農(nóng)村自建別墅主體合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意向在賣方提供的土地上自建別墅。

2.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就農(nóng)村自建別墅主體合同事宜達成一致，特訂立本合同。

3.本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后，即具有法律效力。

根據(jù)上述情況，甲乙雙方達成如下協(xié)議：

一、合同標的

1.買方在賣方提供的土地上自建別墅。

2.本合同所指的別墅主體結(jié)構(gòu)包括：地基基礎(chǔ)、主體框架、屋面、墻體等。

二、合同價款

1.本合同價款為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.買方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向賣方支付合同總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：____________________）。

3.剩余合同價款，買方應在別墅主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)驗收合格后__________個工作日內(nèi)一次性支付給賣方。

三、合同履行

1.買方應按照賣方提供的土地使用規(guī)劃和設(shè)計要求，在規(guī)定的時間內(nèi)完成別墅主體結(jié)構(gòu)的施工。

2.賣方應按照合同約定提供土地使用權(quán)，并協(xié)助買方辦理相關(guān)手續(xù)。

3.雙方應按照合同約定的時間節(jié)點，共同對別墅主體結(jié)構(gòu)進行驗收。

四、違約責任

1.買方未按約定支付合同價款，應向賣方支付違約金，違約金為未支付款項的__________%。

2.賣方未按約定提供土地使用權(quán)，應向買方支付違約金，違約金為合同價款的__________%。

3.雙方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應承擔相應的法律責任。

五、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、合同生效

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

七、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。

2.本合同附件如下：

（1）土地使用權(quán)證復印件；

（2）別墅主體結(jié)構(gòu)設(shè)計圖紙；

（3）施工合同；

（4）其他相關(guān)文件。

八、合同解除

1.在合同履行過程中，如出現(xiàn)以下情形之一，任何一方有權(quán)解除合同：

（1）一方違反合同約定，導致合同無法履行；

（2）一方發(fā)生嚴重違約行為，另一方要求解除合同；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

2.合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關(guān)事宜。

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“監(jiān)理方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意向在賣方提供的土地上自建別墅。

2.監(jiān)理方愿意擔任該項目的監(jiān)理工作，確保工程質(zhì)量。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就農(nóng)村自建別墅主體合同事宜達成一致，特訂立本合同。

4.本合同一經(jīng)三方簽字蓋章后，即具有法律效力。

根據(jù)上述情況，甲乙丙三方達成如下協(xié)議：

一、合同標的

1.買方在賣方提供的土地上自建別墅。

2.本合同所指的別墅主體結(jié)構(gòu)包括：地基基礎(chǔ)、主體框架、屋面、墻體等。

3.監(jiān)理方負責對別墅主體結(jié)構(gòu)的施工過程進行全程監(jiān)理。

二、監(jiān)理方責任

1.監(jiān)理方應按照國家標準、行業(yè)標準及合同約定，對別墅主體結(jié)構(gòu)的施工進行嚴格監(jiān)理。

2.監(jiān)理方應確保工程質(zhì)量符合設(shè)計要求，并對工程質(zhì)量負責。

3.監(jiān)理方應定期向買方報告工程進度和質(zhì)量狀況。

三、監(jiān)理方權(quán)利

1.監(jiān)理方有權(quán)對施工現(xiàn)場進行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題有權(quán)要求施工單位整改。

2.監(jiān)理方有權(quán)對施工單位進行技術(shù)指導，確保施工質(zhì)量。

3.監(jiān)理方有權(quán)根據(jù)合同約定，對工程質(zhì)量進行驗收。

四、監(jiān)理方義務

1.監(jiān)理方應按時提交監(jiān)理報告，包括工程質(zhì)量、進度等情況。

2.監(jiān)理方應配合買方、賣方進行工程驗收，并對驗收結(jié)果負責。

3.監(jiān)理方應保守合同秘密，不得泄露買方、賣方商業(yè)秘密。

五、甲方權(quán)益

1.甲方享有對別墅主體結(jié)構(gòu)的最終驗收權(quán)，驗收合格后方可支付剩余合同價款。

2.甲方有權(quán)要求監(jiān)理方對工程質(zhì)量、進度進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。

3.甲方有權(quán)要求賣方對施工過程中出現(xiàn)的問題進行整改。

六、乙方責任

1.乙方應按照合同約定，提供土地使用權(quán)，并協(xié)助買方辦理相關(guān)手續(xù)。

2.乙方應按照監(jiān)理方的意見，對施工過程中出現(xiàn)的問題進行整改。

3.乙方應確保工程質(zhì)量符合設(shè)計要求。

七、乙方義務

1.乙方應按時完成別墅主體結(jié)構(gòu)的施工，確保工程進度。

2.乙方應按合同約定，向監(jiān)理方提交施工圖紙、進度計劃等資料。

3.乙方應配合監(jiān)理方對施工現(xiàn)場進行監(jiān)督檢查。

八、違約責任

1.乙方未按約定完成施工，應向甲方支付違約金，違約金為合同價款的__________%。

2.監(jiān)理方未按約定履行監(jiān)理職責，應向甲方支付違約金，違約金為監(jiān)理服務費的__________%。

3.甲方、乙方、監(jiān)理方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應承擔相應的法律責任。

九、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、合同生效

1.本合同自三方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

十一、其他

1.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。

2.本合同附件如下：

（1）土地使用權(quán)證復印件；

（2）別墅主體結(jié)構(gòu)設(shè)計圖紙；

（3）施工合同；

（4）監(jiān)理合同；

（5）其他相關(guān)文件。

十二、合同解除

1.在合同履行過程中，如出現(xiàn)以下情形之一，任何一方有權(quán)解除合同：

（1）一方違反合同約定，導致合同無法履行；

（2）一方發(fā)生嚴重違約行為，另一方要求解除合同；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

十三、第三方介入的意義和目的

1.第三方監(jiān)理方的介入，有助于提高工程質(zhì)量，確保甲方權(quán)益。

2.監(jiān)理方的監(jiān)督作用，有助于規(guī)范施工行為，降低施工風險。

3.第三方的專業(yè)指導，有助于甲方更好地了解工程進度和質(zhì)量狀況。

十四、甲方權(quán)益主導的目的和意義

1.甲方作為合同主導方，有權(quán)對工程質(zhì)量、進度進行監(jiān)督，確保自身權(quán)益。

2.甲方通過主導合同，有利于提高工程質(zhì)量，降低施工風險。

3.甲方的主導地位，有助于協(xié)調(diào)各方關(guān)系，確保工程順利進行。

本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

乙方（以下簡稱“開發(fā)商”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

甲方（以下簡稱“購房者”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“監(jiān)理公司”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.開發(fā)商擬在其土地上開發(fā)建設(shè)住宅小區(qū)，并邀請購房者購買其中一套住宅。

2.監(jiān)理公司愿意擔任該住宅項目的監(jiān)理工作，確保工程質(zhì)量和購房者權(quán)益。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就住宅項目主體合同事宜達成一致，特訂立本合同。

4.本合同一經(jīng)三方簽字蓋章后，即具有法律效力。

根據(jù)上述情況，甲乙丙三方達成如下協(xié)議：

一、合同標的

1.開發(fā)商在其土地上開發(fā)建設(shè)住宅小區(qū)，購房者購買其中一套住宅。

2.本合同所指的住宅主體結(jié)構(gòu)包括：地基基礎(chǔ)、主體框架、屋面、墻體等。

3.監(jiān)理公司負責對住宅項目的施工過程進行全程監(jiān)理。

二、監(jiān)理公司責任

1.監(jiān)理公司應按照國家標準、行業(yè)標準及合同約定，對住宅項目的施工進行嚴格監(jiān)理。

2.監(jiān)理公司應確保工程質(zhì)量符合設(shè)計要求，并對工程質(zhì)量負責。

3.監(jiān)理公司應定期向開發(fā)商報告工程進度和質(zhì)量狀況。

三、監(jiān)理公司權(quán)利

1.監(jiān)理公司有權(quán)對施工現(xiàn)場進行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題有權(quán)要求施工單位整改。

2.監(jiān)理公司有權(quán)對施工單位進行技術(shù)指導，確保施工質(zhì)量。

3.監(jiān)理公司有權(quán)根據(jù)合同約定，對工程質(zhì)量進行驗收。

四、監(jiān)理公司義務

1.監(jiān)理公司應按時提交監(jiān)理報告，包括工程質(zhì)量、進度等情況。

2.監(jiān)理公司應配合開發(fā)商進行工程驗收，并對驗收結(jié)果負責。

3.監(jiān)理公司應保守合同秘密，不得泄露開發(fā)商商業(yè)秘密。

五、開發(fā)商權(quán)益

1.開發(fā)商享有對住宅項目的最終驗收權(quán)，驗收合格后方可交付購房者使用。

2.開發(fā)商有權(quán)要求監(jiān)理公司對工程質(zhì)量、進度進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。

3.開發(fā)商有權(quán)要求施工單位對施工過程中出現(xiàn)的問題進行整改。

六、開發(fā)商義務

1.開發(fā)商應按照合同約定，提供土地使用權(quán)，并協(xié)助購房者辦理相關(guān)手續(xù)。

2.開發(fā)商應按照監(jiān)理公司的意見，對施工過程中出現(xiàn)的問題進行整改。

3.開發(fā)商應確保工程質(zhì)量符合設(shè)計要求。

七、違約責任

1.開發(fā)商未按約定完成施工，應向監(jiān)理公司支付違約金，違約金為監(jiān)理服務費的__________%。

2.監(jiān)理公司未按約定履行監(jiān)理職責，應向開發(fā)商支付違約金，違約金為合同價款的__________%。

3.購房者在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、合同生效

1.本合同自三方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

十、其他

1.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。

2.本合同附件如下：

（1）土地使用權(quán)證復印件；

（2）住宅項目設(shè)計圖紙；

（3）施工合同；

（4）監(jiān)理合同；

（5）其他相關(guān)文件。

十一、乙方權(quán)益主導的目的和意義

1.開發(fā)商作為合同主導