保險(xiǎn)公司二手房轉(zhuǎn)讓樣本合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為一家合法成立的保險(xiǎn)公司，擁有某處二手房的所有權(quán)，并愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受該二手房的轉(zhuǎn)讓，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條二手房轉(zhuǎn)讓1.2乙方同意購(gòu)買并接受甲方的房屋轉(zhuǎn)讓。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式2.1雙方約定，房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的轉(zhuǎn)讓權(quán)，確保房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方合法權(quán)益的情況。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，并配合甲方完成房屋過戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓款的10%。5.2若甲方無法按照本合同約定交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的轉(zhuǎn)讓款。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同4.房屋過戶申請(qǐng)表5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.房屋現(xiàn)狀照片7.房屋維修記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，構(gòu)成違約。2.甲方未能保證房屋權(quán)屬清晰，造成乙方損失，構(gòu)成違約。3.乙方未能按照合同約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，構(gòu)成違約。4.乙方未能配合甲方完成房屋過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有一手產(chǎn)權(quán)人購(gòu)買并使用過的房屋。2.轉(zhuǎn)讓方：擁有房屋所有權(quán)并愿意將其轉(zhuǎn)讓給他人的當(dāng)事人。3.受讓方：愿意購(gòu)買并接受房屋轉(zhuǎn)讓的當(dāng)事人。4.過戶：將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，如有必要，可以依法解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，配合相關(guān)部門完成過戶手續(xù)。如有必要，可以尋求專業(yè)法律人士協(xié)助解決。3.問題：乙方未能按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款。解決辦法：甲方可以催告乙方支付，乙方逾期不支付的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.保