?合同編號：甲方（賣方）：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（買方）：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于（城市/縣/街道）的（房產(chǎn)地址），土地使用權(quán)證號/房產(chǎn)證號為。1.2房產(chǎn)的面積為平方米，建筑結(jié)構(gòu)為，房產(chǎn)現(xiàn)狀為。1.3房產(chǎn)的附屬設(shè)施和裝修情況如下：（列舉房產(chǎn)的附屬設(shè)施和裝修情況）第二條購買價格2.1甲乙雙方同意，乙方以人民幣（大寫）：元整（小寫）：元購買甲方所持有的房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元支付給甲方。（列舉剩余房款的支付方式）第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件辦理完畢，并將房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1如甲方未按本合同約定交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：元整（小寫）：元給乙方。4.2如乙方未按本合同約定支付房款，乙方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：元整（小寫）：元給甲方。第五條其他約定5.1本合同的任何修改、補充均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。5.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：年月日乙方（買方）：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方為合法權(quán)利人和合法購買人，如有不符，合同無效。解決辦法：在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)向相關(guān)部門查詢對方的主體資格和房產(chǎn)權(quán)屬情況，確保合同的有效性。2.合同中的房產(chǎn)描述應(yīng)詳細準確，如房產(chǎn)實際情況與描述不符，合同可申請無效。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同實地查看房產(chǎn)，并在合同中詳細描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀和附屬設(shè)施，以確保合同的準確性。3.購買價格和支付方式應(yīng)明確，如發(fā)生糾紛，按照合同約定解決。解決辦法：在合同中明確約定購買價格和支付方式，包括首付款和剩余房款的支付時間、金額和方式等，以避免糾紛。4.交付及過戶的時間和責(zé)任應(yīng)明確，如甲方未按約定交付房產(chǎn)或未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：在合同中明確約定交付和過戶的時間和責(zé)任，并規(guī)定違約金等違約責(zé)任，以保障乙方的權(quán)益。5.如發(fā)生合同糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：在合同中明確約定爭議解決方式，包括友好協(xié)商和訴訟等，以確保在發(fā)生糾紛時能夠及時解決。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，即出售房產(chǎn)的一方。2.乙方：指購買房產(chǎn)的一方。3.房產(chǎn)：指甲方合法擁有的位于特定地址的建筑物及其附屬設(shè)施。4.土地使用權(quán)證：指國家授予土地使用權(quán)人占有、使用、收益和處分土地的權(quán)利證明。5.房產(chǎn)證：指國家授予房產(chǎn)所有權(quán)人對其房產(chǎn)行使所有權(quán)的權(quán)利證明。6.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)依法從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。7.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。8.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因合同內(nèi)容或履行發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應(yīng)用場合：1.個人之間的房產(chǎn)買賣。2.企業(yè)之間的房產(chǎn)買賣。3.房產(chǎn)中介機構(gòu)參與的房產(chǎn)買賣。4.房產(chǎn)拍賣后的買賣。5.任何形式的房產(chǎn)交易，只要涉及買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。補充條款：1.稅費承擔(dān)：雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費。具體稅費承擔(dān)比例和金額，雙方可另行約定。2.交付條件：房產(chǎn)交付時，應(yīng)保證水、電、燃氣、供暖等設(shè)施正常使用，家具、家電等附屬設(shè)施完好無損。如有損壞，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。3.過戶時間：雙方應(yīng)按照約定的時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^戶延誤，甲方應(yīng)支付違約金。4.房產(chǎn)保險：雙方同意，在房產(chǎn)過戶前，由甲方負責(zé)購買房產(chǎn)保險，保險金額應(yīng)足以覆蓋房產(chǎn)價值。5.房屋維修責(zé)任：自交付之日起，房產(chǎn)的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。但如遇房屋主體結(jié)構(gòu)問題，甲方應(yīng)負責(zé)維修。6.合同變更：如雙方在合同履行過程中發(fā)生變更，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房產(chǎn)買賣