20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商品房買賣中介服務全面委托書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標的物2.1房屋基本情況2.2房屋產權信息3.服務內容3.1乙方提供的服務內容3.2甲方協助事項4.服務費用及支付方式4.1服務費用金額4.2支付方式及時間5.合同期限5.1合同起始時間5.2合同終止時間6.合同解除及終止條件6.1合同解除條件6.2合同終止條件7.保密條款7.1保密內容7.2保密期限8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.法律適用10.1適用法律10.2爭議解決法律依據11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2其他約定事項12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：其他相關文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱：________1.1.2甲方住所：________1.1.3甲方聯系人：________1.1.4甲方聯系電話：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱：________1.2.2乙方住所：________1.2.3乙方聯系人：________1.2.4乙方聯系電話：________2.合同標的物2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落地址：________2.1.2房屋產權證號：________2.1.3房屋建筑面積：________平方米2.1.4房屋用途：________2.1.5房屋裝修情況：________2.2房屋產權信息2.2.1房屋所有權人：________2.2.2房屋所有權證號：________2.2.3房屋土地使用權證號：________3.服務內容3.1乙方提供的服務內容3.1.1乙方負責為甲方提供房屋買賣的中介服務。3.1.2乙方負責協調房屋買賣雙方，促成交易。3.1.3乙方負責辦理房屋買賣的相關手續(xù)。3.2甲方協助事項3.2.1甲方應向乙方提供真實、準確的房屋信息。3.2.2甲方應配合乙方進行房屋買賣的相關手續(xù)辦理。4.服務費用及支付方式4.1服務費用金額4.1.1乙方提供中介服務費用總額為：人民幣________元。4.1.2乙方提供中介服務費用按成交金額的________%計算。4.2支付方式及時間4.2.1甲方應在房屋買賣合同簽訂后____個工作日內支付乙方中介服務費用。4.2.2甲方支付中介服務費用時，應向乙方提供支付憑證。5.合同期限5.1合同起始時間5.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同終止時間5.2.1本合同有效期為____年，自合同生效之日起計算。6.合同解除及終止條件6.1合同解除條件6.1.1任何一方違反合同約定，導致合同目的無法實現的，另一方有權解除合同。6.2合同終止條件6.2.1房屋買賣交易成功，合同終止。6.2.2雙方協商一致，決定終止合同。7.保密條款7.1保密內容7.1.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等，均屬保密內容。7.2保密期限7.2.1雙方對本合同中的保密內容承擔保密義務，保密期限自合同生效之日起____年。8.違約責任8.1甲方違約責任8.1.1若甲方未按約定支付中介服務費用，應向乙方支付____%的違約金。8.1.2若甲方提供虛假信息導致交易無法進行，甲方應承擔由此產生的全部責任。8.2乙方違約責任8.2.1若乙方未按約定提供中介服務，應向甲方退還已收取的中介服務費用。8.2.2若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議，應通過友好協商解決。9.1.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。10.法律適用10.1適用法律10.1.1本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決法律依據10.2.1爭議解決的法律依據為中華人民共和國相關法律法規(guī)。11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2其他約定事項11.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：其他相關文件13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點13.2.1本合同簽署地為________。14.其他約定事項14.1雙方在履行合同過程中，應遵循誠實信用原則，共同維護雙方的合法權益。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決，并簽訂補充協議。14.3本合同補充協議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方之外的，在房屋買賣中介服務過程中，可能參與并提供相關服務的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1在合同履行過程中，若因特殊情況需要第三方介入，包括但不限于評估機構、律師事務所、貸款機構等。15.3第三方責任15.3.1第三方在介入過程中，應遵守國家法律法規(guī)，并遵循誠實信用原則。15.3.2第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方額外義務16.1.1甲方應確保第三方的資質和信譽，并在合同中明確第三方的責任范圍。16.1.2甲方應向第三方提供必要的資料和信息，以便其履行職責。16.2乙方額外義務16.2.1乙方應協助甲方與第三方溝通，確保第三方履行其職責。16.2.2乙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其工作符合合同要求。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額定義17.1.1第三方責任限額是指第三方在履行其職責過程中，因自身原因對甲乙雙方造成的損失，第三方應承擔的最高賠償金額。17.2第三方責任限額確定17.2.1第三方責任限額根據第三方提供的服務類型和可能承擔的風險進行確定。17.2.2第三方責任限額應在合同中明確約定。17.3第三方責任限額執(zhí)行17.3.1若第三方在履行職責過程中造成甲乙雙方損失，甲乙雙方應向第三方索賠。17.3.2若第三方賠償不足，甲乙雙方可向其追償，追償金額不得超過合同約定的第三方責任限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方18.1.1第三方與甲方之間的關系由雙方另行簽訂協議約定。18.1.2本合同中，甲方對第三方的授權僅限于與房屋買賣中介服務相關的范圍內。18.2第三方與乙方18.2.1第三方與乙方之間的關系由雙方另行簽訂協議約定。18.2.2乙方有權對第三方的服務進行監(jiān)督，并要求其按照合同要求履行職責。18.3第三方與其他方18.3.1第三方與其他方的權利義務關系由各方另行簽訂協議約定。18.3.2本合同中，第三方與其他方之間的關系不影響本合同的履行。19.第三方變更及退出19.1第三方變更19.1.1若第三方需更換人員或機構，應提前通知甲乙雙方，并取得雙方同意。19.2第三方退出19.2.1若第三方因故退出，應提前通知甲乙雙方，并協助甲乙雙方完成相關手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細要求：房屋買賣合同應包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、成交價格、付款方式、交房時間、違約責任等內容。說明：本附件為甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的正式文本，作為本合同附件一。2.附件二：第三方服務協議詳細要求：第三方服務協議應包含第三方的基本信息、服務內容、服務期限、服務費用、保密條款、違約責任等內容。說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務協議，作為本合同附件二。3.附件三：房屋評估報告詳細要求：房屋評估報告應由具備資質的評估機構出具，包含房屋的價值、評估依據、評估方法等內容。說明：本附件為第三方提供的房屋評估報告，作為本合同附件三。4.附件四：貸款合同詳細要求：貸款合同應包含貸款金額、貸款期限、還款方式、利率、違約責任等內容。說明：本附件為甲方與貸款機構簽訂的貸款合同，作為本合同附件四。5.附件五：支付憑證詳細要求：支付憑證應包含付款日期、付款金額、收款人信息等內容。說明：本附件為甲方支付中介服務費用的憑證，作為本合同附件五。6.附件六：其他相關文件詳細要求：其他相關文件包括但不限于身份證、戶口本、婚姻證明、產權證等。說明：本附件為甲乙雙方在合同履行過程中可能需要提供的其他相關文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1甲方未按約定支付中介服務費用，應向乙方支付____%的違約金。1.2甲方提供虛假信息導致交易無法進行，甲方應承擔由此產生的全部責任。示例：若甲方未在約定的時間內支付中介服務費用，乙方有權要求甲方支付違約金人民幣____元。2.乙方違約行為及責任認定2.1乙方未按約定提供中介服務，應向甲方退還已收取的中介服務費用。2.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方損失。示例：若乙方在提供服務過程中泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應賠償甲方人民幣____元。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失，應承擔相應的法律責任。示例：若第三方在評估過程中出現重大失誤，導致甲方遭受損失，第三方應賠償甲方人民幣____元。4.雙方違約行為及責任認定4.1雙方在履行合同過程中，若因自身原因導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。示例：若因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方應根據實際情況協商解決。全文完。2024年商品房買賣中介服務全面委托書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.委托事項2.1甲方委托事項概述2.2乙方受托事項概述3.服務內容與范圍3.1乙方服務內容3.2乙方服務范圍4.服務費用及支付方式4.1服務費用總額4.2服務費用支付方式4.3服務費用支付時間5.服務期限5.1委托服務開始時間5.2委托服務結束時間6.信息保密與知識產權6.1信息保密要求6.2知識產權歸屬7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.其他約定事項11.1其他約定條款11.2附件12.合同簽訂12.1簽訂時間12.2簽訂地點12.3簽訂雙方代表13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱：____________________1.1.2甲方住所：____________________1.1.3甲方法定代表人：____________________1.1.4甲方聯系電話：____________________1.1.5甲方電子郵箱：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱：____________________1.2.2乙方住所：____________________1.2.3乙方法定代表人：____________________1.2.4乙方聯系電話：____________________1.2.5乙方電子郵箱：____________________2.委托事項2.1甲方委托事項概述2.2乙方受托事項概述2.2.1乙方接受甲方的委托，負責標的房屋的買賣中介服務，包括但不限于房源信息發(fā)布、客戶咨詢接待、談判協調、合同簽訂等。3.服務內容與范圍3.1乙方服務內容3.1.1搜集并發(fā)布標的房屋的詳細信息，包括但不限于房屋面積、戶型、配套設施等。3.1.2接待并收集潛在買家的需求信息，進行匹配推薦。3.1.3協助甲方與潛在買家進行談判，協調交易價格及條件。3.1.4協助甲方簽訂買賣合同，并辦理標的房屋的過戶手續(xù)。3.2乙方服務范圍3.2.1乙方服務范圍僅限于標的房屋的買賣中介服務，不包括標的房屋的裝修、維修等其他服務。4.服務費用及支付方式4.1服務費用總額4.1.1乙方服務費用總額為人民幣____________________元。4.2服務費用支付方式4.2.1甲方應于簽訂本合同之日起____個工作日內，支付乙方人民幣____________________元作為預付款。4.2.2乙方完成標的房屋買賣中介服務后，甲方應于____個工作日內支付剩余服務費用人民幣____________________元。4.3服務費用支付時間4.3.1預付款支付時間：____________________4.3.2剩余服務費用支付時間：____________________5.服務期限5.1委托服務開始時間5.1.1委托服務開始時間為____________________。5.2委托服務結束時間5.2.1委托服務結束時間為____________________。6.信息保密與知識產權6.1信息保密要求6.1.1甲方和乙方對本合同內容以及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務。6.1.2未經對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內容或對方商業(yè)秘密。6.2知識產權歸屬6.2.1本合同涉及的任何知識產權歸各自所有者所有，未經許可不得使用。7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1甲方或乙方如違反本合同約定，致使合同無法履行，對方有權解除合同。7.1.2任何一方在合同履行期間出現重大違約行為，對方有權解除合同。7.2合同終止條件7.2.1乙方完成標的房屋買賣中介服務，合同目的實現，合同自然終止。7.2.2雙方協商一致，可以終止合同。8.違約責任8.1甲方違約責任8.1.1甲方未按時支付服務費用的，應向乙方支付_____%的違約金。8.1.2甲方提供的標的房屋信息不真實、不完整，導致乙方遭受損失的，甲方應賠償乙方損失。8.1.3甲方未按照約定履行合同，導致合同無法繼續(xù)履行的，甲方應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約責任8.2.1乙方未按時完成中介服務，或提供虛假房源信息的，應向甲方支付_____%的違約金。8.2.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密，給甲方造成損失的，乙方應賠償甲方損失。8.2.3乙方違反合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行的，乙方應承擔相應的違約責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。9.1.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1雙方約定將爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁。10.法律適用與管轄10.1法律適用10.1.1本合同適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院10.2.1本合同履行過程中產生的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。11.其他約定事項11.1其他約定條款11.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。11.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.合同簽訂12.1簽訂時間12.1.1本合同于____________________年____________________月____________________日簽訂。12.2簽訂地點12.2.1本合同簽訂地為____________________。12.3簽訂雙方代表12.3.1甲方代表簽字：____________________12.3.2乙方代表簽字：____________________13.合同生效13.1生效條件13.1.1本合同經雙方簽字蓋章后生效。13.2生效日期13.2.1本合同自____________________年____________________月____________________日起生效。14.合同附件14.1附件一：標的房屋基本情況14.2附件二：服務費用明細表14.3附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于評估機構、律師事務所、會計師事務所、鑒定機構等。15.2第三方介入條件15.2.1在本合同履行過程中，如甲乙雙方認為需要第三方提供專業(yè)服務或介入，可以書面通知對方，并經雙方同意后，邀請第三方介入。15.3第三方責任15.3.1第三方在介入本合同履行過程中，應遵守本合同的相關規(guī)定，并對自己的行為承擔相應責任。15.4第三方權利15.4.1第三方有權根據甲乙雙方的要求，獨立開展工作，提供專業(yè)意見或服務。15.4.2第三方有權獲取甲乙雙方提供的相關信息，以完成其工作。16.第三方責任限額16.1第三方在本合同履行過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.2第三方責任限額為人民幣____________________元，超過該限額的部分，甲乙雙方自行承擔。17.第三方介入程序17.1甲乙雙方同意第三方介入后，應書面通知對方，并明確第三方的具體職責和權限。17.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方保持溝通，確保第三方工作的順利進行。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方對甲方提供的服務或意見負責，甲方對第三方的行為不承擔連帶責任。18.1.2第三方應獨立完成其工作，甲方對第三方的服務質量不承擔任何責任。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方對乙方提供的服務或意見負責，乙方對第三方的行為不承擔連帶責任。18.2.2第三方應獨立完成其工作，乙方對第三方的服務質量不承擔任何責任。18.3第三方與甲乙雙方的劃分：18.3.1第三方對甲乙雙方均不承擔連帶責任，甲乙雙方應各自對第三方的行為負責。19.第三方介入的費用19.1第三方介入本合同履行過程中的費用，由甲乙雙方根據實際情況另行協商確定。19.2第三方費用的支付方式、時間及金額，應在甲乙雙方與第三方簽訂的補充協議中明確。20.第三方介入的合同20.1第三方介入后，甲乙雙方與第三方應另行簽訂補充協議，明確第三方的具體職責、權限、費用及責任等事項。20.2補充協議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的變更21.1如甲乙雙方或第三方認為需要變更第三方介入的相關事項，應書面通知對方，并經雙方同意后進行變更。22.第三方介入的終止22.1如第三方因故無法繼續(xù)履行職責，甲乙雙方應另行協商確定替代方案或終止第三方介入。22.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據實際情況處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：標的房屋基本情況詳細要求：包括房屋的地址、面積、結構、配套設施、權屬證明等詳細信息。說明：該附件用于證明甲方所委托房屋的基本情況，是合同履行的重要依據。2.附件二：服務費用明細表詳細要求：列明服務費用的具體項目、金額、支付方式及時間。說明：該附件用于明確服務費用的構成和支付細節(jié)，確保甲乙雙方權益。3.附件三：第三方介入協議詳細要求：明確第三方的職責、權限、費用及責任等事項。說明：該附件用于規(guī)范第三方介入合同履行過程中的行為，保障各方權益。4.附件四：合同履行過程中產生的文件詳細要求：包括但不限于合同變更協議、補充協議、會議紀要、通知等。說明：該附件用于記錄合同履行過程中的重要事項，作為后續(xù)處理的依據。5.附件五：甲方提供的其他相關文件詳細要求：包括但不限于身份證、戶口本、房產證等。說明：該附件用于證明甲方的身份和房屋權屬，確保合同的有效性。6.附件六：乙方提供的其他相關文件詳細要求：包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質證書等。說明：該附件用于證明乙方的資質和能力，確保其能夠履行合同。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付服務費用。責任認定標準：甲方應向乙方支付_____%的違約金。示例說明：若甲方未在約定的時間內支付人民幣10,000元服務費用，則應向乙方支付1,000元違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時完成中介服務或提供虛假房源信息。責任認定標準：乙方應向甲方支付_____%的違約金。示例說明：若乙方未在約定的時間內完成中介服務，或提供虛假房源信息導致甲方遭受損失，則應向甲方支付2,000元違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：因自身原因造成甲乙雙方損失。責任認定標準：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過人民幣____________________元。示例說明：若第三方在介入合同履行過程中因自身原因造成甲方損失人民幣5,000元，則第三方應賠償甲方5,000元。4.合同解除違約責任違約行為：任何一方違反合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行。責任認定標準：違約方應承擔相應的違約責任。示例說明：若乙方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行，則乙方應承擔相應的違約責任。全文完。2024年商品房買賣中介服務全面委托書2本合同目錄一覽1.合同訂立依據及適用范圍1.1合同訂立依據1.2適用范圍2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.雙方基本信息3.1出賣人信息3.2買受人信息3.3中介服務機構信息4.商品房基本情況4.1商品房位置4.2商品房面積4.3商品房用途4.4商品房權屬5.買賣價格及支付方式5.1買賣價格5.2支付方式6.中介服務內容及費用6.1中介服務內容6.2中介服務費用7.合同履行及違約責任7.1合同履行7.2違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同解除及終止9.1合同解除9.2合同終止10.合同的生效及解除10.1合同生效10.2合同解除11.合同附件及補充條款11.1合同附件11.2補充條款12.合同份數及送達12.1合同份數12.2合同送達13.合同的簽署及生效日期13.1合同簽署13.2合同生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據及適用范圍1.1合同訂立依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理法》及相關法律法規(guī)制定。1.2適用范圍2.定義與解釋2.1定義在本合同中，“標的商品房”是指甲方擁有完全產權，位于（具體地址）的商品房。2.2解釋對本合同條款如有歧義或不明之處，應根據合同訂立時的法律法規(guī)、行業(yè)慣例及誠實信用原則進行解釋。3.雙方基本信息3.1出賣人信息甲方名稱：（甲方全稱）法定代表人：（甲方法定代表人姓名）地址：（甲方地址）聯系電話：（甲方聯系電話）3.2買受人信息乙方名稱：（乙方全稱）法定代表人：（乙方法定代表人姓名）地址：（乙方地址）聯系電話：（乙方聯系電話）3.3中介服務機構信息中介服務機構名稱：（中介服務機構全稱）法定代表人：（中介服務機構法定代表人姓名）地址：（中介服務機構地址）聯系電話：（中介服務機構聯系電話）4.商品房基本情況4.1商品房位置標的商品房位于（具體地址），占地面積（具體面積），建筑面積（具體面積）。4.2商品房面積標的商品房實際可使用面積為（具體面積），房屋結構為（具體結構）。4.3商品房用途標的商品房用途為（具體用途），房屋性質為（具體性質）。4.4商品房權屬標的商品房權屬清晰，甲方擁有完全產權，無任何權屬糾紛。5.買賣價格及支付方式5.1買賣價格標的商品房的買賣價格為人民幣（具體金額）元整。5.2支付方式（1）首付比例：（具體比例）；（2）首付金額：（具體金額）；（3）尾款支付：（具體金額）；（4）支付時間：（具體時間）。6.中介服務內容及費用6.1中介服務內容（1）協助雙方簽訂本合同；（2）協助辦理標的商品房的產權過戶手續(xù)；（3）協助雙方辦理標的商品房的貸款手續(xù)；（4）提供其他相關服務。6.2中介服務費用中介服務費用為人民幣（具體金額）元整，由乙方支付。7.合同履行及違約責任7.1合同履行雙方應按照本合同的約定履行各自的權利和義務。7.2違約責任（1）任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任；（2）甲方未按約定時間交付標的商品房，應向乙方支付違約金；（3）乙方未按約定時間支付購房款，應向甲方支付違約金；（4）中介服務機構未按約定履行中介服務義務，應向甲方或乙方支付違約金。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的商品房所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構雙方同意將本合同項下的爭議提交至標的商品房所在地的人民法院管轄。9.合同解除及終止9.1合同解除（1）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的，任何一方均有權解除合同；（2）一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任；（3）經雙方協商一致，可以解除合同。9.2合同終止合同解除或履行完畢后，合同終止。10.合同的生效及解除10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除合同解除后，雙方應按照本合同約定辦理相關事宜，包括但不限于合同解除通知的送達、剩余款項的結算等。11.合同附件及補充條款11.1合同附件（1）標的商品房的產權證明；（2）標的商品房的測繪報告；（3）雙方的身份證件復印件；（4）其他雙方認為需要作為合同附件的文件。11.2補充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。12.合同份數及送達12.1合同份數本合同一式（具體份數）份，甲方（具體份數）份，乙方（具體份數）份，中介服務機構（具體份數）份。12.2合同送達本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，視為送達。13.合同的簽署及生效日期13.1合同簽署本合同由甲方、乙方及中介服務機構法定代表人或授權代表簽字（或蓋章）。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協商解決。14.2本合同自簽訂之日起，對雙方具有法律約束力。14.3本合同一式多份，具有同等法律效力，各份合同內容一致。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方和中介服務機構以外的，根據合同約定介入合同履行過程中的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件（1）第三方介入需經甲方、乙方和中介服務機構書面同意；（2）第三方介入應符合法律法規(guī)及本合同的相關規(guī)定；（3）第三方介入的目的是為了協助合同履行，提高合同履行的效率和安全性。15.3第三方責任（1）第三方在介入合同履行過程中，應遵守法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，不得損害甲方、乙方和中介服務機構的合法權益；（2）第三方因自身原因造成甲方、乙方或中介服務機構損失的，應承擔相應的賠償責任。16.甲乙方的額外條款及說明16.1甲方責任（1）甲方應確保第三方介入不違反本合同的規(guī)定，并對第三方的行為承擔連帶責任；（2）甲方應與第三方簽訂書面協議，明確第三方的權利、義務和責任。16.2乙方責任（1）乙方應確保第三方介入不違反本合同的規(guī)定，并對第三方的行為承擔連帶責任；（2）乙方應與第三方簽訂書面協議，明確第三方的權利、義務和責任。16.3中介服務機構責任（1）中介服務機構應監(jiān)督第三方在介入合同履行過程中的行為，確保其符合本合同的規(guī)定；（2）中介服務機構應協助甲方、乙方處理與第三方相關的爭議。17.第三方責任限額17.1責任限額定義在本合同中，“責任限額”是指第三方因違約行為應承擔的最高賠償責任。17.2責任限額確定（1）責任限額根據第三方介入的具體事項和可能產生的損失確定；（2）責任限額應在第三方介入協議中明確約定。17.3責任限額的承擔（1）第三方在責任限額范圍內承擔賠償責任；（2）超過責任限額的部分，由甲方、乙方和中介服務機構根據各自的過錯比例承擔。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲