商品房出租合同

甲方（出租方）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方商品房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物情況

1.甲方同意將位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的商品房（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。

2.租賃物建筑面積為XX平方米，具體結(jié)構(gòu)、設(shè)施及裝修情況見附件一《租賃物現(xiàn)狀說明》。

二、租賃用途

1.乙方承租租賃物僅用于居住用途，不得擅自改變用途。

2.如乙方需改變租賃用途，必須提前30天書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。

三、租賃期限

1.本合同租賃期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前30天向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同。

四、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣XX元整（￥XXXX），乙方應(yīng)于每月的第XX日前支付給甲方。

2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行XX支行

賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

戶名：XX

五、押金

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付給甲方押金人民幣XX元整（￥XXXX）。

2.押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

3.租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在XX個(gè)工作日內(nèi)無息退還乙方押金。

六、房屋維護(hù)及修繕

1.甲方應(yīng)保證租賃物在交付乙方使用時(shí)處于良好狀態(tài)。

2.租賃期間，乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng)。

3.租賃物的非人為損壞，由甲方負(fù)責(zé)修繕；乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修繕。

七、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

八、合同解除

1.甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方支付違約金：

a.逾期支付租金超過XX天；

b.擅自改變租賃用途；

c.擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物；

d.利用租賃物進(jìn)行違法活動(dòng)。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方支付違約金：

a.租賃物存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響乙方正常使用；

b.甲方無正當(dāng)理由拒絕履行修繕義務(wù)。

九、違約責(zé)任

1.乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期租金的千分之五支付違約金。

2.因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)支付給甲方相當(dāng)于XX個(gè)月租金的違約金。

3.因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)支付給乙方相當(dāng)于XX個(gè)月租金的違約金。

十、爭(zhēng)議解決

甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的補(bǔ)充。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：XX年XX月XX日

（以下無正文）

附件一：租賃物現(xiàn)狀說明

（此處應(yīng)詳細(xì)描述租賃物的具體結(jié)構(gòu)、設(shè)施及裝修情況，包括但不限于房間數(shù)量、面積、家具家電配置等