餐飲租房協(xié)議合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的餐飲場(chǎng)所，具有合法的出租權(quán)，現(xiàn)甲方愿意將上述餐飲場(chǎng)所出租給乙方使用，乙方愿意承租上述餐飲場(chǎng)所，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本租賃物為位于__________的餐飲場(chǎng)所，以下簡(jiǎn)稱“租賃物”。

二、租賃期限

2.1本租賃協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)_________年。

2.2租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽本協(xié)議。

三、租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付租金。

3.2支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式向甲方支付租金。

四、租賃物的使用

4.1乙方在租賃期限內(nèi)，享有租賃物的使用權(quán)，但不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和功能。

4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，確保租賃物的合法使用，不得從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

五、維修保養(yǎng)

5.1租賃期間，租賃物的維修保養(yǎng)責(zé)任如下：

（1）乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維修保養(yǎng)；

（2）租賃物因不可抗力原因損壞，甲方負(fù)責(zé)維修；

（3）租賃物在正常使用過(guò)程中發(fā)生損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金的__________%。

（2）隱瞞租賃物的瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金的__________%。

（2）擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和功能，造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2附件：

（1）租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件；

（2）租賃物現(xiàn)狀描述；

（3）其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（品牌運(yùn)營(yíng)商）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的餐飲場(chǎng)所，具有合法的出租權(quán)，第三方計(jì)劃運(yùn)營(yíng)該餐飲場(chǎng)所，乙方同意承租并使用該餐飲場(chǎng)所，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本租賃物為位于__________的餐飲場(chǎng)所，以下簡(jiǎn)稱“租賃物”。

二、租賃期限

2.1本租賃協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)_________年。

2.2租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽本協(xié)議。

三、租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付租金。

3.2支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式向甲方支付租金。

四、第三方運(yùn)營(yíng)管理

4.1第三方負(fù)責(zé)租賃物的運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于品牌推廣、菜品研發(fā)、員工培訓(xùn)、市場(chǎng)營(yíng)銷等。

4.2第三方需確保租賃物的正常運(yùn)營(yíng)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和功能。

五、甲方的權(quán)益與責(zé)任

5.1甲方有權(quán)監(jiān)督第三方運(yùn)營(yíng)管理情況，確保第三方遵守本協(xié)議及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。

5.2甲方有權(quán)要求第三方提供運(yùn)營(yíng)報(bào)告，包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表、經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)等。

5.3甲方有權(quán)對(duì)第三方運(yùn)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題提出整改要求，第三方應(yīng)積極配合。

5.4甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，并提前__________個(gè)月書面通知乙方。

六、乙方的責(zé)權(quán)利

6.1乙方應(yīng)按照第三方運(yùn)營(yíng)管理要求，配合第三方完成各項(xiàng)運(yùn)營(yíng)工作。

6.2乙方有權(quán)要求第三方提供符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的餐飲服務(wù)。

6.3乙方有權(quán)對(duì)第三方運(yùn)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題提出意見(jiàn)和建議，第三方應(yīng)予以重視。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金的__________%。

（2）隱瞞租賃物的瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金的__________%。

（2）擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和功能，造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.3第三方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金的__________%。

（2）未按約定履行運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)，導(dǎo)致租賃物損失或影響甲方權(quán)益的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、保密條款

8.1本協(xié)議內(nèi)容以及雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密，雙方均應(yīng)予以保密。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本協(xié)議一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

10.2附件：

（1）租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件；

（2）租賃物現(xiàn)狀描述；

（3）第三方運(yùn)營(yíng)管理方案；

（4）其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

第三方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

本協(xié)議的簽訂，旨在明確甲乙雙方及第三方在餐飲場(chǎng)所租賃運(yùn)營(yíng)中的權(quán)利義務(wù)，保障甲方的權(quán)益，促進(jìn)租賃物的正常運(yùn)營(yíng)。第三方作為品牌運(yùn)營(yíng)商，負(fù)責(zé)租賃物的運(yùn)營(yíng)管理，甲方作為出租方，享有對(duì)租賃物的監(jiān)督權(quán)和調(diào)整租金權(quán)。乙方作為承租方，需配合第三方完成各項(xiàng)運(yùn)營(yíng)工作，并享有符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的餐飲服務(wù)。通過(guò)本協(xié)議，甲方的權(quán)益得到有效保障，租賃物的運(yùn)營(yíng)得到規(guī)范，有利于實(shí)現(xiàn)甲乙雙方及第三方的共贏。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保租賃物的合法使用，避免因乙方或第三方原因?qū)е伦赓U物受損或產(chǎn)生糾紛。

2.通過(guò)對(duì)第三方運(yùn)營(yíng)管理的監(jiān)督，保障甲方在租賃物運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的權(quán)益。

3.根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，實(shí)現(xiàn)甲方收益的最大化。

第三方介入的意義和目的：

1.引入專業(yè)運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)，提升租賃物的運(yùn)營(yíng)水平和品牌形象。

2.通過(guò)第三方運(yùn)營(yíng)，降低甲方在餐飲行業(yè)的管理風(fēng)險(xiǎn)和成本。

3.實(shí)現(xiàn)甲方、乙方及第三方的共贏，推動(dòng)租賃物的長(zhǎng)期穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（物業(yè)管理公司）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商業(yè)物業(yè)，具有合法的出租權(quán)，乙方計(jì)劃承租該商業(yè)物業(yè)用于經(jīng)營(yíng)，第三方作為物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)該物業(yè)的日常管理服務(wù)。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本租賃物為位于__________的商業(yè)物業(yè)，以下簡(jiǎn)稱“租賃物”。

二、租賃期限

2.1本租賃協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)_________年。

2.2租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽本協(xié)議。

三、租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付租金。

3.2支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式向甲方支付租金。

四、第三方物業(yè)管理服務(wù)

4.1第三方作為物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)租賃物的日常物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施維護(hù)等。

4.2第三方需確保租賃物的正常使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和功能。

五、乙方的權(quán)益與責(zé)任

5.1乙方有權(quán)要求第三方提供符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的管理服務(wù)，確保租賃物的正常運(yùn)營(yíng)。

5.2乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議，第三方應(yīng)予以重視并改進(jìn)。

5.3乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行合法裝修改造，但需提前向甲方及第三方報(bào)告并獲得批準(zhǔn)。

六、甲方的責(zé)任

6.1甲方應(yīng)保證租賃物的產(chǎn)權(quán)清晰，并有權(quán)要求乙方提供合法的經(jīng)營(yíng)許可。

6.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行合法的裝修改造，并提供必要的支持。

6.3甲方應(yīng)按時(shí)交付租賃物，確保乙方能夠正常經(jīng)營(yíng)。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金的__________%。

（2）隱瞞租賃物的瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金的__________%。

（2）擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和功能，造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.3第三方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的__________%。

（2）未能滿足乙方對(duì)管理服務(wù)的合理要求，導(dǎo)致乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、保密條款

8.1本協(xié)議內(nèi)容以及雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密，雙方均應(yīng)予以保密。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本協(xié)議一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

10.2附件：

（1）租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件；

（2）租賃物現(xiàn)狀描述；

（3）物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；

（4）其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

第三方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為承租方，通過(guò)本協(xié)議的簽訂，確保了自己的經(jīng)營(yíng)權(quán)益得到充