甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年宅基地房產(chǎn)交易簡易協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.宅基地房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)信息1.2宅基地權屬證明1.3交易雙方信息1.4交易方式與價格1.5交易時間與地點2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件2.1房產(chǎn)現(xiàn)狀2.2宅基地使用權的合法性2.3房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移的合法性2.4交易雙方的權利與義務3.交易程序3.1房產(chǎn)查檔3.2合同簽訂3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)3.4交易款項支付3.5交付房產(chǎn)及相關鑰匙4.費用承擔4.1交易稅費4.2房產(chǎn)過戶費用4.3合同解除或終止的費用5.違約責任5.1交易雙方違約的情形5.2違約責任的具體規(guī)定5.3違約金的計算方式6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律訴訟7.合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件7.2合同的變更程序7.3合同終止的情形8.保密條款8.1保密信息的范圍8.2保密責任的履行8.3保密期限9.不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力事件的應對措施9.3不可抗力事件的后果處理10.合同的解釋與適用法律10.1合同條款的解釋10.2適用法律的確定11.合同的簽訂與保存11.1合同簽訂的程序11.2合同文本的保存與管理12.其他條款12.1房產(chǎn)交付后的問題處理12.2房產(chǎn)的維修與保養(yǎng)12.3交易雙方的聯(lián)系方式變更13.附件13.1宅基地使用權證復印件13.2房產(chǎn)所有權證復印件13.3交易雙方身份證明復印件13.4相關費用計算公式14.簽署頁14.1交易雙方簽字蓋章14.2見證人簽字14.3簽訂日期第一部分：合同如下：第一條宅基地房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)信息本次交易之房產(chǎn)位于【具體地址】，房產(chǎn)證號【房產(chǎn)證號】，房產(chǎn)面積為【建筑面積】平方米，共有【層數(shù)】層，其中住宅【套數(shù)】套。1.2宅基地權屬證明宅基地使用權證號：【宅基地使用權證號】，使用權人為：【使用權人姓名】，使用權期限至：【有效期截止日期】。1.3交易雙方信息甲方（轉(zhuǎn)讓方）：【甲方姓名】乙方（受讓方）：【乙方姓名】1.4交易方式與價格雙方同意以【貨幣形式/實物形式】進行交易，交易價格為人民幣【大寫金額】元整（￥【小寫金額】元），包括但不限于房產(chǎn)價值、土地使用權價值及其他附屬設施價值。1.5交易時間與地點雙方定于【具體日期】前，到【交易地點】完成房產(chǎn)交易手續(xù)，并辦理房產(chǎn)過戶登記。第二條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件2.1房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀為【房屋結(jié)構】類型，【建筑材料】建造，【使用年限】年，現(xiàn)處于【裝修狀況】狀態(tài)。2.2宅基地使用權的合法性甲方保證其對宅基地享有合法使用權，未設定任何抵押、擔?；蚱渌麢嗬摀?。2.3房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移的合法性甲方保證其對房產(chǎn)享有完全的所有權，房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。2.4交易雙方的權利與義務雙方應履行交易過程中應盡的法律義務，包括但不限于提供真實有效的身份證明、配合辦理過戶手續(xù)等。第三條交易程序3.1房產(chǎn)查檔交易前，雙方應共同到房產(chǎn)管理部門查詢房產(chǎn)檔案，確認房產(chǎn)的權屬狀態(tài)及是否存在瑕疵。3.2合同簽訂雙方在本合同上簽字蓋章，并由見證人（見證人姓名）見證。3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)雙方應共同到房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并依法繳納相關稅費。3.4交易款項支付乙方應按照本合同約定，向甲方支付交易款項。3.5交付房產(chǎn)及相關鑰匙房產(chǎn)過戶登記完成后，甲方應將房產(chǎn)及相關鑰匙交付給乙方。第四條費用承擔4.1交易稅費交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照相關法律法規(guī)的規(guī)定承擔。4.2房產(chǎn)過戶費用房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的費用，包括但不限于登記費、印花稅等，由【甲方/乙方】承擔。4.3合同解除或終止的費用如因甲乙雙方原因?qū)е潞贤獬蚪K止，應按照本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定承擔相應費用。第五條違約責任5.1交易雙方違約的情形甲乙雙方如違反本合同的約定，應承擔違約責任。5.2違約責任的具體規(guī)定違約方應支付給對方違約金【大寫金額】元整（￥【小寫金額】元），并賠償對方因此所遭受的損失。5.3違約金的計算方式違約金的計算方式按照本合同約定的比例進行計算。第六條爭議解決6.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向【調(diào)解機構】申請調(diào)解。6.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向【仲裁委員會】申請仲裁。6.4法律訴訟如仲裁不成，任何一方均有權向【管轄法院】提起訴訟。第八條保密條款8.1保密信息的范圍保密信息是指本合同的簽訂、內(nèi)容、雙方的商業(yè)秘密以及與交易有關的任何未公開的信息。8.2保密責任的履行雙方應對保密信息予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.3保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第九條不可抗力9.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。9.2不可抗力事件的應對措施雙方應立即通過書面方式通知對方，并盡最大努力減少不可抗力事件的影響。9.3不可抗力事件的后果處理如因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協(xié)商決定合同的變更或終止。第十條合同的解釋與適用法律10.1合同條款的解釋本合同條款應按照字面意義進行解釋，除非另有明確約定。10.2適用法律的確定本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的簽訂與保存11.1合同簽訂的程序本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并由見證人簽字確認。11.2合同文本的保存與管理雙方均應妥善保存本合同正本，并確保其安全性。第十二條其他條款12.1房產(chǎn)交付后的問題處理房產(chǎn)交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，雙方應協(xié)商解決。12.2房產(chǎn)的維修與保養(yǎng)房產(chǎn)的維修與保養(yǎng)由【甲方/乙方】負責，具體事宜雙方另有約定的除外。12.3交易雙方的聯(lián)系方式變更如交易雙方的聯(lián)系方式發(fā)生變更，應立即書面通知對方。第十三條附件13.1宅基地使用權證復印件甲方應提供宅基地使用權證的復印件供乙方留存。13.2房產(chǎn)所有權證復印件甲方應提供房產(chǎn)所有權證的復印件供乙方留存。13.3交易雙方身份證明復印件雙方應提供身份證明的復印件供對方留存。13.4相關費用計算公式雙方同意按照【公式名稱】進行相關費用的計算。第十四條簽署頁14.1交易雙方簽字蓋章雙方在本合同末頁簽字蓋章，以證明本合同的效力。14.2見證人簽字見證人（見證人姓名）在本合同末頁簽字，以證明本合同的簽署過程。14.3簽訂日期本合同簽訂日期為【具體日期】，以中華人民共和國國家標準時間為準。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：宅基地使用權證復印件說明：宅基地使用權證復印件需清晰展示宅基地使用權人的姓名、使用權期限、使用權面積等信息。該附件作為合同附件，應由甲方提供，并確保復印件與原件一致。附件二：房產(chǎn)所有權證復印件說明：房產(chǎn)所有權證復印件需清晰展示房產(chǎn)所有權人的姓名、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積等信息。該附件作為合同附件，應由甲方提供，并確保復印件與原件一致。附件三：交易雙方身份證明復印件說明：交易雙方身份證明復印件需清晰展示交易雙方的自然人身份信息，包括但不限于姓名、身份證號碼、性別、民族、出生日期、住址等信息。該附件作為合同附件，由雙方各自提供，并確保復印件與原件一致。附件四：相關費用計算公式說明：附件四應詳細列出本合同中涉及到的所有費用計算公式，包括但不限于交易價格、稅費、過戶費用等。雙方應按照約定的計算公式進行費用計算。說明二：違約行為及責任認定：1.交易雙方違約的情形示例：如甲方未按照合同約定提供真實有效的身份證明，或乙方未按照合同約定支付交易款項，均視為違約行為。2.違約責任的具體規(guī)定示例：甲方違約，應向乙方支付違約金人民幣10,000元整，并賠償乙方因此所遭受的損失。乙方違約，應向甲方支付違約金人民幣10,000元整，并賠償甲方因此所遭受的損失。3.違約金的計算方式示例：違約金的計算方式為本合同交易價格的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.宅基地使用權：指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的成員依法取得的，用于建造住宅的集體土地使用權。示例：本合同中的宅基地使用權指甲方依法取得的，位于【具體地址】的宅基地使用權。2.房產(chǎn)所有權：指房屋所有權人依法對房屋及其附屬設施占有、使用、收益和處分的權利。示例：本合同中的房產(chǎn)所有權指甲方依法對【具體地址】的房產(chǎn)擁有完全的所有權。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況