20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房物業(yè)交接與社區(qū)物業(yè)服務標準規(guī)范制定合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時間1.2合同生效條件1.3合同終止條件2.雙方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.交接物業(yè)范圍與標準3.1物業(yè)交接范圍3.2物業(yè)交接標準3.3交接流程3.4交接責任4.社區(qū)物業(yè)服務內容與標準4.1物業(yè)服務內容4.2服務標準4.3服務質量保證4.4服務費用及支付方式5.物業(yè)管理費收取與繳納5.1收費標準5.2繳費方式5.3逾期繳費處理6.物業(yè)維修與養(yǎng)護6.1維修范圍6.2養(yǎng)護內容6.3維修養(yǎng)護費用承擔7.物業(yè)安全與消防管理7.1安全防范措施7.2消防安全管理7.3事故處理8.物業(yè)檔案管理8.1檔案內容8.2檔案管理責任8.3檔案查詢與復制9.業(yè)主權益保障9.1業(yè)主權益范圍9.2業(yè)主參與物業(yè)管理9.3業(yè)主投訴與處理10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點12.合同附件12.1物業(yè)交接清單12.2物業(yè)服務內容明細12.3物業(yè)管理費收費標準13.其他約定事項13.1合同附件效力13.2合同修改與補充13.3合同附件份數14.合同簽訂日期與地點第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時間：本合同于2024年1月1日簽訂。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同終止條件：在合同約定的服務期限屆滿或合同約定的終止條件成就時，本合同終止。2.雙方基本信息2.1甲方信息：甲方名稱：[甲方全稱]，地址：[甲方地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯系電話：[甲方聯系電話]。2.2乙方信息：乙方名稱：[乙方全稱]，地址：[乙方地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯系電話：[乙方聯系電話]。3.交接物業(yè)范圍與標準3.1物業(yè)交接范圍：包括但不限于住宅、公共設施、綠化區(qū)域、停車場、設備用房等。3.2物業(yè)交接標準：按照國家相關標準和《物業(yè)管理條例》規(guī)定執(zhí)行。3.3交接流程：甲方應提前通知乙方進行物業(yè)交接，乙方應在接到通知后7個工作日內完成交接。3.4交接責任：甲方應保證物業(yè)的完好狀態(tài)，乙方應在交接過程中對甲方提供的資料進行核實，并簽字確認。4.社區(qū)物業(yè)服務內容與標準4.1物業(yè)服務內容：包括但不限于物業(yè)管理、公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護、設施設備維護、安全巡邏等。4.2服務標準：按照《物業(yè)管理條例》和《住宅專項維修資金管理辦法》等規(guī)定執(zhí)行。4.3服務質量保證：乙方應確保物業(yè)服務達到國家標準，如不符合標準，甲方有權要求乙方進行整改。4.4服務費用及支付方式：服務費用按年度計算，甲方應于每年1月1日前支付當年的服務費用。5.物業(yè)管理費收取與繳納5.1收費標準：根據《物業(yè)管理條例》和當地政府相關規(guī)定執(zhí)行。5.2繳費方式：甲方應通過銀行轉賬或其他約定方式進行繳納。5.3逾期繳費處理：甲方逾期繳納物業(yè)管理費，乙方有權按每日萬分之五收取滯納金。6.物業(yè)維修與養(yǎng)護6.1維修范圍：包括但不限于房屋本體、公共設施、設備等的維修和養(yǎng)護。6.2養(yǎng)護內容：按照《物業(yè)管理條例》和設備保養(yǎng)規(guī)范執(zhí)行。6.3維修養(yǎng)護費用承擔：維修養(yǎng)護費用按照實際發(fā)生費用由甲方承擔。7.物業(yè)安全與消防管理7.1安全防范措施：乙方應制定并執(zhí)行安全防范措施，包括但不限于門禁管理、巡邏檢查、消防設施維護等。7.2消防安全管理：乙方應確保消防設施完好，定期進行消防演練，確保消防安全。7.3事故處理：發(fā)生安全事故時，乙方應立即采取應急措施，并按照相關法律法規(guī)處理事故。8.物業(yè)檔案管理8.1檔案內容：包括業(yè)主資料、物業(yè)資料、維修記錄、財務賬目、合同文本等。8.2檔案管理責任：乙方負責物業(yè)檔案的收集、整理、保管和利用。8.3檔案查詢與復制：業(yè)主有權查詢本人相關檔案，并可以申請復制，乙方應在接到申請后5個工作日內提供。9.業(yè)主權益保障9.1業(yè)主權益范圍：包括但不限于居住安全、財產權益、知情權、參與權等。9.2業(yè)主參與物業(yè)管理：業(yè)主可以通過業(yè)主大會或業(yè)主委員會參與物業(yè)管理。9.3業(yè)主投訴與處理：業(yè)主對物業(yè)服務有異議，可以向乙方提出投訴，乙方應在接到投訴后15個工作日內予以回復。10.合同解除與終止10.1合同解除條件：在合同履行過程中，如一方嚴重違約，另一方有權解除合同。10.2合同終止條件：合同約定的服務期限屆滿或雙方協商一致解除合同。10.3合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應按照約定處理剩余的物業(yè)交接和費用結算。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，可提交仲裁或向人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序：爭議解決應遵循合法、公正、及時的原則，并遵循相關法律法規(guī)。11.3爭議解決地點：爭議解決地點為[合同簽訂地]。12.合同附件12.1物業(yè)交接清單：詳細列明物業(yè)交接的范圍和狀態(tài)。12.2物業(yè)服務內容明細：詳細列明物業(yè)服務的內容和標準。12.3物業(yè)管理費收費標準：明確物業(yè)管理費的計算方式和收費標準。13.其他約定事項13.1合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2合同修改與補充：對本合同的修改或補充，應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。13.3合同附件份數：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.合同簽訂日期與地點14.1簽訂日期：本合同于2024年1月1日簽訂。14.2簽訂地點：[合同簽訂地]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，提供專業(yè)服務或協助履行合同義務的獨立實體，包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入范圍：第三方介入主要包括但不限于物業(yè)交接、物業(yè)服務評估、財務管理、工程監(jiān)理、法律咨詢等方面。16.第三方介入的程序與條件16.1介入程序：甲乙雙方協商一致，確定第三方介入的事項，并邀請符合條件的第三方參與。16.2介入條件：第三方應具備相應的資質和經驗，能夠獨立、公正地履行其職責。17.甲乙雙方與第三方的關系17.1合同關系：第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關系，其服務對象為甲乙雙方。17.2權利義務：第三方應按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責，并承擔相應的法律責任。18.第三方的責任限額18.1責任限額定義：第三方在本合同項下的責任限額，是指第三方因履行合同義務過程中產生的損失，由第三方承擔的最高賠償金額。18.2責任限額確定：責任限額應根據第三方的資質、經驗、服務內容等因素，由甲乙雙方在合同中約定。18.3責任限額條款：本合同中，第三方責任限額為人民幣[金額]萬元。19.第三方介入的具體條款19.1物業(yè)交接第三方介入：19.1.1甲方委托第三方對物業(yè)進行交接，第三方應按照交接清單進行核實。19.1.2乙方應配合第三方進行交接工作，確保交接過程順利進行。19.1.3第三方在交接過程中發(fā)現的問題，應及時通知甲乙雙方，并協助解決。19.2物業(yè)服務評估第三方介入：19.2.1甲方委托第三方對物業(yè)服務進行評估，第三方應客觀、公正地提出評估意見。19.2.2乙方應提供必要的資料和協助，確保評估工作的順利進行。19.2.3第三方評估結果作為甲乙雙方調整服務標準或費用的依據。19.3財務管理第三方介入：19.3.1甲方委托第三方對物業(yè)管理費進行審計，第三方應按照審計規(guī)范進行審計。19.3.2乙方應提供財務報表和憑證，配合審計工作。19.3.3第三方審計結果作為甲乙雙方調整收費標準或處理財務問題的依據。19.4工程監(jiān)理第三方介入：19.4.1甲方委托第三方對物業(yè)工程進行監(jiān)理，第三方應按照監(jiān)理規(guī)范進行監(jiān)理。19.4.2乙方應按照監(jiān)理要求進行施工，確保工程質量。19.4.3第三方監(jiān)理結果作為甲乙雙方處理工程質量問題的依據。19.5法律咨詢第三方介入：19.5.1甲乙雙方在合同履行過程中遇到法律問題，可以委托第三方提供法律咨詢。19.5.2第三方應按照法律法規(guī)提供專業(yè)、及時的法律意見。20.第三方介入的爭議處理20.1爭議解決方式：第三方介入過程中產生的爭議，甲乙雙方應協商解決；協商不成的，可提交仲裁或向人民法院提起訴訟。20.2爭議解決地點：爭議解決地點為[合同簽訂地]。20.3第三方責任：若第三方在履行合同過程中存在過錯，導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)交接清單：詳細列明物業(yè)交接的范圍、狀態(tài)及雙方簽字確認。2.物業(yè)服務內容明細：詳細列明物業(yè)服務的內容、標準及服務費用。3.物業(yè)管理費收費標準：明確物業(yè)管理費的計算方式和收費標準。4.物業(yè)檔案清單：包括業(yè)主資料、物業(yè)資料、維修記錄、財務賬目、合同文本等。5.業(yè)主大會或業(yè)主委員會決議：業(yè)主大會或業(yè)主委員會就物業(yè)管理事項作出的決議。6.物業(yè)維修養(yǎng)護記錄：詳細記錄物業(yè)維修養(yǎng)護的時間、內容、費用等信息。7.物業(yè)安全與消防管理記錄：詳細記錄安全防范措施、消防設施維護、事故處理等信息。8.第三方服務協議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務協議。9.爭議解決相關文件：包括仲裁裁決書、法院判決書等。10.其他相關文件：根據合同履行過程中產生的其他必要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定支付物業(yè)管理費。責任認定標準：甲方逾期支付物業(yè)管理費，乙方有權按每日萬分之五收取滯納金。示例：若甲方于2024年1月1日應支付物業(yè)管理費，至1月10日仍未支付，則乙方有權向甲方收取滯納金。2.違約行為：乙方未按約定提供服務。責任認定標準：乙方未按約定提供服務，甲方有權要求乙方整改，并賠償由此給甲方造成的損失。示例：若乙方未按照合同約定的標準進行物業(yè)服務，甲方有權要求乙方整改，并賠償因此遭受的損失。3.違約行為：第三方未按約定履行職責。責任認定標準：第三方未按約定履行職責，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的法律責任。示例：若第三方在物業(yè)交接過程中未履行核實義務，導致甲方遭受損失，第三方應承擔相應的法律責任。4.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同。責任認定標準：甲乙雙方未按約定履行合同，應承擔相應的法律責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若甲乙雙方未按約定完成物業(yè)交接，導致第三方遭受損失，甲乙雙方應承擔相應的法律責任。全文完。2024版二手房物業(yè)交接與社區(qū)物業(yè)服務標準規(guī)范制定合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同編號1.4合同履行期限1.5合同標的物2.物業(yè)交接事項2.1物業(yè)交接的標的物范圍2.2物業(yè)交接的程序及方式2.3物業(yè)交接的責任劃分2.4物業(yè)交接的驗收標準3.物業(yè)服務標準規(guī)范制定3.1物業(yè)服務標準規(guī)范的制定原則3.2物業(yè)服務標準規(guī)范的適用范圍3.3物業(yè)服務標準規(guī)范的內容及要求3.4物業(yè)服務標準規(guī)范的修訂程序4.物業(yè)服務內容4.1基礎物業(yè)服務4.2專項物業(yè)服務4.3社區(qū)文化活動服務4.4社區(qū)安全保障服務4.5社區(qū)環(huán)境衛(wèi)生服務5.物業(yè)服務費用及支付方式5.1物業(yè)服務費用的構成5.2物業(yè)服務費用的計費標準5.3物業(yè)服務費用的支付方式5.4物業(yè)服務費用的調整機制6.物業(yè)管理費收取標準及方式6.1物業(yè)管理費收取標準6.2物業(yè)管理費收取方式6.3物業(yè)管理費減免及退費規(guī)定7.物業(yè)維修基金的管理與使用7.1物業(yè)維修基金的來源7.2物業(yè)維修基金的存儲方式7.3物業(yè)維修基金的使用范圍7.4物業(yè)維修基金的監(jiān)督與管理8.社區(qū)業(yè)主大會及業(yè)主委員會8.1社區(qū)業(yè)主大會的召開及職責8.2業(yè)主委員會的組成及職責8.3社區(qū)業(yè)主大會及業(yè)主委員會的運作機制9.違約責任9.1合同雙方的違約行為9.2違約責任的承擔方式9.3違約金的計算方法10.爭議解決方式10.1爭議解決的方式10.2爭議解決機構的選定10.3爭議解決費用的承擔11.合同解除條件及程序11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序11.3合同解除的法律后果12.合同終止及后續(xù)事宜處理12.1合同終止的條件12.2合同終止的程序12.3合同終止后的后續(xù)事宜處理13.合同的生效、修改及補充13.1合同的生效條件13.2合同的修改及補充方式13.3合同的生效日期14.其他約定事項14.1合同附件14.2通知及送達方式14.3合同份數及效力14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址地址：_____________________________地址：_____________________________1.2合同簽訂日期本合同于____年__月__日在____市____區(qū)簽訂。1.3合同編號本合同編號為：___________1.4合同履行期限本合同自簽訂之日起至____年__月__日止。1.5合同標的物本合同標的物為位于____市____區(qū)____街道____號____室，建筑面積為____平方米的二手房。2.物業(yè)交接事項2.1物業(yè)交接的標的物范圍（1）房屋本體；（2）附屬設施設備；（3）車位；（4）綠地；（5）公共區(qū)域；（6）其他相關附屬設施。2.2物業(yè)交接的程序及方式（1）乙方應在接到甲方提供的物業(yè)交接通知后____日內完成物業(yè)交接；（2）物業(yè)交接應當在雙方共同見證下進行；（3）物業(yè)交接時，乙方應檢查房屋及附屬設施設備的現狀，如有損壞或不符合約定，乙方應在交接單上注明。2.3物業(yè)交接的責任劃分（1）甲方應確保所提供的房屋及附屬設施設備符合約定；（2）乙方應按照約定的時間、地點參加物業(yè)交接；（3）如因甲方原因導致物業(yè)交接延遲，甲方應承擔相應的責任。2.4物業(yè)交接的驗收標準（1）房屋及附屬設施設備無損壞；（2）房屋及附屬設施設備的功能正常；（3）公共區(qū)域整潔、無雜物；（4）其他約定事項。3.物業(yè)服務標準規(guī)范制定3.1物業(yè)服務標準規(guī)范的制定原則物業(yè)服務標準規(guī)范的制定應遵循合法、合理、公開、公平的原則。3.2物業(yè)服務標準規(guī)范的適用范圍物業(yè)服務標準規(guī)范適用于本合同約定的物業(yè)及附屬設施。3.3物業(yè)服務標準規(guī)范的內容及要求（1）物業(yè)服務內容；（2）物業(yè)服務標準；（3）物業(yè)服務費用的收??；（4）物業(yè)服務質量的監(jiān)督；（5）其他相關事項。3.4物業(yè)服務標準規(guī)范的修訂程序物業(yè)服務標準規(guī)范的修訂應經雙方協商一致，并書面確認。4.物業(yè)服務內容4.1基礎物業(yè)服務（1）物業(yè)管理；（2）公共區(qū)域清潔；（3）公共區(qū)域綠化；（4）公共區(qū)域安全；（5）其他基礎服務。4.2專項物業(yè)服務（1）家政服務；（2）維修服務；（3）停車場管理；（4）社區(qū)文化活動組織；（5）其他專項服務。4.3社區(qū)文化活動服務（1）節(jié)日慶祝活動；（2）文體活動；（3）社區(qū)教育；（4）其他社區(qū)文化活動。4.4社區(qū)安全保障服務（1）巡邏；（2）門禁管理；（3）緊急救援；（4）其他安全保障服務。4.5社區(qū)環(huán)境衛(wèi)生服務（1）垃圾清運；（2）公共區(qū)域清潔；（3）綠化養(yǎng)護；（4）其他環(huán)境衛(wèi)生服務。5.物業(yè)服務費用及支付方式5.1物業(yè)服務費用的構成（1）基礎物業(yè)服務費用；（2）專項物業(yè)服務費用；（3）其他服務費用。5.2物業(yè)服務費用的計費標準（1）基礎物業(yè)服務費用：____元/平方米/月；（2）專項物業(yè)服務費用：____元/平方米/月；（3）其他服務費用：____元/平方米/月。5.3物業(yè)服務費用的支付方式物業(yè)服務費用應按月支付，乙方應在每月____日前將物業(yè)服務費用支付至甲方指定的賬戶。5.4物業(yè)服務費用的調整機制物業(yè)服務費用如有調整，應提前____日通知乙方，并經雙方協商一致。6.物業(yè)管理費收取標準及方式6.1物業(yè)管理費收取標準（1）住宅：____元/平方米/月；（2）商業(yè)：____元/平方米/月；（3）其他：____元/平方米/月。6.2物業(yè)管理費收取方式物業(yè)管理費應按月支付，乙方應在每月____日前將物業(yè)管理費支付至甲方指定的賬戶。6.3物業(yè)管理費減免及退費規(guī)定（1）因甲方原因導致乙方無法正常使用物業(yè)的，甲方應退還相應的物業(yè)管理費；（2）乙方因故無法按時繳納物業(yè)管理費的，應在接到甲方通知后____日內補繳。7.物業(yè)維修基金的管理與使用7.1物業(yè)維修基金的來源（1）物業(yè)銷售時按比例繳納；（2）業(yè)主按照約定繳納；（3）其他合法途徑。7.2物業(yè)維修基金的存儲方式物業(yè)維修基金應存入甲方指定的銀行賬戶，并按照國家有關規(guī)定進行管理。7.3物業(yè)維修基金的使用范圍（1）房屋本體及附屬設施設備的維修；（2）公共區(qū)域設施的維修；（3）其他約定的維修項目。7.4物業(yè)維修基金的監(jiān)督與管理（1）物業(yè)維修基金的使用應經業(yè)主大會或業(yè)主委員會審議；（2）物業(yè)維修基金的使用情況應定期向業(yè)主公布；（3）物業(yè)維修基金的收支應按照國家有關規(guī)定進行審計。8.社區(qū)業(yè)主大會及業(yè)主委員會8.1社區(qū)業(yè)主大會的召開及職責（1）社區(qū)業(yè)主大會每年至少召開一次；（2）業(yè)主大會的召開應提前____日通知全體業(yè)主；（3）業(yè)主大會的職責包括但不限于：a.制定和修改業(yè)主大會議事規(guī)則；b.審議和批準物業(yè)服務合同；c.審議和批準年度物業(yè)服務費預算；d.審議和批準物業(yè)維修基金使用計劃；e.決定物業(yè)共用部位、共用設施設備的使用、收益事項；f.決定其他涉及業(yè)主共同利益的事項。8.2業(yè)主委員會的組成及職責（1）業(yè)主委員會由業(yè)主大會選舉產生，任期____年；（2）業(yè)主委員會由____名委員組成，設主任一名，副主任一名；（3）業(yè)主委員會的職責包括但不限于：a.組織業(yè)主大會；b.執(zhí)行業(yè)主大會的決定；c.管理和使用物業(yè)維修基金；d.監(jiān)督物業(yè)服務企業(yè)的服務；e.處理業(yè)主之間的糾紛。8.3社區(qū)業(yè)主大會及業(yè)主委員會的運作機制（1）業(yè)主大會及業(yè)主委員會的運作應遵循公開、公平、公正的原則；（2）業(yè)主大會及業(yè)主委員會的會議記錄應當真實、完整，并及時公布；（3）業(yè)主大會及業(yè)主委員會的決定應當形成書面文件，并送達全體業(yè)主。9.違約責任9.1合同雙方的違約行為（1）甲方違約行為包括但不限于：a.未按約定時間交付房屋；b.房屋存在重大質量問題；c.違反物業(yè)服務合同約定；d.其他違約行為。（2）乙方違約行為包括但不限于：a.未按約定支付物業(yè)服務費用；b.損壞房屋及附屬設施設備；c.違反物業(yè)管理規(guī)定；d.其他違約行為。9.2違約責任的承擔方式a.支付違約金；b.修復房屋及附屬設施設備；c.恢復原狀；d.其他違約責任。a.支付違約金；b.損害賠償；c.恢復原狀；d.其他違約責任。9.3違約金的計算方法違約金的計算方法如下：（1）甲方違約金：____元/天；（2）乙方違約金：____元/天。10.爭議解決方式10.1爭議解決的方式（1）雙方應友好協商解決爭議；（2）協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構的選定（1）雙方可約定選擇仲裁機構解決爭議；（2）未約定仲裁的，爭議解決機構為有管轄權的人民法院。10.3爭議解決費用的承擔爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。11.合同解除條件及程序11.1合同解除的條件（1）一方違約，另一方給予書面通知后____日內未采取補救措施的；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行的；（3）其他依法或雙方約定的合同解除條件。11.2合同解除的程序（1）一方提出解除合同，應書面通知對方；（2）對方收到解除合同的通知后，應予以確認；（3）雙方應按照約定或法律規(guī)定處理合同解除后的善后事宜。12.合同終止及后續(xù)事宜處理12.1合同終止的條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）其他導致合同終止的條件。12.2合同終止的程序（1）合同終止前，雙方應按照約定或法律規(guī)定處理合同終止后的善后事宜；（2）合同終止后，雙方應相互確認合同終止。12.3合同終止后的后續(xù)事宜處理（1）物業(yè)移交；（2）物業(yè)服務費用結算；（3）其他后續(xù)事宜。13.合同的生效、修改及補充13.1合同的生效條件（1）合同雙方簽字蓋章；（2）合同經雙方約定的生效機關批準。13.2合同的修改及補充方式（1）合同的修改及補充應采用書面形式；（2）合同的修改及補充經雙方簽字蓋章后生效。13.3合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項14.1合同附件（1）房屋買賣合同；（2）物業(yè)服務合同；（3）其他相關文件。14.2通知及送達方式（1）通知應以書面形式進行；（2）送達方式包括但不限于：a.直接送達；b.傳真；c.郵寄；d.電子郵件；e.其他雙方認可的送達方式。14.3合同份數及效力（1）本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份；（2）本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務或協助的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍（1）物業(yè)評估；（2）房屋交易中介；（3）法律咨詢；（4）技術支持；（5）其他經雙方認可的第三方服務。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件（1）經甲乙雙方協商一致；（2）第三方具備相應的資質和條件；（3）第三方提供的服務的性質和內容符合本合同的要求。16.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方應書面約定第三方介入的具體事項；（2）甲乙雙方應向第三方提供必要的資料和授權；（3）第三方應在約定的時間內完成服務并提供相關報告。17.第三方責任限額的約定17.1第三方責任限額的定義第三方責任限額是指第三方因提供服務過程中產生的違約行為，應承擔的最高賠償金額。17.2第三方責任限額的約定（1）甲乙雙方應在合同中約定第三方責任限額；（2）第三方責任限額應根據第三方服務的性質和內容，結合市場行情和風險評估合理確定；（3）第三方責任限額應在合同附件中詳細列明。18.第三方與其他各方的責權利劃分18.1第三方與甲方的責權利（1）第三方應按照甲方要求提供專業(yè)服務；（2）甲方有權要求第三方提供服務質量保證；（3）第三方違反合同約定，甲方有權要求第三方承擔相應責任。18.2第三方與乙方的責權利（1）第三方應按照乙方要求提供專業(yè)服務；（2）乙方有權要求第三方提供服務質量保證；（3）第三方違反合同約定，乙方有權要求第三方承擔相應責任。18.3第三方與甲乙雙方的權利義務（1）第三方應遵守甲乙雙方約定的事項；（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協助；（3）第三方在提供服務過程中，應遵循誠實信用原則，不得損害甲乙雙方的合法權益。19.第三方服務費用的承擔19.1第三方服務費用的構成（1）服務費；（2）稅費；（3）其他合理費用。19.2第三方服務費用的支付（1）第三方服務費用應由甲方或乙方支付；（2）甲乙雙方應根據合同約定及第三方服務內容，協商確定支付方式；（3）第三方服務費用應在服務完成后支付。20.第三方介入合同的解除20.1第三方介入合同解除的條件（1）第三方未按約定提供服務；（2）第三方違反合同約定，損害甲乙雙方合法權益；（3）其他依法或雙方約定的合同解除條件。20.2第三方介入合同解除的程序（1）甲方或乙方有權書面通知第三方解除合同；（2）第三方應在接到解除合同通知后____日內作出答復；（3）合同解除后，雙方應按照約定處理合同解除后的善后事宜。21.第三方介入爭議的處理21.1爭議解決方式（1）友好協商；（2）仲裁；（3）訴訟。21.2爭議解決機構（1）雙方可約定選擇仲裁機構解決爭議；（2）未約定仲裁的，爭議解決機構為有管轄權的人民法院。21.3爭議解決費用的承擔第三方介入爭議的處理費用，應由責任方承擔，雙方另有約定的除外。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：應包含房屋基本情況、交易價格、付款方式、交房時間、違約責任等內容。說明：本附件為合同主體，詳細規(guī)定了甲乙雙方的房屋買賣權利義務。2.物業(yè)服務合同詳細要求：應包含物