欽州買房合同模板第一篇范文：合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）愿意向乙方（以下簡稱“乙方”）購買位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），乙方愿意出售該房產(chǎn)給甲方，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1乙方同意出售位于__________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)的產(chǎn)權證號為__________，建筑面積為__________平方米，土地使用年限為__________。

1.2乙方保證該房產(chǎn)權屬清晰，無任何權利瑕疵，且不存在任何糾紛。

二、價格及支付方式

2.1本合同約定的房價為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。

2.2甲方應在簽訂本合同時支付乙方人民幣__________元整作為定金，該定金在房屋交付時抵作房款。

2.3甲方應在房屋交付前支付剩余房款，支付方式為__________。

三、交付及驗收

3.1乙方應于__________年__________月__________日前將房屋交付給甲方。

3.2甲方在接收房屋時，應按照《商品房買賣合同》約定的標準進行驗收，如驗收合格，雙方簽署驗收合格證明。

3.3如驗收不合格，甲方應在__________日內(nèi)向乙方提出書面整改要求，乙方應在__________日內(nèi)完成整改并重新進行驗收。

四、產(chǎn)權過戶及稅費

4.1甲方應在房屋交付后__________日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，過戶過程中產(chǎn)生的稅費由甲方承擔。

4.2乙方應在甲方辦理過戶手續(xù)時，向甲方提供以下資料：

（1）房產(chǎn)證原件；

（2）身份證復印件；

（3）戶口本復印件；

（4）婚姻狀況證明；

（5）其他可能需要的證明材料。

五、違約責任

5.1如乙方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向甲方支付房屋總價款的__________%作為違約金。

5.2如甲方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向乙方支付房款總額的__________%作為違約金。

5.3如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.房產(chǎn)證復印件；

2.土地證復印件；

3.乙方身份證復印件；

4.房屋買賣合同；

5.其他相關證明材料。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）有意購買位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），乙方（以下簡稱“乙方”）愿意出售該房產(chǎn)給甲方，為保障甲方的權益，特邀請丙方（以下簡稱“丙方”）作為第三方擔保主體參與本合同，以增強合同執(zhí)行的可靠性和甲方的權益保障。甲乙雙方及丙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1乙方同意出售位于__________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)的產(chǎn)權證號為__________，建筑面積為__________平方米，土地使用年限為__________。

1.2乙方保證該房產(chǎn)權屬清晰，無任何權利瑕疵，且不存在任何糾紛。

二、價格及支付方式

2.1本合同約定的房價為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。

2.2甲方應在簽訂本合同時支付乙方人民幣__________元整作為定金，該定金在房屋交付時抵作房款。

2.3甲方應在房屋交付前支付剩余房款，支付方式為__________。

2.4丙方作為擔保主體，承諾在甲方未按約定支付房款的情況下，承擔相應的擔保責任。

三、交付及驗收

3.1乙方應于__________年__________月__________日前將房屋交付給甲方。

3.2甲方在接收房屋時，應按照《商品房買賣合同》約定的標準進行驗收，如驗收合格，雙方簽署驗收合格證明。

3.3如驗收不合格，甲方應在__________日內(nèi)向乙方提出書面整改要求，乙方應在__________日內(nèi)完成整改并重新進行驗收。

四、產(chǎn)權過戶及稅費

4.1甲方應在房屋交付后__________日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，過戶過程中產(chǎn)生的稅費由甲方承擔。

4.2乙方應在甲方辦理過戶手續(xù)時，向甲方提供以下資料：

（1）房產(chǎn)證原件；

（2）身份證復印件；

（3）戶口本復印件；

（4）婚姻狀況證明；

（5）其他可能需要的證明材料。

五、第三方責任及權利

5.1丙方作為擔保主體，在本合同中享有以下權利：

（1）要求甲方按照合同約定支付房款；

（2）在甲方未按約定支付房款的情況下，有權要求乙方履行交付房屋的義務；

（3）在乙方違約的情況下，有權要求乙方承擔相應的違約責任。

5.2丙方在本合同中承擔以下義務：

（1）在甲方未按約定支付房款的情況下，承擔相應的擔保責任；

（2）監(jiān)督合同履行情況，確保甲方權益得到保障。

六、甲方權益保障

6.1甲方在本合同中享有以下權益：

（1）在乙方違約的情況下，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任；

（2）在房屋交付前，甲方有權要求乙方提供房屋的質(zhì)量保證；

（3）在房屋交付后，甲方有權要求乙方提供售后服務。

七、違約責任及限制條款

7.1乙方違約責任：

（1）乙方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向甲方支付房屋總價款的__________%作為違約金；

（2）乙方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應向甲方支付房款總額的__________%作為違約金；

（3）乙方在房屋交付前未提供質(zhì)量保證，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

7.2乙方限制條款：

（1）乙方在合同履行期間，不得將房屋抵押、出租或轉(zhuǎn)讓；

（2）乙方在合同履行期間，不得進行房屋的裝修、改造等行為。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、第三方介入的意義和目的

10.1丙方作為第三方擔保主體，參與本合同旨在增強合同執(zhí)行的可靠性和甲方的權益保障，確保甲方在合同履行過程中免受損失。

十一、甲方權益主導的目的和意義

11.1本合同以甲方權益為主導，旨在保障甲方在購買房產(chǎn)過程中的合法權益，確保甲方在合同履行期間得到充分保障，降低風險。

附件：

1.房產(chǎn)證復印件；

2.土地證復印件；

3.乙方身份證復印件；

4.房屋買賣合同；

5.其他相關證明材料。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

鑒于乙方（以下簡稱“乙方”）擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），甲方（以下簡稱“甲方”）有意購買該房產(chǎn)，為保障乙方的權益，特邀請丙方（以下簡稱“丙方”）作為第三方擔保主體參與本合同，以增強合同執(zhí)行的可靠性和乙方的權益保障。甲乙雙方及丙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1乙方同意出售位于__________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)的產(chǎn)權證號為__________，建筑面積為__________平方米，土地使用年限為__________。

1.2乙方保證該房產(chǎn)權屬清晰，無任何權利瑕疵，且不存在任何糾紛。

二、價格及支付方式

2.1本合同約定的房價為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。

2.2甲方應在簽訂本合同時支付乙方人民幣__________元整作為定金，該定金在房屋交付時抵作房款。

2.3甲方應在房屋交付前支付剩余房款，支付方式為__________。

2.4丙方作為擔保主體，承諾在甲方未按約定支付房款的情況下，承擔相應的擔保責任。

三、交付及驗收

3.1乙方應于__________年__________月__________日前將房屋交付給甲方。

3.2甲方在接收房屋時，應按照《商品房買賣合同》約定的標準進行驗收，如驗收合格，雙方簽署驗收合格證明。

3.3如驗收不合格，甲方應在__________日內(nèi)向乙方提出書面整改要求，乙方應在__________日內(nèi)完成整改并重新進行驗收。

四、產(chǎn)權過戶及稅費

4.1甲方應在房屋交付后__________日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，過戶過程中產(chǎn)生的稅費由甲方承擔。

4.2乙方應在甲方辦理過戶手續(xù)時，向甲方提供以下資料：

（1）房產(chǎn)證原件；

（2）身份證復印件；

（3）戶口本復印件；

（4）婚姻狀況證明；

（5）其他可能需要的證明材料。

五、第三方責任及權利

5.1丙方作為擔保主體，在本合同中享有以下權利：

（1）要求甲方按照合同約定支付房款；

（2）在甲方未按約定支付房款的情況下，有權要求乙方履行交付房屋的義務；

（3）在乙方違約的情況下，有權要求乙方承擔相應的違約責任。

5.2丙方在本合同中承擔以下義務：

（1）在甲方未按約定支付房款的情況下，承擔相應的擔保責任；

（2）監(jiān)督合同履行情況，確保乙方權益得到保障。

六、乙方權益保障

6.1乙方在本合同中享有以下權益：

（1）在甲方違約的情況下，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任；

（2）在房屋交付前，乙方有權要求甲方提供房屋的購買款項；

（3）在房屋交付后，乙方有權要求甲方提供售后服務。

七、甲方違約責任及限制條款

7.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向乙方支付房款總額的__________%作為違約金；

（2）甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應向乙方支付房款總額的__________%作為違約金；

（3）甲方在房屋交付前未提供購買款項，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

7.2甲方限制條款：

（1）甲方在合同履行期間，不得將房屋抵押、出租或轉(zhuǎn)讓；

（2）甲方在合同履行期間，不得進行房屋的裝修、改造等行為。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙