餐飲房屋租賃合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的餐飲房屋，愿意出租給乙方使用，乙方愿意租賃該房屋從事餐飲經(jīng)營(yíng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋基本情況

1.房屋地址：__________

2.房屋面積：__________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：__________

4.房屋用途：餐飲經(jīng)營(yíng)

5.房屋現(xiàn)狀：__________

二、租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

2.租賃期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽租賃合同，續(xù)簽期限不得超過(guò)____年。

三、租金及支付方式

1.租金：每月租金為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至甲方指定賬戶(hù)。

3.支付方式變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更租金及支付方式。

四、房屋修繕與維護(hù)

1.乙方負(fù)責(zé)租賃期間房屋的日常維護(hù)和修繕，確保房屋的正常使用。

2.乙方對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造等行為，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

3.租賃期滿(mǎn)或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至租賃時(shí)的狀態(tài)。

五、房屋使用與經(jīng)營(yíng)

1.乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。

2.乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方的餐飲行業(yè)相關(guān)規(guī)定，確保食品安全和衛(wèi)生。

3.乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。

六、合同解除與違約責(zé)任

1.甲方有下列情形之一的，可解除合同：

（1）房屋被依法收回；

（2）房屋因不可抗力原因無(wú)法繼續(xù)租賃；

（3）乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方書(shū)面通知后，乙方仍不改正。

2.乙方有下列情形之一的，可解除合同：

（1）甲方未按約定提供房屋；

（2）甲方違反合同約定，嚴(yán)重影響乙方經(jīng)營(yíng)；

（3）房屋存在安全隱患，經(jīng)乙方提出后，甲方未及時(shí)整改。

3.雙方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供房屋，應(yīng)向乙方支付____元人民幣違約金；

（2）乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付____元人民幣違約金；

（3）雙方其他違約行為，應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行違約責(zé)任認(rèn)定。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

3.附件：

（1）房屋租賃合同附件一：房屋租賃清單

（2）房屋租賃合同附件二：房屋租賃押金收據(jù)

（3）房屋租賃合同附件三：房屋租賃稅費(fèi)繳納證明

（4）房屋租賃合同附件四：其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的餐飲房屋，愿意出租給乙方使用，乙方愿意租賃該房屋從事餐飲經(jīng)營(yíng)，為確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，丙方作為第三方擔(dān)保方，同意為本合同提供擔(dān)保。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋基本情況

1.房屋地址：__________

2.房屋面積：__________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：__________

4.房屋用途：餐飲經(jīng)營(yíng)

5.房屋現(xiàn)狀：__________

二、租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

2.租賃期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽租賃合同，續(xù)簽期限不得超過(guò)____年。

三、租金及支付方式

1.租金：每月租金為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至甲方指定賬戶(hù)。

3.丙方保證乙方在租賃期間內(nèi)按時(shí)足額支付租金。

四、房屋修繕與維護(hù)

1.乙方負(fù)責(zé)租賃期間房屋的日常維護(hù)和修繕，確保房屋的正常使用。

2.乙方對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造等行為，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

3.租賃期滿(mǎn)或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至租賃時(shí)的狀態(tài)。

五、第三方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方在本合同有效期內(nèi)，對(duì)乙方按約定支付租金承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

2.丙方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保具有合法性和有效性，不得因自身原因?qū)е聯(lián)o(wú)效。

3.丙方有權(quán)要求乙方提供必要的履約保證措施。

六、房屋使用與經(jīng)營(yíng)

1.乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。

2.乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方的餐飲行業(yè)相關(guān)規(guī)定，確保食品安全和衛(wèi)生。

3.乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。

七、甲方的權(quán)利與利益

1.甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，確保房屋的正常使用。

2.甲方有權(quán)要求乙方支付租賃保證金，保證金金額為_(kāi)___元人民幣。

3.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押房屋。

4.甲方有權(quán)要求乙方按照約定進(jìn)行房屋修繕和維護(hù)。

5.甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按時(shí)足額支付租金的，應(yīng)向甲方支付____元人民幣違約金。

2.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押房屋的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.乙方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.乙方在租賃期間內(nèi)，如因違法經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致房屋被查封、扣押或沒(méi)收，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

附件：

（1）房屋租賃合同附件一：房屋租賃清單

（2）房屋租賃合同附件二：房屋租賃保證金收據(jù)

（3）房屋租賃合同附件三：房屋租賃稅費(fèi)繳納證明

（4）房屋租賃合同附件四：第三方擔(dān)保協(xié)議

（5）房屋租賃合同附件五：其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方擔(dān)保方，為本合同提供擔(dān)保，有利于保障甲方的權(quán)益，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定。同時(shí)，丙方的介入可以降低甲乙雙方在租賃過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)，提高合同的履行效率。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，在租賃關(guān)系中占據(jù)主導(dǎo)地位。通過(guò)設(shè)定多項(xiàng)權(quán)利條款，甲方可以確保房屋的正常使用，維護(hù)自身的合法權(quán)益。此外，甲方的主導(dǎo)地位有利于提高租賃合同的履行效率，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方咨詢(xún)機(jī)構(gòu)）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的餐飲房屋，愿意出租給乙方使用，乙方愿意租賃該房屋從事餐飲經(jīng)營(yíng)，為保障乙方的經(jīng)營(yíng)策略和市場(chǎng)適應(yīng)性，丙方作為第三方咨詢(xún)機(jī)構(gòu)，提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)服務(wù)。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋基本情況

1.房屋地址：__________

2.房屋面積：__________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：__________

4.房屋用途：餐飲經(jīng)營(yíng)

5.房屋現(xiàn)狀：__________

二、租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

2.租賃期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽租賃合同，續(xù)簽期限不得超過(guò)____年。

三、租金及支付方式

1.租金：每月租金為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至甲方指定賬戶(hù)。

3.丙方提供咨詢(xún)服務(wù)，乙方有權(quán)根據(jù)咨詢(xún)服務(wù)結(jié)果調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略，但不影響租金支付。

四、房屋修繕與維護(hù)

1.乙方負(fù)責(zé)租賃期間房屋的日常維護(hù)和修繕，確保房屋的正常使用。

2.乙方對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造等行為，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

3.租賃期滿(mǎn)或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至租賃時(shí)的狀態(tài)。

五、第三方咨詢(xún)服務(wù)責(zé)任

1.丙方應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)的餐飲經(jīng)營(yíng)咨詢(xún)服務(wù)，包括市場(chǎng)分析、競(jìng)爭(zhēng)策略、經(jīng)營(yíng)模式等。

2.丙方提供咨詢(xún)服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保信息的真實(shí)性和有效性。

3.丙方對(duì)咨詢(xún)服務(wù)結(jié)果不承擔(dān)法律責(zé)任，乙方應(yīng)根據(jù)自身實(shí)際情況作出經(jīng)營(yíng)決策。

六、乙方的權(quán)利與利益

1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)享受丙方提供的咨詢(xún)服務(wù)，并據(jù)此調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略。

2.乙方有權(quán)要求丙方定期進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，提供市場(chǎng)動(dòng)態(tài)報(bào)告。

3.乙方有權(quán)要求甲方在房屋租賃合同中明確丙方的咨詢(xún)服務(wù)內(nèi)容與期限。

4.乙方有權(quán)要求甲方在租金支付中考慮丙方咨詢(xún)服務(wù)的效益。

七、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按約定提供房屋或違反合同約定，嚴(yán)重影響乙方經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)解除合同。

2.甲方不得干涉乙方的經(jīng)營(yíng)決策，包括但不限于餐飲經(jīng)營(yíng)策略、產(chǎn)品定價(jià)等。

3.甲方不得無(wú)故提高租金或增加乙方額外負(fù)擔(dān)。

4.甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供必要的租賃設(shè)施或服務(wù)，乙方有權(quán)要求賠償或解除合同。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

附件：

（1）房屋租賃合同附件一：房屋租賃清單

（2）房屋租賃合同附件二：房屋租賃保證金收據(jù)

（3）房屋租賃合同附件三：房屋租賃稅費(fèi)繳納證明

（4）房屋租賃合同附件四：第三方咨詢(xún)服務(wù)協(xié)議

（5）房屋租賃合同附件五：其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為承租