20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024宅基地買賣合同范本：農村宅基地使用權轉讓合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.雙方基本信息2.1出賣方基本信息2.2買受方基本信息3.宅基地使用權轉讓情況3.1宅基地的位置、面積、用途等基本情況3.2宅基地使用權轉讓的條件4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.宅基地使用權轉讓程序5.1宅基地使用權轉讓申請5.2宅基地使用權轉讓審批5.3宅基地使用權轉讓登記6.宅基地使用權轉讓手續(xù)費用6.1出賣方應承擔的費用6.2買受方應承擔的費用7.宅基地使用權轉讓期限7.1宅基地使用權轉讓期限7.2宅基地使用權續(xù)期條件8.宅基地使用權轉讓后權益8.1宅基地使用權轉讓后的權益8.2宅基地使用權轉讓后的義務9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：宅基地使用權轉讓協(xié)議12.2附件二：宅基地使用權轉讓登記申請書12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點14.其他約定事項14.1雙方約定事項14.2其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農村土地承包法》及相關法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同的訂立目的是明確出賣方將農村宅基地使用權轉讓給買受方，并確保雙方合法權益的實現(xiàn)。2.雙方基本信息2.1出賣方基本信息出賣方名稱：（全稱）法定代表人：（姓名）住所：（地址）聯(lián)系電話：（電話號碼）2.2買受方基本信息買受方名稱：（全稱）法定代表人：（姓名）住所：（地址）聯(lián)系電話：（電話號碼）3.宅基地使用權轉讓情況3.1宅基地的位置、面積、用途等基本情況宅基地位于：（具體位置）宅基地面積：（平方米）宅基地用途：（用途說明）3.2宅基地使用權轉讓的條件出賣方保證宅基地使用權合法有效，無任何爭議，且符合轉讓條件。4.交易價格及支付方式4.1交易價格本合同轉讓價格為：（金額）元。4.2付款方式買受方應在本合同生效之日起（天數(shù)）日內支付全部轉讓價格。4.3付款時間付款時間為：（具體日期）5.宅基地使用權轉讓程序5.1宅基地使用權轉讓申請出賣方應在收到買受方付款后（天數(shù)）日內向相關部門提交宅基地使用權轉讓申請。5.2宅基地使用權轉讓審批宅基地使用權轉讓申請經(jīng)批準后，出賣方應在（天數(shù)）日內將批準文件交付買受方。5.3宅基地使用權轉讓登記買受方應在收到批準文件后（天數(shù)）日內辦理宅基地使用權轉讓登記手續(xù)。6.宅基地使用權轉讓手續(xù)費用6.1出賣方應承擔的費用出賣方應承擔轉讓過程中產生的相關費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。6.2買受方應承擔的費用買受方應承擔轉讓過程中產生的相關費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。8.宅基地使用權轉讓后權益8.1宅基地使用權轉讓后的權益自宅基地使用權轉讓登記之日起，買受方享有該宅基地的使用權、收益權，并有權在該宅基地上建造房屋及附屬設施。8.2宅基地使用權轉讓后的義務買受方應遵守國家有關宅基地管理的法律法規(guī)，合理使用宅基地，不得擅自改變宅基地用途。9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，給對方造成重大損失；（2）一方未按合同約定履行付款義務；（3）宅基地使用權轉讓過程中，因不可抗力導致合同無法履行。9.2違約責任一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于：（1）賠償對方因此遭受的損失；（2）支付違約金；（3）繼續(xù)履行合同。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構仲裁或向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構本合同的爭議解決機構為：（具體名稱）11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的轉讓期限屆滿；（2）合同因解除而終止；（3）宅基地使用權轉讓登記完成后，合同目的實現(xiàn)。12.合同附件12.1附件一：宅基地使用權轉讓協(xié)議12.2附件二：宅基地使用權轉讓登記申請書12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為：（具體日期）13.2簽署地點本合同簽署地點為：（具體地址）14.其他約定事項14.1雙方約定事項雙方對本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充，補充內容與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項本合同未盡事宜，按照相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指任何非甲乙雙方的第三方主體，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等。15.2第三方介入方式第三方介入合同的方式包括但不限于提供中介服務、評估服務、法律咨詢、公證服務等。16.第三方介入的同意16.1甲方的同意甲方同意第三方在本合同項下提供相關服務，并同意第三方作為本合同的參與方之一。16.2乙方的同意乙方同意第三方在本合同項下提供相關服務，并同意第三方作為本合同的參與方之一。17.第三方介入的職責與權利17.1第三方的職責（1）中介方：負責協(xié)助甲乙雙方進行溝通、協(xié)調，提供市場信息，促成合同簽訂。（2）評估方：負責對宅基地使用權進行評估，提供評估報告。（3）法律咨詢方：負責提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方解決法律問題。（4）公證方：負責對合同進行公證，確保合同的真實性和合法性。17.2第三方的權利（1）中介方：有權獲得約定的中介服務費用。（2）評估方：有權獲得約定的評估服務費用。（3）法律咨詢方：有權獲得約定的法律咨詢服務費用。（4）公證方：有權獲得約定的公證服務費用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責劃分（1）甲方負責提供宅基地使用權，并承擔相應的責任。（2）乙方負責支付轉讓費用，并承擔相應的責任。（3）第三方負責提供專業(yè)服務，并承擔相應的責任。18.2責權利劃分（1）甲方對宅基地使用權享有所有權，并承擔相應的權利和義務。（2）乙方對轉讓費用享有所有權，并承擔相應的權利和義務。（3）第三方對提供的服務享有權利，并承擔相應的責任。19.第三方的責任限額19.1責任限額定義本合同項下，第三方因提供專業(yè)服務導致甲乙雙方權益受損時，應承擔的責任限額。19.2責任限額確定（1）中介方：責任限額為中介服務費用的100%。（2）評估方：責任限額為評估服務費用的100%。（3）法律咨詢方：責任限額為法律咨詢服務費用的100%。（4）公證方：責任限額為公證服務費用的100%。20.第三方的責任承擔20.1責任承擔方式第三方在責任限額范圍內，應根據(jù)合同約定或法律規(guī)定承擔相應的賠償責任。20.2責任承擔時間第三方應在合同約定的責任承擔時間內，向受損方支付賠償金。21.第三方的保密義務21.1保密內容第三方在本合同項下知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息。21.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后（年數(shù)）年。22.第三方的退出機制22.1退出條件（1）合同目的實現(xiàn)；（2）合同解除；（3）第三方無法繼續(xù)履行合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。22.2退出程序第三方退出本合同，應提前（天數(shù)）日通知甲乙雙方，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：宅基地使用權轉讓協(xié)議詳細要求：詳細記載甲乙雙方關于宅基地使用權轉讓的約定，包括轉讓價格、轉讓程序、轉讓期限等。說明：本附件為合同的核心附件，應清晰、完整地反映合同的主要條款。2.附件二：宅基地使用權轉讓登記申請書詳細要求：按照相關法律法規(guī)要求，填寫完整，并由甲乙雙方簽字或蓋章。說明：本附件用于辦理宅基地使用權轉讓登記手續(xù)。3.附件三：宅基地使用權評估報告詳細要求：由具有資質的評估機構出具，詳細評估宅基地使用權價值。說明：本附件作為合同附件，用于證明轉讓價格的合理性。4.附件四：法律咨詢意見書詳細要求：由具有執(zhí)業(yè)資格的律師出具，對合同條款進行法律咨詢。說明：本附件用于確保合同條款的合法性和有效性。5.附件五：合同公證文書詳細要求：由公證機構出具，證明合同的真實性和合法性。說明：本附件用于增強合同的法律效力。6.附件六：雙方身份證明文件詳細要求：提供甲乙雙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件。說明：本附件用于證明甲乙雙方的合法身份。7.附件七：相關稅費繳納憑證詳細要求：提供相關稅費繳納的憑證，證明已履行納稅義務。說明：本附件用于證明甲乙雙方已履行相關稅費繳納義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未在約定時間內提供合法有效的宅基地使用權。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為轉讓價格的（百分比）。示例：若甲方未在合同約定的5日內提供合法宅基地使用權，則應向乙方支付轉讓價格的10%作為違約金。2.違約行為：乙方未按約定時間支付轉讓費用。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為轉讓價格的（百分比）。示例：若乙方未在合同約定的10日內支付轉讓費用，則應向甲方支付轉讓價格的5%作為違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務。責任認定：第三方應向受損方支付賠償金，賠償金不超過其服務費用的100%。示例：若評估方未按約定提供評估報告，則應向受損方支付不超過評估服務費用100%的賠償金。4.違約行為：一方違反合同約定，導致合同無法履行。責任認定：違約方應承擔全部或部分損失，包括但不限于直接損失、間接損失等。示例：若乙方違反合同約定，導致甲方遭受經(jīng)濟損失，則乙方應賠償甲方實際損失。全文完。2024宅基地買賣合同范本：農村宅基地使用權轉讓合同1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.宅基地基本情況2.1宅基地位置2.2宅基地面積2.3宅基地性質2.4宅基地權屬證明3.宅基地使用權轉讓事項3.1轉讓方式3.2轉讓價格3.3轉讓期限3.4轉讓手續(xù)4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限4.3付款地點5.宅基地使用權變更登記5.1登記申請5.2登記費用5.3登記期限6.合同解除與違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任6.3違約金7.爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同生效條件8.1生效條件8.2生效日期9.合同附件9.1附件一：宅基地使用權轉讓協(xié)議9.2附件二：宅基地權屬證明9.3附件三：付款憑證10.合同份數(shù)10.1合同份數(shù)10.2每方份數(shù)11.合同簽訂日期12.合同簽訂地點13.合同簽署13.1甲方簽署13.2乙方簽署14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方住所：1.1.3甲方法定代表人或授權代表：1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方住所：1.2.3乙方法定代表人或授權代表：2.宅基地基本情況2.1宅基地位置2.1.1宅基地所在行政區(qū)劃：2.1.2宅基地具體位置：2.2宅基地面積2.2.1宅基地總面積：2.2.2宅基地建筑占地：2.3宅基地性質2.3.1宅基地用途：2.3.2宅基地權屬：2.4宅基地權屬證明2.4.1宅基地使用權證書編號：2.4.2宅基地使用權證書取得日期：3.宅基地使用權轉讓事項3.1轉讓方式3.1.1轉讓方式：雙方同意采取無償轉讓方式。3.2轉讓價格3.2.1轉讓價格為人民幣______元整。3.3轉讓期限3.3.1轉讓期限自合同簽訂之日起______個工作日內完成。3.4轉讓手續(xù)3.4.1乙方應在合同簽訂之日起______個工作日內辦理宅基地使用權變更登記手續(xù)。4.付款方式及期限4.1付款方式4.1.1乙方應按照本合同約定的轉讓價格一次性支付給甲方。4.2付款期限4.2.1乙方應在合同簽訂之日起______個工作日內將轉讓款支付至甲方指定的賬戶。4.3付款地點4.3.1付款地點：甲方指定的銀行賬戶。5.宅基地使用權變更登記5.1登記申請5.1.1乙方應在合同簽訂之日起______個工作日內向相關部門提交宅基地使用權變更登記申請。5.2登記費用5.2.1登記費用由乙方承擔，具體費用以相關部門的規(guī)定為準。5.3登記期限5.3.1登記期限自乙方提交申請之日起______個工作日內完成。6.合同解除與違約責任6.1合同解除條件6.1.1任何一方違反本合同約定，經(jīng)對方書面通知后______個工作日內仍未改正的，對方有權解除合同。6.2違約責任6.2.1違約方應承擔因違約行為給對方造成的損失。6.3違約金6.3.1違約金為人民幣______元，違約方應按日向守約方支付違約金。7.爭議解決方式7.1爭議解決方式7.1.1雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構7.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。7.3爭議解決程序7.3.1雙方應按照爭議解決機構的規(guī)定進行爭議解決程序。8.合同生效條件8.1生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2生效日期8.2.1本合同自______年______月______日起生效。9.合同附件9.1附件一：宅基地使用權轉讓協(xié)議9.1.1本附件為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。9.2附件二：宅基地權屬證明9.2.1本附件為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。9.3附件三：付款憑證9.3.1本附件為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.合同份數(shù)10.1合同份數(shù)10.1.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。10.2每方份數(shù)10.2.1甲乙雙方應妥善保管各自的合同文本。11.合同簽訂日期11.1簽訂日期11.1.1本合同簽訂日期為______年______月______日。12.合同簽訂地點12.1簽訂地點12.1.1本合同簽訂地點為______。13.合同簽署13.1甲方簽署13.1.1甲方（蓋章）：13.1.2甲方代表（簽字）：13.2乙方簽署13.2.1乙方（蓋章）：13.2.2乙方代表（簽字）：14.其他約定事項14.1通知送達14.1.1除非本合同另有規(guī)定，任何通知、文件或要求送達給本合同任何一方，應以書面形式，通過掛號信或特快專遞送達至對方指定的地址。14.2合同解釋14.2.1本合同以中文文本為準，如有歧義，以甲方提供的中文文本為準。14.3合同變更14.3.1本合同的任何變更或補充，必須以書面形式并由雙方簽字（或蓋章）后生效。14.4合同終止14.4.1本合同在約定的轉讓期限屆滿或合同解除后終止。14.5法律適用14.5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.6不可抗力14.6.1如因不可抗力導致本合同無法履行，受影響的方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。本合同因此而延遲履行或無法履行的，不構成違約。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、見證等服務的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入方式2.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入后，應與本合同當事人保持獨立，不得損害甲乙雙方的合法權益。3.第三方責任3.1第三方在本合同中的責任限于其提供的服務范圍，對于因第三方服務瑕疵導致甲乙雙方權益受損的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額3.2.1第三方的責任限額為本合同轉讓價格的_____%。3.2.2第三方責任限額以人民幣______元為上限。4.第三方權利4.1第三方有權根據(jù)本合同約定，收取合理的服務費用。4.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便履行其服務職責。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間，不存在任何直接的權利義務關系。5.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.第三方介入后的額外條款及說明6.1第三方介入后，甲乙雙方應向第三方提供必要的資料和協(xié)助，包括但不限于：6.1.1宅基地權屬證明文件；6.1.2轉讓價格；6.1.3轉讓期限；6.1.4付款方式及期限；6.1.5登記手續(xù)等。6.2第三方應根據(jù)甲乙雙方提供的資料，履行其服務職責，并保證其服務的真實、準確、完整。6.3第三方在履行服務過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方，并采取必要措施保護甲乙雙方的合法權益。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，甲乙雙方如需對本合同進行變更，應書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意后方可生效。7.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方在本合同中的權利義務。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，甲乙雙方如需解除本合同，應書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意后方可解除。8.2第三方介入后的合同解除，不影響第三方在本合同中的權利義務。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，本合同終止的情形包括：9.1.1合同約定的轉讓期限屆滿；9.1.2雙方達成書面協(xié)議解除合同；9.1.3合同因不可抗力無法履行；9.1.4本合同約定的其他終止情形。9.2第三方介入后的合同終止，不影響第三方在本合同中的權利義務。10.第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2第三方介入后的爭議解決，不影響甲乙雙方之間的權利義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：宅基地使用權轉讓協(xié)議1.1詳細要求：本附件應詳細列明甲乙雙方就宅基地使用權轉讓達成的所有條款，包括但不限于轉讓價格、轉讓期限、付款方式等。1.2說明：本附件是合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。2.附件二：宅基地權屬證明2.1詳細要求：本附件應包含宅基地使用權證書的復印件，以證明甲乙雙方對宅基地的權屬。2.2說明：本附件是合同簽訂的前提條件，證明甲乙雙方有權進行宅基地使用權的轉讓。3.附件三：付款憑證3.1詳細要求：本附件應包含乙方支付轉讓款的銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付憑證。3.2說明：本附件作為付款證明，是合同履行的重要證據(jù)。4.附件四：第三方服務協(xié)議4.1詳細要求：本附件應包含第三方提供服務的具體內容、費用、責任等條款。4.2說明：本附件在第三方介入時適用，明確第三方在本合同中的角色和責任。5.附件五：爭議解決協(xié)議5.1詳細要求：本附件應包含爭議解決的方式、機構、程序等條款。5.2說明：本附件在發(fā)生爭議時適用，為解決爭議提供明確的指導。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按合同約定的時間完成付款。1.2甲乙雙方未按合同約定的時間辦理宅基地使用權變更登記。1.3第三方未按協(xié)議約定提供合格的服務。1.4任何一方未按合同約定履行通知義務。2.責任認定標準2.1違約方應承擔違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟損失。2.2違約方應承擔違約行為給守約方造成的合理預期利益損失。2.3違約方應承擔違約行為導致合同無法履行的，守約方有權解除合同并要求賠償。3.示例說明3.1甲乙雙方約定于______年______月______日完成付款，但甲方未按時付款，導致乙方無法按期辦理宅基地使用權變更登記。乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因延遲登記造成的損失。3.2第三方未按協(xié)議約定提供合格的服務，導致甲乙雙方權益受損。第三方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于賠償甲乙雙方因第三方服務瑕疵造成的直接經(jīng)濟損失。3.3任何一方未按合同約定履行通知義務，導致對方未能及時采取補救措施，造成損失的，未履行通知義務的一方應承擔相應責任。全文完。2024宅基地買賣合同范本：農村宅基地使用權轉讓合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.宅基地基本情況2.1宅基地的位置2.2宅基地的面積2.3宅基地的權屬證書2.4宅基地的用途3.買賣標的及價格3.1買賣標的3.2買賣價格3.3付款方式3.4付款時間4.宅基地使用權轉讓條件4.1轉讓條件4.2轉讓限制4.3轉讓程序5.宅基地使用權轉讓費用5.1轉讓稅費5.2其他費用6.宅基地使用權轉讓手續(xù)6.1手續(xù)辦理6.2手續(xù)費用6.3手續(xù)期限7.宅基地使用權轉讓期限7.1轉讓期限7.2轉讓期限的變更8.宅基地使用權轉讓后的權益8.1買受方權益8.2出賣方權益9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息出賣方名稱：________________法定代表人（或負責人）：________________聯(lián)系電話：________________住所地：________________1.2買受方基本信息買受方名稱：________________法定代表人（或負責人）：________________聯(lián)系電話：________________住所地：________________2.宅基地基本情況2.1宅基地的位置省份：________________城市：________________區(qū)/縣：________________鄉(xiāng)鎮(zhèn)：________________村莊：________________具體地址：________________2.2宅基地的面積宅基地總面積：________________平方米2.3宅基地的權屬證書權屬證書編號：________________發(fā)證機關：________________2.4宅基地的用途用途：農村宅基地3.買賣標的及價格3.1買賣標的出賣方自愿將其擁有的位于________________的宅基地使用權轉讓給買受方。3.2買賣價格宅基地使用權轉讓價格為人民幣________________元。3.3付款方式買受方應在合同簽訂之日起____個工作日內，將轉讓款支付至出賣方指定的銀行賬戶。3.4付款時間付款時間：________________4.宅基地使用權轉讓條件4.1轉讓條件出賣方須保證宅基地使用權合法、有效，無任何權屬糾紛。買受方須符合國家及地方宅基地使用權轉讓的相關規(guī)定。4.2轉讓限制宅基地使用權轉讓后，買受方不得改變宅基地的用途。買受方不得將宅基地使用權出租、抵押或用于其他非法目的。4.3轉讓程序出賣方應在合同簽訂后____個工作日內，協(xié)助買受方辦理宅基地使用權轉讓手續(xù)。5.宅基地使用權轉讓費用5.1轉讓稅費買賣雙方應按照國家及地方規(guī)定繳納相關稅費。5.2其他費用其他費用由買賣雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。6.宅基地使用權轉讓手續(xù)6.1手續(xù)辦理出賣方應配合買受方辦理宅基地使用權轉讓手續(xù)。6.2手續(xù)費用手續(xù)費用由買賣雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。6.3手續(xù)期限手續(xù)辦理期限：自合同簽訂之日起____個工作日內完成。7.宅基地使用權轉讓期限7.1轉讓期限宅基地使用權轉讓期限為____年。7.2轉讓期限的變更未經(jīng)雙方書面同意，不得變更轉讓期限。8.宅基地使用權轉讓后的權益8.1買受方權益買受方自本合同生效之日起取得宅基地使用權，并享有該宅基地及其附屬設施的使用權。買受方有權在宅基地上建造房屋，并享有房屋的所有權。8.2出賣方權益出賣方在合同生效后不再享有宅基地使用權，但有權獲得約定的轉讓價款。出賣方應在合同生效后____個工作日內，將宅基地使用權證書及其他相關文件交付給買受方。9.違約責任9.1違約情形買受方未按約定支付轉讓款的；出賣方未按約定辦理宅基地使用權轉讓手續(xù)的；任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的。9.2違約責任違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為轉讓款的____%。若違約行為導致合同無法履行，守約方有權解除合同，并要求違約方賠償因此造成的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構本合同爭議解決機構為________________。11.合同解除11.1合同解除條件出賣方未按約定交付宅基地使用權證書及有關文件的；買受方未按約定支付轉讓款的；因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；雙方協(xié)商一致解除合同的。11.2合同解除程序解除合同應書面通知對方，自通知到達對方時合同解除。合同解除后，雙方應按照約定處理已交付的款項和宅基地使用權。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期合同生效日期：________________13.合同變更與解除13.1合同變更條件雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。13.2合同解除條件出現(xiàn)第11.1條所列合同解除條件之一的，任何一方均可提出解除合同。14.其他約定事項14.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同解除之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構、法律顧問、公證機構等，其參與合同履行或提供相關服務。15.2第三方的介入條件15.3第三方的選擇第三方的選擇由雙方協(xié)商確定，或由一方推薦，經(jīng)另一方同意后確定。16.第三方的責任與權利16.1第三方的責任第三方在提供專業(yè)服務時，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準，保證服務質量和時效。第三方在履行職責過程中產生的法律責任，由其自行承擔。16.2第三方的權利第三方有權根據(jù)合同約定和法律法規(guī)收取合理的服務費用。第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責。17.第三方介入的具體條款17.1中介方的責任中介方應協(xié)助雙方完成合同簽訂、履行和解除等相關事宜。中介方應保證其提供的服務真實、合法，并對因提供虛假信息導致的后果承擔責任。17.2評估機構的責任評估機構應對宅基地使用權進行評估，并提供評估報告。評估機構應保證評估結果的客觀、公正，對評估結果負責。17.3法律顧問的責任法律顧問應提供法律意見，協(xié)助雙方處理合同相關的法律問題。法律顧問應對其提供的法律意見負責。17.4公證機構的責任公證機構應對合同進行公證，確保合同的合法性和有效性。公證機構應對其公證行為負責。18.第三方的責任限額18.1責任限額的確定第三方的責任限額應根據(jù)其提供服務的性質、難度和可能產生的風險等因素確定。18.2責任限額的承擔第三方的責任限額應在合同中明確約定，并由其自行承擔。18.3超出責任限額的處理若第三方責任造成損失超出責任限額，甲乙雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決，或依法向第三方追償。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關系由雙方另行協(xié)商確定，本合同不涉及。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關系由雙方另行協(xié)商確定，本合同不涉及。19.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方在履行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。第三方應向甲乙雙方提供同等的服務和保障，確保合同的公平、公正履行。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更的條件當?shù)谌浇槿霑r，如需變更本合同相關條款，應經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。20.2合同變更的程序合同變更應書面通知甲乙雙方和第三方，自通知到達各方時生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宅基地使用權證書復印件要求：清晰、完整，加蓋出具機關公章。說明：證明宅基地使用權合法、有效。2.宅基地使用權轉讓協(xié)議書要求：雙方簽字（或蓋章）后生效。說明：本合同附件，詳細約定宅基地使用權轉讓的具體條款。3.買賣雙方身份證明文件要求：身份證、營業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件復印件。說明：證明買賣雙方的身份和資格。4.宅基地使用權評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，并加蓋公章。說明：評估宅基地使用權的價值。5.宅基地使用權轉讓稅費繳納憑證要求：稅務部門出具的繳納憑證復印件。說明：證明稅費已繳納。6.第三方服務協(xié)議要求：第三方提供的服務協(xié)議，明確服務內容和費用。說明：第三方提供服務的依據(jù)。7.合同公證證明要求：公證機構出具的合同公證證明。說明：證明合同的合法性和有效性。8.合同履行情況記錄要求：記錄合同履行過程中的重要事項。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買受方未按約定支付轉讓款。出賣方未按約定辦理宅基地使用權轉讓手續(xù)。第三方未按約定提供專業(yè)服務。任何一方違反合同約定的其他條款。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金。違約金數(shù)額為轉讓款的____%。若違約行為導致合同無法履行或造成損失，守約方有權解除合同，并要求違約方賠償損失。3.違約責任示例：買受方未按約定支付轉讓款，逾期____天，應向出賣方支付違約金人民幣____元。出賣方未按約定辦理宅基地使用權轉讓手續(xù)，導致買受方遭受損失，應賠償買受方人民幣____元。第三方未按約定提供專業(yè)服務，導致合同無法履行，應退還已收取的服務費用，并賠償由此造成的損失。全文完。2024宅基地買賣合同范本：農村宅基地使用權轉讓合同3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當事人1.2宅基地1.3使用權1.4買賣2.合同訂立2.1訂立依據(jù)2.2訂立時間2.3訂立地點3.宅基地使用權轉讓3.1轉讓雙方3.2轉讓內容3.3轉讓價格3.4付款方式3.5付款時間3.6付款地點4.宅基地使用權變更登記4.1登記機關4.2登記程序4.3登記費用4.4登記時間4.5登記地點5.宅基地使用權轉讓條件5.1宅基地使用權合法性5.2宅基地使用權現(xiàn)狀5.3宅基地使用權限制5.4宅基地使用權權利義務5.5宅基地使用權期限6.合同履行6.1宅基地使用權交付6.2交付方式6.3交付時間6.4交付地點7.合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除后果8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止后果11.合同附件11.1附件一：宅基地使用權轉讓協(xié)議11.2附件二：宅基地使用權變更登記申請書11.3附件三：其他相關文件12.合同生效12.1生效條件12.2生效時間12.3生效地點13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同份數(shù)14.4合同修訂14.5爭議管轄第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當事人（1）甲方（轉讓方）：（姓名/名稱），身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：（號碼），住址：（地址）。（2）乙方（受讓方）：（姓名/名稱），身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：（號碼），住址：（地址）。1.2宅基地（1）宅基地位于：（地址），土地使用證號：（證號），面積為：（平方米）。（2）宅基地使用權類型：（集體建設用地/個人建設用地）。1.3使用權（1）甲方擁有該宅基地的使用權。（2）甲方同意將宅基地使用權轉讓給乙方。1.4買賣（1）本合同項下，甲方將其擁有的宅基地使用權轉讓給乙方。（2）乙方同意購買甲方宅基地使用權。2.合同訂立2.1訂立依據(jù)（1）根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關法律法規(guī)。（2）根據(jù)《農村宅基地使用權轉讓管理辦法》。2.2訂立時間本合同于（年）年（月）月（日）在（地點）訂立。2.3訂立地點本合同訂立地點為：（地點）。3.宅基地使用權轉讓3.1轉讓雙方（1）甲方為宅基地使用權轉讓方，乙方為宅基地使用權受讓方。（2）雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下達成本合同。3.2轉讓內容甲方將其擁有的宅基地使用權（包括使用權范圍內的土地使用權、地上建筑物及附著物）轉讓給乙方。3.3轉讓價格（1）本合同項下，甲方將宅基地使用權轉讓給乙方的價格為：（金額）元。（2）乙方應在合同簽訂之日起（天數(shù)）內支付全部轉讓價款。3.4付款方式乙方應通過銀行轉賬的方式支付轉讓價款。3.5付款時間乙方應在合同簽訂之日起（天數(shù)）內支付全部轉讓價款。3.6付款地點乙方應在（地點）的銀行賬戶內支付轉讓價款。4.宅基地使用權變更登記4.1登記（1）甲方應在乙方支付全部轉讓價款后，配合乙方辦理宅基地使用權變更登記手續(xù)。（2）乙方應在甲方配合下，在（期限）內完成宅基地使用權變更登記。4.2登記程序（1）乙方應向登記機關提交申請材料，包括但不限于：本合同、土地使用證、身份證等。（2）登記機關在收到申請材料后，依法進行審查，并在（期限）內作出是否登記的決定。4.3登記費用（1）宅基地使用權變更登記費用由乙方承擔。（2）登記費用標準按照登記機關規(guī)定執(zhí)行。4.4登記時間（1）乙方應在（期限）內完成宅基地使用權變更登記。（2）如因乙方原因導致未能按時完成登記，乙方應承擔相應責任。4.5登記地點宅基地使用權變更登記地點為：（地點）。5.宅基地使用權轉讓條件5.1宅基地使用權合法性（1）甲方保證其擁有的宅基地使用權合法、有效。（2）甲方保證宅基地使用權不存在任何權屬爭議。5.2宅基地使用權現(xiàn)狀（1）甲方保證宅基地使用權現(xiàn)狀與登記內容一致。（2）甲方保證宅基地使用權上無任何建筑物、構筑物等附著物。5.3宅基地使用權限制（1）甲方保證宅基地使用權不存在任何限制或禁止性規(guī)定。（2）甲方保證宅基地使用權不涉及任何法律糾紛。5.4宅基地使用權權利義務（1）甲方保證宅基地使用權權利義務明確、清晰。（2）甲方保證宅基地使用權權利義務符合法律法規(guī)規(guī)定。5.5宅基地使用權期限（1）甲方保證宅基地使用權期限為：（期限）。（2）宅基地使用權期限自變更登記之日起計算。8.違約責任8.1違約情形（1）甲方未按約定時間、地點交付宅基地使用權的；（2）乙方未按約定時間、地點支付轉讓價款的；（3）任何一方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行的。8.2違約責任承擔（1）甲方違約，乙方有權要求甲方繼續(xù)履行合同，并支付違約金，違約金為轉讓價款的（百分比）。（2）乙方違約，甲方有權要求乙方繼續(xù)履行合同，并支付違約金，違約金為轉讓價款的（百分比）。（3）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。8.3違約賠償（1）任何一方違約，造成對方損失的，應承擔賠償責任。（2）違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構（1）雙方同意將合同爭議提交（爭議解決機構名稱）解決。（2）爭議解決機構應在收到爭議通知后（期限）內作出裁決。9.3爭議解決程序（1）爭議雙方應按照爭議解決機構的程序提交爭議材料。（2）爭議解決機構應在收到爭議材料后，按照規(guī)定程序進行調查、審理并作出裁決。10.合同終止10.1終止條件（1）合同約定的轉讓目的已經(jīng)實現(xiàn)；（2）合同約定的期限屆滿；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2終止程序（1）合同終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，雙方應簽署終止合同協(xié)議。10.3終止后果（1）合同終止后，雙方應按照約定履行各自的義務。（2）合同終止后，宅基地使用權的變更登記手續(xù)已完成的，該宅基地使用權歸乙方所有。11.合同附件11.1附件一：宅基地使用權轉讓協(xié)議11.2附件二：宅基地使用權變更登記申請書11.3附件三：其他相關文件12.合同生效12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效時間本合同自（年）年（月）月（日）起生效。12.3生效地點本合同生效地點為合同簽訂地。13.合同解除13.1解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同。13.2解除程序（1）任何一方要求解除合同時，應提前（期限）書面通知對方。（2）合同解除后，雙方應按照約定履行各自的義務。13.3解除后果（1）合同解除后，雙方應按照約定處理宅基地使用權。（2）合同解除后，任何一方違約的，應承擔相應的違約責任。14.其他約定14.1通知方式（1）雙方應通過書面形式進行通知。（2）通知自送達對方之日起生效。14.2不可抗力（1）不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。（2）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。14.3合同份數(shù)本合同一式（份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)（份數(shù)）份，具有同等法律效力。14.4合同修訂本合同如有修訂，應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。14.5爭議管轄本合同爭議的解決，適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）本合同中，第三方指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、法律顧問等。（2）第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2第三方責任（1）第三方作為本合同的介入方，應遵守本合同的相關規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權益。（2）第三方在介入本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.3第三方權利（1）第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相關服務，包括但不限于中介、評估、法律咨詢等。（2）第三方有權按照約定收取服務費用。15.4第三方義務（1）第三方應在本合同規(guī)定的范圍內履行職責，確保介入過程合法、公正、透明。（2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。16.甲乙雙方與第三方的關系16.1獨立合同關系甲乙雙方與第三方之間的關系為獨立的合同關系，第三方不因本合同而對甲乙雙方承擔任何責任。16.2溝通與協(xié)調甲乙雙方應與第三方保持良好溝通，就介入事宜進行協(xié)調，確保第三方能夠順利履行職責。16.3第三方介入費用（1）第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。（2）第三方介入費用由提供服務的第三方承擔。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中，第三方責任限額指第三方因介入本合同所承擔的最高賠償責任。17.2責任限額確定（1）第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方提供的服務性質和風險程度確定。（2）如未約定責任限額，第三方責任限額為第三方介入服務費用的（百分比）。17.3超額責任（1）第三方責任超出責任限額的，由甲乙雙方根據(jù)實際情況自行承擔。（2）第三方責任超出責任限額，但甲乙雙方認為應由第三方承擔的部分，可向第三方追償。18.第三方介入程序18.1介入申請（1）甲乙雙方需向第三方發(fā)出介入申請，明確介入目的、范圍、期限等。（2）第三方應在收到介入申請后（期限）內回復是否接受介入。18.2介入實施（1）第三方接受介入申請后，應按照約定履行職責。（2）第三方在介入過程中，應定期向甲乙雙方報告工作進展情況。18.3介入結束（2）甲乙雙方應在收到報告后（期限）內對第三方的工作進行評價。19.第三方變更與退出19.1變更（1）甲乙雙方如需變更第三方，應書面通知對方，并取得對方同意。（2）第三方變更后，原第三方責任限額、權利義務等仍適用于新第三方。19.2退出（1）第三方在合同履行過程中，如需退出，應提前（期限）書面通知甲乙雙方。（2）第三方退出后，其介入期間產生的責任和費用由其自行承擔。20.第三方介入爭議解決20.1爭議解決方式甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構解決。20.2爭議解決機構甲乙雙方與第三方之間的爭議，如需提交爭議解決機構，應選擇（爭議解決機構名稱）。20.3爭議解決程序甲乙雙方與第三方之間的爭議，應按照爭議解決機構的程序進行調查、審理并作出裁決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：宅基地使用權轉讓協(xié)議要求：協(xié)議應詳細列明甲乙雙方的姓名、身份證號碼、宅基地信息、轉讓價格、付款方式等關鍵內容。說明：本附件為合同的核心部分，是甲乙雙方達成轉讓協(xié)議的正式文件。2.附件二：宅基地使用權變更登記申請書要求：申請書應包含甲乙雙方的姓名、身份證號碼、宅基地信息、變更登記原因、相關證明材料等。說明：本附件用于向登記機關申請宅基地使用權變更登記。3.附件三：土地使用證要求：提供甲乙雙方的土地使用證原件或復印件，以證明宅基地使用權的合法性。說明：土地使用證是宅基地使用權的法律憑證。4.附件四：身份證復印件要求：提供甲乙雙方的身份證復印件，以證明身份真實性。說明：身份證是證明個人身份的重要證件。5.附件五：房屋產權證明要求：提供房屋產權證明，以證明地上建筑物及附著物的所有權。說明：房屋產權證明是地上建筑物及附著物所有權的重要證明。6.附件六：付款憑證要求：提供付款憑證，以證明乙方已按照合同約定支付轉讓價款。說明：付款憑證是乙方履行付款義務的證明。7.附件七：第三方服務協(xié)議要求：如有第三方介入，需提供第三方服務協(xié)議，明確第三方服務內容、費用、責任等。說明：第三方服務協(xié)議是第三方提供服務的依據(jù)。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：如有爭議，需提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、機構、程序等。說明：爭議解決協(xié)議是解決爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間、地點交付宅基地使用權。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為轉讓價款的（百分比）。示例：甲方未在合同約定的交付日期前將宅基地使用權交付給乙方，應支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定時間、地點支付轉讓價款。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為轉讓價款的（百分比）。示例：乙方未在合同約定的付款日期前支付全部轉讓價款，應支付違約金。3.違約行為：任何一方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行。責任認定：違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。示例：因甲方原因導致乙方無法繼續(xù)使用宅基地，甲方應賠償乙方因此遭受的損失。4.違約行為：第三方未按約定履行職責，導致甲乙雙方損失。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定提供中介服務，導致甲乙雙方交易，第三方應賠償損失。5.違約行為：任何一方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。責任認定：泄露方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。示例：乙方泄露甲方的商業(yè)秘密，乙方應賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024宅基地買賣合同范本：農村宅基地使用權轉讓合同4本合同目錄一覽1.合同當事人基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.宅基地基本情況2.1宅基地位置2.2宅基地面積2.3宅基地使用年限3.買賣合同標的3.1宅基地使用權3.2附屬設施及建筑物4.買賣合同價格4.1宅基地使用權轉讓價格4.2附屬設施及建筑物轉讓價格5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限6.交付方式及期限6.1宅基地使用權交付方式6.2附屬設施及建筑物交付方式6.3交付期限7.違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同生效條件9.1合同生效條件9.2合同生效時間10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同變更及補充11.1合同變更11.2合同補充12.合同生效后義務12.1出賣人義務12.2買受人義務13.合同解除后處理13.1合同解除后處理13.2返還及補償14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當事人基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：_______1.1.2出賣人住所：_______1.1.3出賣人法定代表人：_______1.1.4出賣人聯(lián)系電話：_______1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：_______1.2.2買受人住所：_______1.2.3買受人法定代表人：_______1.2.4買受人聯(lián)系電話：_______2.宅基地基本情況2.1宅基地位置：_______2.2宅基地面積：_______平方米2.3宅基地使用年限：_______年3.買賣合同標的3.1宅基地使用權：_______3.2附屬設施及建筑物：_______4.買賣合同價格4.1宅基地使用權轉讓價格：人民幣_______元整4.2附屬設施及建筑物轉讓價格：人民幣_______元整5.付款方式及期限5.1付款方式：_______5.2付款期限：自合同簽訂之日起_______日內6.交付方式及期限6.1宅基地使用權交付方式：_______6.2附屬設施及建筑物交付方式：_______6.3交付期限：自合同簽訂之日起_______日內7.違約責任7.1出賣人違約責任：7.1.1若出賣人未按約定時間、方式交付宅基地使用權，每延遲一日，應向買受人支付_______元的違約金。7.1.2若出賣人提供的宅基地使用權存在權屬瑕疵，致使買受人無法正常使用，出賣人應承擔相應法律責任，并賠償買受人損失。7.2買受人違約責任：7.2.1若買受人未按約定時間、方式支付轉讓價款，每延遲一日，應向出賣人支付_______元的違約金。7.2.2若買受人違反合同約定，擅自改變宅基地用途或損壞附屬設施及建筑物，應承擔相應法律責任，并賠償出賣人損失。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：無9.合同生效條件9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效時間：_______年_______月_______日10.合同解除條件10.1合同解除條件：10.1.1出賣人未按約定時間、方式交付宅基地使用權，買受人有權解除合同，并要求出賣人承擔違約責任。10.1.2買受人未按約定時間、方式支付轉讓價款，出賣人有權解除合同，并要求買受人承擔違約責任。10.1.3出賣人提供的宅基地使用權存在權屬瑕疵，致使買受人無法正常使用，買受人有權解除合同，并要求出賣人承擔違約責任。10.1.4因不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權解除合同。10.2合同解除程序：10.2.1解除合同的一方應書面通知另一方，并說明解除原因。10.2.2收到解除通知的一方應在收到通知之日起_______日內予以答復，逾期未答復的，視為同意解除合同。11.合同變更及補充11.1合同變更：11.1.1本合同的任何變更，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。11.1.2變更后的合同內容與本合同具有同等法律效力。11.2合同補充：11.2.1本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同生效后義務12.1出賣人義務：12.1.1出賣人應保證宅基地使用權的合法性，并按約定時間、方式交付宅基地使用權。12.1.2出賣人應配合買受人辦理宅基地使用權過戶手續(xù)。12.2買受人義務：12.2.1買受人應按約定時間、方式支付轉讓價款。12.2.2買受人應遵守宅基地使用規(guī)定，合理使用宅基地。13.合同解除后處理13.1合同解除后處理：13.1.1雙方應按照合同約定及法律規(guī)定，處理合同解除后的相關事宜。13.1.2解除合同后，出賣人應退還買受人已支付的轉讓價款，買受人應退還已交付的宅基地使用權。13.2返還及補償13.2.1若合同解除是由于一方違約所致，違約方應向守約方支付違約金。13.2.2若合同解除是由于不可抗力所致，雙方互不承擔違約責任。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關系中的個人或組織，包括但不限于中介方、評估機構、法律顧問等。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務、進行資產評估、提供法律咨詢、見證合同簽訂等。16.第三方介入的同意與選擇16.1同意：甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應事先書面通知對方，并獲得對方的書面同意。16.2選擇：甲乙雙方有權自主選擇第三方，但所選第三方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)資格。17.第三方介入的職責與義務17.1職責：17.1.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務。17.1.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內容。17.2義務：17.2.1第三方應按照約定的時間和方式完成工作任務。17.2.2第三方應確保其提供的服務符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.第三方介入的費用承擔18.1費用承擔：第三方介入的費用由甲乙雙方按約定比例分擔，具體分擔比例由雙方在合同中明確。19.第三方責任限額19.1責任限額：第三方因自身原因導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過第三方介入費用的總額。20.第三方與其他各方的責任劃分20.1責任劃分：20.1.1第三方僅對甲乙雙方負責，不對合同以外的第三方承擔責任。20.1.2甲乙雙方應各自承擔因其自身原因導致的合同風險和損失。21.第三方介入的合同變更21.1合同變更：第三方介入后，如需對合同內容進行變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。22.第三方介入的合同解除22.1合同解除：如第三方介入后，因第三方原因導致合同無法履行，甲乙雙方有權解除合同，并要求第三方承擔違約責任。23.第三方介入的爭議解決23.1爭議解決：第三方介入引發(fā)的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。24.第三方介入的保密條款24.1保密條款：第三方應遵守本合同的保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內容。25.第三方介入的終止25.1終止：第三方介入合同關系結束后，甲乙雙方應與第三方辦理相關手續(xù)，并確認第三方已履行完畢其職責和義務。26.第三方介入的后續(xù)處理26.1后續(xù)處理：第三方介入合同關系結束后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，處理合同關系終止后的相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：宅基地使用權證明文件要求：提供宅基地使用權證書原件及復印件，確保信息真實、完整。說明：用于證明出賣人擁有合法的宅基地使用權。2.附件二：買賣雙方身份證明文件要求：提供買賣雙方的身份證明文件原件及復印件，包括身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：用于確認買賣雙方的主體資格。3.附件三：宅基地使用權轉讓協(xié)議要求：提供雙方簽訂的宅基地使用權轉讓協(xié)議原件及復印件。說明：用于證明買賣雙方達成轉讓宅基地使用權的合意。4.附件四：附屬設施及建筑物清單要求：詳細列出附屬設施及建筑物的名稱、數(shù)量、價值等信息。說明：用于明確買賣雙方轉讓的附屬設施及建筑物的范圍。5.附件五：付款憑證要求：提供付款憑證原件及復印件，包括銀行匯款單、現(xiàn)金支付憑證等。說明：用于證明買受人已按約定支付轉讓價款。6.附件六：交付憑證要求：提供宅基地使用權及附屬設施、建筑物交付的憑證，包括驗收報告、照片等。說明：用于證明出賣人已按約定交付標的物。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議原件及復印件。說明：用于明確第三方介入的職責、義務和責任。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方或爭議解決機構簽訂的爭議解決協(xié)議原件及復印件。說明：用于明確爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1出賣人未按約定時間、方式交付宅基地使用權。1.2買受人未按約定時間、方式支付轉讓價款。1.3第三方未按約定完成工作任務或提供的服務不符合要求。1.4甲乙雙方違反合同約定，擅自改變宅基地用途或損壞附屬設施及建筑物。2.責任認定標準：2.1出賣人未按約定時間、方式交付宅基地使用權，應向買受人支付_______元的違約金。2.2買受人未按約定時間、方式支付轉讓價款，應向出賣人支付_______元的違約金。2.3第三方未按約定完成工作任務或提供的服務不符合要求，應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方的損失。2.4甲乙雙方違反合同約定，擅自改變宅基地用途或損壞附屬設施及建筑物，應承擔相應的法律責任，并賠償對方損失。3.違約示例說明：3.1出賣人未按約定時間交付宅基地使用權，導致買受人無法按期入住，出賣人應向買受人支付_______元的違約金。3.2買受人未按約定時間支付轉讓價款，導致出賣人無法及時收回款項，買受人應向出賣人支付_______元的違約金。3.3第三方在提供評估服務時出現(xiàn)重大失誤，導致甲乙雙方權益受損，第三方應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方的損失。3.4甲乙雙方未經(jīng)對方同意，擅自改變宅基地用途，導致合同無法繼續(xù)履行，雙方應承擔相應的法律責任，并賠償對方損失。全文完。2024宅基地買賣合同范本：農村宅基地使用權轉讓合同5本合同目錄一覽1.合同簽訂背景及依據(jù)1.1國家相關法律法規(guī)1.2地方政府相關規(guī)定1.3當事人基本情況2.宅基地使用權轉讓雙方信息2.1轉讓方基本信息2.2受讓方基本信息3.宅基地基本情況3.1宅基地坐落位置3.2宅基地面積3.3宅基地使用權類型3.4宅基地土地性質4.宅基地使用權轉讓價格4.1轉讓價格4.2貨幣單位4.3付款方式5.轉讓費用及稅費承擔5.1轉讓手續(xù)費5.2稅費5.3其他費用6.宅基地使用權轉讓條件6.1宅基地使用權轉讓的合法性6.2宅地基原產權人同意轉讓6.3受讓方符合宅基地使用權取得條件7.宅基地使用權轉讓程序7.1宅基地使用權轉讓申請7.2宅基地使用權變更登記7.3宅基地使用權證書變更8.宅基地使用權轉讓期限8.1轉讓期限8.2轉讓期限起止時間9.宅基地使用權轉讓后的權益9.1宅基地使用權受讓方權益9.2宅地基原產權人權益10.違約責任10.1轉讓方違約責任10.2受讓方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1宅基地使用權轉讓協(xié)議13.2宅地基原產權人同意轉讓證明13.3宅基地使用權證書14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂背景及依據(jù)1.1國家相關法律法規(guī)本合同依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)制定。1.2地方政府相關規(guī)定本合同同時遵守地方政府關于農村宅基地管理的相關政策和規(guī)定。1.3當事人基本情況姓名/名稱：____________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________姓名/名稱：____________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.宅基地使用權轉讓雙方信息2.1轉讓方基本信息甲方為宅基地使用權人，擁有該宅基地使用權，現(xiàn)將該宅基地使用權轉讓給乙方。2.2受讓方基本信息乙方愿意購買甲方擁有的宅基地使用權，并按照本合同約定支付轉讓費用。3.宅基地基本情況3.1宅基地坐落位置宅基地位于____________________，具體地理位置詳見附件一。3.2宅地基面積宅基地面積為____________________平方米，具體面積以土地管理部門實測結果為準。3.3宅基地使用權類型宅基地使用權類型為____________________。3.4宅地基土地性質宅基地土地性質為____________________。4.宅基地使用權轉讓價格4.1轉讓價格甲方同意將宅基地使用權轉讓給乙方，轉讓價格為人民幣____________________元整。4.2貨幣單位轉讓價格以人民幣為計價貨幣單位。4.3付款方式乙方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，將轉讓費用一次性支付給甲方。5.轉讓費用及稅費承擔5.1轉讓手續(xù)費本合同轉讓手續(xù)費為人民幣____________________元，由乙方支付。5.2稅費根據(jù)國家及地方相關規(guī)定，乙方應承擔的稅費為人民幣____________________元，由乙方支付。5.3其他費用除上述費用外，其他可能產生的費用由雙方另行協(xié)商解決。6.宅基地使用權轉讓條件6.1宅基地使用權轉讓的合法性本合同轉讓的宅基地使用權符合國家法律法規(guī)和地方政府相關規(guī)定，具備轉讓條件。6.2宅地基原產權人同意轉讓宅基地原產權人已明確表示同意轉讓，并出具書面同意證明。6.3受讓方符合宅基地使用權取得條件乙方符合宅基地使用權取得條件，具備相應的資格和能力。7.宅基地使用權轉讓程序7.1宅基地使用權轉讓申請乙方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內，向當?shù)赝恋毓芾聿块T提出宅基地使用權轉讓申請。7.2宅地基使用權變更登記雙方應在土地管理部門審核通過后，按照規(guī)定辦理宅基地使用權變更登記手續(xù)。7.3宅地基使用權證書變更宅基地使用權證書變更手續(xù)由乙方負責辦理，甲方應予以配合。8.宅基地使用權轉讓期限8.1轉讓期限本合同簽訂后，宅基地使用權轉讓期限為____________________年，自轉讓手續(xù)辦理完畢之日起計算。8.2轉讓期限起止時間轉讓期限自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。9.宅基地使用權轉讓后的權益9.1宅地基使用權受讓方權益乙方取得宅基地使用權后，享有對該宅基地的占有、使用、收益和處分的權利，但不得違反國家法律法規(guī)和土地使用權管理相關規(guī)定。9.2宅地基原產權人權益甲方在轉讓期限內，仍享有對該宅基地的占有、使用和收益的權利，但不得影響乙方的使用權。10.違約責任10.1轉讓方違約責任若甲方未按約定時間、地點將宅基地使用權交付乙方，或提供虛假信息導致