閑房租賃合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于__________的房屋出租給乙方使用，乙方承租該房屋事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________。

1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________。

1.3房屋面積：__________平方米。

1.4房屋用途：__________。

1.5房屋裝修情況：__________。

二、租賃期限

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)租，續(xù)租期限不得超過原租賃期限。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月__________元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.3乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計(jì)算。

四、房屋使用及維護(hù)

4.1乙方應(yīng)按照房屋的用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

4.2乙方在使用過程中，應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。

4.3乙方在租賃期間，應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)。

五、押金及退還

5.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金__________元。

5.2租賃期滿或乙方提前解除合同時(shí)，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)繳納的滯納金、維修費(fèi)等費(fèi)用后，無息退還乙方押金。

六、違約責(zé)任

6.1甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）未按約定提供房屋的；

（2）房屋存在安全隱患的；

（3）違反法律法規(guī)，嚴(yán)重影響乙方使用房屋的。

6.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）逾期支付租金超過__________日的；

（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的；

（3）惡意損壞房屋及附屬設(shè)施的。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.3附件：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；

（2）房屋租賃登記備案證明；

（3）房屋租賃合同復(fù)印件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

丙方（擔(dān)保方）：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于__________的房屋出租給乙方使用，乙方承租該房屋事宜，丙方提供擔(dān)保，三方達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________。

1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________。

1.3房屋面積：__________平方米。

1.4房屋用途：__________。

1.5房屋裝修情況：__________。

二、租賃期限

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)租，續(xù)租期限不得超過原租賃期限。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月__________元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.3乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計(jì)算。

四、丙方擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方為本合同項(xiàng)下乙方應(yīng)向甲方支付的租金提供擔(dān)保。

4.2若乙方未按約定支付租金，丙方應(yīng)在接到甲方通知之日起__________日內(nèi)，代為支付乙方欠付的租金。

4.3丙方履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向乙方追償。

五、甲方權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

5.2甲方有權(quán)對(duì)乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)乙方違反約定時(shí)，有權(quán)要求乙方改正或賠償損失。

5.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)。

六、乙方責(zé)任及限制

6.1乙方應(yīng)按照房屋的用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

6.2乙方在使用過程中，應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。

6.3乙方在租賃期間，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.4乙方如有違約行為，甲方有權(quán)要求其支付違約金，違約金為__________元。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同解除

8.1以下情形下，甲方有權(quán)解除合同：

（1）乙方未按約定支付租金超過__________日的；

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的；

（3）乙方惡意損壞房屋及附屬設(shè)施的；

（4）乙方違反法律法規(guī)，嚴(yán)重影響甲方權(quán)益的。

九、其他

9.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

9.3附件：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；

（2）房屋租賃登記備案證明；

（3）房屋租賃合同復(fù)印件。

甲方權(quán)益主導(dǎo)及第三方介入的意義和目的：

甲方作為出租方，在房屋租賃過程中處于主導(dǎo)地位，通過設(shè)定嚴(yán)格的租賃條款和丙方的擔(dān)保責(zé)任，保障了甲方的權(quán)益。第三方丙方的介入，一方面為甲方提供了租金支付的擔(dān)保，降低了甲方在租賃過程中的風(fēng)險(xiǎn)；另一方面，通過丙方的擔(dān)保，增加了乙方的違約成本，使得乙方更加謹(jǐn)慎地履行合同義務(wù)。甲方主導(dǎo)的目的在于確保租賃過程中的權(quán)益不受侵害，同時(shí)通過合理的條款設(shè)計(jì)，促進(jìn)合同的穩(wěn)定履行。

乙方違約及限制條款的設(shè)定，旨在約束乙方的行為，保障甲方的權(quán)益。通過明確違約責(zé)任和違約金，使得乙方在違約時(shí)付出相應(yīng)的代價(jià)，從而提高乙方的履約意愿。此外，限制乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋，防止了租賃關(guān)系的復(fù)雜化和不穩(wěn)定，保障了甲方的利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（承租方）：

甲方（出租方）：

丙方（中介方）：

鑒于乙方有意租賃甲方位于__________的房屋，丙方作為中介方，為促成雙方達(dá)成租賃協(xié)議，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________。

1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________。

1.3房屋面積：__________平方米。

1.4房屋用途：__________。

1.5房屋裝修情況：__________。

二、租賃期限

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)租，續(xù)租期限不得超過原租賃期限。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月__________元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.3乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計(jì)算。

四、丙方中介服務(wù)

4.1丙方作為中介方，負(fù)責(zé)促成甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議，并協(xié)助雙方履行合同。

4.2丙方有權(quán)從甲乙雙方收取中介服務(wù)費(fèi)，具體費(fèi)用由三方另行協(xié)商確定。

4.3丙方應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。

五、乙方權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供符合租賃條件的房屋。

5.2乙方有權(quán)在租賃期間按照房屋用途合理使用房屋。

5.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)實(shí)際情況選擇是否續(xù)租。

六、甲方責(zé)任及限制

6.1甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

6.2甲方應(yīng)保證房屋符合租賃條件，如存在安全隱患，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換。

6.3甲方不得擅自解除合同，如有特殊原因需要解除合同，應(yīng)提前__________日通知乙方，并支付相應(yīng)的違約金。

6.4甲方不得干涉乙方的正常使用，不得要求乙方支付額外費(fèi)用。

七、違約責(zé)任

7.1甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）未按約定提供房屋或房屋不符合租賃條件的；

（2）甲方擅自解除合同或要求乙方支付額外費(fèi)用的；

（3）甲方違反法律法規(guī)，嚴(yán)重影響乙方使用房屋的。

7.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）逾期支付租金超過__________日的；

（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的；

（3）惡意損壞房屋及附屬設(shè)施的。

八、爭(zhēng)議解決

8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、合同解除

9.1以下情形下，甲方有權(quán)解除合同：

（1）乙方未按約定支付租金超過__________日的；

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的；

（3）乙方惡意損壞房屋及附屬設(shè)施的；

（4）乙方違反法律法規(guī)，嚴(yán)重影響甲方權(quán)益的。

九、其他

9.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

9.3附件：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；

（2）房屋租賃登記備案證明；

（3）房屋租賃合同復(fù)印件。

乙方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的：

乙方作為承租方，在房屋租賃過程中處于主導(dǎo)地位，通過設(shè)定有利于自己的租賃條款，保障了乙方的權(quán)益。乙方主導(dǎo)的目的在于確保租賃過程中自身利益不受侵害，同時(shí)通過