20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度天津二套房買(mǎi)賣(mài)合同房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當(dāng)事人1.4房產(chǎn)基本信息2.評(píng)估目的2.1評(píng)估背景2.2評(píng)估目的3.評(píng)估方法3.1評(píng)估原則3.2評(píng)估方法3.3評(píng)估參數(shù)4.評(píng)估范圍4.1評(píng)估對(duì)象4.2評(píng)估范圍5.評(píng)估程序5.1評(píng)估前期準(zhǔn)備5.2評(píng)估實(shí)施5.3評(píng)估報(bào)告編制6.評(píng)估結(jié)果6.1評(píng)估價(jià)值6.2評(píng)估結(jié)果合理性說(shuō)明7.評(píng)估報(bào)告使用7.1報(bào)告用途7.2報(bào)告使用限制8.合同雙方責(zé)任與義務(wù)8.1甲方責(zé)任與義務(wù)8.2乙方責(zé)任與義務(wù)9.合同費(fèi)用9.1評(píng)估費(fèi)用9.2其他費(fèi)用10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.2附件二：其他相關(guān)文件13.合同變更與解除13.1合同變更13.2合同解除14.其他約定14.1合同解釋14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：2024A0011.2合同簽訂日期：2024年5月15日1.3合同雙方當(dāng)事人1.3.1甲方（賣(mài)方）：天津房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.3.2乙方（買(mǎi)方）：1.4房產(chǎn)基本信息1.4.1房產(chǎn)地址：天津市河西區(qū)路號(hào)1.4.2房產(chǎn)證號(hào)：津房權(quán)證字第號(hào)1.4.3房產(chǎn)類型：住宅1.4.4建筑面積：120平方米1.4.5房產(chǎn)用途：自住2.評(píng)估目的2.1評(píng)估背景2.1.1甲方為出售該房產(chǎn)，需進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估以確定合理售價(jià)。2.1.2乙方為購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，需進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估以確認(rèn)房產(chǎn)價(jià)值。2.2評(píng)估目的2.2.1為甲方提供該房產(chǎn)的當(dāng)前市場(chǎng)價(jià)值，以便確定合理的出售價(jià)格。3.評(píng)估方法3.1評(píng)估原則3.1.1公平、公正、公開(kāi)原則3.1.2科學(xué)、規(guī)范、嚴(yán)謹(jǐn)原則3.2評(píng)估方法3.2.1采用市場(chǎng)比較法進(jìn)行評(píng)估3.3評(píng)估參數(shù)3.3.1房產(chǎn)實(shí)際情況3.3.2市場(chǎng)供需狀況3.3.3政策法規(guī)影響4.評(píng)估范圍4.1評(píng)估對(duì)象4.1.1甲方名下的房產(chǎn)4.1.2房產(chǎn)本身的實(shí)體及權(quán)利狀態(tài)4.2評(píng)估范圍4.2.1房產(chǎn)實(shí)體狀況4.2.2房產(chǎn)權(quán)利狀況4.2.3房產(chǎn)周邊環(huán)境及配套設(shè)施5.評(píng)估程序5.1評(píng)估前期準(zhǔn)備5.1.1雙方簽訂本合同5.1.2乙方提供相關(guān)資料5.1.3甲方配合提供房產(chǎn)相關(guān)資料5.2評(píng)估實(shí)施5.2.1評(píng)估師實(shí)地勘查5.2.2收集相關(guān)數(shù)據(jù)5.2.3分析數(shù)據(jù)，確定評(píng)估價(jià)值5.3評(píng)估報(bào)告編制5.3.1編制評(píng)估報(bào)告5.3.2報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括評(píng)估目的、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等6.評(píng)估結(jié)果6.1評(píng)估價(jià)值6.1.1該房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值為人民幣萬(wàn)元6.2評(píng)估結(jié)果合理性說(shuō)明6.2.2評(píng)估結(jié)果考慮了房產(chǎn)實(shí)際情況、市場(chǎng)供需狀況和政策法規(guī)影響7.評(píng)估報(bào)告使用7.1報(bào)告用途7.1.1甲方用于確定房產(chǎn)出售價(jià)格7.1.2乙方用于購(gòu)買(mǎi)決策7.2報(bào)告使用限制7.2.1報(bào)告僅限于本次交易使用7.2.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得將報(bào)告用于其他目的8.合同雙方責(zé)任與義務(wù)8.1甲方責(zé)任與義務(wù)8.1.1甲方應(yīng)確保提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。8.1.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估，包括提供必要的資料和協(xié)助。8.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)評(píng)估過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。8.2乙方責(zé)任與義務(wù)8.2.1乙方應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整地提供購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的相關(guān)信息。8.2.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估，包括提供必要的資料和協(xié)助。8.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)評(píng)估過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。9.合同費(fèi)用9.1評(píng)估費(fèi)用9.1.1評(píng)估費(fèi)用為人民幣元，由乙方支付。9.1.2評(píng)估費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付。9.2其他費(fèi)用9.2.1其他費(fèi)用包括但不限于交通費(fèi)、通訊費(fèi)等，由產(chǎn)生費(fèi)用的當(dāng)事人承擔(dān)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至天津市河西區(qū)人民法院訴訟解決。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1評(píng)估完成后，如雙方無(wú)異議，合同終止。11.2.2如出現(xiàn)合同約定的違約情況，合同可提前終止。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.2附件二：房產(chǎn)信息清單12.3附件三：合同簽訂證明文件13.合同變更與解除13.1合同變更13.1.1合同的任何變更均需雙方書(shū)面同意。13.2合同解除13.2.1如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。14.其他約定14.1合同解釋14.1.1本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。14.1.2本合同條款以中文為準(zhǔn)。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所稱第三方是指除甲方、乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，享有相應(yīng)的權(quán)利。15.2.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，不得損害甲方、乙方或其他第三方的合法權(quán)益。15.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.3.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系應(yīng)獨(dú)立于本合同雙方，第三方不對(duì)本合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任。15.3.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，其行為后果由其自行承擔(dān)，甲方、乙方不對(duì)第三方的行為后果承擔(dān)責(zé)任。16.第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1第三方介入的條件16.1.1甲方或乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況選擇第三方介入，但需提前通知對(duì)方。16.1.2第三方介入需經(jīng)雙方同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。16.2第三方介入的程序16.2.1第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)向?qū)Ψ教峤坏谌劫Y質(zhì)證明及服務(wù)內(nèi)容說(shuō)明。16.2.2雙方應(yīng)在協(xié)議中明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。16.3第三方介入的費(fèi)用16.3.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由提出第三方介入的一方承擔(dān)，除非雙方另有約定。16.3.2第三方費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后支付。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，因其過(guò)失導(dǎo)致甲方、乙方或其他第三方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的賠償責(zé)任不得超過(guò)其收取的費(fèi)用。17.2第三方的責(zé)任免除17.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2.2第三方在履行合同過(guò)程中，因甲方、乙方或其他第三方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)而導(dǎo)致第三方遭受損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.3第三方的違約責(zé)任17.3.1第三方違反合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，導(dǎo)致甲方、乙方或其他第三方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.3.2第三方的違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。18.第三方介入的合同附件18.1附件一：第三方資質(zhì)證明18.2附件二：第三方服務(wù)內(nèi)容說(shuō)明18.3附件三：第三方服務(wù)協(xié)議19.合同變更19.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。20.合同解除20.1如因第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方有權(quán)解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列明評(píng)估過(guò)程、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果及評(píng)估依據(jù)。說(shuō)明：該報(bào)告由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，用于確定房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。2.附件二：房產(chǎn)信息清單要求：清單應(yīng)包括房產(chǎn)的基本信息，如地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況等。說(shuō)明：該清單由甲方提供，用于乙方了解房產(chǎn)的基本情況。3.附件三：合同簽訂證明文件要求：證明文件應(yīng)包括合同雙方簽字（或蓋章）的復(fù)印件。說(shuō)明：該文件作為合同簽訂的有效證明。4.附件四：第三方資質(zhì)證明要求：證明文件應(yīng)包括第三方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等。說(shuō)明：該證明用于確認(rèn)第三方的合法性和專業(yè)能力。5.附件五：第三方服務(wù)內(nèi)容說(shuō)明要求：說(shuō)明應(yīng)詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等。說(shuō)明：該說(shuō)明用于明確第三方在合同中的責(zé)任和義務(wù)。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包括雙方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：該協(xié)議作為第三方介入的詳細(xì)約定。7.附件七：變更協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說(shuō)明：該協(xié)議用于記錄合同變更的情況。8.附件八：解除協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包括解除原因、解除日期、解除后果等。說(shuō)明：該協(xié)議用于記錄合同解除的情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約1.1.1甲方未按時(shí)提供房產(chǎn)信息清單。1.1.2甲方未按時(shí)支付評(píng)估費(fèi)用。1.1.3甲方未按時(shí)簽訂變更協(xié)議或解除協(xié)議。1.2乙方違約1.2.1乙方未按時(shí)支付評(píng)估費(fèi)用。1.2.2乙方未按時(shí)提供購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的相關(guān)信息。1.2.3乙方未按時(shí)簽訂變更協(xié)議或解除協(xié)議。1.3第三方違約1.3.1第三方未按時(shí)完成評(píng)估工作。1.3.2第三方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)。1.3.3第三方違反合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約2.1.1甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.2乙方違約2.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.3第三方違約2.3.1第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.示例說(shuō)明3.1示例一：甲方未按時(shí)提供房產(chǎn)信息清單甲方未在合同約定的期限內(nèi)提供房產(chǎn)信息清單，導(dǎo)致乙方無(wú)法及時(shí)了解房產(chǎn)情況，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.2示例二：第三方提供的信息不準(zhǔn)確第三方在評(píng)估過(guò)程中提供的信息不準(zhǔn)確，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值存在較大差異，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度天津二套房買(mǎi)賣(mài)合同房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3合同簽訂日期與地點(diǎn)2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告概述2.1評(píng)估目的2.2評(píng)估基準(zhǔn)日2.3評(píng)估方法2.4評(píng)估結(jié)果3.房產(chǎn)評(píng)估依據(jù)3.1國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)3.2行業(yè)規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)3.3房產(chǎn)市場(chǎng)行情4.評(píng)估報(bào)告內(nèi)容4.1房產(chǎn)概況4.2評(píng)估過(guò)程與方法4.3評(píng)估結(jié)果分析4.4評(píng)估結(jié)論5.評(píng)估報(bào)告的有效期與適用范圍5.1評(píng)估報(bào)告有效期5.2評(píng)估報(bào)告適用范圍6.合同雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)6.2賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)6.3評(píng)估機(jī)構(gòu)權(quán)利與義務(wù)7.評(píng)估報(bào)告的交付與使用7.1評(píng)估報(bào)告交付時(shí)間7.2評(píng)估報(bào)告使用范圍7.3評(píng)估報(bào)告保密8.評(píng)估報(bào)告爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決期限8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約行為界定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任追究10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.合同的生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容12.不可抗力12.1不可抗力事件界定12.2不可抗力事件處理12.3不可抗力事件證明13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2合同補(bǔ)充條款13.3合同未盡事宜14.合同簽署與生效14.1合同簽署時(shí)間14.2合同生效條件14.3合同備案與登記第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.1.1甲方（買(mǎi)方）名稱：_______1.1.2甲方（買(mǎi)方）地址：_______1.1.3甲方（買(mǎi)方）聯(lián)系人：_______1.1.4甲方（買(mǎi)方）聯(lián)系電話：_______1.1.5乙方（賣(mài)方）名稱：_______1.1.6乙方（賣(mài)方）地址：_______1.1.7乙方（賣(mài)方）聯(lián)系人：_______1.1.8乙方（賣(mài)方）聯(lián)系電話：_______1.2房產(chǎn)基本信息1.2.1房產(chǎn)坐落地址：_______1.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______1.2.3房產(chǎn)建筑面積：_______平方米1.2.4房產(chǎn)用途：_______1.2.5房產(chǎn)建成年份：_______年1.3合同簽訂日期與地點(diǎn)1.3.1合同簽訂日期：_______年_______月_______日1.3.2合同簽訂地點(diǎn)：_______2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告概述2.1評(píng)估目的2.1.2為房產(chǎn)交易提供價(jià)值依據(jù)2.2評(píng)估基準(zhǔn)日2.2.1評(píng)估基準(zhǔn)日：_______年_______月_______日2.3評(píng)估方法2.3.1采用市場(chǎng)比較法2.3.2采用成本法2.3.3采用收益法2.4評(píng)估結(jié)果2.4.1評(píng)估價(jià)值：_______元3.房產(chǎn)評(píng)估依據(jù)3.1國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)3.1.1《中華人民共和國(guó)合同法》3.1.2《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》3.1.3天津市地方性法規(guī)及相關(guān)政策3.2行業(yè)規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)3.2.1中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》3.2.2天津市房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)協(xié)會(huì)相關(guān)規(guī)范3.3房產(chǎn)市場(chǎng)行情3.3.1房地產(chǎn)市場(chǎng)交易數(shù)據(jù)3.3.2房地產(chǎn)市場(chǎng)供需情況3.3.3房地產(chǎn)市場(chǎng)政策導(dǎo)向4.評(píng)估報(bào)告內(nèi)容4.1房產(chǎn)概況4.1.1房產(chǎn)基本情況4.1.2房產(chǎn)權(quán)屬情況4.1.3房產(chǎn)周邊配套設(shè)施4.2評(píng)估過(guò)程與方法4.2.1收集整理相關(guān)資料4.2.2實(shí)地勘查4.2.3數(shù)據(jù)分析4.2.4評(píng)估結(jié)果計(jì)算4.3評(píng)估結(jié)果分析4.3.1評(píng)估價(jià)值合理性分析4.3.2評(píng)估價(jià)值與市場(chǎng)價(jià)格比較4.4評(píng)估結(jié)論4.4.1房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估結(jié)論5.評(píng)估報(bào)告的有效期與適用范圍5.1評(píng)估報(bào)告有效期5.1.1評(píng)估報(bào)告有效期：自評(píng)估基準(zhǔn)日起_______日內(nèi)有效5.2評(píng)估報(bào)告適用范圍5.2.1評(píng)估報(bào)告僅適用于本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)交易5.2.2評(píng)估報(bào)告不得用于其他任何目的6.合同雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)6.1.1買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告6.1.2買(mǎi)方應(yīng)按合同約定支付評(píng)估費(fèi)用6.1.3買(mǎi)方應(yīng)遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)6.2賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)6.2.1賣(mài)方應(yīng)按合同約定提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告6.2.2賣(mài)方應(yīng)保證房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性6.2.3賣(mài)方應(yīng)遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)6.3評(píng)估機(jī)構(gòu)權(quán)利與義務(wù)6.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估6.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估過(guò)程公正、公平6.3.3評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)8.評(píng)估報(bào)告的交付與使用8.1評(píng)估報(bào)告交付時(shí)間8.1.1賣(mài)方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)向買(mǎi)方交付房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告8.2評(píng)估報(bào)告使用范圍8.2.1評(píng)估報(bào)告僅供本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)交易使用8.2.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得將評(píng)估報(bào)告用于其他目的8.3評(píng)估報(bào)告保密8.3.1評(píng)估報(bào)告內(nèi)容屬于商業(yè)秘密，雙方均有保密義務(wù)8.3.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露評(píng)估報(bào)告內(nèi)容9.評(píng)估報(bào)告爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決期限9.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后_______日內(nèi)提出爭(zhēng)議解決請(qǐng)求9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1違約行為界定10.1.1任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約行為10.1.2違約行為包括但不限于：未按時(shí)交付評(píng)估報(bào)告、未按時(shí)支付評(píng)估費(fèi)用、提供虛假評(píng)估報(bào)告等10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金10.2.2違約金金額為_(kāi)______元10.3違約責(zé)任追究10.3.1守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任10.3.2違約方拒絕承擔(dān)違約責(zé)任的，守約方有權(quán)向人民法院提起訴訟11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同11.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可以解除合同11.2合同終止條件11.2.1合同約定的解除條件成就11.2.2合同履行完畢11.3合同解除與終止程序11.3.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議11.3.2因不可抗力解除合同，應(yīng)提供不可抗力事件證明12.合同的生效與變更12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定12.2合同變更程序12.2.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容12.2.2變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議12.3合同變更內(nèi)容12.3.1合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：評(píng)估費(fèi)用、評(píng)估報(bào)告交付時(shí)間等13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、雙方身份證復(fù)印件等13.2合同補(bǔ)充條款13.2.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在本合同中增加補(bǔ)充條款13.3合同未盡事宜13.3.1本合同未盡事宜，按國(guó)家法律法規(guī)和雙方協(xié)商一致的原則處理14.合同簽署與生效14.1合同簽署時(shí)間14.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效14.2合同生效條件14.2.1合同內(nèi)容合法有效14.2.2雙方均具備完全民事行為能力14.3合同備案與登記14.3.1雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的要求，辦理合同備案與登記手續(xù)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中的“第三方”是指除甲、乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1為甲方提供房產(chǎn)信息、市場(chǎng)咨詢等服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)；2.1.2為甲方提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)的評(píng)估機(jī)構(gòu)；2.1.3為甲方提供法律咨詢或代理訴訟的法律顧問(wèn)；2.1.4為甲方提供財(cái)務(wù)審計(jì)服務(wù)的審計(jì)機(jī)構(gòu)；2.1.5雙方約定的其他需要介入的第三方。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額為本合同約定的評(píng)估價(jià)值的_______%。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得違反本合同的約定。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；5.1.2在其專業(yè)范圍內(nèi)，獨(dú)立開(kāi)展工作；5.1.3享有合同約定的其他權(quán)利。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1按照本合同約定，履行其服務(wù)職責(zé)；5.2.2對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)；5.2.3保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.2.4遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.第三方介入程序6.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議；6.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容；6.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議；7.2變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決，仍按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理；8.2如第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生新的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。9.第三方介入后的保密義務(wù)9.1第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；9.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如出現(xiàn)本合同約定的解除條件，甲乙雙方可按本合同約定的解除程序解除合同；10.2第三方介入?yún)f(xié)議與本合同解除同時(shí)失效。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，如出現(xiàn)本合同約定的終止條件，甲乙雙方可按本合同約定的終止程序終止合同；11.2第三方介入?yún)f(xié)議與本合同終止同時(shí)失效。12.第三方介入后的其他事項(xiàng)12.1第三方介入后的其他事項(xiàng)，按本合同約定或雙方協(xié)商一致的原則處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)概況、評(píng)估過(guò)程與方法、評(píng)估結(jié)果分析、評(píng)估結(jié)論等內(nèi)容，并由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是合同的重要附件，用于證明房產(chǎn)的價(jià)值。2.雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：身份證復(fù)印件用于證明甲乙雙方的主體資格。3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：稅費(fèi)繳納憑證應(yīng)清晰、完整，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：稅費(fèi)繳納憑證用于證明房產(chǎn)交易過(guò)程中稅費(fèi)已繳納。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容，并由甲乙雙方及第三方簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同的重要附件，用于規(guī)范第三方介入過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是合同的重要附件，用于記錄合同變更情況。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是合同的重要附件，用于指導(dǎo)爭(zhēng)議解決過(guò)程。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)支付評(píng)估費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為_(kāi)______元。1.2未按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為_(kāi)______元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為_(kāi)______元。2.2提供虛假評(píng)估報(bào)告責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按時(shí)完成服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為_(kāi)______元。3.2第三方提供的服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。示例說(shuō)明：若甲方未按時(shí)支付評(píng)估費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金1000元。若乙方提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失金額5000元。全文完。2024年度天津二套房買(mǎi)賣(mài)合同房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱1.4合同標(biāo)的物2.房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式3.評(píng)估目的3.1評(píng)估目的概述3.2評(píng)估依據(jù)4.評(píng)估范圍4.1評(píng)估范圍概述4.2評(píng)估范圍具體內(nèi)容5.評(píng)估方法5.1評(píng)估方法概述5.2評(píng)估方法具體內(nèi)容6.評(píng)估基準(zhǔn)日6.1評(píng)估基準(zhǔn)日概述6.2評(píng)估基準(zhǔn)日具體日期7.評(píng)估結(jié)果7.1評(píng)估結(jié)果概述7.2評(píng)估結(jié)果具體數(shù)值8.評(píng)估費(fèi)用8.1評(píng)估費(fèi)用概述8.2評(píng)估費(fèi)用具體金額9.合同履行與違約責(zé)任9.1合同履行義務(wù)9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同編號(hào)：TJ2024DSF0011.2合同簽訂日期：2024年3月15日1.3合同雙方名稱：甲方：天津房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：1.4合同標(biāo)的物：位于天津市河西區(qū)路號(hào)，建筑面積為120平方米的住宅一套第二條房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱：天津房地產(chǎn)評(píng)估有限公司2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)：具有房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)，證書(shū)編號(hào)：津房估資字[2023]第0001號(hào)2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：聯(lián)系電話：0225678第三條評(píng)估目的3.2評(píng)估依據(jù)：《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》（GB/T502912015）、《天津市房地產(chǎn)估價(jià)管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策文件。第四條評(píng)估范圍4.1評(píng)估范圍概述：本次評(píng)估范圍為天津路號(hào)住宅的實(shí)物狀況、區(qū)位狀況、市場(chǎng)狀況等。4.2評(píng)估范圍具體內(nèi)容：1.實(shí)物狀況：房屋的面積、結(jié)構(gòu)、裝修、配套設(shè)施等；2.區(qū)位狀況：地理位置、周邊環(huán)境、交通狀況等；3.市場(chǎng)狀況：同類型住宅的市場(chǎng)價(jià)格、交易量、供需關(guān)系等。第五條評(píng)估方法5.1評(píng)估方法概述：本次評(píng)估采用市場(chǎng)比較法、成本法、收益法等多種方法，綜合確定評(píng)估價(jià)值。5.2評(píng)估方法具體內(nèi)容：1.市場(chǎng)比較法：選取35套與評(píng)估對(duì)象相似的住宅進(jìn)行對(duì)比，分析其成交價(jià)格、成交時(shí)間、交易條件等因素，確定評(píng)估價(jià)值；2.成本法：根據(jù)房屋建設(shè)成本、折舊等因素，計(jì)算房屋的重置成本，確定評(píng)估價(jià)值；3.收益法：根據(jù)房屋的預(yù)期收益、折現(xiàn)率等因素，計(jì)算房屋的現(xiàn)值，確定評(píng)估價(jià)值。第六條評(píng)估基準(zhǔn)日6.1評(píng)估基準(zhǔn)日概述：本次評(píng)估基準(zhǔn)日為2024年3月15日。6.2評(píng)估基準(zhǔn)日具體日期：2024年3月15日第七條評(píng)估結(jié)果7.1評(píng)估結(jié)果概述：根據(jù)本次評(píng)估，天津路號(hào)住宅的市場(chǎng)價(jià)值為人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）。7.2評(píng)估結(jié)果具體數(shù)值：人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）第八條評(píng)估費(fèi)用8.1評(píng)估費(fèi)用概述：本評(píng)估項(xiàng)目費(fèi)用為人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00），由甲方支付。8.2評(píng)估費(fèi)用具體金額：1.評(píng)估服務(wù)費(fèi)：人民幣捌仟元整（￥8,000.00）2.差旅費(fèi)：人民幣貳仟元整（￥2,000.00）第九條合同履行與違約責(zé)任9.1合同履行義務(wù)：1.甲方應(yīng)于合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付評(píng)估費(fèi)用。2.乙方應(yīng)配合甲方提供的評(píng)估工作，包括但不限于提供相關(guān)資料、允許進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)等。9.2違約責(zé)任：1.如甲方未按時(shí)支付評(píng)估費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付評(píng)估費(fèi)用的千分之五，自逾期之日起計(jì)算。2.如乙方未配合甲方完成評(píng)估工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付評(píng)估費(fèi)用的千分之五，自逾期之日起計(jì)算。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向天津市河西區(qū)人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：1.協(xié)商：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后十五日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。2.訴訟：雙方應(yīng)遵守天津市河西區(qū)人民法院的判決。第十一條合同生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期：2024年3月15日第十二條合同解除12.1合同解除條件：1.雙方協(xié)商一致，決定解除本合同。2.發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無(wú)法履行。12.2合同解除程序：1.雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同。2.解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第十三條合同終止13.1合同終止條件：1.合同約定的履行期限屆滿。2.合同解除。13.2合同終止程序：1.雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)合同終止。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第十四條其他約定14.1其他約定事項(xiàng)：1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2其他約定內(nèi)容：1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。2.本合同如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的本合同中，除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。第二條第三方介入的情形2.1在本合同履行過(guò)程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，甲乙雙方可邀請(qǐng)第三方介入。1.房產(chǎn)交易過(guò)程中的中介服務(wù)；2.房產(chǎn)評(píng)估、鑒定服務(wù)；3.法律咨詢、代理服務(wù)；4.工程監(jiān)理、施工管理等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，如未約定或約定不明確，由第三方承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：1.根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；2.在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)，履行職責(zé)；3.享有合同約定的其他權(quán)利。4.2第三方的義務(wù)：1.按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；2.遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；3.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.在合同約定的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：1.第三方在提供中介、評(píng)估、咨詢等服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵循甲方的指示和要求；2.第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)結(jié)果；3.第三方對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分：1.第三方在提供中介、評(píng)估、咨詢等服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵循乙方的指示