20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年公積金貸款購買二手房流程指南本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1雙方基本信息1.2貸款信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權信息3.貸款金額及利率3.1貸款總額3.2貸款利率3.3還款方式4.貸款期限4.1貸款期限4.2還款計劃5.貸款發(fā)放與支付5.1貸款發(fā)放時間5.2貸款支付方式6.房屋過戶與產(chǎn)權轉(zhuǎn)移6.1過戶手續(xù)6.2產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)7.保險與擔保7.1房屋保險7.2貸款擔保8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1通知與送達12.2合同附件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方信息1.1雙方基本信息1.1.1出借人名稱：___________1.1.2出借人地址：___________1.1.3出借人聯(lián)系電話：___________1.1.4出借人身份證號碼：___________1.2貸款人基本信息1.2.1貸款人名稱：___________1.2.2貸款人地址：___________1.2.3貸款人聯(lián)系電話：___________1.2.4貸款人身份證號碼：___________2.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1房屋地址：___________2.1.2房屋所在區(qū)域：___________2.1.3房屋周邊環(huán)境描述：___________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：___________平方米2.2.2使用面積：___________平方米2.3房屋產(chǎn)權信息2.3.1房屋產(chǎn)權證號：___________2.3.2產(chǎn)權歸屬：___________2.3.3房屋是否為唯一住房：___________3.貸款金額及利率3.1貸款總額3.1.1貸款金額：___________元3.2貸款利率3.2.1貸款利率：___________（年利率）3.3還款方式3.3.1還款方式：等額本息/等額本金3.3.2首付比例：___________4.貸款期限4.1貸款期限4.1.1貸款期限：___________年4.2還款計劃4.2.1每月還款金額：___________元4.2.2還款起始日期：___________5.貸款發(fā)放與支付5.1貸款發(fā)放時間5.1.1貸款發(fā)放時間：___________5.2貸款支付方式5.2.1貸款支付至：___________5.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金6.房屋過戶與產(chǎn)權轉(zhuǎn)移6.1過戶手續(xù)6.1.1過戶所需材料：___________6.1.2過戶手續(xù)辦理流程：___________6.2產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2.1產(chǎn)權轉(zhuǎn)移所需材料：___________6.2.2產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理流程：___________7.保險與擔保7.1房屋保險7.1.1房屋保險類型：___________7.1.2保險金額：___________元7.1.3保險期限：___________7.2貸款擔保7.2.1擔保方式：___________7.2.2擔保人：___________7.2.3擔保期限：___________8.違約責任8.1違約情形8.1.1貸款人未按約定時間還款8.1.2貸款人提供虛假信息或隱瞞重要事實8.1.3出借人未按約定時間發(fā)放貸款8.1.4房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移過程中出現(xiàn)違法違規(guī)行為8.2違約責任承擔8.2.1貸款人未按約定時間還款的，應向出借人支付逾期利息，逾期利息按中國人民銀行同期貸款利率的1.5倍計算。8.2.2貸款人提供虛假信息或隱瞞重要事實的，出借人有權解除合同，并要求貸款人承擔相應的法律責任。8.2.3出借人未按約定時間發(fā)放貸款的，應向貸款人支付違約金，違約金為貸款總額的0.1%。8.2.4房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移過程中出現(xiàn)違法違規(guī)行為的，由相關責任方承擔相應的法律責任。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2出借人有權在貸款人未按約定還款的情況下解除合同9.1.3貸款人有權在出借人未按約定發(fā)放貸款的情況下解除合同9.2合同解除程序9.2.1解除合同前，雙方應協(xié)商一致并簽署解除合同協(xié)議9.2.2解除合同后，雙方應按照協(xié)議約定處理剩余款項及房屋過戶事宜10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決10.1.2仲裁10.1.3訴訟10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構由雙方在合同中約定，未約定的由合同簽訂地的人民法院管轄11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同11.1.2出借人同意發(fā)放貸款11.1.3貸款人同意接受貸款11.2合同終止條件11.2.1貸款全部還清11.2.2房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移完成11.2.3雙方協(xié)商一致解除合同12.其他約定事項12.1通知與送達12.1.1通知方式：書面通知12.1.2送達地址：合同中約定的地址12.2合同附件12.2.1合同附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權證復印件、貸款合同復印件、還款計劃表等13.合同簽署13.1簽署時間13.1.1合同簽署日期：___________13.2簽署地點13.2.1合同簽署地點：___________14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權證復印件14.2貸款合同復印件14.3還款計劃表14.4其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中提供專業(yè)服務或協(xié)助的其他個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、保險公司等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性由甲、乙雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定，并在本合同中明確。3.第三方介入的同意3.1.1房屋買賣交易需要專業(yè)中介機構協(xié)助；3.1.2需要第三方對房屋價值進行評估；3.1.3需要第三方提供法律咨詢或代理服務；3.1.4需要第三方提供保險服務；3.1.5其他甲、乙雙方認為需要第三方介入的情形。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額由甲、乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。4.1.1第三方責任限額包括但不限于：4.1.1.1第三方提供的服務或協(xié)助導致合同無法履行；4.1.1.2第三方提供的服務或協(xié)助導致甲、乙雙方遭受損失；4.1.1.3第三方在履行職責過程中違反法律法規(guī)。4.2第三方責任限額的約定應遵循公平、合理的原則，并確保甲、乙雙方的利益得到保障。5.第三方責任承擔5.1第三方在履行職責過程中，若因其自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲、乙雙方損失的，第三方應承擔相應的法律責任。5.2第三方責任承擔方式包括但不限于：5.2.1直接向甲、乙雙方賠償損失；5.2.2承擔相應的違約責任；5.2.3承擔相應的刑事責任。6.第三方權利義務6.1第三方在合同中的權利包括但不限于：6.1.1根據(jù)合同約定收取服務費用；6.1.2在合同約定范圍內(nèi)獨立行使職責；6.1.3享有合同約定的其他權利。6.2第三方在合同中的義務包括但不限于：6.2.1按照合同約定提供專業(yè)服務或協(xié)助；6.2.2保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密；6.2.3遵守法律法規(guī)；6.2.4對其職責范圍內(nèi)的風險進行合理評估。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲、乙雙方的關系是獨立的，第三方不承擔甲、乙雙方之間的合同責任。7.2第三方在履行職責過程中，應遵守甲、乙雙方的要求，不得損害甲、乙雙方的合法權益。7.3第三方在履行職責過程中，若涉及甲、乙雙方之間的爭議，第三方應保持中立，協(xié)助解決爭議。8.第三方介入?yún)f(xié)議8.1甲、乙雙方應與第三方簽訂專門的第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。8.2第三方介入?yún)f(xié)議應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。9.第三方變更或退出9.1若第三方需要變更或退出，甲、乙雙方應協(xié)商一致，并在合同中予以明確。9.2第三方變更或退出不影響本合同其他條款的效力。10.第三方介入的終止10.1第三方介入的終止條件由甲、乙雙方在合同中約定。10.2第三方介入終止后，甲、乙雙方應按照合同約定處理剩余事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件要求：提供房屋產(chǎn)權證的清晰復印件，包括封面、房屋所有權人信息頁、房屋登記情況頁等。說明：作為房屋產(chǎn)權歸屬的證明，確保房屋買賣合法有效。2.貸款合同復印件要求：提供貸款合同的原件或經(jīng)貸款方確認的復印件，包括合同封面、雙方基本信息、貸款金額、利率、期限等。說明：作為貸款合同的有效證明，明確雙方貸款關系。3.還款計劃表要求：提供詳細的還款計劃表，包括每月還款金額、還款日期、逾期利息計算方式等。說明：作為還款安排的依據(jù)，確保雙方按時還款。4.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的原文，包括買賣雙方基本信息、房屋基本信息、成交價格、付款方式等。說明：作為房屋買賣的有效證明，確保雙方權益。5.評估報告要求：提供第三方評估機構出具的房屋評估報告，包括評估目的、評估依據(jù)、評估結果等。6.法律意見書要求：提供律師事務所出具的法律意見書，包括合同合法性、合規(guī)性、風險提示等。說明：作為法律保障的依據(jù)，確保合同合法有效。7.保險單要求：提供房屋保險單，包括保險類型、保險金額、保險期限等。說明：作為保險保障的依據(jù)，確保房屋在合同有效期內(nèi)得到保險覆蓋。8.中介服務協(xié)議要求：提供中介服務協(xié)議，包括中介機構基本信息、服務內(nèi)容、費用等。說明：作為中介服務的合同依據(jù)，明確中介機構的服務內(nèi)容和費用。9.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供與第三方簽訂的協(xié)議，包括第三方基本信息、職責范圍、責任限額等。說明：作為第三方介入的合同依據(jù)，明確各方的權利和義務。說明二：違約行為及責任認定：1.貸款人未按約定時間還款責任認定：貸款人應向出借人支付逾期利息，逾期利息按中國人民銀行同期貸款利率的1.5倍計算。示例：若貸款人未在約定還款日償還當月貸款，則需支付當月貸款金額的1.5倍作為逾期利息。2.出借人未按約定時間發(fā)放貸款責任認定：出借人應向貸款人支付違約金，違約金為貸款總額的0.1%。示例：若出借人未在約定貸款發(fā)放日發(fā)放貸款，則需支付貸款總額的0.1%作為違約金。3.貸款人提供虛假信息或隱瞞重要事實責任認定：貸款人應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。示例：若貸款人在申請貸款時提供虛假信息，導致合同無效或造成損失，貸款人需承擔相應責任。4.房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移過程中出現(xiàn)違法違規(guī)行為責任認定：相關責任方承擔相應的法律責任，包括但不限于罰款、拘留、刑事責任等。示例：若房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移過程中出現(xiàn)違法違規(guī)行為，如偽造產(chǎn)權證等，相關責任方需承擔相應責任。5.第三方在履行職責過程中違反法律法規(guī)責任認定：第三方承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、罰款、刑事責任等。示例：若第三方在提供評估服務過程中違反相關法律法規(guī)，如未取得相關資質(zhì)等，第三方需承擔相應責任。全文完。2024年公積金貸款購買二手房流程指南1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2聯(lián)系方式及地址2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率3.房屋基本信息3.1房屋地址及產(chǎn)權信息3.2房屋面積及用途3.3房屋權屬證明4.貸款用途4.1購買二手房的用途說明4.2貸款支付方式5.貸款還款方式5.1等額本息還款5.2等額本金還款5.3其他還款方式6.保險條款6.1房屋保險6.2生命保險6.3其他保險7.抵押條款7.1抵押物7.2抵押登記7.3抵押物處置8.合同履行及變更8.1合同履行期限8.2合同變更程序8.3合同解除條件9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金計算方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3訴訟管轄11.通知送達11.1通知方式11.2通知送達地址11.3通知送達期限12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋產(chǎn)權證復印件12.3其他相關文件13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除程序14.其他約定事項14.1合同附件效力14.2合同解釋14.3合同未盡事宜第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方（借款人）：________法定代表人：________乙方（貸款機構）：________法定代表人：________1.2聯(lián)系方式及地址甲方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________，地址________乙方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________，地址________2.貸款基本信息2.1貸款金額貸款金額：人民幣________元整2.2貸款期限貸款期限：________年，自貸款發(fā)放之日起計算2.3貸款利率貸款利率：按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時為準3.房屋基本信息3.1房屋地址及產(chǎn)權信息房屋地址：________產(chǎn)權信息：房屋所有權證號________，房屋他項權利證號________3.2房屋面積及用途房屋面積：________平方米房屋用途：________3.3房屋權屬證明甲方已向乙方提供房屋權屬證明文件，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等4.貸款用途4.1購買二手房的用途說明甲方確認本次貸款用途為購買二手房，并承諾將貸款資金全部用于購買該二手房4.2貸款支付方式甲方同意乙方將貸款資金直接支付給二手房賣方或其指定的收款賬戶5.貸款還款方式5.1等額本息還款甲方同意采用等額本息還款方式，每月償還金額包括本金和利息5.2等額本金還款甲方同意采用等額本金還款方式，每月償還本金金額相同，利息逐月遞減5.3其他還款方式如甲方有其他還款需求，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行約定還款方式6.保險條款6.1房屋保險甲方同意在貸款期間對房屋投保房屋保險，保險金額不少于房屋價值6.2生命保險甲方同意在貸款期間對借款人投保生命保險，保險金額不少于貸款余額6.3其他保險如雙方認為有必要，可另行約定其他保險事項7.抵押條款7.1抵押物甲方同意以其購買的二手房作為抵押物，乙方有權對該房屋行使抵押權7.2抵押登記甲方應在貸款發(fā)放前，與乙方共同辦理抵押登記手續(xù)7.3抵押物處置如甲方違約，乙方有權依法處置抵押物，以清償貸款本金及利息等費用8.合同履行及變更8.1合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為________年。8.2合同變更程序任何一方要求變更本合同的條款，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。8.3合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.違約責任9.1違約情形（1）甲方未按時足額償還貸款本金或利息；（2）甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）甲方未按約定使用貸款資金；（4）乙方未按時發(fā)放貸款或提供貸款服務。9.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金計算方式違約金的計算方式如下：（1）逾期還款的，每日按逾期本金金額的萬分之五計收違約金；（2）提供虛假信息或隱瞞重要事實的，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失；（3）未按約定使用貸款資金的，甲方應向乙方支付相當于貸款金額一定比例的違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構雙方可協(xié)商選擇仲裁機構進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。10.3訴訟管轄本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。11.通知送達11.1通知方式通知應以書面形式送達，可通過郵寄、快遞或直接送達等方式進行。11.2通知送達地址甲方送達地址：________乙方送達地址：________11.3通知送達期限通知應在送達之日起視為送達，但以實際收到為準。12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋產(chǎn)權證復印件12.3其他相關文件13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件（1）貸款全部償還完畢；（2）合同約定的終止條件成就；（3）依法或經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同解除程序合同解除應書面通知對方，并采取必要措施終止合同履行。14.其他約定事項14.1合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同解釋本合同的解釋權歸乙方所有。14.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供協(xié)助或服務的個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、擔保公司等。15.2第三方職責第三方的職責包括但不限于：（1）提供專業(yè)的服務，如房屋評估、法律咨詢、擔保等；（2）協(xié)助甲乙雙方完成合同規(guī)定的相關手續(xù)；（3）在合同履行過程中，監(jiān)督合同條款的執(zhí)行。16.第三方介入程序16.1第三方選定甲乙雙方可根據(jù)實際情況，自行選定第三方，或由合同約定由一方選定。16.2第三方介入同意第三方介入前，需取得甲乙雙方書面同意。17.第三方責任17.1責任限額第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則第三方的責任限額以合同總金額的________%為限。17.2責任范圍第三方的責任范圍限于其提供的服務范圍內(nèi)，對于因第三方自身原因?qū)е碌暮贤男姓系K或損失，第三方應承擔相應的責任。17.3責任免除（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）因甲乙雙方違反合同約定導致合同無法履行；（3）因第三方無法預見、避免或克服的情況導致合同無法履行。18.第三方權利18.1第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定支付服務費用。18.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的配合和支持，以確保其履行職責。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分第三方的責任與甲乙雙方的責任劃分明確，第三方僅對其提供的服務負責，甲乙雙方對合同履行的其他方面承擔責任。19.2義務劃分第三方的義務限于其提供的服務內(nèi)容，甲乙雙方應各自履行合同約定的義務。19.3利益劃分第三方的利益限于其服務費用的收取，甲乙雙方的其他利益由各自享有。20.第三方變更與退出20.1第三方變更如需更換第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方及已更換的第三方。20.2第三方退出第三方退出合同，應提前通知甲乙雙方，并完成其職責范圍內(nèi)的相關工作交接。21.第三方保密21.1保密義務第三方對本合同內(nèi)容及其履行過程中的信息負有保密義務，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方泄露。21.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后________年止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋詳細信息、交易價格、付款方式、交房時間等條款，雙方簽字蓋章。2.房屋產(chǎn)權證復印件詳細要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等產(chǎn)權證明文件的復印件，確保信息真實有效。3.貸款合同詳細要求：包含貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責任等條款，甲乙雙方簽字蓋章。4.房屋評估報告詳細要求：由具有資質(zhì)的評估機構出具，包含房屋市場價值、評估依據(jù)、評估日期等。5.保險單據(jù)詳細要求：提供房屋保險、生命保險等保險單據(jù)，確保保險覆蓋范圍及金額符合要求。6.法律意見書詳細要求：由具有執(zhí)業(yè)資格的律師出具，對合同條款的合法性、有效性進行審核。7.抵押登記證明詳細要求：提供抵押登記證明，證明抵押物已依法登記。8.付款憑證詳細要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等付款憑證，證明款項已支付。9.交接清單詳細要求：由甲乙雙方共同簽字的交接清單，記錄房屋交付過程中的物品、設施等。10.其他相關文件詳細要求：根據(jù)合同約定，提供其他相關文件，如房屋維修基金繳納憑證、水電煤繳費憑證等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）甲方違約行為：未按時足額償還貸款本金或利息；提供虛假信息或隱瞞重要事實；未按約定使用貸款資金；未按時交付房屋；其他違反合同約定的行為。（2）乙方違約行為：未按時發(fā)放貸款或提供貸款服務；提供的貸款資金不符合約定；未按時辦理房屋過戶手續(xù)；其他違反合同約定的行為。2.責任認定標準（1）甲方違約責任認定標準：逾期還款的，每日按逾期本金金額的萬分之五計收違約金；提供虛假信息或隱瞞重要事實的，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失；未按約定使用貸款資金的，甲方應向乙方支付相當于貸款金額一定比例的違約金。（2）乙方違約責任認定標準：未按時發(fā)放貸款或提供貸款服務的，乙方應賠償甲方因此遭受的損失；提供的貸款資金不符合約定的，乙方應賠償甲方因此遭受的損失；未按時辦理房屋過戶手續(xù)的，乙方應承擔相應的法律責任。簡要示例說明：1.甲方逾期還款，逾期金額為10萬元，逾期天數(shù)為30天，則甲方應支付違約金為30天×10萬元×萬分之五=1500元。2.乙方未按時發(fā)放貸款，導致甲方無法按約定購買房屋，乙方應賠償甲方因此遭受的損失，如購房款、利息等。全文完。2024年公積金貸款購買二手房流程指南2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂雙方1.4合同簽訂地點2.貸款申請2.1貸款人資格審核2.2貸款額度確定2.3貸款利率及還款方式3.房產(chǎn)評估3.1評估機構選擇3.2評估程序3.3評估報告4.房產(chǎn)交易4.1房產(chǎn)交易雙方4.2房產(chǎn)交易價格4.3房產(chǎn)交易稅費5.公積金貸款申請5.1貸款申請材料準備5.2貸款申請?zhí)峤?.3貸款審批6.公積金貸款發(fā)放6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款發(fā)放程序6.3貸款發(fā)放金額7.房產(chǎn)過戶7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶稅費繳納7.3房產(chǎn)證辦理8.保險8.1保險種類8.2保險費用8.3保險理賠9.貸款還款9.1還款計劃9.2還款方式9.3違約責任10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效證明13.合同附件13.1附件一：貸款合同13.2附件二：房產(chǎn)評估報告13.3附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)14.其他約定事項14.1合同簽訂后變更14.2合同終止14.3合同補充條款第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：_______1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同簽訂雙方：1.3.1貸款人：（姓名或單位名稱）1.3.2貸款銀行：（銀行名稱）1.4合同簽訂地點：（具體地址）2.貸款申請2.1貸款人資格審核：2.1.1貸款人須提供身份證、戶口本、婚姻狀況證明等有效證件；2.1.2貸款人須滿足貸款銀行規(guī)定的收入水平及信用條件；2.1.3貸款銀行對貸款人提供的材料進行審核，審核通過后，方可進入下一環(huán)節(jié)。2.2貸款額度確定：2.2.1貸款額度根據(jù)貸款人的收入水平、房產(chǎn)評估價值及貸款銀行規(guī)定進行確定；2.2.2貸款額度最高不超過房產(chǎn)評估價值的80%；2.2.3貸款銀行有權根據(jù)實際情況調(diào)整貸款額度。2.3貸款利率及還款方式：2.3.1貸款利率按貸款銀行公布的同期貸款利率執(zhí)行；2.3.2還款方式為等額本息或等額本金，由貸款人選擇；2.3.3還款期限最長不超過30年。3.房產(chǎn)評估3.1評估機構選擇：3.1.1貸款銀行委托具有資質(zhì)的評估機構進行房產(chǎn)評估；3.1.2評估機構應具備獨立、客觀、公正的評估能力。3.2評估程序：3.2.1評估機構實地勘察房產(chǎn)，收集相關資料；3.2.2評估機構根據(jù)收集到的資料，進行評估；3.2.3評估機構出具評估報告。3.3評估報告：3.3.1評估報告應詳細列明評估依據(jù)、評估過程、評估結果等；3.3.2評估報告經(jīng)貸款銀行審核后生效。4.房產(chǎn)交易4.1房產(chǎn)交易雙方：4.1.1買方：（姓名或單位名稱）4.1.2賣方：（姓名或單位名稱）4.2房產(chǎn)交易價格：4.2.1房產(chǎn)交易價格為____元；4.2.2交易價格雙方協(xié)商一致。4.3房產(chǎn)交易稅費：4.3.1房產(chǎn)交易稅費按國家相關規(guī)定繳納；4.3.2稅費由買賣雙方各自承擔。5.公積金貸款申請5.1貸款申請材料準備：5.1.1貸款人須提供身份證、戶口本、婚姻狀況證明、收入證明、房產(chǎn)評估報告等材料；5.1.2貸款銀行對貸款人提供的材料進行審核。5.2貸款申請?zhí)峤唬?.2.1貸款人將審核通過的材料提交至貸款銀行；5.2.2貸款銀行對貸款申請進行審批。5.3貸款審批：5.3.1貸款銀行在收到貸款申請后____個工作日內(nèi)完成審批；5.3.2審批通過后，貸款銀行與貸款人簽訂貸款合同。6.公積金貸款發(fā)放6.1貸款發(fā)放條件：6.1.1房產(chǎn)交易手續(xù)齊全；6.1.2貸款人已簽訂貸款合同；6.1.3貸款銀行審核通過。6.2貸款發(fā)放程序：6.2.1貸款銀行與貸款人協(xié)商確定貸款發(fā)放日期；6.2.2貸款銀行將貸款資金劃入賣方指定賬戶；6.2.3貸款銀行與貸款人簽訂貸款合同。6.3貸款發(fā)放金額：6.3.1貸款發(fā)放金額為貸款合同約定的金額；6.3.2貸款銀行有權根據(jù)實際情況調(diào)整貸款發(fā)放金額。8.保險8.1保險種類：8.1.1房屋保險：為確保房產(chǎn)安全，貸款人須購買房屋保險；8.1.2信用保險：為保障貸款銀行的權益，貸款人可自愿購買信用保險。8.2保險費用：8.2.1房屋保險費用按保險合同約定支付；8.2.2信用保險費用按保險合同約定支付。8.3保險理賠：8.3.1保險事故發(fā)生后，貸款人應及時通知保險公司；8.3.2保險公司根據(jù)保險合同約定進行理賠。9.貸款還款9.1還款計劃：9.1.1貸款人應按貸款合同約定的還款計劃按時還款；9.1.2還款計劃包括還款金額、還款日期、還款方式等。9.2還款方式：9.2.1貸款人可選擇自動扣款或手動還款方式進行還款；9.2.2自動扣款需貸款人提供銀行賬戶信息。9.3違約責任：9.3.1貸款人未按時還款，按逾期天數(shù)計算滯納金；9.3.2貸款人如發(fā)生嚴重違約，貸款銀行有權采取法律手段追償。10.合同解除10.1解除條件：10.1.1合同約定的解除條件成立；10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除程序：10.2.1一方提出解除合同，另一方應予以確認；10.2.2解除合同應書面通知對方。10.3解除后的責任：10.3.1解除合同后，雙方應按照合同約定承擔相應責任；10.3.2合同解除不影響已經(jīng)發(fā)生的權利義務。11.爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；11.1.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構：11.2.1爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。11.3爭議解決費用：11.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。12.合同生效12.1合同生效條件：12.1.1合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；12.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。12.2合同生效日期：12.2.1合同生效日期為雙方簽字（或蓋章）日期。12.3合同生效證明：12.3.1合同生效證明為雙方簽字（或蓋章）的合同副本。13.合同附件13.1附件一：貸款合同13.2附件二：房產(chǎn)評估報告13.3附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)14.其他約定事項14.1合同簽訂后變更：14.1.1合同簽訂后，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容；14.1.2如需變更，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。14.2合同終止：14.2.1合同因約定的解除條件成立而終止；14.2.2合同因雙方協(xié)商一致解除而終止。14.3合同補充條款：14.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方外的其他參與合同履行的主體，包括但不限于中介機構、評估機構、保險機構、律師事務所、審計機構等。15.1.2第三方介入合同履行，需符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方同意。15.2第三方責任限額：15.2.1第三方在履行合同過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；15.2.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同標的額的____%。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙雙方同意第三方介入時，應書面通知對方，并明確第三方的職責和權限；15.3.2第三方應在接到通知后____個工作日內(nèi)，向甲乙雙方提供相關資質(zhì)證明和履約能力證明。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲方責任：16.1.1甲方應對第三方的資質(zhì)和履約能力進行審查，確保第三方具備履行合同的能力；16.1.2甲方應配合第三方完成合同履行過程中所需的相關手續(xù)。16.2乙方責任：16.2.1乙方應遵守合同約定，配合第三方完成合同履行過程中所需的相關手續(xù)；16.2.2乙方應監(jiān)督第三方履行合同，確保其按照合同約定履行義務。17.第三方責權利界定17.1第三方權利：17.1.1第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的協(xié)助和配合；17.1.2第三方有權要求甲乙雙方支付其履行合同所需的服務費用。17.2第三方義務：17.2.1第三方應按照合同約定，履行其職責，確保合同履行過程順利進行；17.2.2第三方應保證其提供的服務符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方：18.1.1第三方與甲方之間的權利義務關系，