鄉(xiāng)村商業(yè)店鋪租賃合同要點第一條合同雙方甲方（全稱）：_________（以下簡稱“甲方”）乙方（全稱）：_________（以下簡稱“乙方”）本合同旨在明確甲乙雙方在鄉(xiāng)村商業(yè)店鋪租賃過程中各自的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方的合法權(quán)益得到保護。第二條合同標(biāo)的1.本合同的標(biāo)的為甲方位于_________的商業(yè)店鋪，具體地址為：_________。2.該店鋪的建筑面積為_________平方米，適用于_________（具體經(jīng)營項目）。第三條租賃期限1.本合同的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿后，若乙方希望繼續(xù)使用該店鋪，應(yīng)至少在租賃期滿前____個月通知甲方，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。第四條租金及支付方式1.本合同總租金為_________元（大寫：_________元整），租金按年度支付。2.乙方應(yīng)于每年____月____日前將當(dāng)年度租金支付給甲方，甲方應(yīng)在收到租金后_____日內(nèi)向乙方提供相應(yīng)的收據(jù)。3.租金支付方式為：_________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第五條店鋪使用及維護1.乙方應(yīng)按照約定的經(jīng)營項目使用店鋪，不得擅自改變店鋪用途。2.乙方有責(zé)任對店鋪進(jìn)行日常維護，保持店鋪的良好狀態(tài)，因乙方原因造成的損壞由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。3.甲方有權(quán)定期檢查店鋪的使用情況，乙方應(yīng)予以配合。第六條水電費及其他費用1.店鋪的水電費、物業(yè)管理費及其他相關(guān)費用由乙方自行承擔(dān)，乙方應(yīng)及時繳納。2.甲方提供店鋪時，應(yīng)確保水電等基礎(chǔ)設(shè)施的正常使用。第七條甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利：收取租金；對乙方的使用情況進(jìn)行檢查；在乙方違反合同約定的情況下，采取必要的措施。2.甲方的義務(wù)：確保店鋪的合法出租；在租賃期內(nèi)，不得隨意干擾乙方的正常經(jīng)營。第八條乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方的權(quán)利：按照合同約定使用店鋪；租賃期滿后，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)；在不影響他人使用的情況下，合理裝修店鋪。2.乙方的義務(wù)：按時支付租金及其他費用；維護店鋪的整潔與安全；不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓店鋪使用權(quán)。第九條違約責(zé)任1.若一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)向另一方支付違約金：_________元。2.若違約造成經(jīng)濟損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，具體金額由雙方協(xié)商確定。第十條合同變更與解除1.合同的任何變更應(yīng)以書面形式經(jīng)雙方確認(rèn)。2.在以下情況下，任一方均可解除合同：一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。第十一條爭議解決1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。2.如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十二條合同終止1.合同在租賃期滿后自動終止，雙方應(yīng)按實際履行情況結(jié)清款項。2.合同終止后，乙方應(yīng)將店鋪恢復(fù)到甲方交付時的狀態(tài)，甲方有權(quán)檢查。第十三條補充條款1.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商，并以書面形式補充，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____