?合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：__________________鑒于甲方擁有房屋所有權或使用權，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的房屋，并遵守國家的相關法律法規(guī)，雙方經協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋信息房屋位于：____________________，房屋結構及面積：____________________，甲方對該房屋擁有合法所有權或使用權。第二條租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。第三條租金及支付方式租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。第四條押金乙方應在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修1.乙方應合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。2.租賃期間，房屋及附屬設施的正常維護、維修費用由甲方承擔；因乙方使用不當導致的損壞，維修費用由乙方承擔。第六條合同的變更與解除1.在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經雙方簽字蓋章確認后生效。2.在租賃期內，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第七條違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。2.如甲方未按約定提供租賃房屋，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。第八條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：________________注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，包括但不限于甲方擁有房屋所有權或使用權，乙方具備租賃能力。解決方案：核實甲方的房屋所有權或使用權證明，以及乙方的有效身份證件或營業(yè)執(zhí)照。2.明確租賃房屋的具體位置、結構及面積等信息。解決方案：在合同中詳細描述房屋的地理位置、結構、面積等，并可附上房屋照片作為參考。3.租金及押金金額、支付時間等相關條款需明確具體。解決方案：在合同中明確規(guī)定租金金額、支付時間，以及押金金額、退還條件等。4.房屋使用及維修責任劃分清晰。解決方案：在合同中詳細規(guī)定房屋使用及維修的責任歸屬，包括正常維護、維修費用承擔等。5.合同變更、解除及違約責任等條款需明確具體。解決方案：在合同中明確規(guī)定合同變更、解除的條件及違約責任，包括賠償金等。6.爭議解決方式需明確。解決方案：在合同中明確規(guī)定爭議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。7.確保合同格式規(guī)范，內容包括但不限于雙方基本信息、房屋信息、租金押金、使用維修、違約責任等。解決方案：參照標準合同模板，確保合同內容的完整性、規(guī)范性。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有權人或使用權人，有權將房屋出租給他人使用。2.承租方：指租賃房屋并支付租金給對方的一方。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的期限，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的房屋使用費用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務，向出租方支付的一定金額的金錢。6.違約責任：指合同一方或雙方未履行合同義務時，應承擔的法律責任。7.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應用場合：1.個人或企業(yè)出租自有的房屋給租戶居住或辦公。2.房屋租賃代理公司作為出租方出租房屋。3.短期租賃或長期租賃。4.含有家具或不含家具的租賃。5.對于具有特殊要求的房屋或租戶，如商用物業(yè)、學生宿舍、luxury公寓等。補充條款：1.寵物政策：明確允許或禁止租戶攜帶寵物居住。2.維修責任：詳細說明哪些維修是出租方負責，哪些是租戶負責。3.保險責任：要求租戶購買相應的保險，如財產保險、租戶責任保險。4.變更地址：如果租戶需要變更地址，應如何通知出租方。5.房屋轉租：是否允許租戶轉租房屋，如果允許，需遵守哪些規(guī)定。6.提前終止租賃：雙方在什么條件下可以提前終止租賃合同。7.租金調整機制：租賃期間租金調整的條件和方式。8.房屋用途：明確租戶對房屋的用途，是否可以用于商業(yè)活動等。附件列表：1.房屋照片或視頻：展示房屋各個房間的情況以及外部環(huán)境。2.房屋設施清單：詳細列出房屋內所有的設施和設備，包括品牌、型號等。3.鑰匙交接記錄：記錄鑰匙的交接時間、數(shù)量和