租樓開賓館合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)，甲方同意將該房產(chǎn)租賃給乙方作為賓館經(jīng)營使用，乙方同意租賃該房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1本合同租賃物為位于____________________的房產(chǎn)，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物面積：____________________平方米。

1.3租賃物現(xiàn)狀：____________________。

1.4租賃物權(quán)屬證明：____________________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。

2.2租金：乙方每月應(yīng)支付甲方租金人民幣____元（大寫：____________________元整）。

2.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，具體賬戶信息如下：

銀行名稱：____________________

賬戶名稱：____________________

賬號：____________________

開戶行：____________________

三、租賃物的使用及維護

3.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用租賃物，但不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

3.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，保證租賃物的完好，不得進行破壞性裝修。

3.3乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得利用租賃物從事違法活動。

3.4租賃物在使用過程中發(fā)生損壞，乙方應(yīng)及時修復(fù)或賠償甲方損失。

四、租賃物的維修

4.1租賃物在租賃期限內(nèi)，因自然原因或乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

4.2租賃物在使用過程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致的損壞，甲方應(yīng)在得知情況后及時修復(fù)或賠償。

五、租賃物的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租

5.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給他人。

5.2如乙方同意轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買或承租。

六、合同解除及違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行時，有權(quán)解除本合同。

6.2乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為人民幣____元（大寫：____________________元整）。

6.3甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為人民幣____元（大寫：____________________元整）。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。

附件：

1.租賃物權(quán)屬證明復(fù)印件；

2.銀行賬戶信息證明；

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方合作方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)，甲方同意將該房產(chǎn)租賃給乙方作為賓館經(jīng)營使用，乙方同意租賃該房產(chǎn)。為保障甲方的權(quán)益，引入丙方作為第三方合作方，共同參與賓館的經(jīng)營與管理。三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1本合同租賃物為位于____________________的房產(chǎn)，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物面積：____________________平方米。

1.3租賃物現(xiàn)狀：____________________。

1.4租賃物權(quán)屬證明：____________________。

二、三方合作內(nèi)容

2.1甲方將租賃物出租給乙方，乙方負(fù)責(zé)賓館的日常運營與管理。

2.2丙方作為第三方合作方，負(fù)責(zé)提供賓館的裝修、設(shè)備采購、人員培訓(xùn)等服務(wù)。

三、甲方的權(quán)益

3.1甲方可獲得每月固定租金，金額為人民幣____元（大寫：____________________元整）。

3.2甲方享有租賃物的所有權(quán)，乙方在租賃期限內(nèi)不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

3.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動，確保賓館的經(jīng)營符合國家法律法規(guī)及本合同約定。

3.4甲方享有對賓館經(jīng)營收益的分配權(quán)，具體分配比例由三方另行協(xié)商確定。

四、乙方的責(zé)權(quán)利

4.1乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)按照國家法律法規(guī)及本合同約定，合法經(jīng)營賓館。

4.2乙方負(fù)責(zé)賓館的日常運營與管理，包括但不限于人員招聘、培訓(xùn)、考核、薪酬管理等。

4.3乙方應(yīng)定期向甲方匯報賓館的經(jīng)營狀況，包括但不限于客源、收入、支出等數(shù)據(jù)。

五、丙方的責(zé)權(quán)利

5.1丙方負(fù)責(zé)提供賓館的裝修、設(shè)備采購、人員培訓(xùn)等服務(wù)。

5.2丙方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，確保服務(wù)質(zhì)量。

5.3丙方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用，具體金額由三方另行協(xié)商確定。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1乙方違反本合同約定，導(dǎo)致賓館經(jīng)營出現(xiàn)重大問題，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

6.2丙方未按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，導(dǎo)致賓館經(jīng)營受損，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.3乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，三方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。

第三方介入的意義和目的：

第三方丙方的介入，旨在為賓館提供專業(yè)化的服務(wù)，提高賓館的經(jīng)營水平，保障甲方的權(quán)益。通過引入丙方，甲方可以專注于房產(chǎn)出租，降低經(jīng)營風(fēng)險，實現(xiàn)資產(chǎn)的保值增值。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，擁有租賃物的所有權(quán)，享有對賓館經(jīng)營收益的分配權(quán)。甲方為主導(dǎo)，可以確保賓館的合法經(jīng)營，維護國家法律法規(guī)，實現(xiàn)資產(chǎn)的最大化收益。

附件：

1.租賃物權(quán)屬證明復(fù)印件；

2.銀行賬戶信息證明；

3.第三方丙方提供服務(wù)資質(zhì)證明；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方合作方）：____________________

簽訂日期：____年__月__日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方服務(wù)提供方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)，乙方有意租賃該房產(chǎn)用于開設(shè)特色主題餐廳，丙方作為第三方服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)提供餐廳的設(shè)計、裝修、設(shè)備供應(yīng)及人員培訓(xùn)等服務(wù)。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，三方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1本合同租賃物為位于____________________的房產(chǎn)，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物面積：____________________平方米。

1.3租賃物現(xiàn)狀：____________________。

1.4租賃物權(quán)屬證明：____________________。

二、乙方權(quán)益

2.1乙方在租賃期限內(nèi)，享有租賃物的使用權(quán)，并有權(quán)自行決定餐廳的經(jīng)營內(nèi)容、風(fēng)格及服務(wù)項目。

2.2乙方有權(quán)獲得丙方提供的專業(yè)服務(wù)，包括但不限于餐廳設(shè)計、裝修、設(shè)備供應(yīng)及人員培訓(xùn)等。

2.3乙方享有餐廳經(jīng)營收益的完全所有權(quán)，并有權(quán)自主決定收益分配方式。

三、丙方責(zé)權(quán)利

3.1丙方負(fù)責(zé)提供餐廳的設(shè)計方案，確保設(shè)計方案符合乙方需求和行業(yè)規(guī)范。

3.2丙方負(fù)責(zé)餐廳的裝修工作，確保裝修質(zhì)量及進度符合合同約定。

3.3丙方負(fù)責(zé)提供餐廳所需的設(shè)備，并保證設(shè)備的性能和質(zhì)量。

3.4丙方負(fù)責(zé)為乙方提供人員培訓(xùn)，確保餐廳員工具備必要的專業(yè)技能和服務(wù)意識。

四、甲方的義務(wù)

4.1甲方應(yīng)確保租賃物符合乙方經(jīng)營餐廳的要求，并在租賃期限內(nèi)提供必要的維護和管理。

4.2甲方應(yīng)按照合同約定，按時收取租金，不得無故拖欠。

4.3甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方如有違反合同約定，導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損，乙方有權(quán)要求甲方賠償相應(yīng)損失。

5.2甲方不得擅自改變租賃物的用途，否則乙方有權(quán)解除合同。

5.3甲方不得無故提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為承租方和經(jīng)營方，對餐廳的經(jīng)營有著直接的利益關(guān)系。乙方為主導(dǎo)的目的在于確保餐廳能夠按照其經(jīng)營理念和市場定位進行運營，最大化地實現(xiàn)乙方的經(jīng)營目標(biāo)和利益。通過主導(dǎo)地位，乙方能夠自主決策，減少外部干擾，更好地滿足顧客需求，提升餐廳的品牌形象和競爭力。

弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的：

在本合同中，甲方作為出租方，其主導(dǎo)地位被弱化，主要是為了保障乙方的經(jīng)營權(quán)益。甲方的主要目的是提供穩(wěn)定的租賃環(huán)境和收取租金，而非直接參與餐廳的日常運營。