20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度工業(yè)用地使用權出讓合同本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.土地使用權出讓情況2.1土地位置、面積、用途2.2土地使用權年限2.3土地使用權出讓價格3.土地使用權出讓金的支付3.1出讓金支付方式3.2出讓金支付時間3.3違約責任4.土地使用權出讓金的退還4.1退還條件4.2退還程序5.土地使用權出讓合同的生效5.1生效條件5.2生效時間6.土地使用權出讓合同的內容6.1土地使用權出讓合同的主要條款6.2土地使用權出讓合同的相關附件7.土地使用權出讓合同的權利義務7.1出讓方的權利義務7.2受讓方的權利義務8.土地使用權出讓合同變更8.1變更條件8.2變更程序9.土地使用權出讓合同的解除9.1解除條件9.2解除程序10.土地使用權出讓合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.土地使用權出讓合同的其他約定11.1合同解除后的處理11.2合同終止后的處理12.合同簽訂及生效12.1合同簽訂時間12.2合同生效時間13.合同附件13.1附件一：土地權屬證書13.2附件二：土地使用權出讓合同14.合同解除、終止及違約責任第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出讓方基本信息1.1.1出讓方名稱：市區(qū)人民政府1.1.2出讓方住所：市區(qū)街道號1.1.3出讓方法定代表人：1.1.4出讓方聯(lián)系電話：02156781.2受讓方基本信息1.2.1受讓方名稱：有限公司1.2.2受讓方住所：市區(qū)街道號1.2.3受讓方法定代表人：1.2.4受讓方聯(lián)系電話：021876543212.土地使用權出讓情況2.1土地位置、面積、用途2.1.1土地位置：市區(qū)街道2.1.2土地面積：10000平方米2.1.3土地用途：工業(yè)用地2.2土地使用權年限2.2.1土地使用權年限：50年2.3土地使用權出讓價格2.3.1出讓價格：人民幣1000萬元整3.土地使用權出讓金的支付3.1出讓金支付方式3.1.1出讓方應按照合同約定的出讓價格一次性支付出讓金。3.2出讓金支付時間3.2.1出讓方應在合同簽訂之日起30日內支付全部出讓金。3.3違約責任3.3.1若受讓方未按約定時間支付出讓金，每逾期一日，應向出讓方支付應支付出讓金總額的千分之五作為違約金。4.土地使用權出讓金的退還4.1退還條件4.1.1出讓方在合同簽訂前已收取的定金，如因出讓方原因導致合同解除，應退還受讓方。4.2退還程序4.2.1退還定金時，受讓方應向出讓方提交書面申請，并在收到申請之日起30日內退還。5.土地使用權出讓合同的生效5.1生效條件5.1.1合同雙方簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效。5.2生效時間5.2.1合同生效時間為2004年1月1日。6.土地使用權出讓合同的內容6.1土地使用權出讓合同的主要條款6.1.1土地位置、面積、用途；6.1.2土地使用權年限；6.1.3出讓價格；6.1.4出讓金支付方式、時間及違約責任；6.1.5土地使用權出讓金的退還條件及程序；6.1.6合同解除、終止及違約責任；6.1.7爭議解決方式；6.1.8合同簽訂及生效時間。6.2土地使用權出讓合同的相關附件6.2.1土地權屬證書；6.2.2土地使用權出讓合同。8.土地使用權出讓合同變更8.1變更條件8.1.1合同雙方協(xié)商一致，認為變更合同內容符合雙方利益且不違反法律法規(guī)的，可以變更合同。8.2變更程序8.2.1變更合同需經雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議；8.2.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；8.2.3變更內容涉及土地使用權出讓金、使用年限等重大事項的，需報相關部門審批。9.土地使用權出讓合同的解除9.1解除條件9.1.1合同一方嚴重違約，另一方有權解除合同；9.1.2因不可抗力導致合同無法履行；9.1.3出讓方未按合同約定提供土地；9.1.4合同雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除程序9.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方；9.2.2收到解除合同通知的一方應在收到通知之日起15日內書面回復；9.2.3雙方應在解除合同后15日內辦理相關手續(xù)。10.土地使用權出讓合同爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。11.土地使用權出讓合同的其他約定11.1合同解除后的處理11.1.1合同解除后，雙方應按照合同約定處理已支付和未支付的款項；11.1.2合同解除后，受讓方應按照合同約定將土地恢復原狀。11.2合同終止后的處理11.2.1合同終止后，受讓方應按照合同約定將土地恢復原狀；11.2.2合同終止后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。12.合同簽訂及生效12.1合同簽訂時間12.1.1合同簽訂時間為2004年1月1日。12.2合同生效時間12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1附件一：土地權屬證書13.1.1土地權屬證書應真實、合法、有效。13.2附件二：土地使用權出讓合同13.2.1土地使用權出讓合同應詳細列明合同雙方的權利義務及合同條款。14.合同解除、終止及違約責任14.1合同解除14.1.1合同解除后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。14.2合同終止14.2.1合同終止后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。14.3違約責任14.3.1合同一方違約，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指合同雙方以外的，根據本合同約定參與合同履行、提供專業(yè)服務或進行其他相關活動的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于土地評估、規(guī)劃設計、施工監(jiān)理、項目咨詢、法律服務等。16.第三方介入的引入程序16.1引入條件16.1.1合同雙方一致同意引入第三方參與本合同的履行。16.2引入程序16.2.1合同雙方應共同協(xié)商確定第三方的選擇標準和資質要求；16.2.2合同雙方應共同簽訂第三方服務協(xié)議，明確第三方的權利義務；16.2.3第三方服務協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。17.第三方責任限額17.1責任限額定義17.1.1本合同中的“責任限額”是指第三方因履行本合同產生的責任，由其承擔的最高賠償額。17.2責任限額確定17.2.1第三方責任限額應根據第三方的專業(yè)能力、服務內容和合同約定的服務費用等因素確定；17.2.2第三方責任限額應在第三方服務協(xié)議中明確約定。18.第三方責任范圍18.1責任范圍界定18.1.1第三方責任范圍限于其在本合同項下提供的服務范圍內，因故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失的情形。18.2責任免除a)不可抗力；b)因合同雙方或其他第三方原因導致的損失；c)第三方在提供服務時已盡合理注意義務，但仍無法避免的損失。19.第三方與其他各方的權利義務劃分19.1第三方與出讓方的權利義務19.1.1第三方應根據合同約定向出讓方提供服務，并接受出讓方的監(jiān)督和指導；19.1.2出讓方有權對第三方的工作進行評估，并提出改進意見。19.2第三方與受讓方的權利義務19.2.1第三方應根據合同約定向受讓方提供服務，并接受受讓方的監(jiān)督和指導；19.2.2受讓方有權對第三方的工作進行評估，并提出改進意見。19.3第三方與合同雙方的關系19.3.1第三方與合同雙方之間不存在直接的法律關系，其與合同雙方的關系通過合同約定來調整；19.3.2第三方應遵守合同約定，不得損害合同雙方的利益。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行監(jiān)督20.1.1合同雙方應共同監(jiān)督第三方的履約情況，確保合同按約定履行。20.2合同履行變更20.2.1若第三方介入導致合同履行內容或方式發(fā)生變化，合同雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議，明確新的合同履行內容。20.3合同履行終止20.3.1若第三方因故無法繼續(xù)履行合同，合同雙方應協(xié)商解決，必要時可終止合同，并按照合同約定處理相關事宜。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式21.1.1第三方介入后的爭議解決方式與本合同約定的爭議解決方式相同。21.2爭議解決機構21.2.1第三方介入后的爭議解決機構與本合同約定的爭議解決機構相同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地權屬證書詳細要求：提供最新的土地權屬證書復印件，確保證書信息真實、完整、有效。說明：該附件用于證明出讓土地的權屬情況，是合同生效的重要依據。2.附件二：土地使用權出讓合同詳細要求：提供合同雙方簽訂的土地使用權出讓合同正本復印件，確保合同內容與實際履行一致。說明：該附件是本合同的核心文件，詳細列明了合同雙方的權利義務。3.附件三：第三方服務協(xié)議詳細要求：提供合同雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確第三方服務內容、費用、責任等。說明：該附件是第三方介入合同的組成部分，對第三方服務進行規(guī)范。4.附件四：土地規(guī)劃設計方案詳細要求：提供第三方根據合同約定提交的土地規(guī)劃設計方案，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。說明：該附件是土地開發(fā)利用的重要依據，需符合國家相關規(guī)劃標準。5.附件五：施工監(jiān)理報告詳細要求：提供第三方在施工過程中出具的監(jiān)理報告，包括施工質量、進度、安全等方面的評估。說明：該附件用于監(jiān)督施工過程，確保工程質量。6.附件六：項目咨詢報告詳細要求：提供第三方在項目咨詢過程中提交的報告，包括項目可行性、風險評估等。7.附件七：法律意見書詳細要求：提供第三方出具的法律意見書，對合同條款、法律風險等進行評估。說明：該附件用于保障合同雙方的合法權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1出讓方未按約定時間支付出讓金；1.2受讓方未按約定時間支付出讓金；1.3第三方未按約定提供或完成服務；1.4出讓方未按約定提供土地；1.5合同雙方協(xié)商一致解除合同，但一方未履行解除程序；1.6因不可抗力導致合同無法履行。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.2違約金按合同約定的比例計算；2.3損失賠償應按照實際損失計算，包括直接損失和間接損失。3.違約責任示例說明：3.1出讓方未按約定時間支付出讓金，應向受讓方支付應支付出讓金總額的千分之五作為違約金；3.2第三方未按約定提供規(guī)劃設計方案，應向出讓方支付合同約定的違約金，并賠償因未提供方案導致的損失；3.3合同雙方協(xié)商一致解除合同，但一方未履行解除程序，應承擔相應的違約責任。全文完。2024年度工業(yè)用地使用權出讓合同1本合同目錄一覽1.1出讓方信息1.2受讓方信息1.3出讓地塊基本信息1.4出讓地塊范圍及界址1.5出讓地塊用途1.6出讓地塊使用年限1.7出讓地塊出讓金及付款方式1.8出讓地塊開發(fā)條件及建設要求1.9出讓地塊環(huán)境保護要求1.10出讓地塊規(guī)劃指標1.11出讓地塊配套設施建設1.12合同生效及終止條件1.13違約責任及爭議解決1.14合同附件及補充條款第一部分：合同如下：第一條出讓方信息1.1.1出讓方名稱：[出讓方全稱]1.1.2出讓方法定代表人：[出讓方法定代表人姓名]1.1.3出讓方住所：[出讓方住所地址]1.1.4出讓方聯(lián)系電話：[出讓方聯(lián)系電話號碼]第二條受讓方信息2.1.1受讓方名稱：[受讓方全稱]2.1.2受讓方法定代表人：[受讓方法定代表人姓名]2.1.3受讓方住所：[受讓方住所地址]2.1.4受讓方聯(lián)系電話：[受讓方聯(lián)系電話號碼]第三條出讓地塊基本信息3.1.1出讓地塊名稱：[出讓地塊名稱]3.1.2出讓地塊編號：[出讓地塊編號]3.1.3出讓地塊總面積：[出讓地塊總面積，單位：平方米]3.1.4出讓地塊位置：[出讓地塊具體位置描述]第四條出讓地塊范圍及界址4.1.1出讓地塊四至范圍：[出讓地塊東、南、西、北四至范圍描述]4.1.2出讓地塊界址說明：[出讓地塊界址詳細說明，包括邊界線、界碑等]第五條出讓地塊用途5.1.1出讓地塊主要用途：[出讓地塊主要用途，如工業(yè)用地、倉儲用地等]5.1.2出讓地塊其他用途：[出讓地塊允許的其他用途，如有]第六條出讓地塊使用年限6.1.1出讓地塊使用年限：[出讓地塊使用年限，單位：年]6.1.2出讓地塊起止日期：[出讓地塊使用年限起止日期]第七條出讓地塊出讓金及付款方式7.1.1出讓地塊出讓金總額：[出讓地塊出讓金總額，單位：人民幣元]7.1.2付款方式：7.1.2.1一次性付款：[出讓地塊出讓金總額，單位：人民幣元]7.1.2.2分期付款：[分期付款的具體安排，包括分期金額、付款時間等]7.1.3付款時間：[首次付款時間及后續(xù)分期付款時間]7.1.4逾期付款違約金：[逾期付款的違約金計算方式及比例]第八條出讓地塊開發(fā)條件及建設要求8.1.1出讓地塊規(guī)劃條件：8.1.1.1規(guī)劃容積率：[規(guī)劃容積率]8.1.1.2規(guī)劃建筑密度：[規(guī)劃建筑密度]8.1.1.3規(guī)劃綠地率：[規(guī)劃綠地率]8.1.1.4規(guī)劃建筑高度：[規(guī)劃建筑高度]8.1.2建設要求：8.1.2.1建設工期：[建設工期，單位：年]8.1.2.2建設標準：[建設標準，如質量、安全等]8.1.2.3建設進度：[分階段建設進度要求]第九條出讓地塊環(huán)境保護要求9.1.1環(huán)境保護標準：[環(huán)境保護相關標準，如廢氣、廢水排放標準等]9.1.2環(huán)境影響評價：[出讓地塊環(huán)境影響評價報告的編制及審批要求]9.1.3環(huán)保設施建設：[環(huán)保設施的具體建設要求，如污水處理設施等]第十條出讓地塊規(guī)劃指標10.1.1規(guī)劃用地性質：[出讓地塊規(guī)劃用地性質]10.1.2規(guī)劃用地面積：[出讓地塊規(guī)劃用地面積，單位：平方米]10.1.3規(guī)劃建筑面積：[出讓地塊規(guī)劃建筑面積，單位：平方米]10.1.4規(guī)劃停車位：[出讓地塊規(guī)劃停車位數量及要求]第十一條出讓地塊配套設施建設11.1.1基礎設施建設：[出讓地塊內必要的基礎設施建設要求，如道路、供水、供電等]11.1.2公共配套設施：[出讓地塊內公共配套設施的建設要求，如學校、醫(yī)院、公交站等]11.1.3配套設施建設標準：[配套設施的建設標準，如質量、安全等]第十二條合同生效及終止條件12.1.1合同生效條件：[合同生效的具體條件，如雙方簽字蓋章、政府審批等]12.1.2合同終止條件：[合同終止的具體條件，如出讓方或受讓方違約、法律法規(guī)變動等]12.1.3合同解除條件：[合同解除的具體條件，如雙方協(xié)商一致、法院判決等]第十三條違約責任及爭議解決13.1.1違約責任：[雙方違約時的責任承擔，包括但不限于賠償損失、支付違約金等]13.1.2爭議解決方式：[爭議解決的具體方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟]13.1.3爭議解決機構：[爭議解決機構的名稱及所在地]第十四條合同附件及補充條款14.1.1附件：[合同附件的名稱及內容，如出讓地塊規(guī)劃圖、環(huán)境影響評價報告等]14.1.2補充條款：[合同補充條款的名稱及內容，如不可抗力條款、保密條款等]14.1.3附件及補充條款的效力：[附件及補充條款與本合同具有同等法律效力]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同項下，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務、協(xié)助或監(jiān)督的其他自然人、法人或其他組織。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了保證本合同的順利履行，確保出讓地塊的開發(fā)建設符合相關法律法規(guī)和合同約定。3.第三方類型3.1.1中介方：為本合同提供中介服務，協(xié)助甲乙雙方達成交易；3.1.2監(jiān)理方：對出讓地塊的開發(fā)建設過程進行監(jiān)督管理；3.1.3設計方：負責出讓地塊的規(guī)劃設計；3.1.4施工方：負責出讓地塊的實際建設施工；3.1.5質量檢測方：對出讓地塊的建設質量進行檢測；3.1.6環(huán)保監(jiān)測方：對出讓地塊的環(huán)保狀況進行監(jiān)測。4.第三方責任限額4.1.1責任范圍：第三方應承擔的責任范圍，如設計責任、施工責任等；4.1.2責任期限：第三方應承擔責任的期限，如施工期限、監(jiān)理期限等；4.1.3責任限額：第三方應承擔的最高責任限額，如賠償金額上限等。5.第三方責權利5.1第三方在本合同中的權利：5.1.1按照合同約定，獲得相應的服務費用；5.1.2在其職責范圍內，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導；5.1.3在必要時，提出改進建議或要求甲乙雙方采取補救措施。5.2第三方在本合同中的義務：5.2.1按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務；5.2.2在其職責范圍內，對甲乙雙方的行為進行公正、客觀的監(jiān)督；5.2.3及時發(fā)現并報告合同履行過程中出現的問題。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關系：6.1.1第三方與甲乙雙方之間是委托與被委托的關系；6.1.2第三方應服從甲乙雙方的管理和監(jiān)督。6.2第三方與其他方的劃分說明：6.2.1第三方與出讓方的關系：6.2.1.1第三方應按照出讓方的要求，提供相關服務；6.2.1.2第三方在履行職責過程中，不得損害出讓方的合法權益。6.2.2第三方與受讓方的關系：6.2.2.1第三方應按照受讓方的要求，提供相關服務；6.2.2.2第三方在履行職責過程中，不得損害受讓方的合法權益。7.第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲乙雙方應協(xié)商確定第三方的類型、職責、權利和義務；7.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權利和義務；7.3第三方介入過程中，甲乙雙方應積極配合第三方的工作，并對其提供必要的支持和協(xié)助。8.第三方介入的費用8.1第三方介入的費用包括但不限于服務費、監(jiān)理費、設計費、施工費等；8.2第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定承擔。9.第三方介入的變更與解除9.1第三方介入的變更或解除，需經甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；9.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.出讓地塊規(guī)劃圖要求：詳細標注出讓地塊的界址、面積、用途、容積率、建筑密度、綠地率等規(guī)劃指標。說明：規(guī)劃圖是出讓地塊開發(fā)建設的重要依據，需清晰、準確地反映出讓地塊的規(guī)劃信息。2.出讓地塊環(huán)境影響評價報告要求：包括項目概況、環(huán)境影響評價內容、結論及建議等。說明：環(huán)境影響評價報告是確保出讓地塊開發(fā)建設符合環(huán)保要求的重要文件。3.出讓地塊出讓合同要求：詳細約定甲乙雙方的權利義務、出讓地塊信息、開發(fā)建設條件等。說明：出讓合同是甲乙雙方履行合同的基礎文件。4.第三方介入協(xié)議要求：明確第三方的類型、職責、權利和義務。說明：第三方介入協(xié)議是第三方介入履行合同的基礎文件。5.建設工程規(guī)劃許可證要求：包括建設項目的名稱、地點、規(guī)模、結構形式等。說明：建設工程規(guī)劃許可證是項目建設合法性的重要證明。6.建設工程施工許可證要求：包括施工單位名稱、工程名稱、工程地點、工期等。說明：建設工程施工許可證是項目建設合法施工的必要條件。7.建設工程質量監(jiān)督報告要求：包括工程質量檢測數據、檢測結論等。說明：工程質量監(jiān)督報告是確保項目建設質量的重要文件。8.建設工程竣工驗收報告要求：包括工程名稱、施工單位、工程概況、驗收結論等。說明：建設工程竣工驗收報告是項目建設完成的標志。9.環(huán)保設施驗收報告要求：包括環(huán)保設施名稱、建設內容、驗收結論等。說明：環(huán)保設施驗收報告是確保環(huán)保設施運行符合要求的重要文件。10.出讓地塊配套設施建設方案要求：包括配套設施的種類、數量、建設標準等。說明：配套設施建設方案是確保配套設施建設符合要求的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定的時間、金額支付出讓金。責任認定：違約方應向守約方支付逾期付款違約金，并承擔其他違約責任。2.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定的時間、質量完成出讓地塊的開發(fā)建設。責任認定：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約行為：第三方未按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務。責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.違約行為：第三方在履行職責過程中，損害甲乙雙方的合法權益。責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定進行配套設施建設。責任認定：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定進行環(huán)境保護。責任認定：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：甲乙雙方約定于2024年1月1日前支付出讓金1000萬元，但乙方未按時支付。乙方應向甲方支付逾期付款違約金，并承擔其他違約責任。全文完。2024年度工業(yè)用地使用權出讓合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1出讓方信息1.2受讓方信息1.3出讓地塊基本信息2.土地使用權出讓條件2.1出讓地塊位置及范圍2.2土地用途及規(guī)劃要求2.3出讓年限2.4土地使用權性質3.出讓價款及支付方式3.1出讓價款總額3.2付款方式及時間節(jié)點3.3逾期付款違約責任4.土地使用權登記4.1登記申請4.2登記費用4.3登記期限5.土地開發(fā)利用5.1開發(fā)建設工期5.2建設項目竣工驗收5.3土地綜合利用要求6.土地使用權轉讓、出租、抵押6.1轉讓條件6.2出租條件6.3抵押條件6.4轉讓、出租、抵押手續(xù)7.土地使用權收回及補償7.1收回條件7.2補償標準及方式7.3收回程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算方法9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1出讓地塊規(guī)劃圖11.2相關法律法規(guī)11.3出讓合同附件清單12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署代表13.合同變更及解除13.1變更條件13.2解除條件13.3變更及解除程序14.其他約定事項14.1保密條款14.2通知送達方式14.3合同份數及效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1出讓方信息1.1.1出讓方名稱：市區(qū)人民政府1.1.2出讓方住所：市區(qū)街道號1.1.3出讓方法定代表人：1.1.4出讓方聯(lián)系電話：02156781.2受讓方信息1.2.1受讓方名稱：科技有限公司1.2.2受讓方住所：市區(qū)街道號1.2.3受讓方法定代表人：1.2.4受讓方聯(lián)系電話：021876543211.3出讓地塊基本信息1.3.1地塊編號：20240011.3.2地塊位置：市區(qū)街道1.3.3地塊面積：50000平方米1.3.4土地用途：工業(yè)用地1.3.5規(guī)劃要求：符合市區(qū)工業(yè)用地規(guī)劃標準2.土地使用權出讓條件2.1出讓地塊位置及范圍2.1.1地塊東至：路2.1.2地塊南至：河2.1.3地塊西至：路2.1.4地塊北至：路2.2土地用途及規(guī)劃要求2.2.1土地用途：工業(yè)用地2.2.2規(guī)劃要求：符合市區(qū)工業(yè)用地規(guī)劃標準，包括建筑密度、綠化率等2.3出讓年限2.3.1出讓年限：50年2.4土地使用權性質2.4.1土地使用權性質：出讓土地使用權3.出讓價款及支付方式3.1出讓價款總額3.1.1出讓價款總額：人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00）3.2付款方式及時間節(jié)點3.2.1付款方式：分期付款3.2.2首付款：合同簽訂之日起30日內支付人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）3.2.3第二期付款：合同簽訂之日起6個月內支付人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）3.2.4第三期付款：合同簽訂之日起12個月內支付人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）3.2.5第四期付款：合同簽訂之日起18個月內支付人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）3.3逾期付款違約責任3.3.1逾期付款違約金：按逾期付款金額的每日萬分之五計算4.土地使用權登記4.1登記申請4.1.1受讓方應在合同簽訂之日起90日內向市區(qū)不動產登記機構申請土地使用權登記4.2登記費用4.2.1登記費用按市區(qū)不動產登記機構規(guī)定標準收取4.3登記期限4.3.1市區(qū)不動產登記機構應在收到登記申請之日起30日內完成登記手續(xù)5.土地開發(fā)利用5.1開發(fā)建設工期5.1.1開發(fā)建設工期：自合同簽訂之日起3年內5.2建設項目竣工驗收5.2.1建設項目竣工驗收標準：符合市區(qū)工業(yè)用地規(guī)劃標準及建設相關法律法規(guī)5.3土地綜合利用要求5.3.1受讓方應按照合同約定的土地用途進行開發(fā)利用，不得擅自改變土地用途8.土地使用權轉讓、出租、抵押8.1轉讓條件8.1.1轉讓前提：受讓方需符合市區(qū)工業(yè)用地規(guī)劃要求8.1.2轉讓程序：轉讓方需向出讓方申請批準，并提交相關材料8.1.3轉讓價格：按轉讓時市場評估價格確定8.2出租條件8.2.1出租前提：受讓方需符合市區(qū)工業(yè)用地規(guī)劃要求8.2.2出租程序：受讓方需向出讓方申請批準，并提交相關材料8.2.3出租期限：不得超過土地使用權剩余年限8.3抵押條件8.3.1抵押前提：受讓方需符合市區(qū)工業(yè)用地規(guī)劃要求8.3.2抵押程序：受讓方需向出讓方申請批準，并提交相關材料8.3.3抵押范圍：僅限于土地使用權，不得涉及地上建筑物8.4轉讓、出租、抵押手續(xù)8.4.1轉讓、出租、抵押后，受讓方應在30日內辦理相關手續(xù)8.4.2辦理手續(xù)費用按市區(qū)不動產登記機構規(guī)定標準收取9.土地使用權收回及補償9.1收回條件9.1.1受讓方未按合同約定進行開發(fā)利用9.1.2受讓方違反土地用途規(guī)劃9.1.3出讓方根據國家政策需要收回土地使用權9.2補償標準及方式9.2.1補償標準：按受讓方已繳納的土地出讓價款及地上建筑物價值計算9.2.2補償方式：一次性支付9.3收回程序9.3.1出讓方提前30日書面通知受讓方9.3.2受讓方應在接到通知后30日內辦理土地使用權收回手續(xù)10.違約責任10.1違約情形10.1.1受讓方未按合同約定支付出讓價款10.1.2受讓方未按合同約定進行土地開發(fā)利用10.1.3受讓方違反土地用途規(guī)劃10.1.4雙方約定其他違約情形10.2違約責任承擔10.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.2.2違約金計算方式：按違約金額的每日萬分之五計算10.3違約金計算方法10.3.1違約金總額=違約金額×違約天數×萬分之五11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1爭議雙方應友好協(xié)商解決11.1.2協(xié)商不成的，提交市區(qū)仲裁委員會仲裁11.2爭議解決機構11.2.1市區(qū)仲裁委員會11.3爭議解決程序11.3.1爭議雙方應在爭議發(fā)生后30日內提交仲裁申請11.3.2仲裁委員會應在收到仲裁申請之日起60日內作出仲裁裁決12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2出讓方收到首期付款12.2合同終止條件12.2.1合同約定的終止條件12.2.2爭議解決后，仲裁裁決或法院判決終止合同12.3合同解除條件12.3.1雙方協(xié)商一致解除合同12.3.2仲裁裁決或法院判決解除合同13.合同附件13.1出讓地塊規(guī)劃圖13.2相關法律法規(guī)13.3出讓合同附件清單14.合同簽署14.1簽署日期：2024年5月1日14.2簽署地點：市區(qū)街道號14.3簽署代表：雙方法定代表人簽字或蓋章第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入合同關系的任何個人或機構，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理方、咨詢機構等。15.2第三方責任15.2.1第三方應按照本合同約定，履行其職責和義務，并對自身行為承擔法律責任。15.3第三方選擇15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.4第三方責任限額15.4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。16.第三方職責16.1中介方16.1.1職責：協(xié)助甲乙雙方完成土地使用權出讓交易，提供市場信息、交易咨詢等服務。16.1.2權利：根據中介服務協(xié)議收取中介費用。16.1.3義務：保證中介服務的真實性、合法性和有效性。16.2評估機構16.2.1職責：對出讓地塊進行評估，提供評估報告。16.2.2權利：根據評估服務協(xié)議收取評估費用。16.2.3義務：保證評估報告的客觀、公正和準確。16.3監(jiān)理方16.3.1職責：對出讓地塊的開發(fā)建設過程進行監(jiān)督管理，確保符合合同約定和規(guī)劃要求。16.3.2權利：根據監(jiān)理服務協(xié)議收取監(jiān)理費用。16.3.3義務：保證監(jiān)理工作的獨立性和公正性。16.4咨詢機構16.4.1職責：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助解決合同履行中的問題。16.4.2權利：根據咨詢服務協(xié)議收取咨詢費用。16.4.3義務：保證咨詢意見的專業(yè)性和可行性。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1職責劃分17.1.1第三方職責的劃分應在合作協(xié)議中明確，