甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產權轉移協(xié)議標準模板版B版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（轉讓方）1.2乙方（受讓方）1.3房地產權證號1.4房地產描述第二條：房地產權轉移2.1轉移范圍2.2轉移條件2.3轉移時間第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：稅費承擔4.1稅費種類4.2稅費承擔方第五條：權屬變更手續(xù)5.1變更手續(xù)辦理5.2變更手續(xù)費用第六條：房屋交付及驗收6.1交付時間6.2驗收標準第七條：違約責任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構第九條：合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條：其他約定10.1物業(yè)管理10.2戶口遷移第十一條：合同附件11.1房地產權證復印件11.2交易雙方身份證復印件第十二條：合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點第十三條：合同正本及副本13.1合同正本13.2合同副本第十四條：雙方聲明14.1甲方聲明14.2乙方聲明第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（轉讓方）：指具有房地產權證的房屋所有權人，即本合同所述房地產的合法所有者。1.2乙方（受讓方）：指購買甲方房屋并同意接受本合同各項條款的購房人。1.3房地產權證號：指中華人民共和國國土資源部頒發(fā)的，載明甲方為權利人的房地產權證編號。1.4房地產描述：指位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______路_______號_______棟_______單元_______號的房地產，房屋結構為_______，建筑面積為_______平方米，土地使用權面積為_______平方米，土地使用權性質為_______，房屋所有權人為甲方。第二條：房地產權轉移2.1轉移范圍：本合同所述房地產的所有權及附屬設施設備、裝飾裝修等。2.2轉移條件：甲方應保證其對所述房地產享有合法、完整的所有權；乙方應支付全部購房款項。2.3轉移時間：自本合同簽訂之日起_______個工作日內，甲乙雙方應共同前往房地產登記機構辦理房地產權轉移登記手續(xù)。第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格：雙方經協(xié)商一致，同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為本次房地產交易的價款。3.2支付方式：乙方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內，通過銀行轉賬的方式向甲方支付購房款。3.3支付時間：乙方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內支付購房款總額的_______%，剩余的_______%購房款甲方應在本合同第四條約定的條件下予以退還乙方。第四條：稅費承擔4.1稅費種類：包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅、個人所得稅等。4.2稅費承擔方：除法律法規(guī)規(guī)定由乙方承擔的稅費外，其余稅費由甲方承擔。第五條：權屬變更手續(xù)5.1變更手續(xù)辦理：甲乙雙方應共同向房地產登記機構申請辦理權屬變更手續(xù)，并按照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定提交必要的文件和資料。5.2變更手續(xù)費用：辦理權屬變更手續(xù)所需費用由甲乙雙方按照法律法規(guī)和政策規(guī)定各自承擔。第六條：房屋交付及驗收6.1交付時間：自本合同簽訂之日起_______個工作日內，甲方應將房地產及附屬設施設備、裝飾裝修等交付給乙方。6.2驗收標準：乙方應按照法律法規(guī)和合同約定對交付的房地產進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質量問題，甲方應負責修復或按約定承擔責任。第八條：違約責任8.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同第三條所述購房款的_______%。8.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同第三條所述購房款的_______%。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：本合同爭議的解決機構為合同簽訂地人民法院。第十條：合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更：本合同的變更必須經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.3合同終止：本合同在下列情況下終止：（1）甲乙雙方按照約定辦理完房地產權轉移登記手續(xù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十一條：其他約定11.1物業(yè)管理：甲方應將物業(yè)管理相關事項告知乙方，并協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。11.2戶口遷移：如房屋內涉及戶口遷移事宜，甲方應協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。第十二條：合同附件12.1房地產權證復印件：本合同附件中包含甲方持有的房地產權證復印件。12.2交易雙方身份證復印件：本合同附件中包含甲乙雙方的有效身份證復印件。第十三條：合同簽署13.1簽署時間：本合同于_______年_______月_______日簽署。13.2簽署地點：本合同于_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______路_______號簽署。第十四條：合同正本及副本14.1合同正本：本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。14.2合同副本：本合同副本肆份，用于備查。雙方聲明：甲方聲明：本合同所述房地產權屬清晰，無任何權屬糾紛和債務糾紛。乙方聲明：本合同所述購房款已支付完畢，無任何未支付款項。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產權證復印件詳細要求：房地產權證復印件應清晰、完整，包含房屋所有權證號、權利人名稱、房屋位置、面積等信息。附件的說明：該附件用于證明甲方對所述房地產享有合法、完整的所有權。附件二：交易雙方身份證復印件詳細要求：身份證復印件應清晰、完整，包含姓名、性別、身份證號碼、出生日期、照片等信息。附件的說明：該附件用于證明甲乙雙方的的身份信息。附件三：購房款支付憑證詳細要求：購房款支付憑證應包含支付時間、支付金額、支付方式等信息。附件的說明：該附件用于證明乙方已支付全部購房款項。附件四：房地產權轉移登記申請表詳細要求：房地產權轉移登記申請表應填寫完整，包含甲乙雙方信息、房屋信息、轉移原因等。附件的說明：該附件用于辦理房地產權轉移登記手續(xù)。附件五：物業(yè)管理和戶口遷移相關文件詳細要求：物業(yè)管理和戶口遷移相關文件應包含相關手續(xù)的辦理指南、所需材料等。附件的說明：該附件用于協(xié)助甲乙雙方辦理物業(yè)管理和戶口遷移手續(xù)。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成乙方損失的。2.乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成甲方損失的。違約責任認定標準：1.違約金：違約金為本合同第三條所述購房款的_______%。2.損失賠償：根據乙方實際損失金額計算，包括但不限于購房款、中介費、律師費等。示例說明：若甲方未能在合同約定的時間內將房地產交付給乙方，則構成違約。甲方應按照合同約定支付違約金，并承擔因未能交付房地產而給乙方造成的損失賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產權證：指中華人民共和國國土資源部頒發(fā)的，載明房屋所有權人、房屋位置、面積等信息的法律文件。2.契稅：指根據我國《契稅法》規(guī)定，房屋買賣合同的買受人應支付給國家的稅費。3.印花稅：指根據我國《印花稅暫行條例》規(guī)定，房屋買賣合同應繳納的稅費。4.土地增值稅：指根據我國《土地增值稅