng)自行承擔(dān)其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的法律責(zé)任，并確保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不會(huì)對(duì)甲方及其管理的五金市場(chǎng)造成不利影響。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)按照合同約定向乙方提供五金市場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，并保證經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的安全、衛(wèi)生和便利。4.2甲方應(yīng)按照合同約定提供相關(guān)管理服務(wù)，包括市場(chǎng)內(nèi)的保安、保潔、維修等服務(wù)。4.3甲方應(yīng)積極維護(hù)五金市場(chǎng)的形象和聲譽(yù)，確保市場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)秩序和環(huán)境。第五條費(fèi)用及支付方式5.1乙方應(yīng)按照甲方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付租金和管理費(fèi)等費(fèi)用。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）租金：____元/月/平方米；（2）管理費(fèi)：____元/月/平方米；5.2乙方應(yīng)按照甲方制定的支付方式及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，逾期未付的，應(yīng)按照甲方制定的違約金比例支付違約金。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2若乙方未按照約定支付租金和管理費(fèi)等費(fèi)用，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施，直至乙方履行付款義務(wù)。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.五金企業(yè)入駐管理合同2.甲方五金市場(chǎng)管理規(guī)定3.乙方經(jīng)營(yíng)規(guī)范4.甲方提供的五金市場(chǎng)保安、保潔、維修等服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.租金支付證明文件6.管理費(fèi)支付證明文件7.合同變更協(xié)議8.合同解除協(xié)議9.違約金計(jì)算方式說(shuō)明10.不可抗力證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間和方式支付租金和管理費(fèi)等費(fèi)用2.乙方未按照甲方制定的五金市場(chǎng)管理規(guī)定和經(jīng)營(yíng)規(guī)范進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)3.乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的法律責(zé)任未自行承擔(dān)，對(duì)甲方及其管理的五金市場(chǎng)造成不利影響4.甲方未按照合同約定向乙方提供五金市場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，或未保證經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的安全、衛(wèi)生和便利5.甲方未按照合同約定提供相關(guān)管理服務(wù)，包括市場(chǎng)內(nèi)的保安、保潔、維修等服務(wù)6.甲方未積極維護(hù)五金市場(chǎng)的形象和聲譽(yù)，市場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)秩序和環(huán)境混亂7.任何一方未按照約定提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方要求變更或解除合同8.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情況三、法律名詞及解釋?zhuān)?.五金企業(yè)：指在五金市場(chǎng)中從事五金產(chǎn)品生產(chǎn)、銷(xiāo)售、加工等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的企業(yè)。2.入駐管理合同：指甲方提供經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所和管理服務(wù)，乙方入駐甲方管理的五金市場(chǎng)，雙方明確權(quán)利義務(wù)的合同。3.租金：乙方為使用甲方提供的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所而支付的費(fèi)用。4.管理費(fèi)：乙方為享受甲方提供的相關(guān)管理服務(wù)而支付的費(fèi)用。5.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。6.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.合同變更：指合同履行過(guò)程中，雙方對(duì)合同條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充。8.合同解除：指合同履行過(guò)程中，雙方提前終止合同關(guān)系。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金和管理費(fèi)：甲方可以采取停水、停電等措施，直至乙方履行付款義務(wù)。2.乙方未按照約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：甲方可以要求乙方改正，并有權(quán)解除合同。3.乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的法律責(zé)任：乙方應(yīng)自行承擔(dān)，如對(duì)甲方造成不利影響，甲方有權(quán)解除合同。4.甲方未按照約定提供經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所和管理服務(wù)：乙方可以要求甲方改正，并有權(quán)解除合同。5.合同變更或解除：雙方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)協(xié)商一致。6.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行：雙方可協(xié)商變更或解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.五金企業(yè)尋找合適的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所2.五金企業(yè)與物業(yè)公司就經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所和管理服務(wù)達(dá)成一致3.雙方簽訂入駐管理合同，明確權(quán)利義務(wù)4.乙方按照