20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年不動產(chǎn)抵押借款合同智能家居應用協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.當事人信息2.1借款人信息2.2出借人信息2.3智能家居服務商信息3.抵押物信息3.1抵押物概述3.2抵押物價值評估3.3抵押物權(quán)利義務4.借款金額和期限4.1借款金額4.2借款期限5.利息和費用5.1利息計算方式5.2利息支付方式5.3其他費用6.還款計劃6.1還款期限6.2還款方式6.3還款計劃調(diào)整7.智能家居應用7.1智能家居設備安裝7.2智能家居功能描述7.3智能家居服務內(nèi)容8.抵押權(quán)設定8.1抵押權(quán)登記8.2抵押權(quán)效力8.3抵押權(quán)變更和解除9.保險和保障9.1保險范圍9.2保險費用9.3保險理賠10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約處理11.合同解除和終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除和終止程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同生效和終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同生效日期14.其他約定14.1通知和送達14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年不動產(chǎn)抵押借款合同智能家居應用協(xié)議》。1.1.2“借款人”指在合同中約定向出借人借款的自然人或法人。1.1.3“出借人”指在合同中約定向借款人提供借款的自然人或法人。1.1.4“智能家居服務商”指在合同中約定提供智能家居設備和服務的企業(yè)。1.1.5“抵押物”指借款人用以抵押的房產(chǎn)。1.1.6“借款金額”指借款人從出借人處獲得的借款總額。1.1.7“借款期限”指借款人應向出借人償還全部借款的期限。1.1.8“利息”指借款人根據(jù)合同約定應支付給出借人的費用。1.1.9“智能家居應用”指借款人通過智能家居服務商提供的智能家居設備和服務。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術語和表述，除非上下文另有說明，應具有其通常含義。2.當事人信息2.1借款人信息2.1.1借款人全稱：2.1.2借款人地址：2.1.3借款人聯(lián)系方式：2.2出借人信息2.2.1出借人全稱：2.2.2出借人地址：2.2.3出借人聯(lián)系方式：2.3智能家居服務商信息2.3.1智能家居服務商全稱：2.3.2智能家居服務商地址：2.3.3智能家居服務商聯(lián)系方式：3.抵押物信息3.1抵押物概述3.1.1抵押物地址：3.1.2抵押物類型：3.1.3抵押物面積：3.2抵押物價值評估3.2.1抵押物評估機構(gòu)：3.2.2抵押物評估價值：3.3抵押物權(quán)利義務3.3.1借款人對抵押物的權(quán)利和義務：3.3.2出借人對抵押物的權(quán)利和義務：4.借款金額和期限4.1借款金額4.1.1借款金額：人民幣______元整。4.2借款期限4.2.1借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。5.利息和費用5.1利息計算方式5.1.1利息計算方法：按月計息，年利率為______%。5.2利息支付方式5.2.1利息支付日：每月______日。5.2.2利息支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至出借人指定賬戶。5.3其他費用5.3.1其他費用：包括但不限于手續(xù)費、評估費、保險費等，具體費用另行約定。6.還款計劃6.1還款期限6.1.1還款期限：借款期限屆滿后______年內(nèi)。6.2還款方式6.2.1還款方式：按月分期還款。6.2.2還款計劃：借款人每月償還本金及利息，具體還款計劃詳見附件。6.3還款計劃調(diào)整6.3.1如借款人需要調(diào)整還款計劃，應提前______個月書面通知出借人，經(jīng)出借人同意后方可進行調(diào)整。7.智能家居應用7.1智能家居設備安裝7.1.1智能家居服務商將在抵押物所在地安裝智能家居設備。7.1.2安裝時間：自合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)。7.2智能家居功能描述7.3智能家居服務內(nèi)容8.抵押權(quán)設定8.1抵押權(quán)登記8.1.1借款人應在合同簽訂后______個工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。8.1.2抵押權(quán)登記費用由借款人承擔。8.2抵押權(quán)效力8.2.1抵押權(quán)自抵押登記之日起生效。8.2.2抵押權(quán)優(yōu)先于其他債權(quán)。8.3抵押權(quán)變更和解除8.3.1如抵押物所有權(quán)發(fā)生變更，借款人應及時通知出借人，并辦理抵押權(quán)變更手續(xù)。8.3.2在借款期限內(nèi)，未經(jīng)出借人書面同意，借款人不得解除抵押權(quán)。9.保險和保障9.1保險范圍9.1.1借款人應在合同簽訂后______個工作日內(nèi)，為抵押物投保房屋保險。9.1.2保險金額應不低于抵押物評估價值的______%。9.2保險費用9.2.1保險費用由借款人承擔。9.3保險理賠9.3.1在保險期間內(nèi)，如抵押物發(fā)生保險事故，借款人應立即通知保險公司并配合理賠。9.3.2保險理賠所得款項應優(yōu)先用于償還借款及利息。10.違約責任10.1違約情形10.1.1借款人未按時償還借款本金或利息。10.1.2借款人未履行合同約定的其他義務。10.2違約責任10.2.1借款人應支付逾期利息，逾期利息為正常利息的______倍。10.2.2出借人有權(quán)要求借款人立即全部償還借款及利息。10.3違約處理10.3.1如借款人發(fā)生違約，出借人有權(quán)采取法律手段追究借款人的違約責任。11.合同解除和終止11.1合同解除條件11.1.1借款人嚴重違約，經(jīng)出借人書面通知后______日內(nèi)仍未改正。11.1.2出借人依法解除合同。11.2合同終止條件11.2.1借款人全部償還借款及利息。11.2.2合同約定的其他終止條件。11.3合同解除和終止程序11.3.1合同解除或終止前，雙方應協(xié)商一致。11.3.2合同解除或終止后，雙方應妥善處理相關事宜。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.3爭議解決費用12.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。13.合同生效和終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署本合同。13.1.2借款人完成抵押物抵押登記手續(xù)。13.2合同終止條件13.2.1借款人全部償還借款及利息。13.2.2合同約定的其他終止條件。13.3合同生效日期13.3.1本合同自雙方簽署之日起生效。14.其他約定14.1通知和送達14.1.1除非合同另有約定，任何通知或文件應通過書面形式送達至對方。14.1.2通知或文件的送達以收件人實際收到或簽收為準。14.2不可抗力14.2.1不可抗力指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因?qū)е潞贤男胁荒芑虿荒馨雌诼男小?4.2.2如發(fā)生不可抗力，受影響方應立即通知對方，并采取一切合理措施減輕損失。14.3合同附件14.3.1本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方介入，是指除甲、乙雙方以外的第三方，介入本合同的履行或爭議解決。（1）第三方作為擔保人介入，為本合同的履行提供擔保。（2）第三方作為調(diào)解人介入，協(xié)助甲、乙雙方解決合同履行過程中的爭議。（3）第三方作為仲裁機構(gòu)介入，根據(jù)甲、乙雙方的約定或申請，對本合同的履行或爭議進行仲裁。2.第三方介入的條款及說明（1）第三方介入的方式和程序。（2）第三方介入的權(quán)限和責任。（3）第三方介入的費用承擔。（4）第三方介入對本合同履行和爭議解決的影響。2.2本合同約定，第三方介入后，甲、乙雙方應積極配合第三方的工作，確保第三方能夠有效履行其職責。3.第三方責任限額3.1本合同約定，第三方介入后，其責任限額由甲、乙雙方在補充協(xié)議中約定。3.2如未在補充協(xié)議中約定責任限額，第三方對本合同履行和爭議解決的責任限額，不得超過本合同約定的責任限額。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方介入后，其與甲、乙雙方、其他相關方的權(quán)利義務關系，由本合同及補充協(xié)議共同約定。4.2第三方在本合同履行和爭議解決過程中，應遵守法律法規(guī)和本合同的約定，不得損害甲、乙雙方的合法權(quán)益。4.3第三方與其他相關方的劃分說明，由本合同及補充協(xié)議共同約定。5.本條款的修正5.1本條款為補充條款，如與本合同其他條款有沖突，以本條款為準。5.2本條款的修改或補充，需經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。6.其他約定6.1本合同約定，第三方介入后，甲、乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。6.2本合同約定，第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應通過友好協(xié)商或依法申請仲裁、訴訟等方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款合同詳細要求：借款合同應詳細列明借款金額、期限、利率、還款方式、違約責任等內(nèi)容。附件說明：借款合同是本合同的核心附件，是借款人與出借人之間借款關系的法律憑證。2.附件二：抵押物評估報告詳細要求：抵押物評估報告應由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，詳細說明抵押物的價值、評估依據(jù)和評估方法。附件說明：抵押物評估報告用于確定抵押物的價值，為抵押權(quán)設定提供依據(jù)。3.附件三：抵押登記證明詳細要求：抵押登記證明應由抵押登記機關出具，證明抵押權(quán)已登記。附件說明：抵押登記證明是抵押權(quán)生效的法律文件。4.附件四：智能家居設備清單詳細要求：智能家居設備清單應列明設備名稱、型號、數(shù)量、價格等信息。附件說明：智能家居設備清單是智能家居服務商提供設備服務的明細。5.附件五：智能家居服務協(xié)議詳細要求：智能家居服務協(xié)議應詳細列明智能家居服務的具體內(nèi)容、服務期限、費用等。附件說明：智能家居服務協(xié)議是智能家居服務商提供服務的法律文件。6.附件六：保險合同詳細要求：保險合同應列明保險范圍、保險金額、保險期限、保險費用等。附件說明：保險合同是借款人為抵押物投保的保險合同。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議解決協(xié)議應約定爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。附件說明：爭議解決協(xié)議是甲、乙雙方解決合同履行或爭議的約定。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1借款人未按時償還借款本金或利息。1.2借款人未履行合同約定的其他義務。1.3智能家居服務商未按約定提供智能家居設備或服務。1.4第三方未按約定履行擔保、調(diào)解、仲裁等職責。2.責任認定標準：2.1違約行為發(fā)生時，違約方應承擔違約責任。2.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。2.3違約金的具體數(shù)額由合同約定或根據(jù)違約行為造成的損失確定。3.違約責任示例：3.1借款人未按時償還借款本金，應支付______%的違約金。3.2智能家居服務商未按約定提供智能家居設備，應賠償借款人______元損失。3.3第三方未按約定履行擔保職責，應承擔相應的法律責任。全文完。2024年不動產(chǎn)抵押借款合同智能家居應用協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同當事人2.1借款人信息2.2借款人代理人2.3抵押權(quán)人信息2.4抵押權(quán)人代理人3.抵押物描述3.1抵押物基本概況3.2抵押物權(quán)屬證明3.3抵押物他項權(quán)利4.借款金額與期限4.1借款金額4.2借款期限4.3還款方式5.利息與費用5.1利息計算方式5.2利息支付時間5.3費用種類與計算6.抵押權(quán)設立6.1抵押權(quán)設立條件6.2抵押權(quán)設立登記6.3抵押權(quán)登記費用7.抵押物保管7.1抵押物保管責任7.2抵押物保管措施7.3抵押物保管費用8.智能家居應用8.1智能家居系統(tǒng)概述8.2智能家居系統(tǒng)功能8.3智能家居系統(tǒng)安裝與維護9.保險9.1保險種類9.2保險責任范圍9.3保險費用10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約糾紛解決11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止的程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他約定事項14.1合同附件14.2通知與送達14.3合同生效與修改第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“借款人”指與本合同簽訂的借款人；（2）“抵押權(quán)人”指與本合同簽訂的抵押權(quán)人；（3）“抵押物”指本合同約定的作為抵押物的不動產(chǎn)；（4）“智能家居系統(tǒng)”指本合同約定的應用于抵押物上的智能家居設備與軟件系統(tǒng)；（5）“借款金額”指本合同約定的借款總額；（6）“借款期限”指本合同約定的借款起止日期；（7）“利息”指借款人根據(jù)本合同約定向抵押權(quán)人支付的借款利息；（8）“費用”指與本合同相關的一切費用，包括但不限于登記費、保險費、維修費等；（9）“違約”指借款人或抵押權(quán)人未履行本合同約定的義務；（10）“通知”指一方當事人按照本合同約定向另一方當事人發(fā)出的書面通知。1.2解釋對本合同中定義的術語，如有歧義，應按通常理解進行解釋。第二條合同當事人2.1借款人信息借款人全稱：_______借款人地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.2借款人代理人借款人代理人全稱：_______借款人代理人地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.3抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人全稱：_______抵押權(quán)人地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.4抵押權(quán)人代理人抵押權(quán)人代理人全稱：_______抵押權(quán)人代理人地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______第三條抵押物描述3.1抵押物基本概況抵押物名稱：_______抵押物地址：_______抵押物類型：_______抵押物建筑面積：_______平方米抵押物產(chǎn)權(quán)證號：_______3.2抵押物權(quán)屬證明抵押物權(quán)屬證明文件：_______抵押物權(quán)屬證明文件編號：_______3.3抵押物他項權(quán)利抵押物目前存在的他項權(quán)利：_______他項權(quán)利證明文件：_______他項權(quán)利證明文件編號：_______第四條借款金額與期限4.1借款金額借款金額：_______元人民幣4.2借款期限借款期限：_______年4.3還款方式還款方式：_______（等額本息、等額本金等）第五條利息與費用5.1利息計算方式利息計算方式：_______（年利率、月利率等）5.2利息支付時間利息支付時間：_______（每月、每季、每年等）5.3費用種類與計算費用種類：_______費用計算方式：_______第六條抵押權(quán)設立6.1抵押權(quán)設立條件抵押權(quán)設立條件：_______6.2抵押權(quán)設立登記抵押權(quán)設立登記機關：_______抵押權(quán)設立登記日期：_______6.3抵押權(quán)登記費用抵押權(quán)登記費用：_______元人民幣第八條抵押物保管8.1抵押物保管責任抵押物在抵押期間由借款人負責保管，并確保抵押物安全無損壞。8.2抵押物保管措施（1）對抵押物進行定期檢查，確保其結(jié)構(gòu)安全；（2）防止抵押物被盜竊、損壞或遭受自然災害；（3）對抵押物進行必要維修，確保其功能正常；（4）不得將抵押物擅自抵押、出租、出售或轉(zhuǎn)讓；（5）在抵押權(quán)人要求查看抵押物時，應立即配合。8.3抵押物保管費用抵押物保管費用由借款人承擔，具體費用金額根據(jù)實際情況協(xié)商確定。第九條智能家居應用9.1智能家居系統(tǒng)概述（1）安全監(jiān)控；（2）環(huán)境監(jiān)測；（3）家居控制；（4）能源管理；（5）健康管理等。9.2智能家居系統(tǒng)功能借款人應確保智能家居系統(tǒng)功能的正常使用，不得擅自修改、刪除或增加系統(tǒng)功能。9.3智能家居系統(tǒng)安裝與維護智能家居系統(tǒng)的安裝和日常維護由借款人負責，具體事宜由雙方另行協(xié)商確定。第十條保險10.1保險種類（1）房屋保險；（2）財產(chǎn)保險；（3）責任保險。10.2保險責任范圍保險責任范圍應覆蓋抵押物因自然災害、意外事故等原因造成的損失。10.3保險費用保險費用由借款人承擔，具體金額根據(jù)實際保險需求協(xié)商確定。第十一條違約責任11.1違約情形（1）未按時償還借款本金或利息；（2）未履行抵押物保管責任，導致抵押物受損；（3）擅自修改、刪除或增加智能家居系統(tǒng)功能；（4）未按時支付保險費用；（5）其他違反本合同約定的行為。11.2違約責任承擔（1）支付違約金；（2）賠償因違約行為造成的損失；（3）承擔本合同約定的其他責任。11.3違約糾紛解決違約糾紛解決方式：_______（協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟）第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件合同解除條件如下：（1）借款人嚴重違約；（2）抵押權(quán)人依據(jù)法律規(guī)定或本合同約定解除合同；（3）合同約定的解除條件成就。12.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）借款期限屆滿；（2）借款本息全部清償；（3）抵押權(quán)實現(xiàn)；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同解除與終止的程序合同解除或終止的程序如下：（1）一方當事人書面通知另一方；（2）另一方確認收到通知；（3）雙方辦理相關手續(xù)。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式爭議解決方式：_______（協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟）13.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：_______13.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，具體費用根據(jù)實際情況協(xié)商確定。第十四條法律適用與管轄14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2管轄法院合同爭議的管轄法院：_______第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方概念本合同中所述的“第三方”是指除借款人、抵押權(quán)人及其代理人以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、保險公司、律師事務所、擔保公司等。1.2第三方分類（1）中介方：負責協(xié)助合同雙方進行溝通、談判、簽訂合同等事宜；（2）評估方：負責對抵押物進行評估，提供評估報告；（3）審計方：負責對借款人的財務狀況進行審計，提供審計報告；（4）保險方：負責為抵押物或借款人提供保險服務；（5）擔保方：負責為借款人提供擔保服務。第二條第三方責任2.1第三方責任限額（1）中介方：中介方對本合同履行的責任僅限于其提供的專業(yè)服務，責任限額為_______元人民幣；（2）評估方：評估方對本合同履行的責任限于其提供的評估報告的真實性和準確性，責任限額為_______元人民幣；（3）審計方：審計方對本合同履行的責任限于其提供的審計報告的真實性和準確性，責任限額為_______元人民幣；（4）保險方：保險方對本合同履行的責任限于其提供的保險服務，責任限額為_______元人民幣；（5）擔保方：擔保方對本合同履行的責任限于其提供的擔保服務，責任限額為_______元人民幣。2.2第三方責任承擔第三方在履行其職責過程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應承擔相應的法律責任。第三條第三方權(quán)利3.1第三方權(quán)利概述（1）中介方有權(quán)收取中介服務費用；（2）評估方有權(quán)獲得評估費用；（3）審計方有權(quán)獲得審計費用；（4）保險方有權(quán)收取保險費用；（5）擔保方有權(quán)收取擔保費用。3.2第三方權(quán)利行使第三方權(quán)利的行使應遵循本合同約定及相關法律法規(guī)。第四條第三方與其他各方的劃分4.1第三方與借款人第三方與借款人之間的關系應基于本合同約定及雙方簽訂的協(xié)議，借款人應按照約定支付第三方費用。4.2第三方與抵押權(quán)人第三方與抵押權(quán)人之間的關系應基于本合同約定及雙方簽訂的協(xié)議，抵押權(quán)人應按照約定支付第三方費用。4.3第三方與其他方第三方與其他方之間的關系應基于本合同約定及雙方簽訂的協(xié)議，各方應按照約定履行各自的義務。第五條第三方介入程序5.1第三方介入條件（1）本合同約定或雙方協(xié)商一致；（2）第三方具備履行相關職責的能力和資質(zhì)；（3）第三方提供的協(xié)議、服務或產(chǎn)品符合法律法規(guī)和行業(yè)標準。5.2第三方介入流程（1）借款人或抵押權(quán)人向第三方發(fā)出邀請；（2）第三方在收到邀請后，按照約定時間向借款人或抵押權(quán)人提交相關協(xié)議或服務方案；（3）借款人或抵押權(quán)人審查第三方提交的協(xié)議或服務方案，并在規(guī)定時間內(nèi)回復是否同意；（4）雙方達成一致后，簽訂相關協(xié)議或合同。第六條第三方變更與退出6.1第三方變更（1）在合同履行過程中，如需更換第三方，應經(jīng)借款人和抵押權(quán)人協(xié)商一致；（2）更換后的第三方應具備履行相關職責的能力和資質(zhì)。6.2第三方退出（1）在合同履行過程中，如第三方退出，應提前向借款人和抵押權(quán)人發(fā)出書面通知；（2）第三方退出后，借款人和抵押權(quán)人應另行選擇合適的第三方繼續(xù)履行合同。第七條第三方責任免除7.1第三方因不可抗力等原因無法履行本合同約定的義務，不承擔違約責任。7.2借款人和抵押權(quán)人應在本合同中明確約定，因第三方原因?qū)е碌膿p失，借款人和抵押權(quán)人有權(quán)向第三方追償，但第三方責任免除的情形除外。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明文件要求：提供有效的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明抵押物權(quán)屬的文件。說明：抵押物權(quán)屬證明文件是合同履行的基礎，必須真實有效。2.抵押物評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告應包含抵押物的價值、使用狀況等。說明：評估報告用于確定抵押物的價值，作為借款金額和抵押率計算的依據(jù)。3.借款人財務審計報告要求：由具有資質(zhì)的審計機構(gòu)出具，審計報告應包含借款人的財務狀況、還款能力等。說明：審計報告用于評估借款人的信用狀況，確保其具備還款能力。4.智能家居系統(tǒng)安裝協(xié)議要求：詳細說明智能家居系統(tǒng)的安裝、使用和維護條款。說明：安裝協(xié)議是智能家居系統(tǒng)安裝和使用的法律依據(jù)。5.保險合同要求：包含保險種類、保險金額、保險期限、保險費用等條款。說明：保險合同是保障抵押物和借款人權(quán)益的重要文件。6.中介服務協(xié)議要求：明確中介方的服務內(nèi)容、費用、違約責任等。說明：中介服務協(xié)議是中介方提供服務的法律依據(jù)。7.擔保協(xié)議要求：明確擔保方的擔保責任、擔保期限、擔保費用等。說明：擔保協(xié)議是擔保方提供擔保服務的法律依據(jù)。8.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決費用等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：借款人未按時償還借款本金或利息；抵押權(quán)人未按時行使抵押權(quán)；借款人未履行抵押物保管責任；借款人擅自修改、刪除或增加智能家居系統(tǒng)功能；第三方未按約定履行職責；雙方未按約定履行合同義務。2.責任認定標準：違約方應承擔違約金，違約金金額根據(jù)違約程度和合同約定確定；違約方應賠償因違約行為造成的損失；違約方應承擔本合同約定的其他責任。3.違約責任示例說明：借款人未按時償還借款本金，違約金按每日借款金額的0.1%計算；抵押權(quán)人未在規(guī)定期限內(nèi)行使抵押權(quán)，賠償借款人因未能及時回收借款而產(chǎn)生的利息損失；借款人未履行抵押物保管責任，導致抵押物受損，賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失；借款人擅自修改智能家居系統(tǒng)功能，導致系統(tǒng)無法正常運行，賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。全文完。2024年不動產(chǎn)抵押借款合同智能家居應用協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人信息1.2抵押人信息1.3借款人信息1.4智能家居服務商信息2.抵押物信息2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物權(quán)屬證明2.4抵押物評估價值3.借款金額與利率3.1借款本金3.2借款利率3.3還款方式3.4借款期限4.抵押物使用及維護4.1抵押物使用范圍4.2抵押物維護責任4.3抵押物保險5.智能家居應用服務5.1智能家居服務內(nèi)容5.2智能家居服務期限5.3智能家居服務費用5.4智能家居服務標準6.借款合同履行與違約責任6.1借款合同履行義務6.2違約責任及處理6.3違約金計算方式7.智能家居應用協(xié)議履行與違約責任7.1智能家居應用協(xié)議履行義務7.2違約責任及處理7.3違約金計算方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3爭議解決程序9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內(nèi)容11.合同簽署與見證11.1合同簽署地點11.2合同簽署日期11.3合同見證人信息12.其他約定事項12.1雙方協(xié)商事項12.2不可抗力條款12.3通知送達方式13.合同變更與解除13.1合同變更程序13.2合同解除程序14.合同附件清單14.1合同附件名稱14.2合同附件頁碼第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：銀行抵押權(quán)人地址：省市區(qū)路號抵押權(quán)人法定代表人：抵押權(quán)人聯(lián)系電話：138xxxx56781.2抵押人信息抵押人名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司抵押人地址：省市區(qū)路號抵押人法定代表人：抵押人聯(lián)系電話：139xxxx56781.3借款人信息借款人名稱：個人借款人地址：省市區(qū)路號借款人身份證號碼：05678借款人聯(lián)系電話：137xxxx56781.4智能家居服務商信息智能家居服務商名稱：智能家居科技有限公司智能家居服務商地址：省市區(qū)路號智能家居服務商法定代表人：智能家居服務商聯(lián)系電話：136xxxx56782.抵押物信息2.1抵押物名稱抵押物名稱：小區(qū)住宅樓2.2抵押物地址抵押物地址：省市區(qū)路號2.3抵押物權(quán)屬證明抵押物權(quán)屬證明：房產(chǎn)證2.4抵押物評估價值抵押物評估價值：人民幣壹仟萬元整3.借款金額與利率3.1借款本金借款本金：人民幣伍佰萬元整3.2借款利率借款利率：年利率5%3.3還款方式還款方式：等額本息還款3.4借款期限借款期限：10年4.抵押物使用及維護4.1抵押物使用范圍抵押物使用范圍：僅限借款人及家庭成員居住使用4.2抵押物維護責任抵押物維護責任：抵押人負責抵押物的日常維護和保養(yǎng)4.3抵押物保險抵押物保險：抵押人應在抵押期間對抵押物進行全額保險，并將保險單復印件提交抵押權(quán)人5.智能家居應用服務5.1智能家居服務內(nèi)容智能家居服務內(nèi)容：包括但不限于智能安防、智能家居控制系統(tǒng)、智能照明、智能家電等5.2智能家居服務期限智能家居服務期限：與借款期限相同5.3智能家居服務費用智能家居服務費用：人民幣拾萬元整，分十年支付，每年支付壹萬元5.4智能家居服務標準智能家居服務標準：符合國家相關標準及行業(yè)規(guī)范6.借款合同履行與違約責任6.1借款合同履行義務借款人應按合同約定按時足額償還借款本金及利息6.2違約責任及處理違約責任：如借款人逾期還款，應按日向抵押權(quán)人支付萬分之五的滯納金6.3違約金計算方式違約金計算方式：逾期金額×逾期天數(shù)×萬分之五8.爭議解決8.1爭議解決方式爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，提交省市仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決地點爭議解決地點：省市。8.3爭議解決程序爭議解決程序：按照省市仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。9.合同生效與解除9.1合同生效條件合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除條件合同解除條件：任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正，對方有權(quán)解除合同。9.3合同解除程序合同解除程序：解除合同的一方應書面通知對方，合同自通知到達對方時解除。10.合同附件10.1合同附件清單合同附件清單：1.房產(chǎn)證復印件2.抵押權(quán)人授權(quán)委托書3.智能家居服務協(xié)議4.其他相關文件10.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容：上述清單中所列文件的具體內(nèi)容。11.合同簽署與見證11.1合同簽署地點合同簽署地點：省市銀行。11.2合同簽署日期合同簽署日期：2024年5月1日。11.3合同見證人信息合同見證人信息：見證人名稱：律師事務所見證人地址：省市區(qū)路號見證人聯(lián)系電話：155xxxx567812.其他約定事項12.1雙方協(xié)商事項雙方協(xié)商事項：如有未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2不可抗力條款不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方應相互理解，并協(xié)商解決。12.3通知送達方式通知送達方式：以書面形式送達，包括但不限于郵寄、專人遞送、傳真、電子郵件等方式。13.合同變更與解除13.1合同變更程序合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應書面提出變更要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同解除程序合同解除程序：同第九條第9.3款。14.合同附件清單14.1合同附件名稱合同附件名稱：1.房產(chǎn)證2.抵押權(quán)人授權(quán)委托書3.智能家居服務協(xié)議4.其他相關文件14.2合同附件頁碼合同附件頁碼：1.房產(chǎn)證：第1頁至第10頁2.抵押權(quán)人授權(quán)委托書：第11頁至第12頁3.智能家居服務協(xié)議：第13頁至第20頁4.其他相關文件：根據(jù)實際情況確定頁碼第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方概念：在本合同中，第三方指除合同雙方外的其他個人、企業(yè)或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、律師事務所等。15.2第三方介入條件第三方介入條件：任何一方根據(jù)本合同需要第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助時，應提前書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可引入第三方。15.3第三方介入程序第三方介入程序：1.甲方或乙方提出第三方介入的需求，并向?qū)Ψ桨l(fā)送書面通知。2.對方收到通知后，如有異議，應在收到通知后3個工作日內(nèi)提出，否則視為同意。3.雙方共同與第三方簽訂服務或協(xié)助協(xié)議，明確第三方責任、義務和費用。16.第三方責任限額16.1第三方責任界定第三方責任界定：第三方在本合同項下的責任僅限于其服務或協(xié)助范圍，且第三方應承擔的責任不得超過其服務或協(xié)助協(xié)議中約定的責任限額。16.2第三方責任限額第三方責任限額：1.第三方服務或協(xié)助協(xié)議中應明確約定第三方責任限額。2.如無約定，第三方責任限額不得超過人民幣壹拾萬元整。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利界定第三方權(quán)利界定：第三方在本合同項下的權(quán)利包括但不限于：1.根據(jù)服務或協(xié)助協(xié)議約定，獲得相應的報酬。2.在其職責范圍內(nèi)，獨立行使職權(quán)，不受合同雙方干預。17.2第三方權(quán)利行使第三方權(quán)利行使：1.第三方應在其職責范圍內(nèi)，依法行使權(quán)利。2.第三方在行使權(quán)利時，應確保其行為不違反法律法規(guī)和合同約定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的劃分：1.第三方與甲方之間的關系，由雙方在服務或協(xié)助協(xié)議中約定。2.第三方應按照甲方的要求，履行其在服務或協(xié)助協(xié)議中的義務。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的劃分：1.第三方與乙方之間的關系，由雙方在服務或協(xié)助協(xié)議中約定。2.第三方應按照乙方的要求，履行其在服務或協(xié)助協(xié)議中的義務。18.3第三方與合同雙方的共同責任第三方與合同雙方的共同責任：1.如第三方在履行服務或協(xié)助協(xié)議過程中，導致合同雙方權(quán)益受損，第三方應承擔相應的責任。2.合同雙方應共同監(jiān)督第三方履行其職責，確保第三方行為符合合同約定。19.第三方變更與解除19.1第三方變更第三方變更：1.如需變更第三方，雙方應提前書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可進行變更。2.變更后的第三方應履行原第三方在服務或協(xié)助協(xié)議中的義務。19.2第三方解除第三方解除：1.如第三方無法履行其職責或違反服務或協(xié)助協(xié)議，合同雙方有權(quán)解除