20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)公司掛靠經(jīng)營權轉讓協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.掛靠經(jīng)營權轉讓內容2.1掛靠經(jīng)營權的范圍2.2掛靠經(jīng)營權的期限2.3掛靠經(jīng)營權的費用及支付方式3.財務及稅務處理3.1財務報表及審計要求3.2稅務申報及繳納4.權利與義務4.1物業(yè)公司權利4.2物業(yè)公司義務4.3轉讓方權利4.4轉讓方義務5.違約責任5.1違約情形及處理5.2違約金及賠償6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止程序7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.合同生效及履行8.1合同生效條件8.2合同履行期限8.3合同履行地點9.合同變更及補充9.1合同變更條件9.2合同補充內容10.通知及送達10.1通知方式10.2送達地址11.合同附件11.1附件一：物業(yè)清單11.2附件二：收費標準11.3附件三：其他相關文件12.保密條款12.1保密內容12.2保密期限12.3保密責任13.其他約定事項14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1轉讓方：物業(yè)公司，地址：省市區(qū)路號1.1.2接受方：物業(yè)管理公司，地址：省市區(qū)路號1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.2.1轉讓方聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：1381.2.2接受方聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：13956782.掛靠經(jīng)營權轉讓內容2.1掛靠經(jīng)營權的范圍2.1.1范圍包括但不限于物業(yè)的管理、維護、修繕、綠化、清潔、安全等工作2.1.2范圍適用于小區(qū)，占地面積平方米，建筑面積平方米2.2掛靠經(jīng)營權的期限2.2.1期限自本協(xié)議生效之日起至年月日止2.3掛靠經(jīng)營權的費用及支付方式2.3.1掛靠經(jīng)營權費用為每年人民幣萬元2.3.2支付方式為每月底前支付下一個月的費用，支付方式為銀行轉賬3.財務及稅務處理3.1財務報表及審計要求3.1.1轉讓方需每月向接受方提供經(jīng)審計的財務報表3.1.2財務報表包括但不限于資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等3.2稅務申報及繳納3.2.1轉讓方負責按時向稅務機關申報并繳納相關稅費3.2.2接受方有權要求轉讓方提供稅務申報文件及相關證明4.權利與義務4.1物業(yè)公司權利4.1.1擁有物業(yè)的經(jīng)營管理權4.1.2享有物業(yè)的收益權4.1.3對物業(yè)的維修、保養(yǎng)、更新有決定權4.2物業(yè)公司義務4.2.1按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，對物業(yè)進行管理、維護和修繕4.2.2保證物業(yè)的安全、衛(wèi)生和整潔4.2.3依法納稅4.3轉讓方權利4.3.1享有本協(xié)議項下的掛靠經(jīng)營權4.3.2按照本協(xié)議約定收取掛靠經(jīng)營權費用4.4轉讓方義務4.4.1按時足額支付掛靠經(jīng)營權費用4.4.2按照約定提供相關資料和文件5.違約責任5.1違約情形及處理5.1.1雙方任何一方違反本協(xié)議約定，均構成違約5.1.2違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等5.2違約金及賠償5.2.1違約金為每月掛靠經(jīng)營權費用的%5.2.2賠償損失包括但不限于實際損失、可得利益損失等6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.1.1雙方協(xié)商一致解除合同6.1.2一方違約，另一方有權解除合同6.2合同終止條件6.2.1本協(xié)議期限屆滿6.2.2雙方同意終止合同6.3解除或終止程序6.3.1解除或終止合同，應書面通知對方6.3.2解除或終止合同后，雙方應按照約定處理相關事宜7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議7.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁7.2爭議解決機構7.2.1仲裁委員會7.3爭議解決費用7.3.1仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外8.合同生效及履行8.1合同生效條件8.1.1雙方簽字蓋章8.1.2經(jīng)雙方法定代表人或授權代表簽字8.2合同履行期限8.2.1自合同生效之日起至協(xié)議約定的期限屆滿8.3合同履行地點8.3.1物業(yè)所在地的物業(yè)管理區(qū)域9.合同變更及補充9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2變更內容不得違反法律法規(guī)及本合同約定9.2合同補充內容9.2.1補充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力10.通知及送達10.1通知方式10.1.1書面通知10.1.2電子郵件通知10.2送達地址10.2.1轉讓方：物業(yè)公司，地址：省市區(qū)路號10.2.2接受方：物業(yè)管理公司，地址：省市區(qū)路號11.合同附件11.1附件一：物業(yè)清單11.1.1列明物業(yè)的具體情況，包括但不限于房屋、設施、設備等11.2附件二：收費標準11.2.1列明物業(yè)服務項目的收費標準11.3附件三：其他相關文件11.3.1包括但不限于合同簽訂前的協(xié)議、資料等12.保密條款12.1保密內容12.1.1本合同內容及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密12.2保密期限12.2.1本合同終止后，保密期限不少于5年12.3保密責任12.3.1雙方均有義務對保密內容采取合理的保密措施13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決13.2本合同未盡事宜的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.合同簽署及生效日期14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同簽署日期：2024年X月X日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方介入：指在本合同履行過程中，為了實現(xiàn)合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意，引入的具有獨立法人資格或其他合法身份的第三方機構或個人。15.2第三方介入的范圍：包括但不限于中介服務、技術服務、咨詢服務、審計服務、法律服務、物業(yè)管理服務等領域。16.第三方介入的引入程序16.1引入第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.2第三方介入前，甲乙雙方應共同對第三方進行資質審查和風險評估。17.第三方介入的責任與義務17.1第三方應按照甲乙雙方的要求，獨立、公正、客觀地履行其職責。17.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務符合相關標準。17.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內容。18.第三方介入的費用承擔18.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議約定分擔。18.2若因第三方原因導致合同無法履行，第三方應承擔相應費用。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，可提交約定的仲裁機構仲裁或向人民法院提起訴訟。20.第三方介入的合同變更與解除20.1第三方介入的合同變更，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并通知第三方。20.2第三方介入的合同解除，需符合相關法律法規(guī)和合作協(xié)議的約定。21.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款21.1甲乙雙方應確保第三方介入的合法性和合理性，不得利用第三方侵害對方利益。21.2甲乙雙方應向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方履行職責。22.第三方的責任限額22.1.1第三方因其故意或重大過失導致甲乙雙方損失的賠償；22.1.2第三方因違反合作協(xié)議給甲乙雙方造成的經(jīng)濟損失；22.1.3第三方因提供服務不當導致甲乙雙方損失的賠償。22.2責任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。23.第三方與其他各方的劃分說明23.1第三方作為獨立主體，其權利和義務僅限于其與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議。23.2第三方不參與甲乙雙方的內部事務，不承擔甲乙雙方之間的責任。23.3第三方在履行職責過程中，不得干預甲乙雙方的正常業(yè)務往來。24.第三方介入的合同終止24.1第三方介入的合同終止，需符合合作協(xié)議的約定，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。24.2合同終止后，第三方應按照約定履行善后事宜，包括但不限于交接工作、清理債權債務等。25.本條款的補充與解釋25.1本條款未盡事宜，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決。25.2本條款的補充和解釋，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)清單詳細要求和說明：物業(yè)清單應包括物業(yè)的具體情況，如房屋數(shù)量、面積、設施設備種類、綠化情況等，并附有相關圖片或圖紙。2.附件二：收費標準詳細要求和說明：收費標準應列明各類物業(yè)服務項目的具體費用，包括但不限于物業(yè)管理費、清潔費、維修費、綠化費等，并附有計算方法和調整機制。3.附件三：合作協(xié)議詳細要求和說明：合作協(xié)議應詳細約定第三方介入的具體內容、權利義務、費用承擔、爭議解決等事項。4.附件四：第三方資質證明文件詳細要求和說明：第三方應提供其營業(yè)執(zhí)照、資質證書、行業(yè)規(guī)范等證明文件，以證明其具備履行合同的能力。5.附件五：第三方風險評估報告詳細要求和說明：風險評估報告應包括對第三方的信用、財務狀況、履約能力等方面的評估，以降低合同風險。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細要求和說明：合同變更協(xié)議應詳細列明變更的內容、原因、生效日期等，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細要求和說明：合同解除協(xié)議應詳細列明解除合同的原因、生效日期、后續(xù)處理等事項。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：爭議解決協(xié)議應明確約定爭議解決的方式、機構、程序等，以保障雙方權益。9.附件九：第三方介入合同終止協(xié)議詳細要求和說明：終止協(xié)議應詳細列明終止合同的原因、生效日期、后續(xù)處理等事項。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：違約方未按約定支付掛靠經(jīng)營權費用。違約方未按約定提供財務報表或稅務申報文件。違約方未按約定履行物業(yè)管理義務，導致物業(yè)品質下降。違約方泄露對方商業(yè)秘密。第三方未按