昆明市度假屋租賃合同合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于昆明的度假屋，且乙方希望租賃該度假屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物描述甲方出租的度假屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：________________________________________________________________________________________第二條租賃期限本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條租金及支付方式1.乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/年。2.乙方應(yīng)在每年租賃開(kāi)始前____個(gè)工作日，將當(dāng)年的租金支付至甲方指定的賬戶。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條租賃物的使用、維護(hù)和保養(yǎng)1.乙方應(yīng)合理使用租賃物，按照甲方提供的使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得人為破壞和擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全、正常使用。3.在租賃期間，如租賃物出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照甲方的指示進(jìn)行處理。甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。第五條提前解除合同1.雙方同意，在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知甲方。2.乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金的__%。第六條合同的變更和解除1.在租賃期內(nèi)，如雙方同意變更或解除本合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效。2.除本合同另有約定外，任何一方不得單方面變更或解除合同。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.昆明市度假屋租賃合同2.租賃物描述文檔3.租金支付證明文檔4.租賃物維護(hù)和保養(yǎng)說(shuō)明5.房屋設(shè)施故障修復(fù)記錄6.提前解除合同申請(qǐng)文檔7.違約金支付證明文檔8.合同變更和解除協(xié)議9.爭(zhēng)議解決法院授權(quán)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金2.乙方未合理使用租賃物，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞3.乙方未按照約定提前通知甲方解除合同4.甲方未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)租賃物故障5.甲方未按照約定變更或解除合同6.雙方未友好協(xié)商解決糾紛，導(dǎo)致訴訟發(fā)生三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)出租的一方2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物的一方3.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用4.租賃期限：指雙方約定的租賃物使用的期限5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給另一方的賠償金6.滯納金：指乙方逾期支付租金應(yīng)支付給甲方的違約金四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，并按約定收取滯納金。2.乙方未合理使用租賃物：甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方未按照約定提前通知甲方解除合同：甲方可以拒絕乙方的解除請(qǐng)求，并要求乙方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)租賃物故障：甲方應(yīng)盡快修復(fù)故障，并向乙方支付相應(yīng)的賠償。5.甲方未按照約定變更或解除合同：乙方可以拒絕甲方的變更或解除請(qǐng)求，并要求甲方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。6.雙方未友好協(xié)商解決糾紛，導(dǎo)致訴訟發(fā)生：雙方應(yīng)盡量通過(guò)協(xié)商解決糾紛，如協(xié)商不成，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1