20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地租賃返租及回購協議修訂范本本合同目錄一覽1.協議雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息1.3.返租方基本信息1.4.回購方基本信息2.土地租賃基本情況2.1.土地位置及面積2.2.土地用途2.3.土地租賃期限2.4.土地租賃費用2.5.土地租賃方式3.返租條款3.1.返租方式3.2.返租期限3.3.返租費用3.4.返租條件4.回購條款4.1.回購方式4.2.回購期限4.3.回購費用4.4.回購條件5.租賃雙方權利義務5.1.出租方權利義務5.2.承租方權利義務5.3.返租方權利義務5.4.回購方權利義務6.租賃合同履行6.1.租賃合同簽訂6.2.租賃合同備案6.3.租賃合同生效6.4.租賃合同變更6.5.租賃合同解除7.爭議解決7.1.爭議解決方式7.2.爭議解決機構7.3.爭議解決程序8.違約責任8.1.違約責任形式8.2.違約責任承擔8.3.違約責任賠償9.合同解除與終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件9.3.合同解除與終止程序10.合同變更10.1.合同變更條件10.2.合同變更程序10.3.合同變更通知11.合同生效11.1.合同生效條件11.2.合同生效日期11.3.合同生效證明12.合同備案12.1.合同備案機關12.2.合同備案程序12.3.合同備案期限13.合同解除與終止后的處理13.1.土地返還13.2.費用結算13.3.爭議解決14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協議雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：____________________1.1.2.出租方法定代表人：____________________1.1.3.出租方住所：____________________1.1.4.出租方聯系方式：電話：____________________，郵箱：____________________1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：____________________1.2.2.承租方法定代表人：____________________1.2.3.承租方住所：____________________1.2.4.承租方聯系方式：電話：____________________，郵箱：____________________1.3.返租方基本信息1.3.1.返租方名稱：____________________1.3.2.返租方法定代表人：____________________1.3.3.返租方住所：____________________1.3.4.返租方聯系方式：電話：____________________，郵箱：____________________1.4.回購方基本信息1.4.1.回購方名稱：____________________1.4.2.回購方法定代表人：____________________1.4.3.回購方住所：____________________1.4.4.回購方聯系方式：電話：____________________，郵箱：____________________2.土地租賃基本情況2.1.土地位置及面積2.1.1.土地位置：____________________2.1.2.土地面積：____________________平方米2.2.土地用途2.2.1.土地用途：____________________2.3.土地租賃期限2.3.1.租賃起始日期：____________________2.3.2.租賃終止日期：____________________2.4.土地租賃費用2.4.1.土地租賃年租金：____________________元2.4.2.土地租賃支付方式：____________________2.5.土地租賃方式2.5.1.土地租賃方式：____________________3.返租條款3.1.返租方式3.1.1.返租方式：____________________3.2.返租期限3.2.1.返租起始日期：____________________3.2.2.返租終止日期：____________________3.3.返租費用3.3.1.返租年費用：____________________元3.3.2.返租支付方式：____________________3.4.返租條件3.4.1.返租條件：____________________4.回購條款4.1.回購方式4.1.1.回購方式：____________________4.2.回購期限4.2.1.回購起始日期：____________________4.2.2.回購終止日期：____________________4.3.回購費用4.3.1.回購年費用：____________________元4.3.2.回購支付方式：____________________4.4.回購條件4.4.1.回購條件：____________________5.租賃雙方權利義務5.1.出租方權利義務5.1.1.出租方權利：____________________5.1.2.出租方義務：____________________5.2.承租方權利義務5.2.1.承租方權利：____________________5.2.2.承租方義務：____________________5.3.返租方權利義務5.3.1.返租方權利：____________________5.3.2.返租方義務：____________________5.4.回購方權利義務5.4.1.回購方權利：____________________5.4.2.回購方義務：____________________6.租賃合同履行6.1.租賃合同簽訂6.1.1.租賃合同簽訂日期：____________________6.1.2.租賃合同簽訂地點：____________________6.2.租賃合同備案6.2.1.租賃合同備案機關：____________________6.2.2.租賃合同備案日期：____________________6.3.租賃合同生效6.3.1.租賃合同生效日期：____________________6.4.租賃合同變更6.4.1.租賃合同變更條件：____________________6.4.2.租賃合同變更程序：____________________6.5.租賃合同解除6.5.1.租賃合同解除條件：____________________6.5.2.租賃合同解除程序：____________________7.爭議解決7.1.爭議解決方式7.1.1.爭議解決方式：____________________7.2.爭議解決機構7.2.1.爭議解決機構：____________________7.3.爭議解決程序7.3.1.爭議解決程序：____________________8.違約責任8.1.違約責任形式8.1.1.違約責任形式包括但不限于：支付違約金、賠償損失、恢復原狀、強制履行、解除合同等。8.1.2.違約金的計算標準：按合同約定金額的_____%計算。8.2.違約責任承擔8.2.1.出租方未按約定提供土地或提供土地不符合約定，應承擔違約責任。8.2.2.承租方未按約定支付租金或返租費用，應承擔違約責任。8.2.3.返租方未按約定履行返租義務，應承擔違約責任。8.2.4.回購方未按約定履行回購義務，應承擔違約責任。8.3.違約責任賠償8.3.1.因違約造成的損失，違約方應承擔賠償責任。8.3.2.賠償金額應包括直接損失和可得利益損失。8.3.3.賠償金支付方式：____________________9.合同解除與終止9.1.合同解除條件9.1.1.雙方協商一致解除合同。9.1.2.出現不可抗力導致合同無法履行。9.1.3.出租方未按約定提供土地或提供土地不符合約定，承租方有權解除合同。9.1.4.承租方未按約定支付租金或返租費用，出租方有權解除合同。9.2.合同終止條件9.2.1.土地租賃期限屆滿。9.2.2.雙方協商一致終止合同。9.3.合同解除與終止程序9.3.1.解除或終止合同應提前______日書面通知對方。9.3.2.解除或終止合同后，雙方應立即進行清算。9.3.3.清算內容包括但不限于：租金、返租費用、回購費用等。10.合同變更10.1.合同變更條件10.1.1.出現不可抗力。10.1.2.雙方協商一致。10.2.合同變更程序10.2.1.變更內容應書面通知對方。10.2.2.變更后的合同應重新簽訂或以書面形式確認。10.3.合同變更通知10.3.1.變更通知應于變更生效前______日送達對方。11.合同生效11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽字蓋章。11.1.2.合同備案。11.2.合同生效日期11.2.1.合同生效日期為合同簽訂日期。11.3.合同生效證明11.3.1.合同生效證明由出租方和承租方共同出具。12.合同備案12.1.合同備案機關12.1.1.合同備案機關：____________________12.2.合同備案程序12.2.1.合同備案應在合同簽訂后______日內完成。12.3.合同備案期限12.3.1.合同備案期限：____________________13.合同解除與終止后的處理13.1.土地返還13.1.1.土地返還應在合同解除或終止后______日內完成。13.2.費用結算13.2.1.費用結算應在合同解除或終止后______日內完成。13.3.爭議解決13.3.1.爭議解決應遵循第七條“爭議解決”的相關規(guī)定。14.其他約定事項14.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。14.2.本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.本合同項下，第三方指除甲、乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務或協助的任何個人或機構，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、監(jiān)理單位等。15.2.第三方介入的目的是為了確保合同條款的準確執(zhí)行，提高合同履行的效率和質量。16.第三方介入的約定16.2.第三方的選擇由甲、乙雙方協商確定，并書面通知對方。17.第三方責任限額17.1.第三方的責任限于其提供專業(yè)服務或協助的范圍內，對因第三方原因導致的合同履行障礙或損失，甲、乙雙方應各自承擔相應的責任。17.2.第三方的責任限額由甲、乙雙方在合同中約定，如無約定，則第三方對甲、乙雙方的責任限額為人民幣______元。18.第三方介入的具體條款18.1.中介方18.1.1.中介方是指在合同簽訂和履行過程中，為甲、乙雙方提供中介服務的第三方。18.1.2.中介方的權利：收取中介服務費用。18.1.3.中介方的義務：保證甲、乙雙方簽訂的合同真實、合法、有效；協助甲、乙雙方履行合同；在甲、乙雙方發(fā)生爭議時，提供調解服務。18.1.4.中介方的責任限額：如中介方因自身原因導致合同無法履行，其責任限額為人民幣______元。18.2.評估機構18.2.1.評估機構是指在合同簽訂前，對土地進行評估的第三方。18.2.2.評估機構的權利：收取評估費用。18.2.3.評估機構的義務：提供真實、準確的評估報告。18.2.4.評估機構的責任限額：如評估機構提供的評估報告存在重大失誤，其責任限額為人民幣______元。18.3.律師事務所18.3.1.律師事務所是指在合同簽訂、履行過程中，為甲、乙雙方提供法律服務的第三方。18.3.2.律師事務所的權利：收取法律服務費用。18.3.3.律師事務所的義務：提供專業(yè)、合法的法律意見；協助甲、乙雙方解決法律問題。18.3.4.律師事務所的責任限額：如律師事務所提供的法律服務存在重大失誤，其責任限額為人民幣______元。18.4.監(jiān)理單位18.4.1.監(jiān)理單位是指在合同履行過程中，對土地租賃項目進行監(jiān)督、管理的第三方。18.4.2.監(jiān)理單位的權利：收取監(jiān)理費用。18.4.3.監(jiān)理單位的義務：確保合同履行過程中的工程質量、進度和安全。18.4.4.監(jiān)理單位的責任限額：如監(jiān)理單位因自身原因導致工程質量、進度或安全問題，其責任限額為人民幣______元。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.第三方與甲、乙雙方的關系為服務與被服務關系，第三方不參與甲、乙雙方的合同主體地位。19.2.第三方在合同履行過程中，應遵守甲、乙雙方的約定，不得損害甲、乙雙方的合法權益。19.3.第三方與甲、乙雙方發(fā)生爭議時，應通過協商解決；協商不成的，可向合同備案機關申請仲裁或向人民法院提起訴訟。20.本合同修正20.1.本合同中關于第三方介入的條款，為附加條款，與合同具有同等法律效力。20.2.本合同在第三方介入的情況下，甲、乙雙方應遵守本合同及附加條款的約定。20.3.本合同修正后，甲、乙雙方應將修正內容書面通知第三方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地租賃合同1.1.詳細要求：合同應包含雙方基本信息、土地位置及面積、土地用途、租賃期限、租賃費用、租賃方式等條款。1.2.說明：本附件為合同主體文件，是雙方權利義務的依據。2.土地使用權證書復印件2.1.詳細要求：提供土地使用權的有效證明文件復印件。2.2.說明：本附件用于證明出租方對土地享有合法使用權。3.土地租賃費用支付憑證3.1.詳細要求：提供租金支付的相關憑證，如銀行轉賬記錄、現金支付收據等。3.2.說明：本附件用于證明租金已按照約定支付。4.返租費用支付憑證4.1.詳細要求：提供返租費用支付的相關憑證。4.2.說明：本附件用于證明返租費用已按照約定支付。5.回購費用支付憑證5.1.詳細要求：提供回購費用支付的相關憑證。5.2.說明：本附件用于證明回購費用已按照約定支付。6.第三方服務協議6.1.詳細要求：與第三方簽訂的服務協議，明確雙方的權利義務。6.2.說明：本附件用于證明第三方介入的合法性和服務內容。7.評估報告7.1.詳細要求：由評估機構出具的評估報告，包括土地評估價值、評估依據等。7.2.說明：本附件用于證明土地租賃價值的依據。8.法律意見書8.1.詳細要求：由律師事務所出具的法律意見書，對合同條款的合法性進行審核。8.2.說明：本附件用于證明合同條款的合法性。9.監(jiān)理報告9.1.詳細要求：由監(jiān)理單位出具的監(jiān)理報告，包括工程質量、進度、安全等情況。9.2.說明：本附件用于證明工程質量、進度、安全等情況。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定1.1.未按約定提供土地或提供土地不符合約定1.1.1.責任認定：出租方應承擔違約責任，賠償承租方因此遭受的損失。1.1.2.示例：出租方未按約定提供土地，導致承租方無法按期開工，出租方應賠償承租方因工期延誤造成的損失。2.承租方違約行為及責任認定2.1.未按約定支付租金或返租費用2.1.1.責任認定：承租方應承擔違約責任，支付逾期支付的租金或返租費用，并可能支付違約金。2.1.2.示例：承租方未按約定支付租金，出租方有權要求承租方支付逾期租金，并可能要求支付違約金。3.返租方違約行為及責任認定3.1.未按約定履行返租義務3.1.1.責任認定：返租方應承擔違約責任，賠償出租方因此遭受的損失。3.1.2.示例：返租方未按約定履行返租義務，出租方有權要求返租方賠償損失。4.回購方違約行為及責任認定4.1.未按約定履行回購義務4.1.1.責任認定：回購方應承擔違約責任，賠償出租方因此遭受的損失。4.1.2.示例：回購方未按約定履行回購義務，出租方有權要求回購方賠償損失。5.第三方違約行為及責任認定5.1.第三方未按約定提供專業(yè)服務或協助5.1.1.責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償因自身原因導致的合同履行障礙或損失。5.1.2.示例：評估機構提供的評估報告存在重大失誤，導致合同履行受阻，評估機構應賠償損失。全文完。2024年度土地租賃返租及回購協議修訂范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.土地租賃基本信息3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付6.返租及回購條款6.1返租條件6.2返租方式6.3回購條件6.4回購方式7.租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址12.合同附件12.1附件一：土地租賃合同12.2附件二：返租及回購協議13.合同變更與解除13.1合同變更13.2合同解除14.其他約定14.1法律適用14.2不可抗力14.3合同份數14.4合同解釋權第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“出租方”指擁有并愿意出租土地的一方；（2）“承租方”指愿意租賃土地并支付租金的一方；（3）“土地”指出租方擁有并出租給承租方的土地使用權；（4）“租賃期限”指本合同約定的土地租賃起始日至終止日的期間；（5）“租金”指承租方按照本合同約定支付給出租方的費用；（6）“返租”指承租方在租賃期滿后，將土地返還給出租方；（7）“回購”指出租方在租賃期限內或租賃期滿后，回購承租方所租賃的土地；（8）“違約責任”指一方違反本合同約定所應承擔的法律責任。1.2解釋本合同中，除非上下文另有要求，所有用語均應按照其通常含義解釋。2.雙方基本信息2.1出租方信息出租方名稱：________________法定代表人：________________地址：________________聯系電話：________________2.2承租方信息承租方名稱：________________法定代表人：________________地址：________________聯系電話：________________3.土地租賃基本信息3.1土地位置土地位于：________________具體坐標：________________3.2土地面積土地面積：________________平方米3.3土地用途土地用途：________________4.租賃期限4.1租賃起始日期租賃起始日期：________________4.2租賃終止日期租賃終止日期：________________4.3租賃續(xù)期租賃期滿后，雙方可根據實際情況協商續(xù)期。5.租金及支付方式5.1租金金額租金金額：________________元/年5.2租金支付方式租金支付方式：每年支付一次，于每年的________________日前支付。5.3逾期支付如承租方逾期支付租金，應向出租方支付逾期租金的滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。6.返租及回購條款6.1返租條件租賃期滿后，承租方應將土地返還給出租方。6.2返租方式承租方應將土地返還給出租方，并確保土地符合返還條件。6.3回購條件（1）租賃期滿后，出租方有權以本合同約定的租金價格回購土地；承租方嚴重違約；土地用途發(fā)生重大變化；出租方有特殊需要。6.4回購方式出租方回購土地時，承租方應將土地及地上建筑物、構筑物等一并返還給出租方。7.租賃保證金7.1保證金金額租賃保證金金額：________________元7.2保證金支付方式保證金于簽訂本合同時一次性支付。7.3保證金退還租賃期滿且承租方無違約行為的情況下，出租方應將保證金無息退還給承租方。8.違約責任8.1違約情形（1）承租方未按時支付租金；（2）承租方未按照約定使用土地；（3）出租方未按時交付土地；（4）任何一方違反本合同約定的其他義務。8.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金按下列標準計算：未按時支付租金的，每逾期一日，應支付未付租金的1%作為違約金；其他違約情形的，違約金由雙方協商確定；（3）違約方應賠償因違約行為給對方造成的直接損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向土地所在地的仲裁委員會申請仲裁。9.2爭議解決機構爭議解決機構為土地所在地的仲裁委員會。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）租賃期滿；（2）雙方協商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）一方違約，另一方解除合同。11.通知與送達11.1通知方式（1）郵寄；（2）專人送達；（3）傳真；（4）電子郵件。11.2送達地址雙方應在合同中約定各自的送達地址。12.合同附件12.1附件一：土地租賃合同12.2附件二：返租及回購協議13.合同變更與解除13.1合同變更本合同經雙方協商一致，可以變更。變更后的條款與本合同具有同等法律效力。13.2合同解除（1）因不可抗力導致合同無法履行，合同可解除；（2）任何一方違約，另一方有權解除合同；（3）合同解除后，雙方應立即終止履行合同約定的義務。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2不可抗力不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。14.3合同份數本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4合同解釋權本合同的解釋權歸出租方和承租方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在租賃關系或返租及回購協議中，由甲乙雙方邀請或同意參與并提供相關服務或咨詢的任何個人或法人。（1）中介方：負責協助甲乙雙方進行租賃、返租及回購交易的中介機構或個人；（2）評估機構：對土地價值進行評估的專業(yè)機構；（3）法律顧問：提供法律咨詢服務的律師或律師事務所；（4）其他第三方：經甲乙雙方同意的其他提供專業(yè)服務的個人或法人。2.第三方職責2.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正、客觀的服務。2.2第三方在提供服務過程中，應遵守相關法律法規(guī)，并保護甲乙雙方的合法權益。3.第三方權利3.1第三方有權根據合同約定收取服務費用。3.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和文件。3.3第三方有權在提供服務過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和建議。4.第三方義務4.1第三方應確保其提供的服務的準確性和完整性。4.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。4.3第三方應按照合同約定的時間完成服務。5.第三方責任限額5.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）中介方：中介方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，其責任限額為中介方實際收取服務費用的百分之五十；（2）評估機構：評估機構因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，其責任限額為評估報告所涉及的土地價值的百分之十；（3）法律顧問：法律顧問因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，其責任限額為法律咨詢服務費用的百分之三十；（4）其他第三方：其他第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，其責任限額由甲乙雙方在合同中另行約定。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關系為服務關系，第三方不參與甲乙雙方的權益分配。6.2第三方在提供服務過程中，僅代表自己的專業(yè)意見，不代替甲乙雙方作出決策。6.3第三方在提供服務過程中，如發(fā)現甲乙雙方存在違規(guī)行為，有權向相關部門報告。6.4第三方在提供服務過程中，如因甲乙雙方原因導致無法履行合同，第三方不承擔責任。7.第三方介入的程序7.1甲乙雙方應在合同中明確第三方介入的條件和程序。7.2甲乙雙方應在第三方介入前，共同確定第三方服務的具體內容和費用。7.3第三方介入后，甲乙雙方應向第三方提供必要的資料和文件。7.4第三方在提供服務過程中，如發(fā)現甲乙雙方存在爭議，應協助甲乙雙方進行協商解決。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在合同中約定。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理相關事宜。8.3第三方介入終止后，第三方應向甲乙雙方提交服務報告。9.第三方介入的費用承擔9.1第三方介入的費用由甲乙雙方在合同中約定，并按約定方式支付。9.2第三方介入的費用未在合同中約定的，由甲乙雙方協商確定。9.3第三方介入的費用支付方式、時間等由甲乙雙方在合同中約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地租賃合同詳細要求：詳細記錄土地租賃的基本信息，包括土地位置、面積、用途、租賃期限、租金等。說明：本附件作為合同的主要組成部分，是雙方權利義務的依據。2.附件二：返租及回購協議詳細要求：明確返租和回購的具體條件、方式、價格等。說明：本附件是租賃關系中的重要補充，規(guī)定了租賃期滿后的處理方式。3.附件三：第三方服務協議詳細要求：明確第三方介入的具體服務內容、費用、責任等。說明：本附件規(guī)定了第三方在合同中的角色和責任，確保服務質量和效率。4.附件四：評估報告詳細要求：由評估機構出具的土地價值評估報告，作為租金確定和回購價格計算的依據。說明：本附件提供了土地價值的權威評估，確保交易公平。5.附件五：法律意見書詳細要求：由法律顧問出具的法律意見，對合同條款的合法性和風險進行評估。說明：本附件為雙方提供法律保障，確保合同的有效性和可執(zhí)行性。6.附件六：通知送達確認函詳細要求：雙方簽字確認的通知送達記錄，證明通知已經送達對方。說明：本附件作為證據，證明雙方已履行通知義務。7.附件七：爭議解決協議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構和程序。說明：本附件為雙方在發(fā)生爭議時提供了解決爭議的途徑。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）未按時支付租金：指承租方未在約定的支付期限內支付租金。（2）未按約定使用土地：指承租方未按照合同約定用途使用土地。（3）未按時交付土地：指出租方未在約定的交付期限內交付土地。（4）違反合同約定的其他義務：指任何一方違反合同約定的其他義務。2.責任認定標準：（1）違約金：未按時支付租金的，每逾期一日，應支付未付租金的1%作為違約金。（2）賠償損失：違約方應賠償因違約行為給對方造成的直接損失。（3）終止合同：任何一方違約，另一方有權解除合同。3.示例說明：（1）承租方未按時支付租金，逾期15天，應支付違約金150元。（2）出租方未按時交付土地，造成承租方損失，出租方應賠償損失5000元。（3）任何一方違反合同約定的其他義務，另一方有權解除合同。全文完。2024年度土地租賃返租及回購協議修訂范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術語定義1.2解釋2.雙方當事人2.1租賃方2.2返租方2.3回購方3.租賃標的3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付6.返租條款6.1返租方式6.2返租金額6.3返租支付方式7.回購條款7.1回購條件7.2回購價格7.3回購支付方式8.權益及責任8.1租賃方權益8.2返租方權益8.3回購方權益8.4責任與義務9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.合同變更11.1變更程序11.2變更效力12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他14.1通知方式14.2合同份數14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術語定義1.1.1“租賃方”指本合同中出租土地的一方。1.1.2“返租方”指本合同中承租土地并承擔返租義務的一方。1.1.3“回購方”指本合同中在特定條件下回購土地的一方。1.1.4“土地”指本合同中約定的租賃標的土地。1.1.5“租金”指本合同中約定的租賃方應支付給返租方的費用。1.1.6“返租”指本合同中返租方按照約定將土地返租給租賃方使用的行為。1.1.7“回購”指本合同中回購方按照約定回購土地的行為。1.2解釋1.2.1本合同中如無特別說明，所有貨幣單位均為人民幣。2.雙方當事人2.1租賃方2.1.1名稱：_______2.1.2地址：_______2.1.3法定代表人：_______2.1.4聯系方式：_______2.2返租方2.2.1名稱：_______2.2.2地址：_______2.2.3法定代表人：_______2.2.4聯系方式：_______2.3回購方2.3.1名稱：_______2.3.2地址：_______2.3.3法定代表人：_______2.3.4聯系方式：_______3.租賃標的3.1土地位置：_______3.2土地面積：_______平方米3.3土地用途：_______4.租賃期限4.1租賃起始日期：_______4.2租賃終止日期：_______5.租金及支付方式5.1租金金額：_______元/年5.2租金支付方式：5.2.1每年支付一次，于每年的_______日前支付。5.2.2支付方式為_______（銀行轉賬、現金等）。6.返租條款6.1返租方式：6.1.1返租方應按照租賃方的要求，將土地在租賃期限內返租給租賃方使用。6.1.2返租方應在租賃期滿后，將土地返還給租賃方。6.2返租金額：_______元/年6.3返租支付方式：6.3.1每年支付一次，于每年的_______日前支付。6.3.2支付方式為_______（銀行轉賬、現金等）。7.回購條款7.1回購條件：7.1.1回購方有權在租賃期滿后，按照約定的回購價格回購土地。7.1.2回購方應在租賃期滿前_______個月向返租方提出回購意向。7.2回購價格：_______元/平方米7.3回購支付方式：7.3.1回購方應在達成回購意向后_______個工作日內支付全部回購款項。7.3.2支付方式為_______（銀行轉賬、現金等）。8.權益及責任8.1租賃方權益8.1.1租賃方享有在租賃期限內對土地的使用權。8.1.2租賃方有權按照合同約定收取租金。8.1.3租賃方有權要求返租方按照約定進行返租。8.2返租方權益8.2.1返租方享有在租賃期限內對土地的返租權。8.2.2返租方有權要求租賃方按照約定支付租金。8.2.3返租方有權在租賃期滿后，按照約定將土地返還給租賃方。8.3回購方權益8.3.1回購方享有在租賃期滿后回購土地的權利。8.3.2回購方有權要求返租方按照約定條件進行土地回購。8.4責任與義務8.4.1租賃方有義務按照合同約定支付租金。8.4.2返租方有義務按照合同約定進行返租。8.4.3回購方有義務按照合同約定支付回購款項。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2若協商不成，任何一方均有權將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構為_______仲裁委員會。9.3爭議解決程序9.3.1爭議雙方應按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則提交仲裁申請。9.3.2仲裁委員會應在收到仲裁申請之日起_______個工作日內組成仲裁庭。9.3.3仲裁庭應在組成后_______個工作日內舉行首次開庭審理。10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致合同無法履行的情形。10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方。10.2.2雙方應根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任。10.2.3不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應順延。11.合同變更11.1變更程序11.1.1合同變更需經雙方書面同意。11.1.2合同變更應采用書面形式。11.2變更效力11.2.1合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同解除12.1解除條件12.1.1出現合同約定的解除條件時，任何一方均可提出解除合同。12.2解除程序12.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方。12.2.2合同解除自通知到達對方時生效。13.合同終止13.1終止條件13.1.1租賃期限屆滿或合同約定的其他終止條件成就時，合同終止。13.2終止程序13.2.1合同終止后，雙方應進行財產清算。13.2.2雙方應按照合同約定處理遺留問題。14.其他14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送。14.2合同份數14.2.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可并邀請介入的任何個人或組織，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理方、咨詢方等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在執(zhí)行其職責過程中產生的任何損失或責任，除非因甲乙雙方共同委托第三方進行的行為直接導致，否則第三方對甲乙雙方不承擔超過_______萬元人民幣的責任限額。15.3第三方責權利15.3.1第三方責任15.3.1.1第三方應按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，履行其職責。15.3.1.2第三方應保證其提供的評估、咨詢、監(jiān)理等服務的質量和準確性。15.3.1.3第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.3.2第三方權利15.3.2.1第三方有權獲得甲乙雙方按