綜合體樓電梯使用管理合同合同編號：__________一、電梯使用管理范圍1.1乙方負(fù)責(zé)樓房電梯的日常使用管理工作，確保電梯安全、正常運行。1.2乙方應(yīng)按照甲方要求，對電梯進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)、維修，確保電梯處于良好狀態(tài)。1.3乙方應(yīng)在電梯發(fā)生故障時，及時進(jìn)行修復(fù)，確保電梯恢復(fù)正常使用。二、電梯安全管理2.1乙方應(yīng)制定電梯安全管理制度，明確電梯操作人員、乘梯人員的安全職責(zé)。2.2乙方應(yīng)加強(qiáng)電梯乘梯安全教育，提高乘梯人員的安全意識。2.3乙方應(yīng)定期對電梯操作人員進(jìn)行安全培訓(xùn)，確保其具備相應(yīng)的操作技能。三、電梯維護(hù)保養(yǎng)3.1乙方應(yīng)按照電梯維護(hù)保養(yǎng)規(guī)范，對電梯進(jìn)行定期保養(yǎng)，確保電梯設(shè)備完好。3.2乙方應(yīng)建立健全電梯維修檔案，記錄電梯維修、更換零部件等情況。3.3乙方應(yīng)在電梯保養(yǎng)、維修過程中，確保甲方利益不受損失。四、電梯故障處理4.1電梯發(fā)生故障時，乙方應(yīng)立即進(jìn)行排查，并及時通知甲方。4.2乙方應(yīng)在故障發(fā)生后4小時內(nèi)制定維修方案，并盡快予以修復(fù)。4.3電梯故障導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、合同期限及續(xù)約5.1本合同期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。5.2合同期滿前，甲方有權(quán)提前一個月通知乙方終止合同。5.3合同期滿后，如甲方繼續(xù)使用乙方電梯管理服務(wù)，雙方可簽訂新的合同，具體條款雙方協(xié)商確定。六、費用及支付6.1乙方電梯使用管理費用為每平方米每月人民幣____元，按月支付。6.2甲方應(yīng)在每月__日前支付當(dāng)月電梯使用管理費用。6.3乙方提供正式發(fā)票，甲方按約定時間支付。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同金額的10%。7.2因乙方原因?qū)е码娞輫?yán)重故障，影響甲方正常使用的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。八、爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日（此頁無）一、附件列表：1.電梯使用管理資質(zhì)證明2.電梯安全檢查報告3.電梯維護(hù)保養(yǎng)記錄4.電梯維修方案及零部件更換記錄5.電梯故障處理報告6.電梯使用管理費用支付憑證7.正式發(fā)票二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定進(jìn)行電梯使用管理，導(dǎo)致電梯安全、正常運行受到影響。2.乙方未按照約定進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)、維修，導(dǎo)致電梯設(shè)備損壞。3.乙方未按照約定及時修復(fù)電梯故障，影響甲方正常使用。4.乙方未按照約定制定電梯安全管理制度，導(dǎo)致電梯安全事故發(fā)生。5.乙方未按照約定對電梯操作人員進(jìn)行安全培訓(xùn)，導(dǎo)致電梯操作不當(dāng)。6.甲方未按照約定時間支付電梯使用管理費用。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有綜合體樓的當(dāng)事人。2.乙方：指具備電梯使用管理資質(zhì)的當(dāng)事人。3.電梯使用管理范圍：指乙方負(fù)責(zé)的電梯日常使用管理工作。4.電梯安全管理：指乙方制定的電梯安全管理制度及電梯乘梯安全教育。5.電梯維護(hù)保養(yǎng)：指乙方按照規(guī)范對電梯進(jìn)行的定期保養(yǎng)。6.電梯故障處理：指乙方在電梯發(fā)生故障時的處理流程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.電梯故障頻發(fā)：解決辦法為乙方加強(qiáng)電梯設(shè)備的檢查、維修，確保電梯正常運行。2.電梯使用管理費用支付延遲：解決辦法為甲方按時支付費用，如需調(diào)整費用金額，雙方協(xié)商解決。3.電梯安全事故發(fā)生：解決辦法為乙方加強(qiáng)電梯安全管理，提高操作人員安全意識，甲方配合乙方進(jìn)行事故調(diào)查。4.電梯維護(hù)保養(yǎng)不及時：解決辦法為乙方合理安排維護(hù)保養(yǎng)計劃，確保電梯設(shè)備完好。五、所有應(yīng)用場景：1.綜合體樓電梯的日