20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024小區(qū)商鋪租賃與社區(qū)文化活動策劃服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2法定代表人或授權代表1.3聯(lián)系方式2.租賃商鋪信息2.1商鋪位置及面積2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4押金及退還條件3.租賃用途及限制3.1商鋪使用性質(zhì)3.2使用限制條款3.3商鋪維護責任4.社區(qū)文化活動策劃服務內(nèi)容4.1服務項目概述4.2服務期限4.3服務費用及支付方式4.4服務質(zhì)量標準5.合作方式及權利義務5.1合作模式5.2雙方權利5.3雙方義務6.商鋪租賃合同條款6.1租賃保證金6.2租金調(diào)整6.3租賃期間變更6.4租賃終止7.社區(qū)文化活動策劃服務合同條款7.1服務交付7.2服務變更7.3服務終止7.4服務違約責任8.保密條款8.1保密信息定義8.2保密義務8.3保密例外9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同份數(shù)及效力13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署代表14.合同附件清單14.1附件一：商鋪租賃合同14.2附件二：社區(qū)文化活動策劃服務方案14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：社區(qū)文化活動策劃有限公司1.2法定代表人或授權代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：0215678乙方聯(lián)系電話：02187654321第二條租賃商鋪信息2.1商鋪位置及面積商鋪位于小區(qū)棟號，面積共計平方米。2.2租賃期限租賃期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止。2.3租金及支付方式租金為每月人民幣萬元整，乙方應于每月的X日前支付甲方租金。2.4押金及退還條件乙方需支付人民幣萬元作為押金，租賃期滿后，若商鋪及設施無損壞，甲方將在7個工作日內(nèi)退還押金。第三條租賃用途及限制3.1商鋪使用性質(zhì)商鋪僅用于社區(qū)文化活動策劃、舉辦及推廣，不得用于其他商業(yè)用途。3.2使用限制條款3.2.1乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)及外觀。3.2.2乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租或分租給第三方。3.2.3乙方應確保商鋪內(nèi)的活動符合國家相關法律法規(guī)及社區(qū)管理規(guī)定。第四條社區(qū)文化活動策劃服務內(nèi)容4.1服務項目概述4.1.1活動策劃與執(zhí)行4.1.2活動宣傳與推廣4.1.3活動現(xiàn)場布置與設備租賃4.2服務期限服務期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止。4.3服務費用及支付方式服務費用為人民幣萬元整，乙方應于每月的X日前支付甲方服務費用。4.4服務質(zhì)量標準乙方應確保策劃及執(zhí)行的活動質(zhì)量，滿足甲方及社區(qū)居民的需求。第五條合作方式及權利義務5.1合作模式甲方提供商鋪租賃，乙方提供社區(qū)文化活動策劃服務。5.2雙方權利5.2.1甲方有權監(jiān)督乙方在商鋪內(nèi)的活動策劃及執(zhí)行。5.2.2乙方有權根據(jù)活動需求調(diào)整商鋪布局及設施。5.3雙方義務5.3.1甲方應按時支付租金，確保商鋪正常使用。5.3.2乙方應按時提供活動策劃服務，確?；顒淤|(zhì)量。第六條商鋪租賃合同條款6.1租賃保證金乙方需在簽訂合同時支付人民幣萬元作為租賃保證金。6.2租金調(diào)整租賃期限內(nèi)，租金不得調(diào)整。6.3租賃期間變更租賃期間，如因不可抗力等原因?qū)е律啼仧o法正常使用，雙方應協(xié)商解決。6.4租賃終止租賃期滿或雙方協(xié)商一致，租賃合同自動終止。第七條社區(qū)文化活動策劃服務合同條款7.1服務交付乙方應在活動前X天向甲方提交活動策劃方案及執(zhí)行計劃。7.2服務變更如需變更活動策劃方案或執(zhí)行計劃，乙方應提前X天與甲方協(xié)商一致。7.3服務終止如乙方未按時提供活動策劃服務，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。7.4服務違約責任如乙方未能按時提供或提供的服務不符合約定，乙方應向甲方支付違約金，違約金為服務費用總額的%。第八條保密條款8.1保密信息定義本合同中的保密信息包括但不限于雙方的商業(yè)秘密、技術信息、財務數(shù)據(jù)、客戶信息、市場策略等。8.2保密義務8.2.1雙方對本合同中的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。8.2.2雙方應采取合理措施保護保密信息，防止未授權的披露、使用或復制。8.3保密例外8.3.1法律法規(guī)要求披露的保密信息。8.3.2已在公共領域公開的保密信息。8.3.3從合法渠道獲得的、并非通過違反保密義務獲取的保密信息。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為仲裁委員會。9.2.2爭議解決程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應在爭議發(fā)生后X日內(nèi)向爭議解決機構(gòu)提出仲裁申請。9.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第十條違約責任10.1違約情形10.1.1任何一方未按合同約定履行其義務。10.1.2任何一方違反保密義務，導致保密信息泄露。10.1.3任何一方故意或過失造成對方損失的。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。10.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由爭議解決機構(gòu)裁決。10.3違約賠償10.3.1違約方應賠償因違約給對方造成的直接損失和合理費用。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的租賃期限屆滿。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.3因不可抗力導致合同無法履行。11.3合同解除11.3.1任何一方有權在合同履行過程中，如對方嚴重違約時，解除合同。11.3.2合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。第十二條其他約定12.1不可抗力12.1.1不可抗力包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。12.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應盡力減輕損失，并及時通知對方。12.2合同附件12.2.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.3合同份數(shù)及效力本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第十三條合同簽署13.1簽署日期本合同于2024年X月X日在市區(qū)簽署。13.2簽署地點本合同簽署地為市區(qū)路號。13.3簽署代表甲方代表簽字：________________乙方代表簽字：________________第十四條合同附件清單14.1附件一：商鋪租賃合同14.2附件二：社區(qū)文化活動策劃服務方案14.3附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義15.1第三方是指在合同履行過程中，因特定目的被甲乙雙方邀請或指定的，提供專業(yè)服務、咨詢、中介、擔保等非合同主體之外的獨立法人、自然人或其他組織。第十六條第三方介入的條件16.1第三方介入應基于甲乙雙方共同意愿，并經(jīng)書面同意。16.2第三方介入應明確其服務內(nèi)容、責任范圍、費用及支付方式。第十七條第三方責任限額17.1第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，第三方應承擔相應的賠償責任。17.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過合同總金額的%。第十八條第三方權利與義務18.1第三方享有根據(jù)合同約定提供服務的權利，并應履行合同約定的義務。18.2第三方應遵守國家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權益。第十九條第三方介入的程序19.1甲乙雙方應共同制定第三方介入的方案，包括介入目的、時間、方式等。19.2第三方介入方案經(jīng)甲乙雙方同意后，由甲乙雙方共同簽署協(xié)議。第二十條第三方介入的終止20.1第三方介入完成后，甲乙雙方應共同評估第三方服務成果，并簽署驗收報告。20.2如第三方服務未達到合同約定標準，甲乙雙方有權終止第三方介入，并要求第三方承擔相應責任。第二十一條第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方作為獨立法人、自然人或其他組織，其權利義務與甲乙雙方的權利義務相分離。21.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛，應按照合同約定或法律法規(guī)解決，不影響甲乙雙方的權利義務。第二十二條第三方介入的保密義務22.1第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密、技術信息等保密信息，應嚴格保密，不得泄露給任何第三方。22.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第二十三條第三方介入的費用及支付23.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定或市場行情協(xié)商確定。23.2第三方介入費用應在服務完成后，由甲乙雙方按約定支付。第二十四條第三方介入的爭議解決24.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。24.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十五條第三方介入的合同變更25.1第三方介入期間，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。第二十六條第三方介入的合同解除26.1第三方介入期間，如出現(xiàn)合同解除情形，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽署書面解除協(xié)議。26.2第三方介入解除后，甲乙雙方應按照合同約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同要求：詳細列明商鋪的地理位置、面積、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還條件等。說明：此附件為合同主體部分，是租賃關系的核心。2.附件二：社區(qū)文化活動策劃服務方案要求：包括活動主題、目標、內(nèi)容、時間、地點、預算、預期效果等。說明：此附件為服務內(nèi)容的具體描述，是服務質(zhì)量的依據(jù)。3.附件三：雙方合作協(xié)議要求：明確雙方的權利義務、合作方式、爭議解決機制等。說明：此附件為雙方合作的框架性文件，確保合作順利進行。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細列明第三方的服務內(nèi)容、責任范圍、費用及支付方式等。說明：此附件為第三方介入的具體安排，確保第三方服務的質(zhì)量和效率。5.附件五：保密協(xié)議要求：明確雙方的保密義務、保密信息的范圍、保密例外情況等。說明：此附件確保雙方的商業(yè)秘密和技術信息得到保護。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的途徑、機構(gòu)、程序等。說明：此附件為解決爭議提供明確的規(guī)則和流程。7.附件七：違約責任協(xié)議要求：詳細列明各種違約行為、違約責任認定標準、賠償金額等。說明：此附件確保違約行為能得到及時有效的處理。8.附件八：合同變更協(xié)議要求：詳細列明合同變更的原因、內(nèi)容、程序等。說明：此附件為合同變更提供法律依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金或服務費用。未按約定使用商鋪或提供服務。未履行保密義務，導致保密信息泄露。故意或過失造成對方損失。2.責任認定標準：違約行為的嚴重程度。給對方造成的直接損失。違約方的主觀故意或過失。3.賠償金額：按照違約行為對對方造成的直接損失進行賠償。違約金：按照合同約定的比例或金額計算。示例說明：若乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的%。若第三方泄露保密信息，第三方應賠償甲方因信息泄露造成的損失，賠償金額不超過合同總金額的%。若甲方未按約定提供服務，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失和支付違約金。全文完。2024小區(qū)商鋪租賃與社區(qū)文化活動策劃服務合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃商鋪的詳細信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整方式6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.商鋪使用及維護7.1商鋪使用規(guī)范7.2商鋪維護責任8.社區(qū)文化活動策劃服務8.1活動策劃內(nèi)容8.2活動策劃執(zhí)行8.3活動策劃費用9.合同解除與違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.其他約定事項12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點14.合同附件清單14.1附件一：商鋪租賃合同14.2附件二：社區(qū)文化活動策劃方案14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：__________1.1.2出租方法定代表人：__________1.1.3出租方住所：__________1.1.4出租方聯(lián)系電話：__________1.1.5出租方電子郵箱：__________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：__________1.2.2承租方法定代表人：__________1.2.3承租方住所：__________1.2.4承租方聯(lián)系電話：__________1.2.5承租方電子郵箱：__________2.租賃商鋪的詳細信息2.1商鋪位置2.1.1商鋪所在小區(qū)名稱：__________2.1.2商鋪所在樓棟：__________2.1.3商鋪所在樓層：__________2.1.4商鋪門牌號碼：__________2.2商鋪面積2.2.1商鋪總面積：__________平方米2.2.2商鋪實際使用面積：__________平方米2.3商鋪用途2.3.1商鋪主要用途：__________2.3.2商鋪允許經(jīng)營業(yè)態(tài)：__________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣__________元整4.2租金支付方式：4.2.1每月租金于每月____日前支付，支付至出租方指定賬戶。4.2.2支付賬戶信息：開戶行：__________；賬號：__________；戶名：__________5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件：5.1.1在租賃期限內(nèi)，如遇政府相關政策調(diào)整，租金可按政府規(guī)定進行調(diào)整。5.1.2租賃期滿后，如雙方協(xié)商一致，可調(diào)整租金。5.2租金調(diào)整方式：5.2.1租金調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商結(jié)果確定。5.2.2租金調(diào)整后的支付方式與原支付方式相同。6.押金及退還6.1押金金額：人民幣__________元整6.2押金退還條件：6.2.1租賃期滿，承租方按合同約定履行完畢所有義務后，出租方應退還押金。6.2.2承租方在租賃期間如有違約行為，出租方有權扣除相應金額的押金。6.3押金退還方式：6.3.1承租方在租賃期滿后，將商鋪及設施設備完好無損地交還出租方，經(jīng)出租方驗收合格后，出租方在____個工作日內(nèi)退還押金。6.3.2退還押金時，承租方需提供有效身份證明及銀行賬戶信息。7.商鋪使用及維護7.1商鋪使用規(guī)范：7.1.1承租方須遵守國家法律法規(guī)、小區(qū)管理規(guī)定及出租方要求，合法經(jīng)營。7.1.2承租方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途及外觀。7.1.3承租方不得在商鋪內(nèi)從事違法活動。7.2商鋪維護責任：7.2.1承租方負責商鋪內(nèi)設施設備的日常維護保養(yǎng)。7.2.2承租方在租賃期間對商鋪造成的損壞，應負責修復或賠償。8.社區(qū)文化活動策劃服務8.1活動策劃內(nèi)容8.1.1活動主題：__________8.1.2活動時間：____年____月____日至____年____月____日8.1.3活動地點：__________8.1.4活動內(nèi)容：包括但不限于文藝表演、親子活動、健康講座等。8.2活動策劃執(zhí)行8.2.1承租方負責制定詳細的活動策劃方案，包括活動流程、人員安排、物料準備等。8.2.2承租方負責活動現(xiàn)場的管理與協(xié)調(diào)，確?；顒禹樌M行。8.2.3承租方負責邀請相關嘉賓和參與者，確保活動參與人數(shù)。8.3活動策劃費用8.3.1活動策劃費用總額：人民幣__________元整。8.3.2費用支付方式：按活動策劃方案實施進度分階段支付。9.合同解除與違約責任9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，提前____個月書面通知對方解除合同。9.1.2出租方因商鋪存在安全隱患，嚴重影響承租方經(jīng)營，經(jīng)雙方協(xié)商無法解決。9.1.3承租方嚴重違約，如未按時支付租金、擅自改變商鋪用途等。9.2違約責任9.2.1違約方應承擔由此造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和違約金。9.2.2違約金按每日租金的____%計算，直至違約行為糾正。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同并簽字蓋章。11.1.2出租方收到承租方支付的租金及押金。11.2合同變更程序11.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。11.2.2合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。12.其他約定事項12.1不可抗力12.1.1如遇不可抗力因素，導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。12.1.2不可抗力因素包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。12.2通知方式12.2.1雙方通知應以書面形式進行，通過郵寄、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_等方式。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于商鋪租賃合同、社區(qū)文化活動策劃方案等。13.合同簽署13.1簽署日期：____年____月____日13.2簽署地點：__________14.合同附件清單14.1附件一：商鋪租賃合同14.2附件二：社區(qū)文化活動策劃方案14.3附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍限于提供中介、咨詢、評估、擔保等服務。15.2.2第三方介入不涉及合同主體變更、合同內(nèi)容變更等核心條款。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額16.1.1第三方因提供服務過程中出現(xiàn)失誤或過錯，導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。16.1.2第三方責任限額根據(jù)第三方提供服務的內(nèi)容、風險程度等因素由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2責任承擔方式16.2.1第三方責任承擔方式包括但不限于：（1）退還已收取的費用；（2）賠償甲乙雙方因第三方失誤或過錯造成的損失；（3）承擔由此產(chǎn)生的其他法律責任。17.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款17.1通知義務17.1.1甲乙雙方在引入第三方前，應書面通知對方，并取得對方的同意。17.1.2通知內(nèi)容包括第三方的名稱、服務內(nèi)容、責任限額等。17.2第三方選擇17.2.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應的服務協(xié)議。17.2.2第三方服務協(xié)議應與本合同具有同等法律效力。17.3第三方變更17.3.1如需更換第三方，甲乙雙方應書面通知對方，并取得對方的同意。17.3.2更換第三方不影響本合同的履行。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間發(fā)生糾紛，由第三方自行解決，不影響甲乙雙方的合同關系。18.1.2甲方有權要求第三方履行其在本合同項下的義務。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間發(fā)生糾紛，由第三方自行解決，不影響甲乙雙方的合同關系。18.2.2乙方有權要求第三方履行其在本合同項下的義務。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方在提供服務過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。18.3.2第三方在提供服務過程中，如因甲乙雙方的共同原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應根據(jù)各自過錯承擔相應的責任。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入不影響本合同的履行。19.2甲乙雙方應按照本合同約定履行各自的義務。19.3第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方提供服務，確保合同目的的實現(xiàn)。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入后，甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同說明：本附件詳細列明了商鋪租賃的各項條款，包括租賃雙方的基本信息、商鋪的詳細信息、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還、商鋪使用及維護等。2.附件二：社區(qū)文化活動策劃方案說明：本附件包含了社區(qū)文化活動的策劃方案，包括活動主題、時間、地點、內(nèi)容、執(zhí)行計劃、費用預算等。3.附件三：第三方服務協(xié)議說明：本附件明確了第三方提供服務的具體內(nèi)容、服務期限、費用、責任限額等。4.附件四：商鋪使用規(guī)范說明：本附件詳細規(guī)定了商鋪的使用規(guī)范，包括合法經(jīng)營、維護保養(yǎng)、安全要求等。5.附件五：違約行為認定標準說明：本附件列明了各種違約行為及其認定標準，用于在合同履行過程中進行違約行為的判定。6.附件六：爭議解決流程說明：本附件詳細描述了爭議解決的流程，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。7.附件七：不可抗力事件清單說明：本附件列明了可能被視為不可抗力的事件，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。8.附件八：通知方式說明說明：本附件規(guī)定了通知的送達方式，包括郵寄、電子郵件、專人送達等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）未按時支付租金：違約方應支付違約金，每日租金的____%作為違約金。示例：如承租方未按時支付租金，每日應支付租金的1%作為違約金。（2）擅自改變商鋪用途：違約方應承擔由此造成的損失，并賠償出租方損失。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將商鋪用于非法經(jīng)營，出租方有權要求承租方停止非法經(jīng)營，并賠償因非法經(jīng)營造成的損失。（3）商鋪損壞：違約方應負責修復或賠償因損壞造成的損失。示例：承租方在租賃期間損壞商鋪設施，應負責修復或賠償相應的損失。（4）違反商鋪使用規(guī)范：違約方應承擔由此造成的損失，并賠償出租方損失。示例：承租方違反商鋪使用規(guī)范，導致商鋪安全隱患，出租方有權要求承租方立即整改，并賠償由此造成的損失。2.責任認定標準：（1）違約行為的認定以事實為依據(jù)，雙方應提供相關證據(jù)。（2）違約責任的認定以合同約定為準，雙方應嚴格遵守。（3）雙方協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。全文完。2024小區(qū)商鋪租賃與社區(qū)文化活動策劃服務合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息1.3社區(qū)文化活動策劃方信息2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪裝修情況3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機制4.租金押金及保證金4.1押金金額及退還條件4.2保證金金額及退還條件5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間5.2合同生效條件5.3合同簽訂地點6.使用權及經(jīng)營權6.1使用權范圍6.2經(jīng)營權范圍6.3使用權限制7.社區(qū)文化活動策劃內(nèi)容7.1活動主題及類型7.2活動時間及地點7.3活動參與對象7.4活動策劃方案8.活動費用及結(jié)算8.1活動費用總額8.2費用支付方式8.3費用結(jié)算時間9.活動宣傳及推廣9.1宣傳方式9.2推廣渠道9.3宣傳費用10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止后的處理11.違約責任及爭議解決11.1違約責任承擔11.2爭議解決方式12.合同附件12.1相關證件及資料12.2其他附件13.合同其他條款13.1法律適用13.2合同解釋13.3合同份數(shù)14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊地址：市區(qū)路號1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx55551.2出租方信息1.2.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3注冊地址：市區(qū)路號1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx66661.3社區(qū)文化活動策劃方信息1.3.1名稱：文化傳播有限公司1.3.2法定代表人：1.3.3注冊地址：市區(qū)路號1.3.4聯(lián)系電話：137xxxx77772.租賃商鋪基本情況2.1商鋪位置：市區(qū)小區(qū)棟1層2.2商鋪面積：80平方米2.3商鋪用途：商業(yè)零售2.4商鋪裝修情況：精裝修，包括墻面、地面、天花板的裝飾及基本設施配備3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自2024年1月1日起至2026年12月31日止，共計三年3.2租金金額：每月人民幣10,000元整3.3租金支付方式：每月前五日支付當月租金，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付3.4租金調(diào)整機制：租賃期內(nèi)租金保持不變，租賃期滿后根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商結(jié)果調(diào)整4.租金押金及保證金4.1押金金額及退還條件：租賃押金人民幣5,000元整，租賃期滿且租賃商鋪無損壞、違約行為后無息退還4.2保證金金額及退還條件：租賃保證金人民幣10,000元整，租賃期滿且租賃商鋪無損壞、違約行為后無息退還5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間：2023年12月20日5.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效5.3合同簽訂地點：市區(qū)小區(qū)物業(yè)管理處6.使用權及經(jīng)營權6.1使用權范圍：租賃方享有租賃商鋪的使用權，用于商業(yè)零售經(jīng)營6.2經(jīng)營權范圍：租賃方在租賃商鋪內(nèi)進行合法的商業(yè)零售經(jīng)營6.3使用權限制：租賃方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，不得將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用8.活動費用及結(jié)算8.1活動費用總額：根據(jù)活動策劃方案，預計活動費用總額為人民幣30,000元整8.2費用支付方式：活動費用分階段支付，策劃方案確認后支付50%預付款，活動結(jié)束后支付剩余50%8.3費用結(jié)算時間：活動結(jié)束后30日內(nèi)完成費用結(jié)算9.活動宣傳及推廣9.1宣傳方式：包括但不限于小區(qū)公告欄、社區(qū)群、戶外廣告、宣傳冊等9.2推廣渠道：以小區(qū)為主要活動地點，輻射周邊社區(qū)，通過線上線下相結(jié)合的方式進行宣傳推廣9.3宣傳費用：宣傳費用總額不超過人民幣5,000元整，由社區(qū)文化活動策劃方承擔10.合同解除及終止10.1.1另一方嚴重違約，經(jīng)書面通知后仍未糾正；10.1.2出現(xiàn)不可抗力因素，影響合同履行；10.1.3合同目的無法實現(xiàn)；10.2合同終止條件：租賃期限屆滿，合同自然終止10.3合同解除及終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同義務，并按照合同約定處理剩余款項及物品11.違約責任及爭議解決11.1違約責任承擔：任何一方違約，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失11.2爭議解決方式：發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決12.合同附件12.1相關證件及資料：租賃雙方身份證復印件、營業(yè)執(zhí)照復印件、租賃商鋪產(chǎn)權證明等12.2其他附件：活動策劃方案、宣傳推廣方案、費用預算表等13.合同其他條款13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律13.2合同解釋：本合同如有未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；如有歧義，以雙方簽字蓋章的文件為準13.3合同份數(shù)：本合同一式四份，租賃雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力14.合同簽訂日期14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2簽字蓋章日期：2023年12月20日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義：在本合同中，第三方指任何非甲乙雙方的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢服務機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2.1中介機構(gòu)協(xié)助租賃雙方進行租賃事宜的洽談和合同簽訂；15.2.2評估機構(gòu)對租賃商鋪的資產(chǎn)價值進行評估；15.2.3咨詢服務機構(gòu)提供專業(yè)意見和解決方案；15.2.4監(jiān)理機構(gòu)對租賃商鋪的裝修工程進行監(jiān)督和驗收。16.第三方介入的程序16.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入的事項達成一致，并簽訂相關協(xié)議；16.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方保持溝通，確保第三方能夠有效履行其職責；16.3第三方介入過程中，甲乙雙方應提供必要的協(xié)助和支持。17.第三方責任及權利17.1第三方在介入過程中應遵守相關法律法規(guī)和合同約定，并對自己的行為承擔相應責任；17.2第三方有權根據(jù)合同約定收取合理的服務費用；17.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額：第三方因履行職責過程中產(chǎn)生的責任，其賠償限額不得超過本合同總金額的10%；18.2超過責任限額的部分，由甲乙雙方按各自過錯承擔相應責任。19.第三方與其他各方的