維修租賃合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出租方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“承租方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋，現(xiàn)將其出租給乙方使用，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋的維修租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于____________________的房屋，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物現(xiàn)狀及附屬設施如下：

（1）房屋結(jié)構：____________________；

（2）房屋面積：____________________平方米；

（3）附屬設施：____________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

2.2租賃期限屆滿，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金標準：____________________元/月。

3.2支付方式：乙方應于每月__________日前，將租金支付至甲方指定賬戶。

四、維修責任

4.1租賃期間，租賃物的維修責任如下：

（1）甲方負責租賃物主體結(jié)構、承重部分的維修；

（2）乙方負責租賃物非主體結(jié)構、非承重部分的維修；

（3）租賃物附屬設施、設備等由雙方協(xié)商確定維修責任。

4.2乙方在租賃期間對租賃物進行裝修、改造的，應經(jīng)甲方書面同意，并承擔全部費用。

五、違約責任

5.1甲方未按約定提供租賃物的，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的__________%。

5.2乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為每月租金的__________%。

5.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物現(xiàn)狀及附屬設施清單；

2.甲方身份證復印件；

3.乙方身份證復印件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“出租方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“承租方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“維修服務方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋，現(xiàn)將其出租給乙方使用，并由丙方提供租賃物的維修服務。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋的維修租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于____________________的房屋，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物現(xiàn)狀及附屬設施如下：

（1）房屋結(jié)構：____________________；

（2）房屋面積：____________________平方米；

（3）附屬設施：____________________。

二、維修服務

2.1丙方負責租賃物在租賃期間內(nèi)的維修服務，包括但不限于日常維護、緊急修理等。

2.2丙方的維修服務費用為每月__________元，由乙方支付。

2.3丙方應保證維修服務的質(zhì)量，如因維修質(zhì)量問題造成乙方損失的，丙方應承擔相應的賠償責任。

三、租賃期限

3.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

3.2租賃期限屆滿，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。

四、租金及支付方式

4.1租金標準：____________________元/月。

4.2支付方式：乙方應于每月__________日前，將租金支付至甲方指定賬戶。

五、維修責任

5.1租賃期間，租賃物的維修責任如下：

（1）甲方負責租賃物主體結(jié)構、承重部分的維修；

（2）乙方負責租賃物非主體結(jié)構、非承重部分的維修；

（3）租賃物附屬設施、設備等由雙方協(xié)商確定維修責任。

六、甲方的權益

6.1甲方享有租賃物的所有權，有權要求乙方按照約定使用租賃物。

6.2甲方有權要求乙方在租賃期間保持租賃物的完好，不得擅自改變租賃物的結(jié)構。

6.3甲方有權在租賃期限屆滿或乙方違約的情況下，終止本合同并收回租賃物。

七、乙方的責任與限制

7.1乙方應按照約定支付租金，并保證租金的及時足額支付。

7.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構或用途，不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用。

7.3乙方在租賃期間應妥善使用租賃物，如有損壞，應負責修復或賠償。

7.4乙方違反本合同約定的，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

八、違約責任

8.1乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為每月租金的__________%。

8.2乙方擅自改變租賃物結(jié)構或用途的，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。

8.3丙方未按約定提供維修服務的，乙方有權要求丙方承擔違約責任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物現(xiàn)狀及附屬設施清單；

2.甲方身份證復印件；

3.乙方身份證復印件；

4.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件；

5.維修服務方案及收費標準。

第三方介入的意義和目的在于，通過專業(yè)的維修服務方丙方，確保租賃物的良好狀態(tài)，降低甲方的維修成本和風險。同時，通過明確丙方的維修責任，保障甲方的權益不受侵害。

甲方為主導的目的和意義在于，確保租賃物的所有權和使用權得到充分保障，通過合同約定，甲方能夠?qū)ψ赓U物的使用情況進行有效監(jiān)督，維護自身的合法權益。同時，甲方通過設定嚴格的乙方違約責任和限制條款，保障租賃物的完整性和使用安全，實現(xiàn)長期穩(wěn)定的租賃收益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“出租方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“承租方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“物業(yè)管理方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的住宅小區(qū)，現(xiàn)將其中的一套住宅出租給乙方居住，并由丙方提供物業(yè)管理服務。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就住宅的租賃及物業(yè)管理事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于____________________的住宅，以下簡稱“租賃住宅”。

1.2租賃住宅現(xiàn)狀及附屬設施如下：

（1）房屋結(jié)構：____________________；

（2）房屋面積：____________________平方米；

（3）附屬設施：____________________。

二、物業(yè)管理

2.1丙方負責租賃住宅在租賃期間內(nèi)的物業(yè)管理服務，包括但不限于安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、設施維護等。

2.2丙方的物業(yè)管理服務費用為每月__________元，由乙方支付。

2.3丙方應保證物業(yè)管理服務的質(zhì)量，如因服務質(zhì)量問題造成乙方損失的，丙方應承擔相應的賠償責任。

三、租賃期限

3.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

3.2租賃期限屆滿，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。

四、租金及支付方式

4.1租金標準：____________________元/月。

4.2支付方式：乙方應于每月__________日前，將租金支付至甲方指定賬戶。

五、乙方的權益

5.1乙方享有租賃住宅的使用權，有權要求甲方和丙方提供安全、舒適的居住環(huán)境。

5.2乙方有權對丙方的物業(yè)管理服務提出合理意見和建議。

5.3乙方在租賃期間，如遇到緊急情況，有權要求丙方立即處理。

六、甲方的責任與限制

6.1甲方應保證租賃住宅符合居住條件，不得隱瞞房屋的瑕疵。

6.2甲方不得擅自改變租賃住宅的結(jié)構或用途。

6.3甲方在租賃期間，如需進入租賃住宅進行必要維護，應提前通知乙方，并采取必要措施保護乙方權益。

七、乙方的責任與權利

7.1乙方應按照約定支付租金，并保證租金的及時足額支付。

7.2乙方應合理使用租賃住宅，不得擅自改變房屋結(jié)構或用途。

7.3乙方在租賃期間，有權要求丙方提供以下服務：

（1）定期清潔公共區(qū)域；

（2）及時修復損壞的設施；

（3）確保小區(qū)的安全和秩序。

八、違約責任

8.1甲方未按約定提供租賃住宅的，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的__________%。

8.2丙方未按約定提供物業(yè)管理服務的，應向乙方支付違約金，違約金為每月物業(yè)管理費用的__________%。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向租賃住宅所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃住宅現(xiàn)狀及附屬設施清單；

2.甲方身份證復印件；

3.乙方身份證復印件；

4.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件；

5.物業(yè)