房地產(chǎn)經(jīng)紀人合同房地產(chǎn)行業(yè)合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理銷售/購買房地產(chǎn)事宜，達成如下協(xié)議：第一條委托事項1.1甲方委托乙方作為其房地產(chǎn)代理銷售/購買的唯一代理人，代理銷售/購買房地產(chǎn)項目名為“__________”，位于__________（詳細地址），總建筑面積約為__________平方米，共計__________套住宅。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，積極開展房地產(chǎn)銷售/購買代理業(yè)務(wù)，努力完成甲方委托的任務(wù)。第二條代理范圍和期限2.1代理范圍：乙方在甲方授權(quán)的范圍內(nèi)開展房地產(chǎn)銷售/購買代理業(yè)務(wù)，代理范圍包括但不限于廣告宣傳、客戶接待、看房安排、談判協(xié)調(diào)、合同簽訂等。2.2代理期限：自本合同簽訂之日起至______年______月______日止。第三條代理費用3.1乙方代理銷售/購買房地產(chǎn)的費用為__________元/平方米（或按實際成交金額的__________%計算）。3.2甲方應(yīng)在成交后__________個工作日內(nèi)支付乙方代理費用。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供真實、準確的房地產(chǎn)相關(guān)信息，包括但不限于項目資料、房屋產(chǎn)權(quán)、配套設(shè)施、物業(yè)管理等。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展銷售/購買代理業(yè)務(wù)，提供必要的便利條件，包括但不限于提供銷售/購買資料、安排參觀考察、協(xié)調(diào)相關(guān)部門等。4.3甲方應(yīng)對乙方在代理過程中取得的客戶信息保密，不得泄露給第三方。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開展房地產(chǎn)銷售/購買代理業(yè)務(wù)，努力完成甲方委托的任務(wù)。5.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法合規(guī)開展代理業(yè)務(wù)，維護甲方的合法權(quán)益。5.3乙方應(yīng)對甲方提供的房地產(chǎn)相關(guān)信息保密，不得泄露給第三方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__________%。6.2乙方未按約定完成甲方委托任務(wù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年______月______日。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年______月______日一、附件列表：1.房地產(chǎn)證照資料2.項目宣傳資料3.物業(yè)管理相關(guān)文件4.客戶名單和聯(lián)系方式5.成交證明文件6.支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未向乙方提供真實、準確的房地產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方委托任務(wù)。2.甲方未協(xié)助乙方開展銷售/購買代理業(yè)務(wù)，提供必要的便利條件。3.甲方泄露乙方取得的客戶信息給第三方。4.乙方未按約定完成甲方委托任務(wù)。5.乙方違反國家法律法規(guī)，合法合規(guī)開展代理業(yè)務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀人：指專業(yè)從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動的自然人、法人和其他組織。2.委托方：指委托房地產(chǎn)經(jīng)紀人代理銷售/購買房地產(chǎn)的當事人。3.受托方：指接受委托方委托，代理銷售/購買房地產(chǎn)的房地產(chǎn)經(jīng)紀人。4.代理費用：指房地產(chǎn)經(jīng)紀人為委托方提供房地產(chǎn)代理服務(wù)所收取的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供真實、準確的房地產(chǎn)信息。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定提供真實、準確的房地產(chǎn)信息，否則乙方有權(quán)解除合同。2.問題：甲方未協(xié)助乙方開展銷售/購買代理業(yè)務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展代理業(yè)務(wù)，提供必要的便利條件，否則乙方有權(quán)解除合同。3.問題：甲方泄露乙方取得的客戶信息給第三方。解決辦法：甲方應(yīng)保守乙方提供的客戶信息，不得泄露給第三方，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：乙方未按約定完成甲方委托任務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開展代理業(yè)務(wù)，努力完成甲方委托的任務(wù)，否則甲方有權(quán)解除合同。5.問題：乙方違反國家法律法規(guī)，合法合規(guī)開展代理業(yè)務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法合規(guī)開展代理業(yè)務(wù)，否則甲方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房地產(chǎn)開