二手房普通買賣合同模板

甲方（賣方）：張三，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX。

乙方（買方）：李四，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就乙方購買甲方所有的二手房事宜達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方同意將其所有的位于北京市朝陽區(qū)XX小區(qū)X號樓X單元X室的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。

1.2該房屋建筑面積為XX平方米，房屋結(jié)構(gòu)為XX，用途為住宅。

1.3該房屋的產(chǎn)權(quán)證號為：京房權(quán)證朝字第XXXXXX號，土地使用權(quán)證號為：京國用（XXXX）第XXXXXX號。

第二條房屋價款及支付方式

2.1甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣XXXXXXX元整（￥XXXXXXX.00）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)支付定金人民幣XXXXXX元整（￥XXXXXX.00）至甲方指定賬戶。

2.3乙方應于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起五個工作日內(nèi)支付剩余房款人民幣XXXXXXX元整（￥XXXXXXX.00）至甲方指定賬戶。

第三條房屋交付

3.1甲方應于收到全部房款之日起十個工作日內(nèi)將該房屋交付給乙方，并保證該房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施設(shè)備完好。

3.2交付時，甲方應向乙方提供該房屋的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。

第四條房屋過戶

4.1甲乙雙方應于本合同簽訂之日起三十個工作日內(nèi)共同到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。

4.2過戶所需稅費由甲乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔。

第五條違約責任

5.1若甲方未能按期交付房屋或乙方未能按期支付房款，每逾期一日，違約方應向守約方支付房屋價款千分之五的違約金。

5.2若因甲方原因?qū)е路课轃o法過戶，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并支付相當于房屋價款百分之十的違約金。

5.3若因乙方原因?qū)е路课轃o法過戶，乙方已支付的定金不予退還。

第六條其他約定

6.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。

6.2本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

6.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第七條爭議解決

7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第八條附則

8.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同的任何修改和補充均需甲乙雙方書面同意。

甲方（簽字）：張三

乙方（簽字）：李