房屋宅基地協(xié)議書范本精選本合同目錄一覽1.房屋宅基地協(xié)議書概述1.1定義1.2適用范圍1.3雙方權(quán)利和義務(wù)2.房屋宅基地基本情況2.1宅基地位置2.2宅基地面積2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積3.房屋宅基地使用權(quán)的取得3.1使用權(quán)的取得方式3.2使用權(quán)的取得條件3.3使用權(quán)的取得程序4.房屋宅基地的使用和維護(hù)4.1使用范圍4.2維護(hù)責(zé)任4.3使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓和繼承5.房屋宅基地的規(guī)劃和建設(shè)5.1規(guī)劃要求5.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)5.3建設(shè)程序6.房屋宅基地的變更和終止6.1變更情形6.2終止情形6.3變更和終止的程序7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3違約糾紛的解決8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.其他約定9.1合同的生效和解除9.2合同的修改和補(bǔ)充9.3合同的解除和終止10.合同的簽署、生效和份數(shù)10.1簽署日期10.2生效條件10.3份數(shù)及保存11.附件11.1宅基地使用權(quán)證書11.2房屋所有權(quán)證書11.3其他相關(guān)文件12.附則12.1解釋權(quán)12.2適用法律12.3合同的修訂和更新13.簽字蓋章13.1甲方簽字13.2乙方簽字13.3見證人簽字14.附件說明14.1附件名稱14.2附件內(nèi)容14.3附件的保管和使用第一部分：合同如下：第一條房屋宅基地協(xié)議書概述1.1定義本協(xié)議書是指甲乙雙方就房屋宅基地的使用權(quán)、建設(shè)、維護(hù)等事項(xiàng)達(dá)成的一致協(xié)議。1.2適用范圍本協(xié)議書適用于中華人民共和國境內(nèi)的房屋宅基地的使用、建設(shè)、維護(hù)等活動(dòng)。1.3雙方權(quán)利和義務(wù)雙方在簽訂本協(xié)議書后，均應(yīng)遵守國家的相關(guān)法律法規(guī)，履行約定的權(quán)利和義務(wù)。第二條房屋宅基地基本情況2.1宅基地位置宅基地位于（具體地址），四至界限明確。2.2宅基地面積宅基地的面積為（平方米），已經(jīng)依法測量和登記。2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋的結(jié)構(gòu)為（結(jié)構(gòu)類型），建筑面積為（平方米）。第三條房屋宅基地使用權(quán)的取得3.1使用權(quán)的取得方式甲乙雙方通過合法途徑取得宅基地使用權(quán)。3.2使用權(quán)的取得條件甲乙雙方應(yīng)符合國家關(guān)于宅基地使用的相關(guān)條件。3.3使用權(quán)的取得程序甲乙雙方應(yīng)按照國家的相關(guān)規(guī)定，完成宅基地使用權(quán)的取得程序。第四條房屋宅基地的使用和維護(hù)4.1使用范圍甲乙雙方應(yīng)按照約定的用途使用宅基地，不得擅自改變用途。4.2維護(hù)責(zé)任甲乙雙方應(yīng)對宅基地上的房屋及其他設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保其安全使用。4.3使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓和繼承甲乙雙方在宅基地使用權(quán)范圍內(nèi)，可通過轉(zhuǎn)讓、繼承等方式進(jìn)行權(quán)益的變更。第五條房屋宅基地的規(guī)劃和建設(shè)5.1規(guī)劃要求甲乙雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于宅基地規(guī)劃的相關(guān)規(guī)定，確保建設(shè)項(xiàng)目的合規(guī)性。5.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)甲乙雙方應(yīng)按照規(guī)定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋建設(shè)，確保房屋的質(zhì)量和安全。5.3建設(shè)程序甲乙雙方應(yīng)按照國家關(guān)于建設(shè)的相關(guān)程序，辦理建設(shè)手續(xù)，取得建設(shè)許可。第六條房屋宅基地的變更和終止6.1變更情形在符合國家法律法規(guī)的前提下，甲乙雙方可通過協(xié)商一致變更本協(xié)議書的內(nèi)容。6.2終止情形有下列情形之一的，本協(xié)議書終止：（列舉具體終止情形）。6.3變更和終止的程序甲乙雙方應(yīng)按照約定的程序進(jìn)行變更和終止，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條違約責(zé)任7.1違約行為甲乙雙方違反本協(xié)議書的約定，未履行或者未正確履行自己的義務(wù)，均視為違約行為。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.3違約糾紛的解決對于違約糾紛，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條爭議解決方式8.1協(xié)商解決甲乙雙方在發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可以請求第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，可向法院提起訴訟。8.3訴訟解決對于無法通過協(xié)商和調(diào)解解決的爭議，甲乙雙方應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定9.1合同的生效和解除本協(xié)議書自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效，解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。9.2合同的修改和補(bǔ)充本協(xié)議書可以根據(jù)甲乙雙方的共同意愿進(jìn)行修改和補(bǔ)充，修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)以書面形式作出，與本協(xié)議書具有同等法律效力。9.3合同的解除和終止本協(xié)議書解除或者終止后，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相協(xié)助對方解決因解除或終止協(xié)議而產(chǎn)生的問題。第十一條合同的簽署、生效和份數(shù)10.1簽署日期本協(xié)議書簽署日期為（年月日）。10.2生效條件本協(xié)議書自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.3份數(shù)及保存本協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條附件11.1宅基地使用權(quán)證書本協(xié)議書附件包括宅基地使用權(quán)證書，該證書由甲方持有。11.2房屋所有權(quán)證書本協(xié)議書附件包括房屋所有權(quán)證書，該證書由甲方持有。11.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于：（列舉其他相關(guān)文件）。第十三條附則12.1解釋權(quán)本協(xié)議書的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。12.2適用法律本協(xié)議書適用中華人民共和國法律。12.3合同的修訂和更新本協(xié)議書可以根據(jù)甲乙雙方的共同意愿進(jìn)行修訂和更新，修訂和更新的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)以書面形式作出，與本協(xié)議書具有同等法律效力。第十四條簽字蓋章13.1甲方簽字甲方：（簽字）13.2乙方簽字乙方：（簽字）13.3見證人簽字見證人：（簽字）14.附件說明14.1附件名稱附件名稱：（填寫附件名稱）。14.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容：（簡要描述附件內(nèi)容）。14.3附件的保管和使用附件的保管和使用按照甲乙雙方的約定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、評估方、監(jiān)理方、政府相關(guān)部門等。1.2第三方介入的范圍第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的程序甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)按照約定的程序進(jìn)行，包括但不限于通知、協(xié)商、簽訂補(bǔ)充協(xié)議等。2.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：（列舉具體條件）。第三條第三方介入后的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方介入的權(quán)利第三方根據(jù)本合同的約定，有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，并有權(quán)提出意見和建議。3.2第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家的相關(guān)法律法規(guī)，按照約定的程序和條件介入本合同的履行，并保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第四條第三方介入的費(fèi)用和責(zé)任4.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入所需的費(fèi)用，應(yīng)由甲乙雙方按照約定的方式承擔(dān)。4.2第三方介入的責(zé)任第三方在介入過程中，若因故意或者重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方介入的爭議解決5.1第三方介入的爭議類型第三方介入引起的爭議包括但不限于：（列舉具體爭議類型）。5.2爭議解決方式對于第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的合同修改和補(bǔ)充6.1第三方介入的合同修改甲乙雙方在第三方介入后，如需修改本合同，應(yīng)經(jīng)第三方同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2第三方介入的合同補(bǔ)充甲乙雙方在第三方介入后，如需補(bǔ)充本合同，應(yīng)經(jīng)第三方同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第七條第三方介入的權(quán)益保護(hù)7.1第三方介入的權(quán)益第三方介入后，應(yīng)按照本合同的約定，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。7.2第三方介入的禁止行為第三方介入后，不得從事?lián)p害甲乙雙方利益的行為。第八條第三方介入的退出機(jī)制8.1第三方退出條件第三方在完成介入事項(xiàng)后，應(yīng)按照約定的條件退出本合同。8.2第三方退出程序第三方在退出本合同時(shí)，應(yīng)按照約定的程序進(jìn)行，包括但不限于通知、交接等。第九條第三方介入的保管和交付9.1第三方介入的保管第三方在介入過程中，應(yīng)對甲乙雙方提供的資料和文件進(jìn)行妥善保管。9.2第三方介入的交付第三方在完成介入事項(xiàng)后，應(yīng)將保管的資料和文件按照約定的方式交付甲乙雙方。第十條第三方介入的合同解除和終止10.1第三方介入的合同解除甲乙雙方在符合本合同約定的解除條件時(shí)，可以解除第三方介入的合同。10.2第三方介入的合同終止甲乙雙方在符合本合同約定的終止條件時(shí)，可以終止第三方介入的合同。第十一條第三方介入的補(bǔ)充條款11.1第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議甲乙雙方在需要時(shí)，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充約定。11.2第三方介入的附件本合同的第三方介入相關(guān)事項(xiàng)，可以以附件的形式進(jìn)行明確。第十二條第三方介入的簽字蓋章12.1第三方簽字第三方：（簽字）12.2甲乙雙方簽字甲方：（簽字）乙方：（簽字）12.3見證人簽字見證人：（簽字）第十三條第三方介入的附件說明13.1附件名稱附件名稱：（填寫附件名稱）。13.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容：（簡要描述附件內(nèi)容）。13.3附件的保管和使用附件的保管和使用按照甲乙雙方的約定執(zhí)行。第十四條第三方介入的附則14.1解釋權(quán)本合同的第三方介入相關(guān)事項(xiàng)的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。14.2適用法律本合同的第三方介入相關(guān)事項(xiàng)適用中華人民共和國法律。14.3合同的修訂和更新本合同的第三方介入相關(guān)事項(xiàng)可以根據(jù)甲乙雙方的共同意愿進(jìn)行修訂和更新，修訂和更新的內(nèi)容第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：宅基地使用權(quán)證書詳細(xì)要求：該證書應(yīng)由政府相關(guān)部門頒發(fā)，證明甲方對宅基地的使用權(quán)。附件的說明：宅基地使用權(quán)證書是甲乙雙方進(jìn)行房屋建設(shè)和使用的法律依據(jù)。附件2：房屋所有權(quán)證書詳細(xì)要求：該證書應(yīng)由政府相關(guān)部門頒發(fā)，證明甲方對房屋的所有權(quán)。附件的說明：房屋所有權(quán)證書是甲乙雙方進(jìn)行房屋交易和抵押的重要文件。附件3：建設(shè)規(guī)劃許可證詳細(xì)要求：該許可證應(yīng)由政府相關(guān)部門頒發(fā)，允許甲方在宅基地上進(jìn)行建設(shè)。附件的說明：建設(shè)規(guī)劃許可證是甲方進(jìn)行房屋建設(shè)的前提條件。附件4：施工許可證詳細(xì)要求：該許可證應(yīng)由政府相關(guān)部門頒發(fā)，允許甲方進(jìn)行房屋建設(shè)施工。附件的說明：施工許可證是甲方進(jìn)行房屋建設(shè)施工的法律依據(jù)。附件5：驗(yàn)收合格證書詳細(xì)要求：該證書應(yīng)由政府相關(guān)部門頒發(fā)，證明甲方建設(shè)的房屋符合國家標(biāo)準(zhǔn)。附件的說明：驗(yàn)收合格證書是甲方建設(shè)的房屋合法使用的證明文件。附件6：合同履行證明詳細(xì)要求：該證明應(yīng)由第三方出具，證明甲乙雙方按照合同約定履行了義務(wù)。附件的說明：合同履行證明是甲乙雙方履行合同義務(wù)的證據(jù)文件。附件7：付款憑證詳細(xì)要求：該憑證應(yīng)由銀行或其他金融機(jī)構(gòu)出具，證明甲乙雙方已按照約定付款。附件的說明：付款憑證是甲乙雙方履行合同付款義務(wù)的證據(jù)文件。附件8：交付憑證詳細(xì)要求：該憑證應(yīng)由甲乙雙方簽署，證明甲乙雙方已按照約定交付了房屋。附件的說明：交付憑證是甲乙雙方履行合同交付義務(wù)的證據(jù)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間付款。2.甲方未按照約定交付房屋。3.乙方未按照約定時(shí)間支付購房款。4.乙方未按照約定履行合同的其他義務(wù)。5.第三方未按照約定完成介入事項(xiàng)。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為（具體計(jì)算方式）。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的實(shí)際損